Hipotecas

Dentro del mercado inmobiliario hay una cosa bien segura y es que a partir de estos momentos contratar una hipoteca saldrá más caro a las personas que deseen comprar un piso. Como consecuencia de la progresiva, aunque lenta, subida en el índice de referencia europea el Euríbor. Al igual que por las condiciones cada vez más exigentes que van imponiendo las entidades bancarias a los demandantes de este producto financiero. Hasta el punto que a día de hoy hay que pagar unos cuantos euros más en la cuota mensual de estas hipotecas.

La adquisición de una casa es una operación tan importante que no podrás dejar ningún espacio en manos de la improvisación. Sino todo lo contrario, será un proceso que requiere mucha planificación y un cierto grado de dedicación. Hasta el punto que si no comprendes alguna de sus fases, no te quedará más remedio que solicitar los servicios de un profesional que ayude a su gestión: abogado, asesor inmobiliario o administrador. Con una única finalidad y que no es otra que satisfacer los objetivos de tu demanda. Para facilitarte esta labor te ofrecemos unas sencillas recomendaciones sobre los trámites que deberás afrontar para canalizar correctamente tus actuaciones.

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad es de 31.018, un 9,2 % más en tasa anual. Este es el dato más relevante que se extrae de los últimos datos que han sido facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el que también se pone de manifiesto que el importe medio de dichas hipotecas aumenta un 2,9 % y se ha situado en 123.911 euros. Mientras que por otra parte, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 31.018, es decir, un 9,2 % más que en febrero de 2018.

El mercado hipotecario está mostrando unas pequeñas variaciones con el comienzo del nuevo, en donde son las hipotecas a tipo fijo las que mejor comportamiento están desarrollando en este periodo. Mientras que por el contrario, las constituidas a tipo variable están reflejando el incremento que se está produciendo en el índice de referencia europeo, el Euríbor. Hasta el punto que está escalando posiciones desde que alcanzase los mínimos históricos hace aproximadamente doce meses. Con un crecimiento en sus diferenciales que está propiciando unas cuotas mensuales más exigentes a partir de estos momentos.

El Tribunal Supremo se reunirá en breve para tomar una decisión sobre quien correrá a cargo de abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados de las hipotecas. Para que de esta forma, se conozca por fin si mantienen o no el nuevo criterio sobre si serán las entidades bancarias y no el usuario quien formalice este gasto al contratar este producto para la adquisición de una vivienda. Como dejó expreso una de las secciones de la sala el pasado en el mes de octubre. En cualquier caso, será una decisión de la que estarán muy pendientes los titulares de la hipoteca porque son muchos los euros que estén en juego en estos momentos.

Los créditos hipotecarios es uno de los productos que más contratan los usuarios bancarios ya que se realizan para la adquisición de una vivienda. En donde, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 30.600, un 3,9 % más que en junio de 2017, según los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadístico (INE). Se pone de manifiesto que el importe medio es de 123.896 euros, con un aumento del 5,1 %. Por otra parte, el importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en junio (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 151.006 euros, un 13,9 % superior al del mismo mes de 2017.

Ya es un hecho de que si tienes contratada una hipoteca a vas a formalizarla en estos momentos ye va a costar un poco más cara a partir de estos momentos. Como consecuencia del incremento en el nivel de índice de referencia europeo, Euribor, que ya lleva cinco meses en una fase ascendente. Esto se ha producido desde el pasado mes de mayo, para que de esta forma se esté alejando de los mínimos históricos tras un arranque de año en el que permaneció completamente estancado. Desde luego que no es una buena noticia para los usuarios que están inmersos en este proceso.

Si tu intención en los próximos meses consiste en comprar un bien inmobiliario te conviene leer este artículo. Porque el Euríbor es un índice de referencia europeo al que están vinculadas muchas de estas operaciones. En las operaciones a tipo variable que es el mayoritario por parte de los usuarios españoles. En este sentido, el 60,6 % de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 39,4 % a tipo fijo, según los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En dónde las hipotecas a tipo fijo experimentan un aumento del 30,7  en tasa anual con respecta a la anterior medición.

Si estás pensando que las hipotecas inversas es un modelo para la financiación de una vivienda al uso te estarás equivocando desde el primer momento. Nada más lejos de la realidad, aunque tenga algunas semejanzas con esta línea de crédito. Porque las hipotecas inversas es un producto diferente que está destinado para que las personas mayores puedan disponer de un complemento a su pensión en el momento de la jubilación. Es decir, les generará unos ingresos adicionales para vivir este nuevo escenario en sus vidas. Pero esta clase de hipotecas tan especiales es algo más que podrás constatar a partir de estos momentos.

Una de las cuestiones que te estarás planteándote en estos momentos es si te conviene suscribir un crédito hipotecario a tipo variable o fijo. No en vano, de esta decisión puede significar el ahorro de una importante cantidad de dinero. Este es uno de los motivos por lo que tiene que ser una decisión muy reflexionada en donde no te quedará más remedio que analizar las luces y sombras de decantarte por una u otra clase de financiación. No puedes olvidar de que es un contrato que tendrá un vencimiento muy largo, normalmente comprendido entre 20 y 40 años. Un factor para no tomarte esta operación a la ligera ya que lo podrás lamentar en los próximos años.