Në këtë kohë, një alternativë ndaj investimit tradicional përfaqësohet nga blerja e një shtëpie për ta dhënë më vonë me qira. Dhe në këtë mënyrë, merrni çdo muaj një të ardhur që tejkalon pritjet e produkteve bankare (depozitat me afat, premtimet, obligacionet, etj.) Dhe gjithashtu ato të destinuara për investime. Atje ku do të keni vështirësi serioze tejkalojnë nivelet 5% si pasojë aktuale e çmimit të parave dhe evolucionit të tregjeve financiare. Një faktor që po çon një numër të mirë investitorësh të kthejnë sytë drejt ladrillo, edhe pse në këtë rast përmes marrjes me qira të pasurive të patundshme.
Në këtë kohë, ato ofrojnë një kthim më të lartë sesa mjetet e tjera financiare me rëndësi të veçantë. Sepse në fakt, paratë që mund të merrni përmes qirasë së shtëpisë është rritur në 7,8% gjatë gjysmës së parë të vitit 2018, sipas një studimi të fundit të kryer nga portal idealista të pasurive të patundshme. Në të cilën tregohet se përfitimi i ofruar nga investimet në shtëpi për t'i vendosur ato me qira është rritur në 7,8% nga 7,1% një vit më parë, për shkak të forcimit të përjetuar nga kërkesa për qira.
Kjo mund të jetë një ide e shkëlqyeshme në mënyrë që të mund t'i bëni kursimet tuaja më fitimprurëse tani e tutje, në varësi të skenarit konjuktural të paraqitur nga ekonomia ndërkombëtare dhe kombëtare. Ku, i njëjti studim konfirmon se investimi i pasurive të patundshme në Spanjë, në ndonjë prej produkteve të analizuar, ofron norma kthimi që trefishojnë, në rastin më të keq, ato të obligacioneve qeveritare 10-vjeçare. Një ftesë për ta provuar përmirësoni gjendjen e llogarisë suaj kontrolluese përmes kësaj forme unike të investimit që karakterizohet mbi të gjitha nga siguria e tij.
Sigurimi i qirasë: dobia e tij
Problemi kryesor me këtë investim më alternativ është që qiramarrësit të mos paguajnë qiranë. Nuk është për t'u habitur, ajo paraqet një nivel shumë shqetësues të delikuencës dhe që ju inkurajon të merrni më shumë se një masë paraprake për të shmangur këto skenarë aq pak të dëshiruar nga pronarët ose investitorët. Një nga mënyrat në të cilën a më shumë mbrojtje Ajo kryhet përmes sigurimit të bërë për marrjen me qira të një shtëpie. Mund të bëhet zgjidhja e duhur për të shmangur kalimin e kësaj situate të pakëndshme për të mos u paguar tarifat e shfrytëzimit në fund të muajit.
Por jo vetëm që do të përfaqësojë një masë parandaluese për palën tjetër, por përmbush detyrimin e saj për t'ju paguar qiranë e okupimit të shtëpisë. Nëse jo, përkundrazi, ajo përbën një strategji të tërë, natyrisht shumë efektive, për të kanë një mbrojtja ligjore kundër konflikteve të mundshme me qiramarrësin. Nuk është për t'u habitur, ajo do të jetë një nga zgjidhjet për këtë lloj investimi, mos krijoni më shumë se një problem në kohë të caktuara në jetën tuaj. Siç po ndodh me njerëzit e tjerë që kanë vendosur të zgjedhin qiranë si një formulë për të përmirësuar përfitimin e kursimeve.
Si janë këto produkte?
Sigurimi i qirasë karakterizohet kryesisht sepse do t'ju ndihmojë të merrni pagesën e qirasë së shtëpisë tuaj. Sidomos në situata sigurisht të vështira në të cilat për shumë rrethana nuk do të jeni në gjendje të merrni pagesa nga qiramarrësi i ri. Deri në pikën që ju mund të merrni disa masa të tjera ligjore për t'u paguar për përdorimin e kësaj prone të paluajtshme. Në këtë skenar, sigurimi i qirasë sigurisht do të garantojë pagesën e qirasë në rast të ndonjë incidenti të rëndë në pagesat nga pala tjetër në kontratë. Për një arsye shumë të thjeshtë për të shpjeguar dhe kjo është se do të jetë vetë kompania e sigurimeve që do t'u përgjigjet këtyre pagesave në një mënyrë efikase dhe duke kënaqur nevojat tuaja reale.
Por jo vetëm këto sigurime e përmbushin këtë funksion pasi ato do të jenë të ngarkuara me mbrojtjen e shtetit të kësaj prone individuale para dëmtimit të mundshëm që mund të ndodhin në qëndrimet e tyre. Diçka që me një frekuencë të caktuar zakonisht ndodh me apartamente të këtyre karakteristikave dhe që me pagimin e një primi çdo vit do të jeni në gjendje ta shmangni tani e tutje. Nga ana tjetër, nuk mund të harrosh se disa politika marrin parasysh edhe ruajtjen e vetë mobiljeve dhe madje në rastet më specifike objektet më të vlefshme të kësaj prone tënden.
Si element i mbrojtjes juridike
Nga një qasje shumë e ndryshme, ky lloj sigurimi kaq i veçantë mund t'ju ofrojë të gjithë mekanizmat mbrojtës kundër çdo çështje gjyqësore që mund të merrni kundër pjesës tjetër të procesit, domethënë kundër qiramarrësit të ri. Në çdo rast, është e vërtetë që ky produkt i sigurimit nuk garanton pagesa të pakufizuara. Nëse jo, përkundrazi, ekziston një kufi maksimal që arrin arrijnë afërsisht 16 ose 18 muaj, dhe në varësi të produktit që keni kontraktuar. Një aspekt tjetër që është shumë i rëndësishëm është ai që ka të bëjë me koston e tij. Me një tarifë që përfaqëson zakonisht midis 300 dhe 500 euro çdo vit.
Nga ana tjetër, sigurimi i këtyre karakteristikave karakterizohet nga nuk do të jeni të vetëdijshëm që qiramarrësi ju paguan çdo muaj. Përkundrazi, do të jetë një detyrë që do të centralizohet nga vetë kompania e sigurimeve. Në fund të fundit, ata do të sigurohen që paratë që ju detyrohen të shkojnë në llogarinë tuaj të kursimeve. Ata nuk janë problem. Me të cilën, ju vetë nuk do të duhet të menaxhoni asnjë pjesë të procesit. Me të cilën do të jetë shumë komod për të mbrojtur interesat tuaja pasi nuk do të humbisni pagesa pa pasur nevojë të bëni ndonjë procedurë administrative.
Përparësitë e sigurimit të qirasë
Nuk ka dyshim se kontraktimi i këtij produkti të sigurimit do t'ju ofrojë më shumë se një përfitim në jetën tuaj të përditshme nëse zotëroni një shtëpi dhe vendosni ta merrni me qira. Me disa shërbime sinqerisht inovative që mbase nuk i keni pasur që në fillim. Për shkak se kontributet e kësaj politike ju japin diçka më shumë sesa siguri në pagesën e pagesave mujore, siç do të mund të verifikoni tani e tutje.
- Ju mundeni zgjidhni profilin e qiramarrësit për banesën ose apartamentin tuaj. Edhe me filtra të fuqishëm për të kontrolluar nëse është apo jo një pagues i mirë dhe për të ditur nëse përfshihet edhe në një listë të keqpërdoruesve. Sepse në fund të fundit do të jeni ju që vendosni se kush është personi që dëshironi të pushtoni këtë pronë për vitet e ardhshme.
- Do të jesh shumë të mbrojtur nga dëmtimet e mundshme që mund të ndodhin në pronë si dhe veprimet e qiramarrësit. Në këtë mënyrë, ato nuk do të duhet të ndikojnë në llogaritë tuaja personale, por këto shpenzime do të merren nga vetë kompania e sigurimeve.
- Pjesa më e rëndësishme e këtij procesi është që ju do të keni të ardhura fikse të siguruara çdo vit, pavarësisht nga veprimet e qiramarrësve. Me të cilat mund të planifikoni më mirë shpenzimet dhe të ardhurat që do të keni në vitet e ardhshme. Me një përfitim më të lartë se ai i ofruar nga produktet e tjera financiare. Dhe në një mënyrë të sigurt dhe të garantuar që nga fillimi.
- Ju do të keni një më të madh mbrojtje nga çdo proces gjyqësor në lidhje me pjesën tjetër të operacionit. Cilado qoftë natyra e saj dhe me mbështetjen e kompanisë së sigurimeve. Si pasojë e këtij veprimi, nuk do të përfshijë shpenzime shtesë që mund të ndikojnë në xhepin tuaj.
Çfarë merrni me këtë politikë?
Sigurisht, punësimi i sigurimeve me qira do t'ju japë shumë më shumë qetësi shpirtërore se më parë. Nga shumë dhe me shpjegime të ndryshme të natyrës që ju ekspozojmë më tej.
- Funksionimi i qirasë së shtëpisë ose banesës suaj do të kryhet me transparencë më të madhe sesa më parë. Aty ku nuk do të jetë më e nevojshme që ju të jeni të vetëdijshëm për veprimet e mundshme të qiramarrësve tuaj të rinj.
- Ju do ta keni të qartë referimi i personit të cilët do të zënë shtëpinë gjatë muajve ose viteve në vijim. Ju do ta njihni profilin tuaj në çdo kohë: klasa e punës, statusi martesor, nëse keni borxhe me të tretë, etj.
- Ju do të keni sigurinë e plotë se do të keni disa të ardhura fikse çdo vit. Pa incidente të mundshme në pagesa që mund të destabilizojnë buxhetin personal ose familjar për vitet e ardhshme.
- Me një Rentabiliteti që mund të mos jeni në gjendje të merrni përmes aktiveve financiare më konvencionale. Me një ndryshim shumë të rëndësishëm për sa i përket shumës që do të merrni çdo vit dhe në kohë.
- Ata nuk janë produkte tepër të shtrenjta, por ju mund të regjistroheni nga tarifat shumë të volitshme për të gjitha llojet e ekonomive familjare. Sepse në fund të ditës, ai do të jetë një model sigurimi që do të ofrojë më shumë se një zgjidhje për të mbrojtur interesat tuaja personale.
- Shtë një klasë politikash që po bëhen tregtohet nga shumë prej kompanive në sektor. Me një seri shërbimesh shtesë që mund t'ju ofrojnë një seri tjetër të zgjidhjeve për shtëpinë tuaj.
- Dhe së fundmi, nuk mund të harrosh se është një sigurim shumë praktik kur nuk mund të jesh nga gjithçka që ndodh në këtë pronë.