Financat personale janë padyshim një nga çështjet më të komplikuara për t'u kontrolluar në mënyrë optimale, dhe ka shumë terma dhe shumë çështje që ne duhet t'i analizojmë në mënyrë që të jemi në gjendje të marrim një kontroll më të mirë. Por duhet të kemi parasysh që duhet të marrim disa ligje si referencë në mënyrë që të menaxhojmë drejt financat tona. Në këtë artikull ne do të flasim posaçërisht për Zbritje për investime në vendbanime.
Kjo fushë ligjore konsideron 5 situata të ndryshmeMidis tyre janë blerja ose rehabilitimi i vendbanimit të zakonshëm, si pikë e dytë ndërtimi ose zgjatja e vendbanimit të zakonshëm, një pikë e tretë është përfundimi, si pikë e katërt gjejmë punimet e ambienteve për përshtatjen e vendbanimit të zakonshëm të invalidët; dhe së fundmi mund të gjejmë punët dhe lehtësitë për përshtatjen e vendbanimit të zakonshëm për personat me aftësi të kufizuara. Le të analizojmë pikat një nga një.
Ne do të theksojmë se këto kushte janë vetëm për blerjet e shtëpive para 01 janarit 2013, më pas nuk ka lehtësime tatimore
Blerja ose rehabilitimi i vendbanimit të zakonshëm
Në këtë rast aplikoni një përqindje prej 7,5 përqind si në sektorin shtetëror ashtu edhe në atë autonom; dhe aplikimi i kësaj përqindjeje të zbritjes është i vlefshëm duke marrë si referencë shumat që janë paguar në vit, në mënyrë që kredia që është kërkuar të amortizohet, si dhe shumën që paguhet me para nga blerësi.
La baza maksimale për zbritje që zbatohet në këtë rast është ekuivalente me 9.040 euro në muaj; dhe kjo duhet të përbëhet nga të gjitha shumat që janë paguar me qëllim të blerjes ose rehabilitimit të shtëpisë; Shpenzimet mund të përfshijnë në llogaritjen e tyre shpenzimet përkatëse të amortizimit të interesit, si dhe koston e atyre instrumenteve që janë përfshirë për të mbuluar rrezikun që vjen nga norma e ndryshueshme e interesit.
Shuma maksimale për t'u zbritur është e zbatueshme për shpenzimet totale të bëra, kështu që të gjitha shumat e përfshira mund të shtohen; Kjo gjithashtu na tregon se shuma maksimale që duhet të zbritet është një shumë e vetme, ne nuk mund të zbresim më shumë sesa lejohet, edhe nëse shpenzimi është bërë në llogari të ndryshme.
Sidoqoftë, ka disa shpenzime që nuk merren parasysh në zbritje, dhe shpenzimet e bëra rregullisht për të ruajtur gjendjen e mirë të të mirave materiale janë përfshirë, domethënë çështje të tilla si piktura nuk hyjnë në zbritje. As zëvendësimi i sendeve shtëpiake nuk është i vlefshëm për zbritje, disa shembuj të kësaj janë instalimet e ngrohjes ose dyert e sigurisë së shtëpisë.
Ndërtimi ose zgjerimi i një vendbanimi të zakonshëm
Brenda kësaj kategorie ne mund të përfshijmë blerja ose zgjatja e shtëpisë të së njëjtës, për sa kohë që keni termat e mëposhtëm.
Gjëja e parë është ndërtimi i Strehimi i zakonshëm. Kjo kur tatimpaguesi është ai që plotëson drejtpërdrejt shpenzimet që burojnë nga punimet e kryera; Përfshihen gjithashtu rastet në të cilat shumat dorëzohen në llogari kujtdo që është promovuesi i punëve të përmendura; por duhet theksuar se kjo është e vlefshme vetëm nëse afati nuk i kalon 4 vjet, duke marrë si pikënisje kur filloi investimi.
Pjesa e dytë për t'u marrë parasysh është zgjatja e një vendbanimi të zakonshëm, Në këtë rast po flasim për situatat në të cilat rritet sipërfaqja e banueshme; Kjo tregon se është e vlefshme nëse kemi një kopsht dhe vendosim të ndërtojmë në atë zonë. Veryshtë shumë e rëndësishme që për t’i bërë të vlefshme këto zbritje, të merren parasysh datat, sepse në këtë drejtim jemi shumë të rreptë me faktin e datës së përfundimit të punës dhe pagesën e shumave që korrespondojnë me këtë investim.
Për arsyen se afatet janë shumë të rëndësishmeOfshtë me interes të përmendet se megjithëse ekziston një afat i caktuar për përfundimin e punimeve, ligji gjithashtu garanton që në raste të jashtëzakonshme në të cilat tatimpaguesi nuk mund të ndikojë, një zgjatje prej 4 vjetësh mund të jepet për të qenë në gjendje të përfundojë puna. Por që kjo të jepet, duhet të bëhet një kërkesë në delegimin e agjencisë shtetërore të administrimit të taksave.
Përfundimi
Në këtë seksion për zbritja për vendbanimin e zakonshëm ka disa klauzola, e para tregon që të dhënat e kërkuara për të llogaritur zbritjen janë data e blerjes së pasurisë, si dhe shumat që janë investuar për të blerë pronën; në lidhje me shumën maksimale të investimeve është 9040 euro. Alsoshtë gjithashtu e rëndësishme të sqarohet se nëse shpenzimet tona janë më të mëdha se kjo shumë, ne nuk do të jemi në gjendje të zbresim diferencën në vitet e ardhshme.
Disa koncepte të tjera që mund të trajtohen në këtë drejtim mund të bëjmë përmendja e shumave të parave që investohen me qëllim që të jenë në gjendje të ndërtojnë, rehabilitojnë ose zgjerojnë një vendbanim të zakonshëm, kjo pavarësisht nëse paratë janë marrë përmes financimit ose nëse dikush investon të gjithë shumën që nga fillimi.
Le të flasim tani për disa pika informacioni që kërkojmë që të jemi në gjendje të bëjmë zbritjen në një mënyrë përfundimtare korrekte. Le të fillojmë me numrin identifikues të kredi hipotekore, në rast se kjo ka qenë mjeti për të blerë shtëpinë tonë. Për shkak të kësaj, duhet të kihet parasysh se kredia duhet të ketë numrin e identifikimit, dhe tatimpaguesi duhet ta ketë këtë numër për të qenë në gjendje ta fusë atë si zbritje.
Një pikë tjetër për tu marrë në konsideratë është përqindja që korrespondon me kredinë hipotekare që i është caktuar investime në strehim; Kjo vlen për rastet në të cilat blerja është bërë me një pjesë të vetë-menaxhimit dhe një pjesë të financuar nga një njësi e pavarur. Veryshtë shumë e rëndësishme që ne të jemi shumë të qartë se sa është kjo përqindje, në këtë mënyrë procedurat do të jenë më të thjeshta dhe asnjë kundërshtim nuk do të na paraqitet kur vendosim të zbresim.
Në mënyrë që të jemi në gjendje të kontrollojmë shpenzimet që do të zbriten, është e rëndësishme që ne të tregojmë qartë se cilat janë pagesat që i bëhen drejtpërdrejt zhvilluesit ose kujtdo që është përgjegjës për ndërtimin. Alsoshtë gjithashtu e nevojshme të merret parasysh se NIF i promovuesit ose kushdo që është ndërtuesi i shtëpisë.
Punimet e instalimit ose adaptimit të vendbanimit të zakonshëm të invalidëve
Të tjera të shpenzimet, ose investimet, të cilat mund të nxjerrim si përfundim janë ato që kryhen në mënyrë që të përshtaten mjediset në mënyrë që një person me aftësi të kufizuara të mund të përdorë plotësisht objektet e shtëpisë së tyre. Kjo fushë përfshin gjithashtu shumat e investuara në zonat e përbashkëta të një ndërtese, ose në kalimin midis fermës dhe autostradës publike; Në këtë mënyrë ne mund ta bëjmë të qartë se të gjitha këto shuma mund të zbriten, por cila është shuma maksimale për t'u zbritur?
Për të promovuar këtë lloj lehtësish për përfshirje në shoqëri, qeveria jep a zbritje maksimale prej 12080 euro në vit. Kjo shumë duhet të formohet me shumat e parave që janë përdorur gjatë ushtrimit; por këto para duhet të korrespondojnë me ekzekutimin e punës, si dhe instalimet që janë bërë për adaptim.
Shumat e tjera që mund të përfshijmë janë të gjitha shpenzimet e krijuara nga puna, dhe që janë mbuluar nga tatimpaguesi me aftësi të kufizuara. Kjo përfshin çështje të tilla si financimi i jashtëm, amortizimi, si dhe instrumentet mbrojtës për rrezikun e normës së interesit të ndryshueshëm. Pa dyshim që ka shumë mundësi në këtë rast.
Punon për përshtatjen e vendbanimit të zakonshëm nga personat me aftësi të kufizuara
Tani, ka raste kur kush vuan nga një paaftësi jeton me dikë që është përgjegjës për kujdesin e tyre, në këto raste lejohet zbritja e investimit në strehim për sa kohë që ka një përshtatje ose instalim në mënyrë që të lehtësojë transportin ose komunikimin e personit që vuan nga aftësia e kufizuar.
Marrëdhënia që lejohet ndërmjet pronari i pasurisë dhe invalidët është nëse është bashkëshorti, ose nëse është i afërm me një vijë të drejtpërdrejtë ose kolaterali, madje edhe afiniteti lejohet deri në shkallën e tretë. Një pikë tjetër është se, nëse vetë pronari do të kishte një aftësi të kufizuar, investimi i bërë për të arritur rregullimet për të lehtësuar jetën e tij, mund të llogaritet gjithashtu në zbritjen e ushtrimit.
Për të qenë në gjendje të provojmë se këto rregullime janë bërë në mënyrë që të mund të plotësojmë nevojat e personit në fjalë, duhet të kërkohet vërtetimi i administratës kompetente, kështu që pasi administrata tatimore të akreditojë rregullimet, procesi mund të kryhet të zbres. Si shënim i fundit, duhet përmendur që akreditimi merret me anë të një çertifikate ose me anë të një rezolute që është lëshuar nga instituti i migracionit dhe shërbimeve sociale.