Kushtet si garancia, hipoteka… janë mjaft të njohura. Megjithatë, ka një të tretë që Jo të gjithë kanë dëgjuar: zotim. Keni dëgjuar për të?
Nëse nuk e keni dëgjuar kurrë këtë fjalë dhe megjithatë dëshironi të dini pse lidhet kaq shumë me ato shifra që përmendëm (dhe nëse është e mundur të përfitoni nga kreditë, hipotekat etj.), do ta zhvillojmë temën më poshtë.
Çfarë është pengu
Pengu, ose akti i pengut, nuk është gjë tjetër veçse veprimi i dhënies ose dhënies peng të një pasurie, të luajtshme ose të paluajtshme.
Për shembull, imagjinoni se keni nevojë për një kredi dhe duhet të lini peng një automjet që keni. Epo, ai automjet (makinë, motoçikletë...) është peng për të garantuar pagesën, në mënyrë që, nëse dështoni, personi ose subjekti tjetër do ta mbajë atë aktiv (sepse realisht ju e humbni pronësinë gjatë kohës që është lënë peng).
Në Spanjë, pengu rregullohet nga Kodi Civil, veçanërisht nga nenet 1863 e në vijim.
Asetet që mund të lihen peng
Siç ju kemi thënë Në konceptin e pengut, ekzistojnë disa lloje të aseteve që mund të "lihen peng". Megjithatë, shumë nuk janë të qartë se çfarë janë përtej pasurive të paluajtshme dhe personale (dhe është e nevojshme të kuptohet se çfarë përfshin secila prej tyre).
Kështu, për ta bërë më të lehtë për ju, aktivet e pranuara për t'u lënë peng janë si më poshtë:
- Prona: shtëpi, ambiente, punishte, garazhe...
- Makina: makina, motoçikleta dhe madje edhe lloje të tjera mjetesh (shumë herë të motorizuara).
- investimet: aksione, obligacione, portofol...
- Llogari bankare: Pranohen, edhe pse nuk është normale.
- Bizhuteritë: Zakonisht as ato nuk lihen peng, por pranohen.
Mbani në mend se pranimi ose mohimi i tyre do të vendoset nga subjekti me të cilin negocioni, pasi secili prej tyre ka një sërë udhëzimesh dhe procedurash.
Dallimi midis pengut dhe indosamentit
Pasi kemi parë konceptin e pengut dhe e kemi kuptuar atë, me siguri kanë lindur dyshime për lidhjen e tij me garancinë. Në fund të fundit, ato duken njësoj. Megjithatë, në të vërtetë nuk është.
Ndërsa pengu është akti i vendosjes së një pasurie (qoftë të luajtshme apo të paluajtshme) si peng (pra, si kolateral në mënyrë që t'ju japin një hua ose diçka të ngjashme); Në rastin e avalarit, është që një person (ose aktiv) garanton pagesën e borxhit të një personi tjetër. Domethënë, ai aktiv nuk është i yti, ndryshe nga sa ndodh kur bëhet fjalë për pengun.
Në fakt, mund të mendoni edhe për konceptin e hipotekës, pasi është më afër pengut. Dhe çfarë ndryshimi ka? Epo, në rastin e hipotekave pranohet vetëm pasuri e paluajtshme, por jo pronë personale.
Avantazhet dhe disavantazhet e pengut
Pengu është diçka që përdoret gjerësisht në sektorin bankar, veçanërisht për kredi të caktuara. Megjithatë, nuk është diçka për të cilën flasin të gjitha bankat dhe në shumë ju duhet të ngrini temën që ato t'ju ofrojnë.
Megjithatë, e vërteta është se ka përparësi të shumta, si për njërin ashtu edhe për tjetrin. E shihni, në rastin e kreditorit, përfitimet e pengut do të ishin:
Transferimi i pozitës së pasurisë së luajtshme ose të paluajtshme. Kjo do të thotë, Ai vihet si kolateral, por kontrollohet nga kreditori. Kjo bëhet që pala tjetër të mos mund ta vjedhë, ta dëmtojë etj. Dhe kështu, nëse kontrata shkelet, ajo mund të shitet drejtpërdrejt në ankand publik.
Kjo pasuri nuk mund të konfiskohet nga palë të treta. Domethënë, në momentin kur është lënë peng, askush tjetër nuk mund ta marrë në posedim aktivin përtej kreditorit.
Në rastin e palës së detyruar, megjithëse mund të mos duket kështu, ka edhe përparësi: mundësia e marrjes së një kredie ose kredie që, përndryshe, nuk do të mund ta merrnit. Për më tepër, kostoja e vendosjes së garancisë është më e ulët se ajo e hipotekës.
Gjëja jo aq e mirë për premtimin
Si çdo gjë, ka të mirat dhe të këqijat, dhe në premtim do të hasni edhe probleme. Më e zakonshmja ka të bëjë me humbjen e atij aktivi gjatë kohës që zgjat kredia. Domethënë, pronësia e pronës humbet derisa borxhi të shlyhet plotësisht.
Në thelb, ky është problemi më i madh që do të hasni.
Ia vlen?
Pas gjithçkaje që keni lexuar, ndoshta pikërisht tani po pyesni veten nëse ia vlen një peng kundrejt një hipotekë ose të ngjashme. Duke pasur parasysh që kostot janë shumë të ulëta, ekspertët nuk e rekomandojnë këtë formulë nëse ekziston mundësia e alternativave të tjera.
Dhe puna është se, përderisa pengu zgjat, duhet ta lini aktivin peng, pa mundur ta përdorni, dhe nëse nuk e keni bërë vetë, kjo zakonisht çon në bezdi dhe pengesa.
Gjithashtu, në rast se nuk paguani, ju rrezikoni ta humbisni plotësisht atë pasuri.
Siç mund ta shihni, pengu është një koncept që duhet ta keni shumë të qartë, veçanërisht në disa procedura bankare, për të ditur saktësisht se çfarë kërkojnë nga ju dhe çfarë mund t'i kërkoni subjekteve. A e keni dëgjuar ndonjëherë?