Në Spanjë ka shumë taksa të ndryshme që mund t'ju çmendin kur bëhet fjalë për t'i paguar ato. Një nga më të njohurit është, pa dyshim, IBI që takson pasuritë e paluajtshme që ka.
Por Çfarë konkretisht është IBI? Nëse dëshironi të dini gjithçka që kjo taksë mund të ndikojë tek ju, përveç se dini të llogaritni atë dhe të njihni llojet e ndryshme të IBI që ekzistojnë, mos hezitoni të vazhdoni të lexoni informacionin që ne kemi përgatitur për ju.
Çfarë është IBI
IBI është në të vërtetë Taksa e pasurive të paluajtshme, i njohur zakonisht me shkurtesën e tij. Isshtë një taksë e detyrueshme që vendoset mbi pronësinë e një aktivi për të cilin mbahen të drejtat e pronës, si dhe uzufruktin, sipërfaqen dhe koncesionin administrativ mbi pasuritë e paluajtshme.
Me fjalë të tjera, është një pozicion që duhet të paguhet për të pasur një pasuri, qoftë një shtëpi, një vend, një shtëpi fshatar ...
Komunat janë përgjegjëse për këtë taksë, megjithëse ata mund t'ia delegojnë menaxhimin njësive të tjera të mbledhjes. Aktualisht, kjo është një nga ato që administrata lokale merr më shumë (është ajo që sjell të ardhurat më të larta). Pagesa juaj bëhet çdo vit, megjithëse mund të ndahet në disa këste në mënyrë që të mos paguani gjithçka menjëherë.
Si llogaritet IBI
IBI nuk është diçka për të cilën duhet të kujdesesh, sepse Këshilli Bashkiak ku jeton tashmë është i ngarkuar të përcaktojë sasinë e IBI që të korrespondon me ty si dhe të të thotë nëse ka ndonjë bonus që, automatikisht, e zbaton atë në kuotën tuaj.
Në përgjithësi, llogaritja e IBI do të thotë të njohësh vlerën kadastrale të pasurisë tënde. Kjo vjen në Drejtorinë e Përgjithshme të Kadastrës, një regjistër publik ku njihen të gjitha pronat që janë ndërtuar. Aty do të pasqyrohet lloji i pronës, karakteristikat, sipërfaqja ...
Sipas këtyre të dhënave, asaj prone i është caktuar një vlerë, e ashtuquajtura vlera kadastrale (e cila nuk ka asnjë lidhje me çmimin e tregut të asaj prone ose me çmimin e vlerësimit). Për këtë vlerë, Këshilli i Qytetit zbaton një përqindje dhe rezultati i marrë është ajo që duhet të paguhet. Megjithatë, ka shpërblime që mund ta bëjnë IBI shumë më të lirë.
Dhe si ta llogaritni vetë? Për atë:
- Shkoni te Catrastro për të kërkuar vlerën tuaj kadastrale të asaj pasurie të paluajtshme.
- Shkoni në Bashkinë tuaj për të gjetur përqindjen që aplikohet në përputhje me vlerën tuaj kadastrale dhe gjithashtu shpërblimet që mund të jenë në dispozicion.
- Zbatoni ato vlera në vlerën kadastrale dhe do të merrni tarifën që duhet të paguhet.
Kur duhet paguar
IBI është diçka për të cilën duhet të kujdesen pronarët e një pasurie të paluajtshme. Sidoqoftë, ka disa që nuk duhet të paguajnë për të, të tilla si prona në pronësi të Shtetit, korporatat lokale ose Komunitetet Autonome, mbrojtja, prona e Kishës Katolike, Kryqi i Kuq, selia diplomatike ose nëse konsiderohen që nga trashëgimi historike.
Pjesa tjetër, duhet të respektojë çdo vit pagesën.
Në varësi të komunave, pagesa mund të bëhet në një datë të caktuar. Dhe, megjithëse duhet të paguhet gjatë gjithë muajit, ka vende ku bëhet më 1 janar, ose në një periudhë midis tetorit dhe dhjetorit. Prandaj, ne nuk mund t'ju tregojmë një datë të saktë pagese, sepse kjo do të varet nga vendi ku jetoni. Për shembull, në Madrid, IBI paguhet nga 1 tetor deri më 30 nëntor.
Kjo taksë mund të paguhet në të njëjtën kohë ose e ndarë ose e shtyrë. Në këtë rast, është Këshilli i Qytetit ai që mund të propozojë "plane" të ndryshme për të paguar IBI. Sigurisht, mos harroni se, kur nuk paguhet në periudhën vullnetare, mund të ketë shtesë deri në 20% që e rrisin shumën fikse shumë më tepër.
Dhe si paguani? Ka disa mënyra për ta bërë atë: përmes Internetit, telefonit, drejtimit të pagesës ose personalisht.
Llojet IBI
Diçka për të cilën shumë nuk kanë dijeni është se IBI nuk është një taksë e vetme, në të vërtetë, ka disa lloje taksash, ose çfarë është e njëjtë, në varësi të llojit të shtëpisë që mund të paguani më shumë ose më pak.
Kjo, që jo shumë e dinë, ka të bëjë me faktin se në të vërtetë ekzistojnë lloje të ndryshme shtëpish. Dhe secili ka një lloj të ndryshëm të barrës.
Kështu, ju mund të gjeni sa vijon:
- Pasuri të paluajtshme të natyrës urbane. Në këtë rast, ai kujdeset për IBI urban, dhe në të zbatohet një taksë prej 0,479% mbi bazën e tatueshme, përveç aplikimit të përfitimeve tatimore për të rritur kuotën e taksës së lëngshme (me fjalë të tjera, çfarë keni për të paguar).
- Pronë e një natyre fshatare. Këtu duhet të paguani IBI fshatar, domethënë taksën për të patur një shtëpi fshatar (zakonisht, një qytet). Taksa e saj është më e lartë se ajo e mëparshme, 0,567%.
- Pasuri të paluajtshme me karakteristika të veçanta. Ata quhen BICICES dhe IBI që ata paguajnë është e një natyre të veçantë, prandaj taksa e tyre është shumë më e lartë se e mëparshmja, 1,141%.
Pasuri të patundshme urbane "speciale"
Imagjinoni sikur keni një vend në qytet. Kjo nuk përdoret si vendbanim, por për të ngritur një dyqan, një bar, për të përdorur sporte, për të pasur një zyrë ... Epo, IBI gjithashtu i kupton këto përdorime, dhe përveç taksës që kemi përmendur pak më lart, Ekzistojnë disa të veçanta sipas përdorimit për të cilat është destinuar kjo e mirë.
Kështu, ju gjeni sa vijon:
- Perdorim komercial. Për ta bërë këtë, do të duhet të paguani kur vlera kadastrale të jetë përtej 860.000 euro. Shkalla e taksës është 0,985%.
- Përdorimi i kohës së lirë dhe mikpritjes. Vlera kadastrale duhet të jetë më e madhe se 1.625.000 euro dhe do të ketë një taksë prej 1,135%.
- Përdorimi industrial. Vlera kadastrale duhet të kalojë 890.000 euro dhe do të ketë një taksë prej 1,135%.
- Përdorimi i sporteve. Me kusht që vlera kadastrale të kalojë 20.000.000 euro. Barra juaj? 1,135%.
- Përdorimi i zyrave. Kur vlera kadastrale tejkalon 2.040.000 euro, shkalla e taksës që do të zbatohet do të jetë 1,135%.
- Përdorimi i magazinës dhe parkimit. Për sa kohë që ka një vlerë kadastrale më të madhe se 1.200.000 euro, shkalla e taksës do të jetë 1,135%.
- Përdorimi sanitar. Për përdorim sanitar, një taksë prej 1,135% do të zbatohet kur vlera kadastrale është më e lartë se 8.900.000 euro.
- Përdorimi i ndërtesës "njëjës". Në këtë rast, vlera kadastrale do të jetë më e madhe se 35.000.000 euro dhe do të ketë një normë tatimore shumë më të lartë, 1,294%.