Një nga pyetjet më të rëndësishme që do t'i bëni vetes në momentin e saktë të pavarësisë është nëse është më mirë për ju Për të blerë një dysheme ose përkundrazi, zgjidhja më e mirë do të bazohet në marrjen me qira. Nuk është një vendim i lehtë për tu marrë, por duhet të mbështetet nga reflektimi i thellë. Në të cilën ju merrni parasysh se çfarë është gjendja reale e ekonomisë tuaj personale apo familjare. Deri në pikën që ju duhet të vlerësoni aspekte të tilla të rëndësishme si nëse keni një punë të përhershme, cila është paga juaj dhe nëse apartamenti do të ndani me njerëz të tjerë.
Brenda këtij skenari të përgjithshëm, duhet të keni parasysh se rreth katër në dhjetë spanjollë që jetojnë me qira lënë më shumë se 40% të të ardhurave të familjes, një nga nivelet më të larta në të gjithë Bashkimin Evropian (BE), sipas të dhënave të fundit të siguruara nga Eurostat. Deri në pikën që pagesa mbi 40% e të ardhurave në strehim konsiderohet nga BE si një ngarkesë e tepruar për ekonominë e një familjeje. Ky është një nga faktorët e parë që duhet të analizoni që tani e tutje.
Nga ana tjetër, portali i pasurive të patundshme Casaktua ka kryer një studim mbi “Kërkesa për strehim në Spanjë. Dhjetë vjet pas shpërthimit të krizës ”. Në të cilën tregohet se 37% e Spanjollëve që synojnë të ndryshojnë shtëpinë e tyre në 2018, 24% zgjedhin të blejnë një shtëpi që e kanë, ndërsa vetëm 13% janë në kërkim të një qiraje. Ky rezultat tregon trendin e ri që po kalon Spanja në tregun e pasurive të patundshme pasi, në 2017, nga 31% që dëshironin të ndryshonin shtëpinë e tyre, 17% donin të blinin pronë në krahasim me 14% që planifikuan ta marrin me qira, e cila do të thotë që synimi për të blerë Home është rritur 7%, ndërsa opsioni për qira është ulur 1%.
Bleni për të marrë me qira një shtëpi
Në çdo rast, ekziston një mënyrë e tretë që mund t'ju ndihmojë të bëni kursimet tuaja më fitimprurëse sesa në tregjet financiare konvencionale. Bëhet fjalë për blerjen e një shtëpie për ta marrë me qira pak më vonë dhe në këtë mënyrë kanë të ardhura fikse dhe të garantuara cdo muaj. Në këtë kuptim, kjo formë e re e investimeve ka arritur një maksimum historik prej 7,8%, tre pikë më shumë se në tremujorin e tretë të vitit 2013, kur ishte 4,9%. Një nga avantazhet kryesore të tij qëndron në faktin se ju do të jeni në gjendje të tejkaloni kufijtë e asaj që ju ofron stoku për momentin.
Për më tepër, një nga përfitimet më të rëndësishme të kësaj alternative në investime është se ju gjithmonë do ta keni këtë pronë, pavarësisht se çfarë ndodh me tregjet financiare. Ndërsa nga ana tjetër, do të jeni në gjendje të keni një shtëpi kryej shitjen në kohën kur rivlerësimi e konsideroni të përshtatshme. Ku mund të arrini një performancë mbi 20%. Një përqindje që është shumë e vështirë për t'u arritur në produktet e tjera financiare (fondet e investimeve, blerja dhe shitja e aksioneve në tregun e aksioneve ose fondet e tregtuara në bursë, ndër disa nga më të rëndësishmet).
Avantazhet e blerjes së një shtëpie
Blerja e një pronë të pasurive të patundshme ju sjell një sërë përfitimesh shumë të rëndësishme që duhet të dini në këtë kohë. Së pari, çfarë do të bëjë me ju? zgjeroni pasuritë tuaja personale ose familjare dhe që ajo të jetë edhe pjesë e trashëgimisë tuaj. Përmes një të mire materiale që vlerëson normalisht vit pas viti. Ndërsa pak produkte financiare ju ofrojnë për momentin. Dhe që në planin afatgjatë mund të afrohet në nivele shumë interesante për të përmbushur pritjet tuaja si një investitor i vogël dhe i mesëm.
Një aspekt tjetër që duhet vlerësuar në këtë kohë është ai që rrjedh nga ai komponentë e lartë sentimentale. Jo më kot, është një tjetër pronë që keni dhe që do t'ju bëjë të rritni pasuritë tuaja personale nën një shumë shumë të rëndësishme dhe që nuk mund të zyrtarizohet përmes aseteve të tjera materiale. Nga ana tjetër, është vendi ku mund të drejtoni jetën tuaj personale ose familjare. Deri në pikën që ju do të jeni në gjendje të kryeni punimet që i konsideroni të nevojshme për t'u lehtësuar.
Disa të meta të këtij opsioni
Përkundrazi, blerja e një banese apo apartamenti ju sjell një sërë avantazhesh që mund t'ju sjellë ky sistem bashkëjetese. Kryesore nga të gjitha janë akuzat fiskale që pasuria e paluajtshme do të sjellë. Jo vetëm në lidhje me deklaratën e tatimit mbi të ardhurat, por edhe ato në nivelin lokal. Për shembull, i njohur gjerësisht si IBI dhe që paguhet çdo vit dhe që përfshin një përpjekje më të madhe financiare nga ana juaj. Diçka që do të shmangnit nëse do të jetonit me qira. Ju duhet të vlerësoni nëse ia vlen të merrni këto akuza tatimore.
Sigurisht, duhet të keni parasysh gjithashtu se blerja e një banese do t'ju parandalojë të keni më shumë likuiditet në llogarinë tuaj të kontrollit. Me të cilin standardi juaj i jetesës do të jetë më i ulët, ashtu si nuk do të jeni në gjendje të keni më shumë para monetarizoni kursimet në tregun e aksioneve ose produkte te tjera financiare. Ky është një nga faktorët që disa nga njerëzit që zgjedhin skemën e qirasë si një mundësi opsioni bashkëjetese. Deri në pikën që ju mund të bëni shumë më tepër gjëra sesa nëse zotëroni shtëpinë tuaj.
Qiraja e apartamenteve: përparësitë
Ky sistem për të zënë një apartament është një nga zgjidhjet për shumë njerëz që nuk mund të marrin një hipotekë ose thjesht nuk kanë kursime të mjaftueshme për t'u përballur me këtë operacion të pasurive të patundshme. Në këtë kuptim, raporti i shqyrtuar më parë tregon se profili që zgjedh qiranë është një grua 25 deri 34 vjeç. Në dëm të blerësit i cili zgjidhet nga një burrë midis 35 dhe 54 vjeç, me një partner dhe fëmijë. Në këtë mënyrë, kjo alternativë në strehimin formohet si një mundësi e fundit për t'u bërë e pavarur. Në veçanti, nga segmenti më i ri i shoqërisë të cilët kanë më shumë gjasa të zhvillojnë këtë operacion të pasurive të patundshme.
Por nëse ka ndonjë aspekt që karakterizon sistemin e qiradhënies, ai nuk është askush tjetër përveç atij që do t'ju japë një ndjenjë të lirisë më të madhe dhe mundësitë e lëvizjes gjeografike në rast të ndryshimit të provincës ose vendit për shkak të rrethanave të punës ose personale. Nuk është për t'u habitur, që lidhjet materiale do të jenë shumë më të ulëta sesa përmes alternativës tjetër për të cilën po flasim në këtë artikull. As nuk mund të harroni se ky sistem i shfrytëzimit ju ndihmon të investoni për të mbizotëruar mbi një strategji të bazuar në promovimin e një qese kursimi pak a shumë të fuqishme.
Përfitime të tjera me qira
Përkundër besimit pak a shumë se marrja me qira gjithmonë krijon probleme për ju, ka një numër konsideratash që mund t'ju ndihmojnë të ndryshoni mendim nga këto momente të sakta. Një nga më të vërtetuarit përputhet me idenë se është një mundësi që mbi të gjitha ju lejon të jetoni në zonën e qytetit që dëshironi. Deri në pikën e aftësisë për të kryer një ndryshimi i adresës për sa kohë që vendosni ose ndryshoni rrethanat tuaja. Diçka që është shumë më e komplikuar sesa sikur të kishit një apartament të blerë. Jo më kot, ato janë rrethana që nuk duhet t'i injoroni kur zgjidhni mënyrën tuaj të jetës për vitet e ardhshme.
Nga ana tjetër, ju do të keni një të fuqishëm oferta e pasurive të patundshme në mënyrë që të mund të zgjidhni alternativën më të mirë për bashkëjetesën tuaj tani e tutje. Me avantazhin që nëse bëni një gabim do të keni gjithmonë mundësinë për të korrigjuar këtë vendim që keni marrë. Sepse mund të filloni transferimin e ri në çdo kohë që dëshironi. Asnjë kusht i qëndrueshmërisë, përtej atyre të shprehura në kontratë që keni nënshkruar me pronarin e pronës.
Hijet e jetesës me qira
Përkundrazi, ka një numër disavantazhesh që drejtohen nga fakti që të jetosh në shtëpinë tënde do të të sigurojë ndjenja e sigurise. Kjo është e vërtetë, edhe nëse nuk keni paguar ende hipotekën që keni kërkuar në bankën me të cilën veproni. Gjithashtu, jetesa me qira nuk do t'ju lejojë të përmirësoni pasuritë tuaja. Deri në pikën që ju do të keni më pak pasuri për t'u lënë trashëgimtarëve tuaj. Diçka shumë e rëndësishme për t’u vlerësuar, veçanërisht tek pronarët që kanë një moshë më të madhe.
Planifikimi i jetës suaj do të jetë gjithmonë shumë më i ndërlikuar nëse vendosni të jetoni me qira. Ndër arsyet e tjera sepse do të ndiheni më të pambrojtur për atë që mund të ndodhë me ju në vitet e ardhshme. Me probleme serioze që madje mendoni se nuk do të jeni në gjendje të merrni tarifën e qirasë për këtë sistem të shfrytëzimit. Shkurtimisht, ato janë disa nga aspektet që duhet të vlerësoni sa herë që lind kjo dilemë e rëndësishme në modelin e strehimit që dëshironi për vitet e ardhshme. Prandaj, do t'ju duhet një meditim shumë reflektues, të cilin nuk mund ta zgjidhni brenda dy orësh. Asnjë kusht i qëndrueshmërisë, përtej atyre të shprehura në kontratë që keni nënshkruar me pronarin e pronës.