ระมัดระวังในการจ้างจำนองที่ได้รับเงินอุดหนุน

ลอส จำนอง เป็นหนึ่งในผลิตภัณฑ์ที่ผู้ใช้ธนาคารส่วนใหญ่จ้างเนื่องจากทำมาเพื่อซื้อบ้าน โดยที่จำนวนการจำนองที่ประกอบขึ้นในบ้านคือ 30.600 3,9% มากกว่าในเดือนมิถุนายน 2017ตามข้อมูลที่จัดทำโดยสถาบันสถิติแห่งชาติ (INE) แสดงให้เห็นว่าจำนวนเงินเฉลี่ยอยู่ที่ 123.896 ยูโรเพิ่มขึ้น 5,1% ในทางกลับกันจำนวนการจำนองโดยเฉลี่ยที่จดทะเบียนในทะเบียนทรัพย์สินในเดือนมิถุนายน (จากการกระทำสาธารณะที่ดำเนินการก่อนหน้านี้) อยู่ที่ 151.006 ยูโรซึ่งสูงกว่าเดือนเดียวกันในปี 13,9 2017%

นี่คือความสำคัญของการจำนองที่ผู้ใช้หลายคนพิจารณาว่าจำเป็นต้องทำสัญญาหรือไม่ บางชั้นต้องแน่ใจ โดยการทำให้กระบวนการอสังหาริมทรัพย์นี้เป็นทางการ ในแง่นี้นโยบายเดียวที่กำหนดให้มีการจ้างงานคือนโยบายที่คำนึงถึงการยิง กฎข้อบังคับปัจจุบันในสเปนกำหนดให้เจ้าของต้องทำประกันลักษณะเหล่านี้เพื่อคาดการณ์เหตุการณ์นี้ได้ทุกเมื่อ ในทางตรงกันข้ามการประกันภัยบ้านแม้จะมีสิ่งที่ผู้ใช้หลายคนเชื่อว่าไม่ใช่ข้อบังคับ แต่เป็นทางเลือก

ในทางกลับกันการประกันภัยประเภทนี้ขอแนะนำให้สมัครสมาชิกเนื่องจากจะช่วยรักษาเนื้อหาและภาชนะของทรัพย์สิน มีส่วนร่วมในหมู่ผู้อื่น หลังคา บางอย่างมีความสำคัญเช่นเดียวกับความเสียหายจากน้ำและความเสียหายทางไฟฟ้าต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าบริการบำรุงรักษาบ้านและ DIY การเปลี่ยนกุญแจและกุญแจเนื่องจากการโจรกรรมหรือการโจรกรรมและแม้แต่ความรับผิดทางแพ่งและการคุ้มครองทางกฎหมายสำหรับคุณและบ้านของคุณซึ่งเป็นหนึ่งในสิ่งที่เกี่ยวข้องมากที่สุด แม้ว่าจะมีตัวเลือกมากมายที่คุณสามารถเลือกได้ผ่านข้อเสนอของ บริษัท ประกันภัย

ทำไมธนาคารต้องทำประกัน?

คุณจะพบอย่างแน่นอนว่าการจำนองบางส่วนที่ทำตลาดโดยธนาคารกำหนดให้คุณต้องทำประกันบ้านและอาจมีรูปแบบอื่น ๆ ไม่ใช่เพราะข้อบังคับปัจจุบันกำหนด แต่เป็นกลยุทธ์ทางการค้าในการปรับปรุงเงื่อนไขการทำสัญญาเงินกู้จำนองที่คุณกำลังจะทำสัญญา วัตถุประสงค์ประการหนึ่งในการรวมการประกันภัยที่มีลักษณะเหล่านี้ขึ้นอยู่กับ ลดความแตกต่าง ของการจำนอง นั่นคือเพื่อให้ผลิตภัณฑ์สำหรับการจัดหาเงินทุนนี้มีความสามารถในการแข่งขันสูงขึ้นและในท้ายที่สุดคุณจะประหยัดเงินได้ไม่กี่ยูโรในการดำเนินการ

การรวมการประกันหนึ่งลักษณะขึ้นไปในลักษณะเหล่านี้ช่วยให้คุณสามารถลดอัตราดอกเบี้ยลงได้สองสามในสิบของเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับอัตราเดิม โบนัสโดยทั่วไป พวกเขามักจะไม่เกิน 1%แต่อย่างน้อยมันจะช่วยให้คุณมีความพยายามทางการเงินที่คุณจะต้องทำเพื่อซื้อบ้านใหม่ หากคุณไม่ยอมรับเงื่อนไขพิเศษเหล่านี้แน่นอนว่าคุณจะไม่สามารถเข้าถึงข้อเสนอพิเศษในการจำนองเหล่านี้ได้ ไม่เปล่าประโยชน์เป็นเงื่อนไขที่สถาบันการเงินกำหนด

ผลกระทบต่อสินเชื่อที่อยู่อาศัย

เป็นเงื่อนไขที่มีอยู่ในสิ่งที่เรียกว่าการจำนองที่ได้รับเงินอุดหนุนและเป็นกลยุทธ์ทางการค้าเพื่อให้การชำระเงินรายเดือนของคุณมีราคาไม่แพงมากขึ้นนับจากนั้นเป็นต้นไป อย่างไรก็ตามพวกเขามักจะรวมประกันบางประเภทที่มีส่วนเกี่ยวข้องกับบ้านเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีอะไรเลย คุณจะไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากวิเคราะห์ หากค่าใช้จ่ายนี้ชดเชยคุณ ในช่วงเวลาของการดำเนินการ เนื่องจากเงินที่คุณสามารถประหยัดได้ผ่านโบนัสการจำนองสามารถผ่านค่าใช้จ่ายในการประกันได้

ด้วยเหตุผลที่ชัดเจนนี้คุณจะต้องวิเคราะห์ว่าการจ้างผลิตภัณฑ์ประกันภัยนี้สะดวกหรือไม่ อาจไม่เป็นเช่นนั้นและสิ่งที่ทำกำไรได้มากที่สุดคือคุณหันไปหารูปแบบการจัดหาเงินทุนอื่น ๆ แม้ว่าจะไม่มีโบนัสก็ตาม ในระยะยาวพวกเขาอาจทำกำไรได้มากกว่าจากการปกป้องผลประโยชน์ส่วนตัวของคุณ นอกเหนือจากแนวทางอื่น ๆ ที่คุณมีในภาคธุรกิจประกันภัย เนื่องจากสิ่งที่อยู่ในตอนท้ายของวันคือนโยบายที่สมัครเป็นประโยชน์สำหรับคุณ สิ่งที่ไม่ได้เกิดขึ้นเสมอไปในทุกสถานการณ์หรือในผู้ใช้ทุกคน เป็นปัจจัยที่คุณควรระลึกไว้เสมอเมื่อไป เพื่อลงนามในสัญญา เครดิตจำนองใด ๆ

ข้อดีของโบนัส

แน่นอนว่าการจำนองมีข้อดีหลายประการที่คุณต้องวิเคราะห์โดยละเอียด เนื่องจากไม่ได้มาจากการใช้งานจริงที่คุณให้ไว้กับประกันบ้านหรือรูปแบบอื่น ๆ เท่านั้น แต่ด้วยสิทธิประโยชน์บางอย่างเช่นที่เราเปิดเผยให้คุณด้านล่าง:

• รับแบบนั้น ดอกเบี้ย จะลดลง อย่างน้อยที่สุด ผลกระทบโดยตรงคือคุณจะมีการชำระเงินรายเดือนที่ถูกกว่าสำหรับระยะเวลาของสัญญาจำนอง
• ได้รับการพัฒนาโดยได้รับการยกเว้นค่าคอมมิชชั่นทั้งหมด (การเปิดการศึกษาการยกเลิกก่อนกำหนด ฯลฯ ) และค่าใช้จ่ายในการจัดการหรือการบำรุงรักษา ด้วยวิธีนี้ไม่ต้องสงสัยเลยว่าคุณจะมีแหล่งเงินออมอื่นเมื่อซื้อบ้านใหม่
• เป็นกลยุทธ์ทางการค้าที่มีอยู่ในส่วนที่ดีของ ข้อเสนอและโปรโมชั่น ที่หน่วยงานทางการเงินได้ดำเนินการในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่สามารถแข่งขันได้มากขึ้นในการดำเนินการ
• เป็นเรื่องปกติมากที่การจำนองประเภทนี้จะไม่เชื่อมโยงกับผลิตภัณฑ์ที่เชื่อมโยงกับ อัตราคงที่. หากไม่ตรงกันข้ามจะรวมอยู่ในอัตราผันแปรซึ่งมีความแตกต่างระหว่างวงเงินเครดิตมากขึ้น

ข้อเสียของโบนัส

ในทางกลับกันโบนัสจากการจำนองยังมีความเสียหายที่คุณต้องประเมินอย่างรอบคอบเมื่อวิเคราะห์ผลิตภัณฑ์พิเศษนี้ ตัวอย่างเช่นผ่านสถานการณ์ต่อไปนี้ที่เรากำลังจะอธิบายให้คุณฟังด้านล่างและคุณต้องจำไว้ให้ดีจากช่วงเวลาที่แน่นอนนี้

• การประกันภัยที่คุณต้องทำสัญญาอาจไม่เป็นประโยชน์อย่างยิ่งต่อผลประโยชน์ของคุณในฐานะผู้ใช้ คุณอาจได้รับการว่าจ้างแล้ว กับ บริษัท ประกันภัยอื่น. ในกรณีนี้จะเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นซึ่งจะทำให้การดำเนินการมีราคาแพงขึ้นอย่างมาก
• การจำนองประเภทนี้ไม่เพียงเชื่อมโยงกับชุดผลิตภัณฑ์ประกันภัยเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงการจ้างงาน ผลิตภัณฑ์ทางการเงินอื่น ๆ (แผนบำนาญโปรแกรมการออมกองทุนการลงทุน ฯลฯ ) เป็นกลยุทธ์ที่ธนาคารใช้ในการลดอัตราดอกเบี้ยของผลิตภัณฑ์ทางการเงินเหล่านี้
• ในหลายกรณีโบนัสจากการจำนอง พวกมันมีขนาดเล็กมาก และคุณยังสามารถถามตัวเองได้ว่าการเสียสละครั้งนี้คุ้มค่าจริงๆหรือไม่ นั่นคือทำประกันอย่างเป็นทางการอย่างน้อยหนึ่งรายการที่คุณอาจไม่ต้องการในเวลานั้น
• จะเป็นการดำเนินการที่ทำกำไรได้ก็ต่อเมื่ออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลง เป็นที่ชื่นชมจริงๆ. คุณไม่ควรชำระเงินเพียงไม่กี่สิบเปอร์เซ็นต์ แต่อย่างน้อยคุณควรลดการแพร่กระจายลงเหลือ 1%
• หากสิ่งที่คุณกำลังมองหาคือการจำนองที่ได้รับเงินอุดหนุนคุณควรรู้ว่ามันเป็นผลิตภัณฑ์ที่เพิ่มขึ้นและคุณจะพบโมเดลที่มีลักษณะเหล่านี้มากขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งหมายความว่าคุณต้อง เปรียบเทียบทั้งหมด จนกว่าคุณจะได้สิ่งที่เหมาะกับโปรไฟล์ของคุณมากที่สุดในฐานะผู้ใช้ธนาคาร แม้จะได้รับความช่วยเหลือจากที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถให้ข้อมูลใหม่แก่คุณเพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง

ข้อกำหนดของธนาคารอื่น ๆ

ในสินเชื่อที่อยู่อาศัยประเภทนี้ข้อกำหนดอาจสูงกว่า ตัวอย่างเช่นคุณต้องเชื่อมโยงบัญชีเงินเดือนหรือรายได้ประจำในวงเงินเครดิต นอกจากนี้แม้ว่าจะไม่บ่อยนักกับภูมิลำเนาหลัก ใบเสร็จรับเงินในครัวเรือน (แก๊สไฟฟ้าน้ำ ฯลฯ ). โดยเริ่มต้นจากกลยุทธ์ทางการค้าที่กำหนดไว้เป็นอย่างดีและขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงที่ว่าเมื่อคุณมีผลิตภัณฑ์ที่ทำสัญญามากขึ้นหรือมีการเชื่อมโยงรายได้มากขึ้นเงื่อนไขของการจำนองจะดีขึ้น ไม่ว่าในกรณีใด ๆ ไม่เกิน 1, 5% หรือ 2% ซึ่งเป็นขีด จำกัด สูงสุดสำหรับการเคลื่อนไหวทางบัญชีเหล่านี้ในการจำนอง

ในทางกลับกันมันจะสะดวกมากที่คุณจะไม่ต้องจำนองเพราะข้อเท็จจริงที่ว่าได้รับเงินอุดหนุนจากเงื่อนไขเหล่านี้ที่เรากำลังพูดถึงในบทความนี้ สิ่งนี้ควรเป็นแง่มุมรองในการตัดสินใจว่าอะไรดีที่สุดสำหรับคุณ เพราะอาจเป็นไปได้ว่าในระยะยาวการจำนอง มันแพงกว่าสำหรับคุณ. ไม่น่าแปลกใจที่คุณควรจำไว้ว่าธนาคารกำลังมองหาผลประโยชน์ของตัวเองไม่ใช่ของคุณ ในแง่นี้สมาคมผู้บริโภคเตือนเกี่ยวกับอันตรายที่สินเชื่อจำนองประเภทนี้มีอยู่ มากกว่าที่คุณสามารถมีได้ในตอนแรก

จากสถานการณ์นี้คุณต้องจำไว้ว่าการจำนองที่ได้รับเงินอุดหนุนเป็นรูปแบบหนึ่งภายในผลิตภัณฑ์ทางการเงินเหล่านี้คืออะไร ด้วยข้อดีและข้อเสียและมีเพียงคุณเท่านั้นที่จะต้องประเมินว่าคุ้มหรือไม่ที่จะจ้างพวกเขา ในตอนแรกอาจทำให้คุณประหลาดใจ แต่ในขณะที่วิเคราะห์คุณจะพบความไม่สะดวกอื่น ๆ ในการสมัครของคุณอย่างแน่นอน ในแง่นี้คุณไม่ควรปล่อยให้ตัวเองถูกพัดพาไปจากผลกระทบแรกของการส่งเสริมการขายเหล่านี้ แต่ในทางกลับกันควรไตร่ตรองให้ดีขึ้นเพื่อประเมินเงื่อนไขทั้งหมดของพวกเขาซึ่งมีมากมาย มากกว่าที่คุณสามารถมีได้ในตอนแรก