Goodwill är en term som är nära kopplad till investeringsvärlden och som det beror på att du måste betala mer eller mindre pengar i nästa resultaträkning. Men vad får dig att glömma att det också gäller andra materiella varor, som golv, mark eller till och med smycken. För i själva verket är kapitalvinster i princip ökningen av en sak, särskilt en fastighet, på grund av omständigheter som är yttre och oberoende av förbättringar som görs på den.
Om något som kännetecknar reavinster beror på dess effekt tributary. Eftersom all vinst du gör måste behandlas med en serie skatter som gäller i Spanien. Några av de mest relevanta är Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), kadastervärdet och till viss del också fastighets- och fastighetsskatten, bättre känd som IBI. Detta är den minst önskvärda aspekten av goodwill. Att du måste redogöra för de verksamheter som genererat vinst när som helst.
Det är dock väldigt bekvämt att separera vilka varor det påverkar för att visa vad det verkliga värdet är och vilken typ av applikationer det genererar. kapitalökning. Eftersom det inte i alla fall kommer att vara detsamma. En reavinst på aktiemarknaderna har inget att göra med det som utvecklats genom din fastighet. De har bara gemensamt att det i alla fall är en avkastning på priset på pengar och att det kan vara mer eller mindre intensivt, beroende på olika variabler.
Realisationsvinst på aktieinvestering
Det är det vanligaste bland spanska användare och hänvisar till de pengar du tjänar på en börs eller andra liknande marknader. Det vill säga skillnaden mellan inköpspris och försäljningspris. Detta är det belopp som anses vara goodwill. Om du har investerat 10.000 20.000 euro och i slutändan producerar 10.000 XNUMX euro blir kapitalvinsten XNUMX XNUMX euro än den matematiska funktionen för denna redovisningsrörelse. I vilket fall som helst är det något som alla investerare, som i ditt eget fall, vill sträva efter. För om det inte vore så skulle det vara ett tecken på att du har tappat pengar i de utförda operationerna.
Hur som helst är kapitalvinsten på investeringen inte gratis. Naturligtvis inte, eftersom det kommer att vara beskattas av en serie skatter som gör att du minimerar de uppnådda vinsterna. Huvudskatten för den privata investeraren är den personliga inkomstskatten (IRPF) på erhållna kapitalvinster. Även om försäljning av aktier inte är föremål för innehav, är det nödvändigt att inkludera den verksamhet som utförs i resultaträkningen, med den därav följande betalningen av motsvarande personlig inkomstskatt för de erhållna realisationsvinsterna. Vill du veta vad som är kostnaden för kapitalvinster genom denna gemensamma ränta?
Innehav på upp till 23%
Det är bekvämt för dig att känna till de skattesatser som gäller i Spanien för denna typ av monetära operationer. Också, varierar från 19% till 23%, beroende på vinsten du har genererat i var och en av verksamheterna på de finansiella marknaderna.
- Med intäkter upp till 6.000 euro blir det 19%.
- Med intäkter mellan 6.000 50.000 och 21 XNUMX euro blir det XNUMX%.
- Alla intäkter över 50.000 23 euro kommer att beskattas maximalt, XNUMX
Hur som helst genereras reavinster inte bara genom verksamhet på finansmarknaderna. Om inte, tvärtom kommer det också från betalningen för utdelning. I själva verket tillämpas i detta specifika fall en kupongnivå på mellan 19% och 23%, alltid baserat på det belopp som samlas in genom detta redovisningskoncept.
Realisationsvinster för andra koncept
I en annan riktning kan reavinster också bero på fastighetsverksamhet. Till den punkten att det är ett av de vanligaste fallen bland användare. Särskilt, sälja en fastighet med vinster med avseende på dess ursprungliga pris, det vill säga inköpspriset. I det här scenariot kan kapitalvinsterna för en fastighetsfastighet ha flera konnotationer, vilket du kommer att kunna verifiera från och med nu. Eftersom det också genererar utgifter som kommer att återspeglas genom vissa skatter eller kommunala avgifter.
När man talar om vad kapitalvinster är är det nödvändigt att hänvisa till den så kallade kapitalskatten. Värdet av stadsmarker. För det är ju de kommunala kapitalvinsterna. I vilket fall som helst är det en lokal skattesats som du måste formalisera när du genomför en tillgångsöverföringsoperation. Nu, om du är ägare till en rustik fastighet kommer du att vara helt undantagen från denna betalning eftersom den bara påverkar urbana fastigheter. Bland dessa lägenheter, garage eller till och med kommersiella lokaler sticker ut.
Kommunal kapitalvinstskatt
I vilket fall som helst kan du inte glömma när som helst den kommunala reavinsten. I betydelsen av vad det är och när det betalas. Tja, det är takten på ökningen av värdet på stadsmark. Alla kommuner tillämpar dem på grannar som har en egendom med dessa egenskaper. Men med en liten precision, och det är att denna rörelse formaliseras just vid försäljning eller donation av en fastighet. Så att det kommer aldrig ut gratis, men du måste svara för ökningen av dess värde och proportionellt mot det faktiska beloppet.
I en annan ordning måste du veta att när en fastighet eller fastighet överförs är det bara den säljande part som måste betala denna lokala skatt. Lyckligtvis för dig, om du är från köpande partiet, kommer du inte att behöva ta någon form av utgifter. I vilket fall som helst är det en hyllning som du måste fylla i på rådhuset själv där det hem, lägenheten eller affärslokalen som är föremål för verksamheten finns. Till den punkten att denna ekonomiska transaktion kan beskattas till nivåer som kan påverka din familj eller din personliga budget.
Hur beräknar du denna skatt?
En av de största huvudvärkarna för den skatten på bostäder kommer dock att det är mycket svårt att beräkna. Inte alla användare är lätta att utföra denna matematiska operation. För att hjälpa dig i denna uppgift, inget bättre än att veta att skattebasen beräknas utifrån fastighetens kadastervärde och den tid som har gått i säljarens eller givarens eller avlidnes besittning, i det specifika fallet med donationer och arv. Så att du är mer tydlig om vad du kommer att behöva betala från och med nu för denna typ av operationer, måste du ta reda på vad koefficient som kommer att tillämpas på dig Från det här ögonblicket.
Dessa är de maximala gränserna för den ökningskoefficient som kommunfullmäktige ska tillämpa i varje fall. Och vad du måste betala beror på vad du måste betala genom denna skatt direkt kopplad till kapitalvinster. Som du kommer att se minskar koefficienten när åren går.
- Från ett till fem år: 3,7.
- Upp till tio år: 10.
- Upp till tio år: 15.
- Period upp till 20 år: 3
Synonym till rikedom
I alla fall och oavsett vilken operation du har genomfört, när du har reavinster är det en mycket tydlig signal om att du har ökat din personliga rikedom. Även om denna skillnad är större kommer den att straffas av flera skatter. Det är något du måste ha för att planera dina personliga konton. Det vill säga att inte alla pengar du tjänar går till din ficka. Om inte, tvärtom kommer en del av det att fördelas på administrativa kostnader och skatter av olika slag och natur.
I vilket fall som helst kommer det att vara ett tecken på rikedom och att du har tillräckligt med kapital för att investera det. Inte bara i verksamhet i aktiemarknader. Men även i fastigheter eller till och med från alternativa investeringar. Realisationsvinster kommer inte att vara likgiltiga för någon, som erfarenheten har visat dig de senaste åren. Inte överraskande är det ett mycket pluralbegrepp som påverkar många saker i livet.
Några av nackdelarna med konceptet
För att sammanfatta detta heta ämne idag är det naturligtvis att realisationsvinster genererar en skatt som tas ut på denna värdeökning. Glöm det inte från och med nu, för du kan ha något annat problem som du kan skada i dina intressen. I vilket fall som helst är de första begreppen av denna term så breda och finns i verk av de största tänkarna av mänskligheten. Med verk där detta heta ämne behandlas på ett mycket specifikt sätt.
Det är värdet av en vara eller en produkt av olika skäl som ägarna inte kan kontrollera. Detta är en av anledningarna till att realisationsvinster har många derivat. Beroende på orsaken till denna anrikning av människor. Ett syfte som många av människorna i dagens samhälle söker. Så att de på detta sätt gradvis kan öka sin förmögenhet.