Fastighetslån är en samarbetsfigur som du kan dra nytta av från och med nu. Men för att detta ska vara fallet kommer det att vara nödvändigt för dig att veta hur denna process är och vad du måste göra för att engagera dig i den. För först och främst måste du veta att grundläggande fastighetslån i fastigheter är ett ny form av investering. Men med en mycket stor skillnad jämfört med andra alternativ som erbjuds av finansmarknaderna. Både när det gäller aktier och ränteintäkter, även från klart alternativa modeller.
Fastighetslån är en mycket innovativ investeringsform på grund av de speciella egenskaperna hos detta samarbetsformat. Eftersom det i grund och botten handlar om att investera dina besparingar i fastighetsfastigheter. Båda i regimen köpa från hyran, otydligt. Men med mycket speciella villkor som du måste ta hänsyn till från och med nu och det är det som definierar vad fastighetsmassa är. Vill du veta vad dessa skillnader består av? Tänk på lite eftersom du kan använda dem när som helst.
Det baseras på det faktum att du investerar dina besparingar i fastigheter men från mycket överkomliga belopp för alla hushåll. För verkligen från 50 euro du kan placera dig i den här typen av specialinvesteringar. Du behöver inte möta stora summor pengar, vilket är fallet med de flesta finansiella produkter: att köpa och sälja aktier på aktiemarknaden, investeringsfonder, börsnoterade företag och till och med de mest sofistikerade modellerna av aktiemarknader. I den här produkten kommer utlägget, om du vill, att vara minimalt så det är anpassat till alla användare.
Fastighetsmassa utlåning, vad är det?
Båda parter i processen drar nytta av dessa åtgärder. Plattformarna för att utveckla dessa idéer får nödvändig finansiering för att genomföra sina projekt. Vanligtvis genom en rehabilitering av fastigheterna för att senare sälja dem eller i bästa fall hyra dem till andra människor. Medan din roll som liten investerare kommer att belönas av ett intresse som andra finansiella produkter kanske inte ger dig. Med hjälp av marginaler som kan svänga mellan 3% och 14% av det investerade beloppet. Beroende på fastighetens egenskaper och naturligtvis också utgångsdatumet.
Hur som helst, det finns en sak som du borde vara väldigt tydlig från och med nu. Det är ingen annan än intresse kommer aldrig att garanteras det är inte heller fixat. Eftersom det kommer att bero på utvecklingen av fastighetsmarknaden. Det vill säga husets pris hela tiden. Med en mycket viktig svängning genom åren som kan skapa vissa problem eller andra för att dra nytta av dessa operationer. Det är en av de risker du måste möta om du accepterar denna typ av samarbetsinvesteringar.
Med mycket flexibla löptider
I vilket fall som helst för att bestämma vinsten för dessa operationer är det nödvändigt att du också tar hänsyn till att det kommer att vara nödvändigt att du väntar på utgångsperiod. Det är inte heller fast och flyttar mellan 5 eller 6 månader och upp till två år som en maximal löptid. Beroende på de erbjudanden du äntligen bestämmer dig för. Där det är mycket vanligt att högre villkor ökar lönsamheten för investeringen. Vid denna tidpunkt och på grund av återaktivering av fastighetssektorn i Spanien kan en lönsamhet över 10% lätt uppnås.
Dessa marginaler kommer dock inte alltid att vara desamma eftersom deras lönsamhet kommer att gå beroende på sektorns utveckling. Och du måste komma ihåg att det inte alltid kommer att vara som hittills, med vilket dina inkomster inte kommer att vara lika fördelaktiga som just nu. En annan aspekt som du inte får missa är att du kommer att få räntan när operationerna löper ut. Till den punkten att du inte har något annat val än att vänta några månader för att få din belöning. Med många möjligheter där du kan investera dina små besparingar från denna samarbetsmetod.
Samarbetsplattformar
För att gå till denna typ av förslag måste du gå till en fastighetsplattform med dessa egenskaper. Det är sant att utbudet för tillfället inte är så stort, men åtminstone hjälper det dig att tillfredsställa denna efterfrågan på investeringar. Dessutom kan du inte glömma att det är en växande affärsnisch och det är mycket troligt att fastighetslånerbjudandet kommer att öka. Med vissa mycket diversifierad strategi, inte bara av de städer där fastigheterna ligger. Men också för att du kan välja lägenheter eller lägenheter på köp- eller hyresbasis, beroende på dina önskemål.
Dessa plattformar erbjuder å andra sidan olika former av investeringar inom en så speciell sektor som den verkligen är. Var du ska leta efter de städer eller områden där det är mest lätt att formalisera din försäljning. Ur detta globala perspektiv bör ditt första mål baseras på att detektera en fastighetsplattform som är transparent. Eller vad är detsamma, att det ger dig all information om investeringsprocessen. Från början till slutet. Så att du på detta sätt har de bästa garantierna för verksamhetens solvens.
Hur är företagen i sektorn?
Å andra sidan bör du inte glömma att dessa företag har onlineinformation som presenterar en del väldefinierade egenskaper. En av de mest relevanta är att varje gång de formaliserar ett fastighetsprojekt återspeglar de det på sin webbplats. Så att du på detta sätt kan göra din lilla investering. Antingen genom köp eller uthyrning av en fastighetstillgång. Så du kan analysera de olika förslag som dessa företag erbjuder dig så att du kan fatta ditt beslut med mer information och på ett ansvarsfullt sätt.
Å andra sidan kan du inte glömma att dessa samarbetsföretag de studerar olika projekt där de kan agera. Generellt rehabilitera deras strukturer. Valet av området där lägenheten eller lägenheten kommer att ligga är också mycket viktigt. Bland annat för att kommersialiseringen kommer att bli mycket lättare beroende på denna viktiga variabel. Och därför kommer du att ha fler garantier för att din verksamhet eller investering kommer att genomföras korrekt och med knappast någon extern störning.
Fördelar med denna typ av investering
I vilket fall som helst är det en investering som är väldigt ny eftersom det för några år sedan inte fanns någon sådan fastighetsalternativ. Och därför kräver det ett annat tillvägagångssätt än andra mer konventionella investeringsförslag och som du var van vid att arbeta med. Inte överraskande är dess mekanik helt annorlunda, till exempel för köp och försäljning av aktier på aktiemarknaden. Med hänsyn till dessa skillnader råder det ingen tvekan om att crowdlending för fastigheter kommer att ge dig en rad fördelar. Vill du veta några av de mest relevanta? Kanske kan du använda denna idé någon gång i ditt liv.
- Avkastningen på denna investering är överlägsen den för alla bankprodukter (terminsdepositioner, bankväxlar, höga ersättningskonton etc.). Även vid vissa tillfällen kan det överstiga det som genereras från investeringar på aktiemarknaderna.
- Det är helt sant att genererar inte en fast ränta inte heller garanterat, utan tvärtom beror det på utvecklingen i huspriserna. Detta är en av anledningarna till att det visar starka svängningar från en övning till en annan.
- Som en allmän regel ligger avkastningen på denna samarbetsinvestering i marginaler som går från 3% till 13%. Beroende på den valda fastigheten och dess egna egenskaper. Det är en faktor som du måste ta hänsyn till om du ska välja att göra dina besparingar lönsamma genom denna fastighetsmodell.
- Erbjudandet du har just nu det är inte särskilt omfattande, även om det är ett segment som blomstrar och nya förslag kan förväntas från och med nu. Även från format som marknadsförs online, precis som det händer just nu.
- Dess stora nyhet ligger i det faktum att du inte behöver stora summor pengar för att investera. Om inte snarare tvärtom kan du ta positioner från endast 50 euro. I den meningen är det inte så krävande att hyra en produkt eftersom den är öppen för alla hushåll.
- Dess största attraktion är att du kan välj mellan olika egenskaper, eftersom fastighetsplattformar inte påtvingar dig någon investeringsmodell. Det är du som väljer det beroende på dina preferenser inom denna sektor.
- Som en bra del av finansiella produkter överväger de a utgångsdatum det är då du kommer att få dina intressen i åtanke. Under perioder som kan variera från några månader till ett eller två år ungefär.
- Fastighetsgranskning överväger inte ingen typ av uppdrag inte heller andra kostnader för dess förvaltning och underhåll. Detta kommer att ge en kostnadsbesparing som kan gynna dig för att få en verklig ränta på dina ekonomiska bidrag. Inte överraskande kommer vinsten att vara netto, utöver de utbetalningar som kommer att genereras från dess skattemässiga behandling.