Inteckningen är en så viktig produkt i människors liv att den inte kan lämnas till improvisation. Inte överraskande är det mycket pengar som står på spel vid undertecknandet av detta kontrakt. Det belopp som kan tecknas är mycket högt och med praktiskt taget inga begränsningar för beviljandet av denna mycket relevanta kredit. Tja, ett av målen för användare av denna typ av bankprodukt är att spara så mycket pengar som möjligt. Så att på detta sätt kan denna operation vara lönsam från och med nu.
I en produkt med så höga kostnader som det är att teckna en inteckning är det inte så komplicerat att öka besparingarna i den. Denna inneslutning av utgifter kan komma från olika avsnitt och kan leda till besparingar nära 20% nivåer på din ursprungliga budget. Och där det begärda beloppet är högre, desto högre är det monetära beloppet du kan spara. I alla typer av strategier som du kan genomföra från detta exakta ögonblick.
Å andra sidan kan du inte för att banker tenderar att med viss regelbundenhet utveckla ett brett utbud av erbjudanden och kampanjer som gör att dina utgifter för ett inteckningskontrakt blir lägre. I den meningen kan du inte sluta spåra denna produktklass för att köpa ett hus. Mer med hänsyn till att ett hypotekslån kan ha en återbetalningstid som kan nå 30 eller 40 år. Det vill säga ett helt liv framåt där du är beroende av en månadsavgift.
Minskning av inteckning: provisioner
Den första strategin som du bör leta efter just nu är att upptäcka ett hypotekslån som är undantaget från provisioner och annat kostnader för dess förvaltning och underhåll. Så att du på det här sättet kan spara upp till 3% av det belopp som krävs vid kontraktet för denna bankprodukt. Du har den stora fördelen att just nu marknadsförs de flesta hypotekslånen under denna speciella egenskap. Med det primära målet att du kan innehålla kostnaderna i kommersialiseringen. För det är ju vad du är ute efter.
En annan aspekt som du bör ha från det här ögonblicket är att detta undantag i kostnader kan genereras från en preferensposition hos den som ansöker om inteckning. Från de så kallade subventionerade inteckningarna som vanligtvis kräver direktdebitering av lönen eller regelbundna inkomster hos egenföretagare. För detta har ett brett urval av dessa finansiella produkter ordnats. Utöver andra typer av tekniska överväganden som är typiska för samma inteckningar.
Spridningar under 1%
Den nuvarande räntesituationen har lett till att vissa finansinstitut marknadsför denna produkt med detta villkor i sina kontrakt. Genom kommissionsfria inteckningar och andra utgifter i deras förvaltning och underhåll, samt med riktigt mycket konkurrenskraftiga spreadar som handlar om under 1% nivåer. Som en följd av det verkliga läget för det europeiska riktmärkeindexet, den välkända Euribor, till vilken mer än 90% av kontrakten med rörlig ränta är kopplade, enligt National Institute of Statistics.
För att kunna utnyttja detta inteckning behöver du bara vara kopplad till en inteckning med rörlig ränta. Även om inte alla erbjudanden syftar till att erbjuda dessa villkor i anställningen så fördelaktigt för de sökande av denna bankprodukt. Bara några banker och på ett mycket specifikt sätt. På detta sätt kommer användarna att kunna spara mycket pengar i den här operationen det kan pågå i upp till 40 år. Genom ett system med konstanta avgifter fram till mognadstidpunkten.
Kontrakt med andra bankprodukter
En annan av de strategier du har för tillfället för att spara pengar genom att teckna ett hypotekslån materialiseras genom att andra bankprodukter träder i kraft. Till exempel pensionsplaner, fonder, försäkrings- eller sparprogram. Med en besparing på några tiondelar av procenten på räntan på bolån. Å andra sidan innebär denna kommersiella strategi också undantag från provisioner och andra kostnader i dess förvaltning och underhåll. Under hela den permanenta period som denna speciella finansieringskälla varar.
För det andra kan det inte glömmas bort att detta bonussystem införs i bankenheternas förslag. Som en del av en mycket aggressivt lojalitetssystem kundens. Det är en finansiell produkt som är avsedd för både nya och etablerade kunder. Med hjälp av olika format som sökandena måste analysera för att visa vilken som är den mest lämpliga modellen att anställa från och med nu. Inte överraskande kan de välja mellan olika förslag för att finansiera köpet av det nya hemmet.
Håll samma månadsavgift
Om du inte vill höja den månatliga betalningen är det bästa sättet att göra det genom att teckna en ränteinteckning. Bland annat anledningar till varför det kommer att uppnås påverkas inte av förändringen av förhållandena av samma genom de många år då du kommer att ha denna finansiella produkt i kraft. Och det viktigaste, vad som än händer på de finansiella marknaderna är att en av de faktorer som kan påverka en höjning av avgiften du måste betala från och med nu.
Å andra sidan kommer detta system för fastighetsfinansiering att hjälpa dig planera bättre och personlig budget eller bekant från och med nu. Du kommer inte att ha någon variation i kontoavgiften och det hjälper dig att inte ha sista minuten-rädslor för den här utgiften som du kommer att behöva göra i 20, 30 eller 40 år. Detta är en av anledningarna till att fasta räntor går tillbaka de senaste månaderna, enligt uppgifter från National Institute of Statistics. En situation som inte hade hänt länge i de sökandes vanor för denna klass av bankprodukter.
Undersök produktens verkliga intresse
Vad ska den som söker en inteckning online titta på när han betalar så lite som möjligt för detta lån? Tja, samma som i en traditionell inteckning, där APR (Årlig ekvivalent ränta), är ett nummer som måste samla in allt som finansinstitut anger när de ger ett lån. Det är det mest vägledande att känna till kostnaden för operationen. Enligt reglerna från Bank of Spain är det obligatoriskt för alla enheter att offentliggöra den tillsammans med räntan, och målet är att underlätta jämförelsen mellan de olika lånen. Om en bank har en öppningskommission kommer den att ingå i april. om det är ett villkor att, som villkor för att bevilja hypotekslån, är skyldigt att teckna liv-, funktionshinder- eller arbetslöshetsförsäkring vars syfte är att garantera banken återbetalning av inteckningen kommer premien också att tas ut i april. om räntan som tillämpas det första året är högre kommer den också att inkluderas i april
Naturligtvis ingår även det pris (Euribor plus differentiering) som ingår i denna skattesats. Därför, när du jämför två inteckningar via Internet, bör du inte bara stanna kvar på differentieringen, utan du borde också titta på april Det kan hända att ett hypotekslån med lägre spread faktiskt är dyrare än ett med högre ränta, om avgifterna för det första är högre än för det andra. Det här är aspekter som du utan tvekan bör ägna särskild uppmärksamhet åt för att begränsa utgifterna i deras anställning.
Euribor sänker sin andel
Euribor-indexet, som används som huvudreferens för att fastställa räntan på hypotekslån som beviljats av spanska kreditinstitut, föll förra månaden till -0,134% från -0,112% föregående månad. Med de senaste 12 månaderna som referens, indexet registrerar en ökning med 0,054 poäng. Euribor beräknas med uppgifterna om de viktigaste instituten i euroområdet och består av den genomsnittliga spotränta som institutionerna erbjuder för insättningsverksamhet i euro med en löptid på ett år. Uppgifterna för mars månad visar också en minskning, till -0,134%, av interbankräntan, den ettåriga interbankräntan som fungerade som den officiella referensen på bolånemarknaden för operationer som genomfördes före den 1 januari 2000.
Sedan den 1 november 2013 har Bank of Spain slutat publicera den aktiva referensräntan för sparbanker -CECA Indicator- och de genomsnittliga räntorna på hypotekslån under tre år för förvärv av gratis bostäder från banker och sparbanker. Sparande i enlighet med gällande lagstiftning. Hänvisningar till dessa räntor kommer att ersättas från och med nästa granskning av gällande räntor med den ersättningshastighet eller referensindex som anges i kontraktet.