En av de mest relevanta frågorna som du kommer att ställa dig själv just när du blir självständig är om det är bättre för dig Att köpa ett golv eller tvärtom kommer den bästa lösningen att baseras på hyra. Det är inte ett enkelt beslut att fatta, men måste stödjas av djup reflektion. I vilket du tar hänsyn till vad som är verkliga tillståndet i din ekonomi personlig eller familj. Till den punkten att du måste bedöma viktiga aspekter som om du har ett fast jobb, vad är din lön och om lägenheten du ska dela med andra människor.
Inom detta allmänna scenario bör du komma ihåg det ungefär fyra av tio spanjorer att bo i hyra lämnar mer än 40% av familjens inkomster, en av de högsta priserna i hela Europeiska unionen (EU), enligt de senaste uppgifterna från Eurostat. Till den punkten att betala över 40% av inkomsten i bostäder betraktas av EU som en överdriven avgift för ett hushålls ekonomi. Detta är en av de första faktorerna som du bör analysera från och med nu.
Å andra sidan har fastighetsportalen Casaktua genomfört en undersökning om ”Efterfrågan på bostäder i Spanien. Tio år efter krisens utbrott ”. I vilket det avslöjas att 37% av spanjorerna som tänker byta hem 2018, 24% väljer att förvärva ett hem de äger, medan endast 13% söker en hyra. Detta resultat visar den nya trenden som Spanien går igenom på fastighetsmarknaden sedan 2017, av de 31% som ville byta bostad, 17% ville förvärva fastighet jämfört med de 14% som planerade att hyra det, vilket innebär att avsikten att köpa bostad har ökat med 7%, medan alternativet att hyra har minskat med 1%.
Köp för att hyra ett hem
I vilket fall som helst finns det ett tredje sätt som kan hjälpa dig att göra dina besparingar mer lönsamma än på konventionella finansmarknader. Det handlar om att köpa ett hus för att hyra det lite senare och på detta sätt har en fast och garanterad inkomst varje månad. I denna bemärkelse har den här nya investeringsformen nått ett historiskt maximum på 7,8%, tre poäng mer än under tredje kvartalet 2013, då den låg på 4,9%. En av dess främsta fördelar ligger i det faktum att du kommer att kunna överstiga marginalerna för vad aktien erbjuder dig just nu.
Dessutom är en av de mest relevanta fördelarna med detta alternativ i investeringar att du alltid kommer att ha den här fastigheten, oavsett vad som händer med de finansiella marknaderna. Medan du å andra sidan kan äga ett hem kommer du att kunna genomföra försäljningen vid den tidpunkt då den omvärdering du anser vara lämplig. Där du kan uppnå en prestanda över 20%. En procentsats som är mycket svår att uppnå i andra finansiella produkter (investeringsfonder, köp och försäljning av aktier på aktiemarknaden eller börshandlade fonder, bland några av de mest relevanta).
Fördelar med att köpa ett hus
Förvärvet av en fastighetsfastighet ger dig en rad mycket viktiga fördelar som du bör känna till just nu. Först och främst, vad kommer det att göra för dig? expandera dina personliga eller familjetillgångar och att det till och med kan vara en del av ditt arv. Genom ett materialgods som normalt uppskattar år efter år. Så få finansiella produkter erbjuder dig just nu. Och att det på lång sikt kan närma sig mycket intressanta nivåer för att möta dina förväntningar som en liten och medelstor investerare.
En annan aspekt som ska värderas vid denna tid härrör från dess hög sentimental komponent. Inte förgäves, det är en annan egendom som du har och som får dig att öka dina personliga tillgångar till ett mycket viktigt belopp och som inte kan formaliseras genom andra väsentliga tillgångar. Å andra sidan är det platsen där du kan leva ditt personliga eller familjeliv. Till den punkten att du kommer att kunna utföra de arbeten som du anser vara nödvändiga för att vara tillfreds.
Några nackdelar med detta alternativ
Tvärtom, att köpa en lägenhet eller lägenhet ger dig en rad fördelar som detta samexistenssystem kan ge dig. Det viktigaste av alla är skatteavgifter som fastigheter kommer att innebära. Inte bara med avseende på inkomstdeklarationen utan också de på lokal nivå. Som till exempel den allmänt kända som IBI och som betalas varje år och det innebär en större ekonomisk insats från din sida. Något som du skulle undvika om du bodde på hyresbasis. Du måste bedöma om det är värt att ta ut dessa skatter.
Naturligtvis bör du också komma ihåg att köp av en lägenhet förhindrar att du har mer likviditet på ditt checkkonto. Med vilken din levnadsstandard kommer att bli lägre, precis som du inte kommer att kunna ha mer pengar till tjäna pengar på besparingar på aktiemarknaden eller andra finansiella produkter. Detta är en av de faktorer som vissa av de människor som väljer hyresplanen som ett samexistensalternativ. Till den punkten att du kan göra många fler saker än om du äger ditt hem.
Hyra av lägenhet: fördelar
Detta system för att bo i en lägenhet är en av lösningarna för de många som inte kan få en inteckning eller helt enkelt inte har tillräckligt med besparingar för att möta denna fastighetsverksamhet. I den meningen visar rapporten som tidigare granskats att profilen som väljer hyran är en 25 till 34 år gammal kvinna. Till nackdel för köparen som väljs av en man mellan 35 och 54 år, med en partner och barn. På detta sätt bildas detta alternativ i bostäder som en sista utväg för att bli oberoende. I synnerhet av det yngsta samhällssegmentet som är mest sannolikt att utveckla denna fastighetsverksamhet.
Men om det finns någon aspekt som kännetecknar hyresystemet, så är det ingen annan än den som ger dig en känsla av större frihet och möjligheter till geografisk rörlighet vid byte av provins eller land på grund av arbete eller personliga omständigheter. Inte överraskande kommer de materiella banden att vara mycket lägre än genom det andra alternativet som vi pratar om i den här artikeln. Du kan inte heller glömma att detta ockupationssystem hjälper dig att investera för att råda över en strategi baserad på att främja en mer eller mindre kraftfull sparväska.
Andra hyresförmåner
Trots den mer eller mindre tron att hyra alltid skapar problem för dig, finns det ett antal överväganden som kan hjälpa dig att ändra dig från dessa exakta ögonblick. En av de mest etablerade överensstämmer med tanken att det är ett alternativ som framför allt låter dig bo i det område av staden du vill ha. Till den punkten att kunna utföra en adressändring så länge du bestämmer eller ändrar dina egna omständigheter. Något som är mycket mer komplicerat än om du hade en köpt lägenhet. Inte förgäves, det är omständigheter som du inte bör ignorera när du väljer ditt sätt att leva de närmaste åren.
Å andra sidan kommer du att ha en kraftfull fastighets erbjudande så att du kan välja det bästa alternativet för din samexistens från och med nu. Med fördelen att om du gör ett misstag har du alltid möjlighet att rätta till det beslut du har fattat. Eftersom du kan starta den nya överföringen när du vill. Inga beståndsvillkor utöver de som anges i avtalet som du har tecknat med fastighetsägaren.
Nyanser av boende för uthyrning
Tvärtom, det finns en rad nackdelar som leds av det faktum att bo i ditt eget hem kommer att ge dig känsla av säkerhet. Detta är sant, även om du ännu inte har betalat den inteckning du har begärt i banken som du arbetar med. Att bo i hyran tillåter dig inte heller att förbättra dina tillgångar. Till den punkten att du kommer att ha mindre tillgångar att lämna åt dina arvingar. Något mycket viktigt att värdesätta, särskilt hos ägare som har en äldre ålder.
Att planera ditt liv kommer alltid att bli mycket mer komplicerat om du väljer att bo i hyra. Bland annat skäl för att du kommer att känna dig mer försvarslös till vad som kan hända dig under de kommande åren. Med allvarliga problem som du ens tror att du inte kommer att kunna ta ut hyran för detta beläggningssystem. De är kort sagt några av de aspekter som du bör bedöma varje gång detta viktiga dilemma uppstår i den bostadsmodell du vill ha de kommande åren. Därför behöver du en mycket reflekterande meditation som du inte kan lösa på ett par timmar. Inga beståndsvillkor utöver de som anges i avtalet som du har tecknat med fastighetsägaren.