Në Spanjë ka qenë shumë në modë investoni në pasuri të paluajtshme. Shprehja e tmerrshme "strehimi nuk bie kurrë" ka bërë që mijëra njerëz të kenë humbur të gjitha paratë e tyre duke investuar në blerjen e shtëpive me qëllim që t'i spekulojnë ato dhe t'i shesin ato në disa muaj me kthime të pabesueshme. Isshtë e vërtetë që shumë kanë bërë mirë, por ishte rezultat i fatit që i lejoi ata të dilnin nga biznesi para plas flluska.
Për mua, investimi në Bursë ka përparësi të qarta krahasuar me blerjen e banesave. Këtu unë rendis ato kryesore:
- Aksioni është një siguri shumë e lëngshme, ndërsa shndërrimi i shtëpive në para mund të jetë një detyrë e pamundur në disa periudha. Thjesht duhet të shihni shembullin e shtëpive që janë shitur që nga viti 2007 dhe ende nuk mund të shiten.
- Aksionet kanë shpenzime shumë të kontrolluara. Ju vetëm duhet të merrni përsipër shpenzimet e gjeneruara nga ndërmjetësi juaj (kujdestaria, dividendët, etj.) Dhe çështjet e taksave. Sidoqoftë, shtëpia ka kosto shumë të ndryshueshme të mirëmbajtjes (prishje, reforma, zjarre, aksidente, përkeqësime për shkak të përdorimit). Shumë njerëz nuk marrin parasysh të gjitha paratë që shpenzojnë në shtëpi kur matin përfitimin vjetor dhe kjo e bën atë të duket shumë më fitimprurës kur bëjnë llogaritjet e tyre sesa është në të vërtetë.
- Qiramarrësit mund të jenë delikuentë ndërsa dividentët jo. Possibleshtë e mundur që një kompani vendos të tërheqë dividentin por duhet të kihet parasysh se sigurisht që do të jetë një masë specifike dhe me një objektiv që do të përfitojë ju si investitor në planin afatgjatë, ndërsa nëse një qiramarrës pushon së paguari ju keni një problem i madh.
- Dyshemetë zhvlerësohen. Nuk është e njëjta gjë të kesh një apartament 2-vjeçar sesa një 30-vjeçar. Për të ruajtur vlerën ose për ta rritur atë, është e nevojshme të bëhen reforma dhe kjo kërkon para. Aksionet gjithashtu mund të zhvlerësohen, por të paktën është diçka që varet nga tregu dhe mund të ndodhë ose jo, ndërsa plakja e një prone është diçka që do të ndodhë me siguri totale.
Ende nuk është e nevojshme të konkludohet se investimi në pasuri të paluajtshme është një vendim i keq. Thjesht më duket një lloj investimi më i rrezikshëm dhe kompleks sesa investimi në Bursë, kështu që - në teori - më pak njerëz duhet të hyjnë në të. Çuditërisht, në Spanjë, shumë njerëz investuan në banesa sepse e panë atë si të sigurt dhe të thjeshtë. Kurioz, hë?