Formalizacija hipoteke operacija je od vitalnog značaja za interese korisnika banaka. Nije iznenađujuće što je mnogo eura uloženo u pretplatu na ovaj finansijski proizvod. U svakom slučaju, zbog kontinuirane ponude koje banke razvijaju možete ih unajmiti pod boljim uslovima. Tako da na ovaj način uštedite dio svog novca u njima operacije. Postoje mnoge strategije pomoću kojih možete odabrati najbolju hipoteku na tržištu u ovom trenutku. Jeste li spremni prihvatiti ovaj izazov?
Hipotekarni zajmovi zahtijevaju jednu od najvećih isplata s kojom se morate suočiti sa svojom bankom. Obično iznad 100.000 eura i pod vrlo dugim rokovima otplate koji mogu trajati praktično čitav vaš život. Ove karakteristike ukazuju na to da imate posla s bankarskim proizvodom koji zaslužuje vašu pažnju i da ćete ugovor morati formalizirati samo kada ste u potrebnim uvjetima da ga vratite u dogovorenim uvjetima.
Sad kad jesi jedan klik od vaše hipoteke, predstavit ćemo vam niz smjernica koje će vam pomoći da imate hipoteku s boljim ugovornim uvjetima. Neće biti teško primijeniti zbog velike fleksibilnosti koju ovaj model finansiranja održava posljednjih godina. Do te mjere da možete pristupiti nizu ponude i promocije da su do prije nekoliko mjeseci bili potpuno nezamislivi da biste ih mogli dobiti.
Jeftiniji novac
Da bismo praktičnije razumjeli proces koji hipoteke uzimaju u Španiji, neće biti druge nego uputiti se na monetarna politika od strane ekonomskih vlasti Europske unije, a posebno Europske centralne banke (ECB). Kao posljedica ekonomske krize koju je pretrpio stari kontinent i čiji učinci traju i danas, nije bilo drugog rješenja osim smanjenja cijene novca.
Jer u stvari, monetarne vlasti zajednice doveli su cijenu novca u euro zoni na 0%, njegovi istorijski najniži nivoi. U događaju bez presedana. U praksi to znači da je vrijednost novca na ovom geografskom području nula. Pa kako to utiče na hipoteke? Pa, vrlo jednostavno, da bi se prilagodilo stvarnosti na finansijskim tržištima, mora smanjiti svoj raspon. Na taj način možete imati koristi od jeftinijih kredita kao rezultat sužavanja ovih procenata koji mjere ono što morate platiti za hipoteku.
Postoji i niz komercijalnih strategija, više ili manje agresivnih, koje banke koriste za plasman svojih proizvoda i koje vam pomažu u platite pristupačniju mjesečnu naknadu nego prije. Uz različita smanjenja provizija i drugih troškova za njihovo upravljanje ili održavanje, čak i uz njihovo potpuno uklanjanje u uslovima ugovaranja. Iz ovog općeg scenarija može se reći da je sada povoljnije podići hipoteku. Najmanje prije više od nekoliko mjeseci, i naravno u odnosu na prethodne godine.
Hipoteka: smanjenje namaza
Prvi faktor koji će vam pomoći da poboljšate uvjete ove posebne kreditne linije je taj što se sada suočavate s mnogo konkurentnijim namazima. Iako je u prethodnim periodima bilo uobičajeno zapošljavati ih oko 2%, čak i s većim maržama, sada to nije. Dobar dio prijedloga finansijskih subjekata jesu ponuda ispod barijere od 1%, što je važan izvor uštede u odnosu na prethodne modele finansiranja stanovanja.
Zapravo, između banaka se vodi vrlo poseban rat koji generira najjeftiniji hipotekarni kredit u sektoru. Ova sposobnost koristi vašim interesima i interesima svih korisnika. Jer se kao posljedica toga razvijaju bolji prijedlozi za ovu klasu bankarskih proizvoda. Bez odricanja od bilo kakvih ustupaka. Možda se isplati pozajmiti pod ovim uslovima koje nameću tržišta.
ING Direct i Liberbank neki su od entiteta koji nude ove ponude svojim glavnim kupcima. Sa vrlo agresivnim prijedlozima koji se čak generiraju od početka bez ikakvih provizija ili drugih dodatnih troškova. Ova akcija, s druge strane, dovodi do toga da preostale banke odluče smanjiti kamatu na svoje hipotekarne kredite. Ili održavanjem niza udica koje izazivaju pažnju korisnika. U nekim slučajevima dovode do veće lojalnosti kupaca.
Euribor ispod najnižih nivoa
Još jedan incident koji koristi vašem poslovanju je deprecijacija evropskog standarda, poznatog kao Euribor. Prema podacima Nacionalnog instituta za statistiku (INE), je povezan sa oko 90% novih ugovora niske varijabilne kamate potpisane do danas Iznad ostalih manjinskih indeksa, ili barem oni koji ne uživaju povjerenje korisnika.
Pa, velika novost koju Euribor predstavlja je to što se preselio na negativnu teritoriju, i to istorijski trguje ispod 0%. Nakon što je dostigao cijenu od 2008% na financijskim tržištima tokom 5,384. godine, gdje se razvila ekonomska kriza. Kao što brzo možete vidjeti, više nego značajno smanjenje koje možete primijetiti u posljednjih nekoliko mjeseci. Ako cijena novca ne postoji, nešto bi se moralo odraziti na kreditima za kupovinu kuće.
Kako primjećujete ovu činjenicu kod glavnog mjerila hipoteka? Pa, vrlo povoljno, jer ćete u nekim slučajevima imati manje zahtjevne mjesečne isplate, a u drugima konkurentniju razliku. U svakom slučaju ćete uvijek izaći pobjednički. Ali da će u situacijama u kojima postoji klauzula o minimalnom iznosu biti izuzetno štetno za postizanje vašeg cilja, a to je ništa drugo do formalizacija jeftinijeg bankarskog proizvoda.
Krediti izuzeti od provizija
Još jedan vrlo pozitivan aspekt koji će vas navesti na odabir dobre hipoteke doći će od progresivnog ukidanje provizija i druge troškove u njegovom upravljanju koji proizlaze iz najboljeg trenutka kroz koji financijska tržišta prolaze povezana s ovim proizvodom. Također vam služi kao alat za pritisak da odaberete ove modele u odnosu na druge prijedloge bez ove funkcije. Pokušavaju uhvatiti uštedu svojih kupaca.
Sve više banaka odlučilo je primijeniti ovu komercijalnu strategiju. Sa vrlo pozitivnim rezultatom za status vašeg tekućeg računa. Nećete morati platiti euro za naknade za otvaranje, studiranje ili djelomično ili potpuno otkazivanje. Usput će koštati puno eura to neće napustiti vaše lične račune. Kao što ćete vidjeti, malo po malo povećavaju se mogućnosti za upis više nego prihvatljive hipoteke.
Bonusi sa povezivanjem
Resursi koje morate ugovoriti pod hipotekom pod boljim uvjetima ovdje se ne zaustavljaju. Jer u stvari, aktivnijim odnosom s bankom bit ćete u savršenom stanju da postignete smanjenje kamatne stope koja se trenutno primjenjuje na vas. To će biti oko nekoliko desetina procenta, i za ovo morat ćete se pretplatiti na neke od njihovih glavnih proizvoda (investicioni fondovi, penzijski planovi, programi štednje, osiguranje itd.). Kako se bude pretplaćivalo više modela, komercijalne marže će se povećavati, do tačke i po iznad njihovih prvobitnih cijena. To će biti razlika koju ćete uštedjeti ako se odlučite za ove modele za financiranje vašeg doma.
Nova strategija temelji se na poštivanju prijedloga za nove klijente. Njihova glavna svrha je privući veći broj kupaca, i da oni ne idu na natječaj putem svojih prijedloga za financiranje. Naravno, otvara vam se još jedan scenarij za promociju svojih ciljeva potpisivanja mnogo zadovoljavajućeg ugovora za vaše lične interese.
Kao vrhunac svih ovih prijedloga, ako ste mlada osoba mlađa od 30 godina, također ćete biti u potrebnim uvjetima da poboljšate komercijalne marže ovih komercijalnih proizvoda. Oko jedan i tri procentna poena u odnosu na tradicionalne modele. Zauzvrat vam neće preostati ništa drugo nego produžiti rok otplate, a možda čak i unajmiti kućno osiguranje.
Prednosti koje se mogu stvoriti
Kako je traženi iznos veći, kapacitet štednje će se povećati kroz ove bankarske operacije. Sposobnost da u nekim slučajevima generirate neke više od procijenjivih koristi koje će vam pomoći da podmirite druge troškove, bilo lične prirode bilo za održavanje doma.
U svakom slučaju, neće biti stvar potpisivanja prve hipoteke koja vam dođe. To će biti stvar uporedite ih, analizirajte i odaberite onaj koji najbolje odgovara profilu koji predstavljate kao klijent banke. To će vam biti dodatni napor kako bi dug za ovu operaciju bio manji. I ako je moguće s vremenom povratka koji nije jako dug. Nije iznenađujuće, ovo je još jedna vrlo učinkovita formula za smanjenje ukupnih troškova.
Znajući unaprijed da je od tada potrebno pričekati određene ponude i promocije se češće pojavljuju i konkurentnije su. Do te mjere da se recikliraju s novom ekonomskom stvarnošću zemlje. Nije slučajno da mileuristi takođe mogu pristupiti tim proizvodima putem vrlo uskih zajmova koji su razvijeni sa zadovoljavajućim maržama. Krajnji rezultat svega ovoga je da će vaše zapošljavanje sada biti povoljnije.