Thế chấp thế chấp là gì

Khi nào bạn nói về việc tạo ra một thế chấp thế chấp, Chúng tôi đang nói về một sửa đổi được thực hiện trên một số điểm hoặc yếu tố của thế chấp vì chúng tôi muốn nhận một thực thể khác mà họ tính lãi suất thấp hơn hoặc cung cấp cho chúng tôi khả năng thanh toán trong thời gian ngắn hơn nhiều. Đây có thể là sự thế quyền từ người nợ tiền hoặc từ chủ nợ.

Điều gì xảy ra khi thế quyền từ bên con nợ

Khi thế quyền xảy ra trong con nợ hoặc giữa các cá nhân, những gì được thực hiện là thay đổi chủ thế chấp. Đây là điều bình thường khi mua một căn nhà đang được thế chấp.

Ngân hàng không có nghĩa vụ phải nhận con nợ mới nếu thấy không phù hợp

Ngân hàng nơi thế chấp được chuyển nhượng có thể chấp nhận hoặc không chấp nhận con nợ mới. Trước khi đưa ra câu trả lời, ngân hàng sẽ phải thực hiện đánh giá rủi ro với người mới này để có thể xác minh xem nó có thể được truy cập hay không. Trong trường hợp con nợ mới là khách hàng rủi ro cho tổ chức, có khả năng cao là tổ chức sẽ không chấp nhận bạn là khách hàng, vì vậy bạn sẽ phải tìm kiếm một tổ chức cung cấp cho bạn các điều kiện tương tự.

Điều này cho phép gánh nợ mà không cần phải trả thêm bất kỳ khoản thanh toán nào cho mục đích này. Tuy nhiên, nếu bạn sẽ phải trả chi phí đẻ mướn. Những chi phí này tương ứng với công chứng viên, cơ quan, hồ sơ và cũng như một khoản hoa hồng thế chấp được đưa ra tại thời điểm bắt đầu thế chấp.

Sau đó, chúng tôi có thế quyền chủ nợ điều đó cũng có thể xảy ra giữa các thực thể. Trong trường hợp này, những gì được thực hiện là thay đổi thế chấp từ ngân hàng này sang ngân hàng khác.

Nhờ đó, mỗi khách hàng muốn tạo thế chấp thế chấp Họ sẽ có thể cải thiện các điều kiện của khoản vay nói trên mà không có nghĩa là khoản tín dụng đó phải bị hủy bỏ hoặc thậm chí không cần phải chính thức hóa một hợp đồng mới. Mang thai hộ là một trong những lựa chọn tốt hơn cho mọi người Tuy nhiên, việc họ đang trải qua những vấn đề kinh tế sẽ phụ thuộc rất nhiều vào thời gian họ trả và lãi suất hàng năm của họ.

Mẹo để có một thế chấp thế chấp thành công

Khi một khách hàng không hài lòng với các điều kiện mà khoản thế chấp của anh ta mang lại cho anh ta, anh ta thường bắt đầu tăng khả năng thực hiện một thế chấp thế chấp. Đó là dựa trên việc đưa khoản vay thế chấp vào một ngân hàng khác, mà chúng tôi đã thấy rằng nó cung cấp cho chúng tôi những điều kiện tốt hơn.

Tuy nhiên, để tìm được một ngân hàng mang lại cho chúng ta những điều kiện tốt nhất không phải là điều dễ dàng như vậy. Đây là những lời khuyên mà bạn không bao giờ được quên nếu muốn mọi thứ diễn ra suôn sẻ trong quá trình mang thai hộ.

Bạn không cần phải nói chuyện với ngân hàng của mình để có thể mang thai hộ

Để có thể mang thai hộ, bạn không cần phải xin phép ngân hàng mà bạn có thế chấp; Vì trong hợp đồng mà chúng tôi ký với họ, không có điều khoản nào cho chúng tôi biết rằng chúng tôi phải ở lại với nó X thời gian hoặc nói với họ rằng chúng tôi muốn thay đổi ngân hàng. Điều chúng tôi cần lưu ý là nếu chúng tôi muốn chuyển sang một ngân hàng khác, chúng tôi phải có ít nhất 3 năm thế chấp đã trả. Tổ chức mới sẽ chịu trách nhiệm liên hệ với tổ chức trước đó để nói với họ rằng bạn muốn thay đổi và hủy bỏ khoản nợ của mình với họ trong vòng chưa đầy 7 ngày.

Ngân hàng có thể cung cấp cho chúng tôi một đề nghị truy cập

Rõ ràng là những gì ngân hàng không quan tâm là mất khách hàng. Điều này có thể khiến ngân hàng của bạn, khi phát hiện ra rằng bạn muốn thay đổi các tổ chức và có một khoản thế chấp mới với một ngân hàng khác, một đề nghị mới cho bạn ở lại với họ. Ưu đãi tại quầy này có thể tương đương với những gì chúng tôi sẽ có ở thực thể khác, nhưng một số ngân hàng thậm chí còn cải thiện nó. Khoảng thời gian hợp lý mà pháp nhân phải cung cấp cho bạn một đề nghị tốt là 15 ngày sau khi bạn thông báo kế hoạch của mình để đi đến một thực thể khác. Ý định cải thiện đề nghị phải luôn được thực hiện dưới sự công chứng.

Tất cả các câu hỏi phụ đều có chi phí bổ sung

Trong trường hợp chúng tôi không biết các thủ tục này được thực hiện như thế nào, chúng tôi dự đoán rằng bạn có Mang thai hộ mang theo những chi phí mà bạn phải lên kế hoạch để cuối cùng nó sẽ không đắt hơn bạn mong đợi.

Giữa chi phí đẻ mướn là chi phí của chi phí đăng ký và quản lý văn phòng công chứng. Ngoài ra, bạn có thể phải trả một khoản hoa hồng nhỏ.

Bạn cũng nên nhớ rằng bằng cách trả ít hơn mỗi ms, thời gian thế chấp có thể tăng lên.

Khi bạn không muốn thay đổi ngân hàng, bạn cũng có các tùy chọn

Nếu bạn không muốn thay đổi ngân hàng, bạn có thể thực hiện một sự nâng cao Qua đó bạn có khả năng có điều kiện tốt hơn nhưng không phải thay đổi ngân hàng, giúp tiết kiệm thêm chi phí.

Ngoài ra còn có một tùy chọn khác là thiếu thế chấp. Ở đây, chúng tôi chỉ có thể trả lãi mà không đóng góp phí trong một khoảng thời gian nhất định.

Chọn số lượng và chất lượng mọi lúc

Bạn không muốn chỉ giảm số lượng. Hầu hết những người tìm kiếm loại thế quyền này đều tìm cách trả ít hơn mỗi tháng, mà không nhận ra rằng nhiều tổ chức đề nghị trả cùng một khoản nhưng lâu hơn. Chúng ta không chỉ phải tìm kiếm khả năng trả ít hơn mà còn phải trả toàn bộ số tiền trong ít năm hơn. Điều này rất đơn giản, những gì chúng ta phải làm là tìm đơn vị tính lãi cho chúng ta ít nhất.

Những điều bạn nên biết nếu bạn muốn thay đổi thế chấp của mình hoặc nếu bạn muốn thay đổi thế chấp thuận tiện cho bạn

Nếu bạn có một tín dụng thế chấp đã hơn 5 năm tuổi, thì đây là thời điểm tốt để chuyển sang đơn vị khác, đặc biệt nếu lãi suất cao hơn 12%

Trong trường hợp bạn mới hỏi vay hoặc có lãi suất thấp hơn 10% thì điều khuyến cáo là không nên thế chấp dù bạn có trên 4 năm.

Trước khi chọn bất kỳ tổ chức nào, hãy đánh giá thật tốt loại bảo hiểm mà nó cung cấp cho bạn và đâu là mức trung bình mà tín dụng thế chấp
Nếu bạn đã thanh toán khoản thế chấp của mình hơn 10 năm, các chuyên gia khuyên bạn không nên thực hiện bất kỳ thay đổi nào nữa vì trong khoảng thời gian này, bạn đã ngừng trả lãi và bắt đầu trả gốc.

Những trường hợp nào mà một khoản vay thế chấp có thể được thế chấp

Hãy nhớ rằng có một tín dụng với một thực thể Khi nói đến một khoản thế chấp, nó không buộc bạn phải ở đó cho đến khi khoản thế chấp hết hạn. Nếu bạn tìm thấy một tổ chức cung cấp cho bạn các điều khoản tốt hơn hoặc lãi suất thấp hơn nhiều, đừng bỏ lỡ cơ hội thay đổi ngoại trừ trường hợp khoản thế chấp đã được trả hơn 10 năm, vì trong loại trường hợp này, lãi suất gần như đã được thanh toán và thay đổi chúng ta có thể tượng trưng trả tiền một lần nữa.

Các bước trước khi mang thai hộ là gì

Nếu bạn là khách hàng, bạn có một khoản thế chấp nhưng một tổ chức cung cấp cho bạn các điều kiện tốt hơnViệc này phải được thực hiện bằng văn bản với tất cả các điều kiện mà nó đưa ra cho bạn lúc đầu. Hành động này được gọi là “đề nghị ràng buộc”. Đó là tổ chức tạo cho bạn đề nghị mới, người chịu trách nhiệm giao tiếp với tổ chức trước đó, mong muốn của bạn thực hiện thay đổi và họ sẽ nói với tổ chức đó rằng trong vòng 7 ngày, hãy giao số tiền nợ thế chấp. Tại thời điểm này và để cứu khách hàng, tổ chức của bạn có thể cung cấp cho bạn một đề nghị mới.

Nếu bạn quyết định xem xét ở lại với tổ chức của mình

Trong trường hợp bạn có thể cân nhắc việc tiếp thêm sinh lực cho bạn, nghĩa là bạn chấp nhận các điều kiện mới của thực thể của mình, bạn sẽ tự động ở trong đó và ưu đãi biến mất. Cũng có trường hợp chúng tôi quan tâm đến một ngân hàng nhưng sau khi phân tích trường hợp của mình, ngân hàng mới mà chúng tôi muốn chuyển đến lại từ chối chúng tôi vì là khách hàng rủi ro.

Bạn phải rất cẩn thận với các liên kết

Khi chúng tôi thay đổi ngân hàng, một điều mà chúng tôi phải lưu ý là họ sẽ luôn cung cấp cho chúng tôi các loại sản phẩm khác như bảo hiểm đi kèm gói và điều đó về lâu dài có thể liên kết chúng tôi nhiều hơn những gì chúng tôi không muốn với đơn vị. . Nhiều ngân hàng không cung cấp cho bạn khả năng thay thế cho họ nếu bạn không chọn các sản phẩm này và một số ngụy trang chúng như một món quà, nhưng chúng thực sự đã được bao gồm trong giá.

Mang thai hộ hoặc nâng cấp, lựa chọn nào là tốt nhất cho bạn?

Cả hai đều có vẻ rất hấp dẫn đối với nhiều người và rất khó để biết đâu là quyết định tốt nhất cho từng trường hợp. Để biết cái nào phù hợp với mình nhất, chúng ta phải ngồi xuống và tính toán mọi thứ. Bạn nên yêu cầu mọi thứ liên quan đến novation và đến thăm nhiều cơ quan khác để mang thai hộ.