Nếu bạn đang nghĩ rằng thế chấp Inversas là một mô hình tài trợ cho một ngôi nhà để sử dụng, bạn sẽ mắc sai lầm ngay từ giây phút đầu tiên. Không có gì là xa hơn từ sự thật, mặc dù nó có một số điểm tương đồng với hạn mức tín dụng này. Bởi vì thế chấp ngược lại là một sản phẩm khác được thiết kế để những người lớn tuổi có thể có một khoản bổ sung vào lương hưu của họ tại thời điểm nghỉ hưu. Đó là, họ sẽ tạo thêm thu nhập để sống viễn cảnh mới này trong cuộc sống của họ. Nhưng loại thế chấp đặc biệt này là thứ khác mà bạn sẽ có thể xác minh từ bây giờ.
Một trong những khía cạnh gây tranh cãi nhất của việc ký hợp đồng với sản phẩm tài chính này là liên quan đến thanh lý. Bởi vì trên thực tế, bạn có thể hủy nó bất cứ lúc nào nhưng theo những yêu cầu rất khắt khe. Họ sẽ trả lại số tiền mà bạn đã được cho vay cho đến thời điểm nó bị hủy bỏ. Theo nghĩa này, tính linh hoạt là một trong những mẫu số chung phù hợp nhất trong việc tuyển dụng của bạn. Mặc dù với những điều kiện khắt khe hơn có thể gây hại cho bạn vào một thời điểm nào đó trong những năm tháng vàng son của bạn.
Thông qua cái gọi là thế chấp ngược, một tổ chức tài chính chịu trách nhiệm cung cấp hoặc trả cho bạn một khoản tiền cố định hàng tháng và hàng năm. Để đảm bảo rằng vật liệu này tốt đó là ngôi nhà của bạn. Số tiền này sẽ phụ thuộc vào độ tuổi của bạn, nhưng trên hết là tùy thuộc vào đặc điểm của tài sản. Trong mọi trường hợp, nó sẽ phục vụ từ 65 tuổi, bạn không phải giới hạn bản thân để hưởng lương hưu công cộng. Vì vậy, đó là một cách rất thiết thực để tăng sức mua trong những năm này của cuộc đời bạn. Vượt xa các cách tiếp cận đầu tư khác và điều đó hiện thực hóa thông qua các kế hoạch tiết kiệm, các chương trình tiết kiệm hoặc chính các quỹ đầu tư.
Thế chấp ngược lại: yêu cầu của bạn
Tất nhiên, không phải người dùng nào cũng có thể yêu cầu sản phẩm đặc biệt này. Chỉ một phần trong số họ có khả năng ký hợp đồng trong loại thế chấp này. Bạn sẽ cần biết liệu bạn có đáp ứng các điều kiện để hợp thức hóa giao dịch bất động sản này hay không. Về cơ bản, các yêu cầu của họ được giới hạn trong các yêu cầu mà họ áp đặt đối với bạn để ký hợp đồng với cái gọi là thế chấp ngược và đó là những yêu cầu mà chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn dưới đây.
- Tất nhiên bạn sẽ phải là một người lớn tuổi, trên 65 năm, bất kể thu nhập có được từ nền kinh tế trong nước của bạn. Bởi vì tất cả những người này đều có thể tiếp cận sản phẩm này, cho dù họ có nghỉ hưu tốt hay không hoặc nếu họ không ở trong tình huống này.
- Có một khuyết tật lớn hơn hoặc bằng 33% hoặc trong trường hợp của bạn rằng bạn có người phụ thuộc. Tuy nhiên, trong một số đề xuất từ các tổ chức tài chính, họ có xu hướng loại bỏ điều khoản này trong hợp đồng để nhiều người được lợi hơn.
- Và tất nhiên cái chính không ai khác ngoài sở hữu một ngôi nhà. Nhưng hãy hết sức cẩn thận trong phần này, vì nó phải là phần chính. Trong mọi trường hợp, bạn có thể cung cấp một ngôi nhà thứ hai hoặc sử dụng để dành những ngày nghỉ. Họ sẽ không chấp nhận nó như một tài sản thế chấp để hợp thức hóa việc thế chấp ngược lại.
Mục đích của nó là gì?
Tất nhiên, ít nhiều có những lý do khách quan dẫn đến việc bảo lãnh phát hành là thế chấp ngược. Nhưng một trong những điều mạnh mẽ nhất là cải thiện chất lượng cuộc sống của bạn trong những năm hoàng kim. Đó là, để làm gì bạn có thể tận hưởng một tình hình kinh tế tốt kể từ thời điểm nghỉ hưu. Đây là một trong những lý do tại sao tầng lớp thấp hơn hoặc sức mua thấp hơn có nhiều khả năng lựa chọn thay thế đầu tư này hơn. Mặc dù bạn cũng phải thấy trước một số tình huống có thể phát sinh trong cuộc sống của mình và đó là những tình huống sẽ quyết định sự thuận tiện hay không của việc ký hợp đồng thế chấp này.
Một trong số đó liên quan trực tiếp đến những năm tháng bạn còn lại trong cuộc đời. Điều này là như vậy bởi vì bạn có nguy cơ nghiêm trọng là nếu bạn hướng hoạt động vào một thời gian rất dài, trong đó nó có thể vượt quá thời hạn đã thỏa thuận với tổ chức tài chính. Không thể loại trừ bất cứ lúc nào rằng hợp đồng này có thể được giải quyết với những bất tiện mà nó có thể gây ra cho bạn từ thời điểm đó. Mặt khác, bạn cũng có thể quên rằng đó là một loại đầu tư mà bạn thực hiện với giá bằng giá trị của căn nhà chính của bạn tại thời điểm đó. Chắc chắn nó có thể là một biện pháp rất hiệu quả cho nhiều người trong số những người trên 65 tuổi.
Hoạt động của các khoản thế chấp này
Một khía cạnh khác mà bạn nên đánh giá từ bây giờ là cách thức hoạt động của các khoản thế chấp ngược lại. Bởi vì đôi khi không dễ để hiểu được quy trình rất đặc biệt này do đặc thù của sản phẩm tài chính này. Bởi vì trên thực tế, yếu tố đầu tiên cần tính đến trong các khoản thế chấp ngược lại xuất phát từ thực tế là những người thừa kế của bạn sẽ chịu trách nhiệm trả hết nợ với tổ chức chịu trách nhiệm tiếp thị sản phẩm này vào đúng thời điểm chết. Từ quan điểm này, nó có thể trở thành gánh nặng cho con cái của bạn.
El đối xử thuế Đó là một khía cạnh khác mà họ nên đánh giá trong trường hợp việc tuyển dụng của họ có thuận lợi hay không. Theo nghĩa này, nó thuận lợi hơn so với các sản phẩm tài chính truyền thống khác do thực tế là thu nhập bạn có thông qua các khoản thế chấp này sẽ không phải khai báo trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh tiếp theo. Chỉ một vài ngày sau, bạn sẽ phải trả 1,44% và 3,80% thu nhập, tùy thuộc vào nhóm tuổi mà bạn được bảo hiểm. Bạn sẽ kiểm tra quyền lợi thuế của mình như thế nào sẽ tùy thuộc vào độ tuổi của bạn trong quy trình thuế phức tạp này.
Ưu điểm của phương án đầu tư này
Mặt khác, từ bây giờ bạn sẽ không có lựa chọn nào khác ngoài việc đánh giá đâu là những đóng góp phù hợp nhất của họ. Đó sẽ là một cách nguyên bản hơn để biết sản phẩm sáng tạo này bao gồm những gì. Chúng có bản chất khác và bạn sẽ chỉ phải thiền nếu nó phù hợp với hồ sơ của bạn về người tiết kiệm mà bạn muốn cho những năm tháng vàng son của cuộc đời mình. Và trong số đó là những lợi ích mà chúng tôi bật mí cho bạn dưới đây.
Nó là một bổ sung cố định mà bạn sẽ có cho tuổi già. Đặc biệt nếu lương hưu của bạn không thực sự cạnh tranh hoặc bạn có thể đang nhận lương hưu không đóng góp. Điều đó có nghĩa là, với khoảng 400 euro mỗi tháng. Từ quan điểm này, hợp đồng thế chấp ngược lại có thể giúp bạn thoát khỏi sự vội vàng hơn sau 65 tuổi.
Nó có thể được cấu thành như như một kế hoạch nghỉ hưu vì vậy bạn có thể tận hưởng những năm này tốt hơn nhiều. Bất kể khoản lương hưu đóng góp nào bạn đang nhận. Không có gì đáng ngạc nhiên, một trong những giá trị phù hợp nhất của nó là kể từ thời điểm này trở đi bạn sẽ có thu nhập mà trước đây bạn không lường trước được. Điều này có thể khiến bạn đối mặt với cuộc sống với sự lạc quan hơn và không phải điều chỉnh quá nhiều đến ngân sách cá nhân hoặc gia đình của bạn.
Tất nhiên, nó có thể giúp bạn ở vị trí nâng cao thu nhập thấp nhất. Tuy nhiên, đó không phải là thu nhập vĩnh cửu mà có thể hết hạn tùy thuộc vào điều kiện hợp đồng. Vì lý do này, điều rất quan trọng là bạn phải phân tích bản in đẹp của hợp đồng và tránh sự ngạc nhiên không thường xuyên mà sản phẩm này có thể mang lại từ các tổ chức tài chính phát hành.
Bạn không thể quên rằng nó là một sản phẩm mở rộng rõ ràng Và do đó, bạn sẽ không tốn nhiều chi phí để phát hiện ra mô hình kỳ lạ được điều chỉnh cho phù hợp với đặc thù của riêng bạn khi là một người đã nghỉ hưu. Theo nghĩa này, bạn sẽ không có lựa chọn nào khác ngoài việc đánh giá xem liệu cuối cùng bạn có thuận tiện để chọn chiến lược này vào thời điểm chính xác khi bạn sắp nghỉ hưu hay không.
Nó có phải là một sản phẩm để đầu tư?
Trong mọi trường hợp, có một điều rõ ràng cần ghi nhớ. Không gì khác hơn là thế chấp ngược lại không phải là sản phẩm để đầu tư. Trong mọi trường hợp, bạn không nên giả định tình huống này. Đối với điều này, các sản phẩm tài chính khác có mặt, chẳng hạn như quỹ tương hỗ, kế hoạch tiết kiệm hoặc chương trình hưu trí. Nơi bạn có thể kiếm tiền tiết kiệm từ những đóng góp tài chính của mình. Từ số tiền rất phải chăng từ 1.000 euro. Trong một số mô hình này, số tiền sẽ không cố định cho đến thời điểm nghỉ hưu.
Ngược lại, các khoản thế chấp ngược lại không được niêm yết trên thị trường tài chính. Cụ thể, bạn sẽ không có bất kỳ đánh giá lại nào ở tính chất gia trưởng, nhưng nó có tính chất phân phối. Nơi bạn sẽ nhận được một khoản thanh toán cố định hàng tháng có thể giúp bạn bổ sung lương hưu từ năm bạn nghỉ hưu. Theo cách công bằng vì thu nhập này sẽ phụ thuộc vào bất động sản mà bạn đóng góp.
Mặc dù trên tất cả, nó là một giải pháp thay thế mà bạn có để cải thiện chất lượng cuộc sống của mình trong những năm quan trọng của cuộc đời. Là một lựa chọn cho các kế hoạch hưu trí truyền thống, mặc dù chúng bắt đầu từ các cách tiếp cận khác nhau đáng kể. Đến mức bạn có thể chọn mô hình nào phù hợp nhất với mình vào những thời điểm đó. Ngoài hồ sơ bạn trình bày như một người tiết kiệm.