Một trong những định danh bắt buộc và chính thức quan trọng nhất của bất động sản là tham chiếu địa chính. Vấn đề là điều này không quá phổ biến để biết ngay cả khi bạn có bất động sản, và đó là lúc bạn cần nó ngay lúc bạn tự hỏi mình làm thế nào để biết tham chiếu địa chính của một ngôi nhà, của một địa phương, của một con tàu ...
Nếu đó là một phần thông tin mà bạn đã bỏ qua và bạn muốn biết thêm về nó là gì, tại sao nó lại quan trọng như vậy và thậm chí bạn phải đến đâu (hoặc truy cập trực tuyến) để biết thông tin đó về bất động sản của mình, thì chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn các chìa khóa để bạn có thể làm điều đó một cách dễ dàng.
Địa chính là gì
Địa chính có thể được định nghĩa là một hồ sơ hành chính thuộc Bộ Tài chính. Nó giống như một bản kiểm kê bất động sản nông thôn và thành thị, bên cạnh những bất động sản có tính chất đặc biệt.
Thủ tục này là "miễn phí", mặc dù do đó, thuế phải trả và bắt buộc.
Mỗi bất động sản được đăng ký có một mã duy nhất cho chúng, đó là cái gọi là tham chiếu địa chính. Điều này cung cấp rất nhiều thông tin về bất động sản, cả dữ liệu cơ bản như vị trí, chẳng hạn như các tệp được liên kết, diện tích bề mặt, nơi đến của bất động sản đó, được sử dụng để làm gì, ai là chủ sở hữu, chất lượng của xây dựng, v.v.
Tham chiếu địa chính là gì
Bây giờ bạn đã rõ hơn về Địa chính là gì, bước tiếp theo là bạn phải biết tham chiếu địa chính là gì. Trong trường hợp này, chúng tôi đề cập đến một định danh của bất động sản. Nó là chính thức và bắt buộc và bao gồm một mã gồm 20 ký tự chữ và số (giữa số và chữ cái).
Tham chiếu địa chính là được chỉ định bởi địa chính được lưu giữ bởi mỗi hội đồng thành phố và là một định danh duy nhấtNói cách khác, không có hai bất động sản nào có thể có cùng một mã chữ và số.
Trong mã đó, chúng ta có thể tìm thấy hai loại bản ghi, thành thị và mộc mạc. Và mỗi người trong số họ có các ký tự theo một cách nhất định vì tùy thuộc vào loại tham chiếu địa chính, chúng tham chiếu đến các thuật ngữ khác nhau.
Ví dụ: Trong trường hợp đó là tài liệu tham khảo địa chính đô thị, bạn sẽ thấy rằng:
- Bảy ký tự đầu tiên xác định tài sản là một trang trại hay một thửa đất.
- Bảy ký tự thứ hai cho chúng ta biết nó nằm trên tờ nào của kế hoạch.
- Trong bốn ký tự sau, chúng tôi tìm thấy đó là tài sản trong trang trại hoặc lô đất.
- Và hai ký tự cuối cùng chỉ là ký tự điều khiển, tức là chúng là ký tự đảm bảo rằng 18 ký tự trước đó là chính xác.
Y trong trường hợp tham chiếu địa chính mộc mạc? Các ký tự xác định những điều sau:
- Hai đầu tiên cho biết tỉnh mà bất động sản tọa lạc.
- Ba sau đây xác định vị trí đô thị mà nó nằm, trong tỉnh.
- Một ký tự duy nhất là ký tự xác định khu vực hoặc khu vực tích tụ đất đai là vị trí của bất động sản.
- Ba ký tự khác cung cấp cho chúng ta vị trí chính xác của đa giác.
- Năm thông tin sau đây cho chúng ta thông tin về thửa đất tương ứng trong đa giác.
- Trong số sáu cái còn lại, bốn cái tiếp theo cái trước cung cấp cho chúng ta thông tin về những bất động sản tồn tại trên mảnh đất và hai cái cuối cùng, như đã xảy ra trong tài liệu tham khảo địa chính đô thị, là để kiểm soát.
Làm thế nào để biết tài liệu tham khảo địa chính
Hay bốn cách bạn có thể lấy tham chiếu địa chính của một bất động sản. Chúng tôi nói về tất cả chúng.
Trong biên lai IBI
IBI là Thuế Bất động sản, và tham chiếu địa chính của tài sản được đề cập nhất thiết phải xuất hiện trên đó. Vì vậy, bạn sẽ chỉ phải có biên lai IBI trong tay để xác định vị trí mã 20 ký tự đó để lấy nó.
Trong một số trường hợp, con số này cũng được phản ánh trong các hợp đồng mua bán hoặc thậm chí trong giấy chứng nhận lưu trú.
Bằng Internet
Để biết tham chiếu địa chính, bạn chỉ cần truy cập vào trụ sở điện tử của Địa chính. Điều này có thể được tìm thấy tại sedecatastro.gob.es.
Bây giờ, để có thể làm điều đó, Bạn cần có DNI điện tử hoặc chứng chỉ điện tử. Với chứng nhận này, bạn có thể truy cập nhiều thông tin, cũng như có thể khai báo, tìm hiểu xem hồ sơ đang diễn ra như thế nào, tải xuống bản đồ địa chính ...
Khi bạn truy cập vào nó, bạn chỉ cần cung cấp cho nó loại đường và tên đường, số, dãy nhà, cửa, cầu thang ... để nó có thể tìm thấy tài sản và trong tư vấn dữ liệu và mô tả và đồ họa, bạn sẽ có thể có được tất cả các thông tin về nó.
Tất nhiên, Là một định danh "công khai", bạn cũng có thể thực hiện tìm kiếm toàn cầu mà không cần phải đăng nhập với tư cách người dùng đã đăng ký. Tức là sử dụng công cụ tra cứu của Văn phòng đăng ký đất đai để tìm bất động sản của chính mình và tìm hiểu địa chính tham khảo. Để làm điều này, bạn phải nhấp vào phần trung tâm của bản đồ, nó sẽ đưa bạn đến công cụ tìm kiếm tài sản. Ở đó bạn điền thông tin nó yêu cầu và trong vài giây bạn sẽ có thông tin bạn cần.
Qua điện thoại
Một lựa chọn khác mà bạn có để tìm ra tài liệu tham khảo địa chính của bất động sản của bạn là gọi đến Đường dây nóng của Cơ quan đăng ký đất đai.
Các điện thoại là: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
Khi bạn gọi qua điện thoại, họ sẽ hỏi bạn địa chỉ của ngôi nhà và chỉ khi đó là một ngôi nhà khó xác định, họ cũng sẽ hỏi bạn dữ liệu nhận dạng của chủ sở hữu.
Trong người
Nếu tất cả những điều trên không giúp bạn, một cách khác để biết tài liệu tham khảo địa chính là truy cập Quản lý địa chính được đặt tại văn phòng lãnh thổ của Cộng đồng tự trị, hoặc tại Tổng cục Địa chính và các văn phòng được ủy quyền của nó.
Tất nhiên, Cũng tại tòa thị chính và Hội đồng tỉnh, họ có thể thông báo cho bạn về mã định danh này.
Như bạn có thể thấy, việc biết tham chiếu địa chính không khó, và tốt nhất là có thể dễ dàng tham khảo trực tuyến hoặc thông qua biên lai. Bạn có nhận ra trước khi chúng tôi nói với bạn rằng bạn đã xem qua tài liệu tham khảo địa chính nhiều lần hơn và đã bỏ qua nó không? Bạn đã thử xem nó trên Internet để biết dữ liệu mà bạn có về ngôi nhà? Hãy cho chúng tôi biết.