Việc hợp thức hóa thế chấp là một hoạt động quan trọng đối với lợi ích của người sử dụng ngân hàng. Không có gì ngạc nhiên khi có rất nhiều euro được đặt cọc khi đăng ký sản phẩm tài chính này. Dù sao, do các đề nghị liên tục mà các ngân hàng đã và đang phát triển bạn có thể thuê họ với các điều kiện tốt hơn. Vì vậy, theo cách này, bạn tiết kiệm được một phần tiền của mình trong các hoạt động. Có rất nhiều chiến lược mà bạn có thể sử dụng để chọn thế chấp tốt nhất trên thị trường tại thời điểm này. Bạn có sẵn sàng chấp nhận thử thách này không?
Các khoản vay thế chấp yêu cầu một trong những khoản giải ngân lớn nhất mà bạn phải đối mặt với ngân hàng của mình. Thường trên 100.000 euro và theo các điều khoản trả nợ rất dài có thể kéo dài trong suốt cuộc đời của bạn. Những đặc điểm này cho thấy rằng bạn đang kinh doanh một sản phẩm ngân hàng đáng được bạn quan tâm và bạn sẽ chỉ phải chính thức hóa hợp đồng khi bạn có đủ điều kiện cần thiết để trả lại theo các điều khoản đã thỏa thuận.
Bây giờ bạn là một cú nhấp chuột từ thế chấp của bạn, chúng tôi sẽ trình bày cho bạn một loạt các hướng dẫn sẽ giúp bạn có một khoản thế chấp với các điều kiện hợp đồng tốt hơn. Nó sẽ không khó áp dụng do tính linh hoạt cao mà mô hình tài trợ này đã và đang duy trì trong những năm gần đây. Đến mức bạn có thể truy cập một loạt ưu đãi và khuyến mãi mà cho đến một vài tháng trước, bạn hoàn toàn không thể tưởng tượng được rằng bạn có thể có được chúng.
Rẻ hơn tiền
Để hiểu thực tế hơn về quy trình mà các khoản thế chấp đang diễn ra ở Tây Ban Nha, sẽ không có lựa chọn nào khác ngoài việc tham khảo chính sách tiền tệ bởi các cơ quan kinh tế của Liên minh Châu Âu, và đặc biệt là Ngân hàng Trung ương Châu Âu (ECB). Do hậu quả của cuộc khủng hoảng kinh tế mà lục địa già phải gánh chịu và ảnh hưởng của nó vẫn còn tồn tại cho đến ngày nay, không có giải pháp nào khác ngoài việc hạ giá đồng tiền.
Bởi vì trên thực tế, các cơ quan quản lý tiền tệ cộng đồng đã đưa giá tiền trong khu vực đồng euro về 0%, mức thấp lịch sử của nó. Trong một sự kiện chưa từng có. Trong thực tế, điều đó có nghĩa là giá trị của tiền trong khu vực địa lý này bằng không. Vậy nó ảnh hưởng như thế nào đến các khoản thế chấp? Rất đơn giản, để thích ứng với thực tế của thị trường tài chính, nó phải giảm mức chênh lệch của nó. Bằng cách này, bạn có thể hưởng lợi từ các khoản vay rẻ hơn do thu hẹp các tỷ lệ phần trăm đo lường số tiền bạn phải trả cho khoản thế chấp của mình.
Ngoài ra còn có một loạt các chiến lược thương mại, ít nhiều mang tính tích cực, được các ngân hàng sử dụng để tiếp thị sản phẩm của họ và điều đó đang giúp bạn trả một khoản phí hàng tháng hợp lý hơn trước đây. Với các mức giảm khác nhau cũng như hoa hồng và các chi phí khác cho việc quản lý hoặc bảo trì của họ, ngay cả khi họ bị loại bỏ hoàn toàn trong điều kiện hợp đồng của họ. Từ kịch bản chung này, có thể nói giờ ra kèo thuận lợi hơn. Ít nhất là hơn một vài tháng trước, và tất nhiên là so với những năm trước.
Thế chấp: giảm chênh lệch
Yếu tố đầu tiên sẽ giúp bạn cải thiện các điều kiện của hạn mức tín dụng đặc biệt này là hiện tại bạn đang phải đối mặt với mức chênh lệch cạnh tranh hơn nhiều. Mặc dù trong các giai đoạn trước, người ta thường thuê họ khoảng 2%, thậm chí với tỷ suất lợi nhuận cao hơn, nhưng bây giờ thì không. Một phần tốt các đề xuất của các tổ chức tài chính là cung cấp dưới rào cản 1%, đây là một nguồn tiết kiệm quan trọng so với các mô hình tài trợ cho nhà ở trước đây.
Trên thực tế, một cuộc chiến rất cụ thể đang được tiến hành giữa các ngân hàng để xem ai tạo ra khoản vay thế chấp rẻ nhất trong lĩnh vực này. Khả năng này mang lại lợi ích cho bạn và lợi ích của tất cả người dùng. Vì do đó, các đề xuất tốt hơn đang được phát triển trong loại sản phẩm ngân hàng này. Mà không cần phải từ bỏ bất kỳ nhượng bộ nào. Nó thậm chí có thể có giá trị vay theo những điều kiện do thị trường áp đặt.
ING Direct và Liberbank là một số đơn vị đã và đang cung cấp các ưu đãi này cho khách hàng chính của nó. Với các đề xuất rất tích cực, thậm chí được tạo ra ngay từ đầu mà không có bất kỳ loại hoa hồng hoặc chi phí bổ sung nào khác. Mặt khác, hành động này dẫn đến việc các ngân hàng còn lại quyết định giảm lãi suất cho các khoản vay cầm cố của họ. Hoặc bằng cách duy trì một loạt các móc để khơi dậy sự chú ý của người dùng. Trong một số trường hợp, chúng dẫn đến lòng trung thành của khách hàng lớn hơn.
Euribor dưới mức thấp nhất mọi thời đại
Một sự cố khác có lợi cho hoạt động của bạn là sự sụt giá của điểm chuẩn châu Âu, được gọi là Euribor. Theo dữ liệu do Viện Thống kê Quốc gia (INE) cung cấp, được liên kết với khoảng 90% của các hợp đồng mới lãi suất biến đổi thấp được đăng ký cho đến ngày này. Trên các chỉ số thiểu số khác, hoặc ít nhất là không nhận được sự tin tưởng của người dùng.
Chà, điều mới lạ tuyệt vời mà Euribor trình bày là nó đã di chuyển đến lãnh thổ tiêu cực, và về mặt lịch sử giao dịch dưới 0%. Sau khi đã đạt 2008% giá của nó trên thị trường tài chính trong năm 5,384, nơi khủng hoảng kinh tế phát triển. Như bạn có thể nhanh chóng thấy, một mức giảm hơn đáng kể mà bạn có thể phát hiện trong vài tháng qua. Nếu giá tiền là không tồn tại, điều gì đó sẽ phải được phản ánh trong các khoản tín dụng để mua nhà.
Làm thế nào để bạn nhận thấy thực tế này với tiêu chuẩn chính của các khoản thế chấp? Chà, rất thuận lợi, vì trong một số trường hợp, bạn sẽ ít đòi hỏi các khoản thanh toán hàng tháng hơn, và trong những trường hợp khác, sự khác biệt cạnh tranh hơn. Bạn sẽ luôn chiến thắng trong mọi trường hợp. Nhưng trong những tình huống có điều khoản sàn, điều đó sẽ vô cùng bất lợi cho việc đạt được mục tiêu của bạn, không gì khác ngoài việc chính thức hóa một sản phẩm ngân hàng rẻ hơn.
Các khoản tín dụng được miễn hoa hồng
Một khía cạnh rất tích cực khác sẽ khiến bạn chọn một khoản thế chấp tốt sẽ đến từ loại bỏ hoa hồng và các chi phí khác trong quản lý của nó có nguồn gốc từ thời điểm tốt nhất mà qua đó thị trường tài chính có liên quan đến sản phẩm này. Cũng đóng vai trò như một công cụ tạo áp lực để bạn chọn các mô hình này so với các đề xuất khác không có tính năng này. Họ cố gắng nắm bắt các khoản tiết kiệm của khách hàng của họ.
Ngày càng có nhiều ngân hàng quyết định áp dụng chiến lược thương mại này. Với một kết quả rất khả quan cho tình trạng tài khoản séc của bạn. Bạn sẽ không phải trả một euro cho phí khai giảng, học tập hoặc một phần hoặc toàn bộ phí hủy bỏ. Nó sẽ tốn rất nhiều euro trên đường đi điều đó sẽ không rời khỏi tài khoản cá nhân của bạn. Như bạn sẽ thấy, từng chút một cơ hội để đăng ký một khoản thế chấp nhiều hơn mức chấp nhận được đang tăng lên.
Tiền thưởng khi liên kết
Các nguồn lực bạn phải ký hợp đồng thế chấp với các điều kiện tốt hơn không dừng lại ở đây. Vì thực tế, thông qua mối quan hệ tích cực hơn với ngân hàng, bạn sẽ có điều kiện hoàn hảo để đạt được mức giảm lãi suất hiện đang áp dụng cho bạn. Nó sẽ là khoảng một vài phần mười phần trăm, và cho điều này bạn sẽ phải đăng ký một số sản phẩm chính của họ (quỹ đầu tư, kế hoạch hưu trí, chương trình tiết kiệm, bảo hiểm, v.v.). Khi nhiều mẫu xe được đăng ký hơn, lợi nhuận thương mại sẽ tăng lên, cao hơn giá ban đầu một điểm rưỡi. Đây sẽ là khoản chênh lệch mà bạn sẽ tiết kiệm được nếu lựa chọn những mẫu này để tài trợ cho ngôi nhà của mình.
Một chiến lược mới dựa trên việc tham gia vào các đề xuất dành cho khách hàng mới. Mục đích chính của họ là thu hút một lượng lớn khách hàngvà rằng những thứ này không tham gia vào cuộc cạnh tranh thông qua các đề xuất tài chính của họ. Tất nhiên, đó là một kịch bản khác mở ra cho bạn để thúc đẩy mục tiêu ký một hợp đồng thỏa đáng hơn nhiều cho lợi ích cá nhân của bạn.
Là đỉnh điểm của tất cả những đề xuất này, nếu bạn là một người trẻ dưới 30 tuổi, bạn cũng sẽ có đủ điều kiện cần thiết để cải thiện biên lợi nhuận thương mại của các sản phẩm thương mại này. Khoảng một và ba điểm phần trăm đối với các mô hình truyền thống. Đổi lại, bạn sẽ không có lựa chọn nào khác ngoài việc kéo dài thời gian trả nợ, và thậm chí có thể thuê bảo hiểm nhà.
Những lợi thế có thể được tạo ra
Khi số tiền được yêu cầu cao hơn, khả năng tiết kiệm sẽ được tăng lên thông qua các hoạt động ngân hàng này. Trong một số trường hợp, có thể tạo ra một số lợi ích lớn hơn ước tính sẽ giúp bạn bù đắp các chi phí khác, có tính chất cá nhân hoặc để bảo trì ngôi nhà.
Trong mọi trường hợp, nó sẽ không phải là vấn đề của việc ký thế chấp đầu tiên đến với bạn. Nó sẽ là một vấn đề của so sánh chúng, phân tích chúng và chọn một cái phù hợp nhất với hồ sơ bạn trình bày với tư cách là khách hàng của ngân hàng. Đó sẽ là một nỗ lực bổ sung mà bạn sẽ phải thực hiện để khoản nợ cho hoạt động này bớt đi. Và nếu có thể với thời gian quay trở lại không dài lắm. Không có gì đáng ngạc nhiên, đây là một công thức hiệu quả cao khác để giảm tổng chi phí của bạn.
Biết trước rằng cần phải đợi từ các ưu đãi và khuyến mãi cụ thể xuất hiện thường xuyên hơn, có tính cạnh tranh hơn. Đến mức chúng đang được tái chế với thực tế kinh tế mới của đất nước. Không phải ngẫu nhiên mà các tín đồ du lịch cũng có thể tiếp cận các sản phẩm này thông qua các khoản vay rất chặt chẽ được phát triển với tỷ suất lợi nhuận khả quan hơn. Kết quả cuối cùng của tất cả những điều này là việc tuyển dụng của bạn bây giờ sẽ có lợi hơn.