cadastre คืออะไรและข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินคืออะไร

สองแนวคิดที่คุณสนใจที่จะรู้ในเชิงลึกเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์คือที่ดินและการอ้างอิงที่ดิน คำศัพท์ทั้งสองมีความสัมพันธ์กันอย่างใกล้ชิด แต่ในขณะเดียวกันก็แตกต่างกัน เพื่อให้คุณทราบว่าการอ้างอิงที่ดินจะไม่มีอยู่จริงหากไม่มีที่ดินและในทางตรงกันข้ามที่ดินจะไม่มีอยู่หากไม่มีการอ้างอิงที่ดิน

แต่ cadastre คืออะไร? และที่ดินอ้างอิง? ด้านล่างนี้เราช่วยให้คุณเข้าใจแนวคิดทั้งสองนี้และดูว่าอะไรเป็นส่วนหนึ่งของแนวคิด

Cadastre คืออะไร

Cadastre เป็น "การสำรวจสำมะโนประชากร" ชนิดหนึ่งซึ่งเป็นบันทึกการบริหารที่เชื่อมโยงกับกระทรวงการคลังซึ่งรวบรวมข้อมูลทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ กล่าวอีกนัยหนึ่งเรากำลังพูดถึงสถานที่ที่คุณสามารถค้นหาคำอธิบายและข้อมูลของอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท: ชนบทในเมืองที่มีลักษณะพิเศษ ...

คุณต้องรู้ว่า การลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของคุณใน Cadastre มีผลบังคับใช้ แต่แตกต่างจากขั้นตอนอื่น ๆ ในกรณีนี้คุณไม่ต้องจ่ายอะไรเลย เป็นบริการฟรีโดยสิ้นเชิง (ตรงกันข้ามกับ Property Registry)

และ Cadastre มีไว้เพื่ออะไร? มันมี ฟังก์ชั่นต่างๆที่รวมอยู่ในกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ สามารถใช้สิทธิได้ทั้งหมด:

• เหมาะสำหรับบริการส่วนกลางและการจัดการของจังหวัดและเมืองต่างๆ (ยกเว้นใน Basque Country และ Navarra)
• เหมาะสำหรับการทำงานร่วมกันกับฝ่ายบริหารอื่น ๆ และหน่วยงานสาธารณะ

และทำหน้าที่อะไร? ในกรณีนี้บางส่วน ได้แก่ :

• ให้ความปลอดภัยและความโปร่งใสในการรวบรวมข้อมูลที่หน่วยงานจำเป็นต้องพิจารณาว่าใครเป็นเจ้าของทรัพย์สินมูลค่าที่ดินมาตรวัดพื้นผิว ...
• ใช้เพื่อคำนวณฐานภาษีของภาษีอสังหาริมทรัพย์ (ที่รู้จักกันดีในชื่อ IBI) เช่นเดียวกับภาษีความมั่งคั่งภาษีเทศบาลจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าที่ดินในเมืองภาษีมรดกและการบริจาคและทรัพย์สิน การโอนหรือภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
• เพื่อพัฒนาผังเมือง.

ข้อมูลที่รวบรวมใน Cadastre

ดังที่เราได้บอกคุณไปก่อนหน้านี้ Cadastre รวบรวมชุดข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ แต่ข้อมูลประเภทไหน? เฉพาะ คุณสามารถค้นหาสิ่งต่อไปนี้ผ่านการอ้างอิงที่ดินของคุณสมบัติ:

• ที่ตั้งของทรัพย์สิน
• ข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินของคุณ
• มูลค่าที่ดินที่มี
• ใครเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้น.
• พื้นผิวมันครอบครอง
• การใช้งานและปลายทางก็มี
• ประเภทของโครงสร้างและคุณภาพ

ข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินคืออะไร

ตอนนี้คุณรู้แล้วว่า Cadastre คืออะไรการอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินก็ง่ายยิ่งขึ้นในการกำหนดแนวความคิด มันคือ การระบุอสังหาริมทรัพย์บังคับและเป็นทางการรวมทั้งฟรี ประกอบด้วยรหัสตัวอักษรและตัวเลข โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีอักขระประมาณยี่สิบตัวที่ลงทะเบียนทรัพย์สินที่คุณมี นอกจากนี้คุณต้องจำไว้ว่าไม่มีการอ้างอิงที่ดินสองรายการเหมือนกัน แต่แต่ละรายการจะมีหมายเลขที่ไม่ซ้ำกัน

การอ้างอิงที่ดินสามารถทราบได้หลายวิธี:

• พร้อมเกียรติบัตรจากศาลากลาง.
• ด้วยการให้คำปรึกษาทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่านเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Cadastre
• พร้อมใบรับรองของ Land Registry of the Managements
• ในการกระทำสาธารณะ.
• ในการรับการชำระเงินของ IBI (ภาษีอสังหาริมทรัพย์)

Cadastre และการอ้างอิงที่ดินในเมือง

เนื่องจากเราต้องการนำไปใช้จริงมากกว่านี้เราจะสอนคุณ การอ้างอิงที่ดินในเมืองและชนบทอื่นเป็นอย่างไร เพื่อให้คุณรู้วิธีแยกความแตกต่างจากที่อื่น

ในกรณีของเมืองตัวอย่างอาจเป็นตัวเลข:

9578471CA4523P 0003WX

ดังนั้นจึงไม่สมเหตุสมผล แต่คุณควรรู้ว่าแต่ละกลุ่มอ้างถึงข้อมูลบางส่วน A) ใช่:

• ตัวเลข 7 ตัวแรกจะกำหนดฟาร์มพล็อตหรือสิ่งปลูกสร้างที่ถูกอ้างถึง
• ตัวเลข 7 หลักถัดไประบุคุณสมบัติตามแผน
• ตัวเลข 4 ตัวต่อไปนี้ระบุคุณสมบัติบนพล็อต
• และตัวอักษรสองตัวสุดท้ายมีไว้สำหรับข้อผิดพลาดในการถอดเสียง

Cadastre และการอ้างอิงที่ดินในชนบท

เมื่อเราพูดถึงของดีแบบชนบท การอ้างอิงที่ดินเปลี่ยนแปลงไปมาก ตัวอย่างของตัวเลขนั้นจะเป็น 18 072 A 182 00027 001 FP

อย่างที่คุณเห็นมันค่อนข้างยาวกว่าก่อนหน้านี้และในเวลาเดียวกันแต่ละกลุ่มก็กำหนดข้อมูลที่แตกต่างกัน

• ตัวเลขสองตัวแรกหมายถึงจังหวัด
• เทศบาลจัดตั้งขึ้นในสามหลักถัดไป
• จดหมายบอกเราว่าเขตรวมที่ดินคืออะไร
• ตัวเลขสามหลักถัดไปบอกเราเกี่ยวกับรูปหลายเหลี่ยมหรือสถานที่ที่มันตั้งอยู่
• ห้าถัดไประบุแต่ละพัสดุในสถานที่ที่เราตั้งอยู่
• ในตัวเลขสี่ตัวถัดไปจะมีการกำหนดสถานที่ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่บนที่ดิน
• สุดท้ายตัวอักษรสองตัวนี้ใช้สำหรับข้อผิดพลาดในการถอดเสียงที่อาจเกิดขึ้น

วิธีการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ใน Cadastre และมีการอ้างอิงที่ดิน

หากคุณเพิ่งซื้ออสังหาริมทรัพย์และต้องการดำเนินการตามขั้นตอนนี้เราจะช่วยคุณให้ง่ายที่สุด เริ่มต้นด้วยคุณควรรู้ว่า การลงทะเบียนคุณสมบัติใน Cadastre เป็นเรื่องง่ายและคุณสามารถทำได้สามวิธี:

• ด้วยโมเดล 900D เป็นการประกาศที่ผู้สนใจต้องนำเสนอ ในกรณีนี้คุณสามารถทำแบบออนไลน์ได้ (แม้ว่าคุณจะต้องใช้รหัสอิเล็กทรอนิกส์หรือใบรับรองดิจิทัลในกรณีนี้ก็ตาม)
• ด้วยการสื่อสารไปยัง Cadastre สิ่งนี้จะต้องส่งผ่าน Notaries, Property Registrars หรือแม้แต่ Public Administrations
• ผ่านคำขอที่คุณส่ง

อีกทางเลือกหนึ่งและเหตุผลที่คุณอาจค้นพบว่าจากหนึ่งปีไปอีกปีหนึ่ง IBI ของคุณได้รับการยกระดับคือผ่านการตรวจสอบ หากดำเนินการตรวจสอบแล้วสามารถรวมอสังหาริมทรัพย์ได้โดยไม่ต้องมีการสมัครล่วงหน้าหรือการนำเสนออย่างเป็นทางการ แน่นอน, หากข้อมูลไม่ถูกต้องคุณสามารถเสนอข้อกล่าวหาหรือแก้ไขความคลาดเคลื่อนได้ตลอดเวลา

คุณจะต้องกรอกข้อมูลที่พวกเขาถามคุณเกี่ยวกับบ้านกรรมสิทธิ์และอื่น ๆ เพื่อให้สามารถปฏิบัติตามขั้นตอน และอย่าลืมว่าคุณต้องทำภายในระยะเวลาไม่เกิน 10 วันหลังจากได้อสังหาริมทรัพย์มา