หนี้ดี หนี้เสีย และหนี้เพื่อสร้างรายได้

เราทุกคนรู้ดีว่าแต่ละคนมีบุคลิก ในทางกลับกัน พวกเขาเกี่ยวข้องกับโลกในวิธีที่ต่างออกไป ซึ่งเป็นสิ่งที่ถ่ายทอดในความสัมพันธ์กับการเงินด้วย การไม่สนใจพวกเขามากนักจะทำให้คุณล่องลอยมากขึ้น ตรงกันข้ามกับผู้ที่พยายามควบคุมพวกเขาและจัดการสถานการณ์ทางเศรษฐกิจของพวกเขาได้ดีขึ้น มีค่าใช้จ่ายเล็กน้อยและค่าใช้จ่ายมาก เช่นเดียวกับหนี้ขนาดเล็กและหนี้ก้อนใหญ่ แต่คำถามคือ จะรู้ได้อย่างไรว่าเป็นหนี้เสียหรือหนี้ดี?

ในบทความที่เกี่ยวกับเรา เราจะเรียนรู้การสร้างความแตกต่าง หนี้แบบไหนที่เราควรหนีและอันไหนที่ยอมรับได้หรือแม้แต่ดีสำหรับเรา จะใช้ประโยชน์จากหนี้ได้อย่างไร หรือจะตรวจสอบได้อย่างไร หากจำเป็น เราจะสามารถทนต่อภาระหนี้ในระดับหนึ่งได้มากน้อยเพียงใด

หนี้พิษ

หนี้ที่เกิดจากความปรารถนาที่เราต้องการจะสนองตอนนี้ก็เป็นคนกลุ่มนี้ โดยปกติ เกิดจากความไม่อดทน เป็นหนี้ประเภทหนึ่งที่พบบ่อยที่สุดเนื่องจากมีจำนวนเงินต่ำ ในทางกลับกัน สิ่งนี้ทำให้เกิดอันตรายอย่างมาก เนื่องจากโดยปกติแล้วจะไม่ก่อให้เกิดประโยชน์ใดๆ

ลองนึกภาพว่ามีสมาร์ทโฟนเครื่องใหม่ที่เราอยากจะซื้อ เราไม่มีเงิน แต่ร้านหรือบัตรเครดิตทำให้เราซื้อได้ อีกตัวอย่างหนึ่งคือทีวีใหม่ เราไม่มีเงินที่จะซื้อมัน และถ้าเราไม่มีโทรทัศน์เสีย ก็มีคนที่เป็นหนี้อยู่เพื่อซื้อเครื่องใหม่ แม้ว่าจะมีเครื่องหนึ่งที่ใช้งานได้ แม้ว่าจะเก่ากว่าก็ตาม เหล่านี้เป็นตัวอย่างของหนี้เสียและถ้า มีความน่าสนใจสูง ยิ่งเลวร้ายลง.

ในกรณีที่เลวร้ายที่สุด บางครั้ง หนี้เกินอายุการใช้งานของผลิตภัณฑ์หรือบริการ สำหรับสิ่งที่ได้ทำสัญญาไว้ ตัวอย่างเช่นวันหยุด การจ่ายเงินจดหมายที่แม้จะเล็กน้อยเป็นของวันหยุดที่อาศัยอยู่เมื่อ 3 ปีที่แล้วซึ่งจำได้เพียงเล็กน้อย?

ข้อปฏิบัติไม่ให้ติดหนี้พิษ

• วินัย มีกิจวัตรการออม ไม่จำเป็นต้องมากในตอนแรกถ้าคุณทำไม่ได้ ที่สำคัญอย่าเสียนิสัย
• อย่าตกไปอยู่ในอุบาย อย่าเป็นหนี้กับสินค้าที่คุณมีอยู่แล้ว เมื่อคุณมีเงินและสามารถจ่ายได้ก็จะถึงเวลา
• ดอกเบี้ยสูง. อย่าตกเป็นหนี้ดอกเบี้ยสูงไม่ว่าจะเล็กน้อยเพียงใด กลุ่มใหญ่สามารถบีบคอเศรษฐกิจของคุณได้

หนี้ดี

แม้ว่าคำว่า "หนี้" มักจะเกี่ยวข้องกับสิ่งที่ไม่ดีหรือไม่พึงปรารถนา แต่ความจริงก็คือขึ้นอยู่กับว่าหนี้จะใช้ทำอะไร มันอาจจะดีก็ได้ ต่อไปเราจะมาดูลักษณะที่โดดเด่นที่สุดของหนี้ประเภทนี้กัน

• ใช้สำหรับซื้อสินทรัพย์ หนี้ที่มีไว้เพื่อซื้ออาคารสถานที่ รถคลาสสิก หรือแม้แต่งานศิลปะก็ถือได้ว่าเป็นหนี้ที่ดี สินทรัพย์ประเภทนี้มีแนวโน้มที่จะแข็งค่าขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป และหากไม่ได้จ่ายราคาที่เกินควร สินทรัพย์ประเภทนี้จะทำกำไรได้มากกว่าการก่อหนี้เพื่อไปเที่ยวพักผ่อน
• สร้างรายได้. หนี้ดีสามารถแจ้งรายได้ ตัวอย่างที่พบบ่อยที่สุดคือการซื้อบ้านเพื่อเช่า แต่คุณยังสามารถรวมหลักสูตรวิชาการหรือปริญญาโทที่จะช่วยให้คุณเผชิญกับอาชีพการงานของคุณได้ดียิ่งขึ้น ไม่เพียงแค่นั้น หนี้เพื่อได้มาซึ่งธุรกิจที่ทำกำไรยังเป็นหนี้ที่ดีอีกด้วย
• สร้างรายได้มากขึ้นสำหรับการลงทุนของคุณ และนี่คือส่วนที่น่าสนใจที่สุดของหนี้ดีๆ ที่จะช่วยให้คุณรวยเร็วขึ้น สิ่งนี้อาจขัดกับสัญชาตญาณและไม่สมเหตุสมผลนัก แต่ถ้าคุณจัดการเพื่อให้ได้ผลกำไรมากกว่าการชำระเงินรายเดือนที่คุณจ่ายไป มันก็จะไปในทิศทางที่ถูกต้อง เราจะเห็นมันต่อไป

บทความที่เกี่ยวข้อง:

9 กุญแจสำคัญในการไม่เป็นหนี้ในตลาดหุ้น

ทำเงินกับหนี้

คุณคงเคยได้ยินคำว่า มันคือความสามารถในการเคลื่อนย้ายเงินได้มากกว่าที่คุณมี มีการใช้กันอย่างแพร่หลายในตลาดการเงิน เช่น กับผลิตภัณฑ์เช่น CFD และฟิวเจอร์ส ปัญหาคือการสูญเสียในกรณีที่เราผิดอาจเกินทุนของเราในกรณีเหล่านี้ กล่าวอีกนัยหนึ่ง นี่จะเป็น เกินกำลัง สิ่งที่ควรหลีกเลี่ยง

วิธีที่ง่ายและดีต่อสุขภาพในการขอสินเชื่อ จำนวนใกล้เคียงกับที่เรามี เครดิตที่เป็นปัญหานี้ นอกเหนือจากการพยายามตัดจำหน่ายแล้ว มีเป้าหมายที่จะได้รับผลตอบแทนจากเครดิตดังกล่าว สามารถใช้สำหรับบ้าน ธุรกิจ ใบอนุญาตสำหรับธุรกิจ หรืออะไรก็ได้ที่เราต้องการได้รับรายได้แบบพาสซีฟ มาดูตัวอย่างกันเลยดีกว่า

เลเวอเรจกับบ้านให้เช่า

เพื่อให้เข้าใจแนวคิดและทำให้ง่ายขึ้น ฉันจะเพิกเฉยต่อค่าใช้จ่ายที่ได้รับจากการซื้อและการจำนองอย่างเป็นทางการ

ลองนึกดูว่าเนื่องจากมรดก ลอตเตอรี เงินออม หรือเหตุผลใดก็ตาม เรามีเงิน 140.000 ยูโรในบัญชี เรามีตัวเลือกในการซื้อแฟลตมูลค่า 140.000 ยูโร ในจำนวนเท่ากัน มีสองตัวเลือกที่จะได้รับมัน หนึ่งคือจ่ายเป็นเงินสดและอีกอันโดยจ่ายเครดิตให้ 20% ล่วงหน้าตามที่ธนาคารกำหนด มีความแตกต่างอะไรบ้าง?

1. จ่ายเป็นเงินสด เราซื้อแฟลตในราคา 140.000 ยูโร และปล่อยเช่าในราคา 650 ยูโร ซึ่งจะทำให้เรามีรายได้รวม 7.800 ยูโรต่อปี นั่นคือผลตอบแทนต่อปี 5,57% ส่วนที่ดีเราไม่มีหนี้ ส่วนที่ไม่ดี, บัญชีธนาคารยังคงว่างเปล่า ในขั้นต้น
2. เราขอจำนอง เราให้เงินดาวน์ 28.000 ยูโร และเรามีจดหมายสำหรับ 30 ปีที่ 2% ของ 450 ยูโรต่อเดือน (รวมภาษีที่ได้จากการซื้อแล้ว) นอกเหนือจากข้อเท็จจริงที่ว่าส่วนหนึ่งของห้องชุดจ่ายพร้อมค่าเช่าแล้ว เรามีกำไรขั้นต้น 200 ยูโรต่อเดือน ซึ่งก็คือ 2.400 ต่อปี สำหรับเงิน 28.000 ยูโรที่จ่ายครั้งแรก จะได้รับผลตอบแทน 8,57% เห็นได้ในอีกทางหนึ่ง การจำนองช่วยให้เราได้รับรายได้มากกว่าทุนที่เราได้ย้ายออกไป นอกจากนี้หากเรามีปัญหาใดๆระหว่างเรียนเราเสมอ เราจะมีเงินเข้าบัญชีธนาคาร.

บทความที่เกี่ยวข้อง:

จำนองคงที่หรือตัวแปร?

ตัวอย่างนี้ซึ่งมีตัวอย่างมากกว่าในทางปฏิบัติคือการแสดงให้เห็นว่าเงินทุนสามารถเคลื่อนที่ไปในทิศทางที่ถูกต้องได้อย่างไรหากคุณมีการควบคุมทางการเงินที่ดี มันไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะขอสินเชื่อจำนองและในจำนวนเงินที่เรายังไม่ได้ขอใช้ไปโดยไม่ได้ตั้งใจอื่น ๆ ก็จะเริ่มมีความเสี่ยงเมื่อเผชิญกับเหตุการณ์ไม่คาดฝันในอนาคต อย่างไรก็ตาม การไม่ใช้ทุนยังช่วยให้เรารับมือกับการรั่วไหลหรือ ถ้ามีส่วนเกินก็ไปลงทุนอย่างอื่น ที่เราสนใจ ด้วยวิธีนี้จึงสรุปได้ว่าหนี้ที่ใช้แล้วดีสามารถสร้างรายได้และทำให้ทุนเติบโตเร็วขึ้น