ราคาบ้านขึ้นไปเราควรซื้อไหม?

สำหรับปีหน้าและปีต่อ ๆ ไปเป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่า ราคาบ้านสูงขึ้นอย่างไรก็ตามหลายสิ่งบ่งชี้ว่าปี 2016 จะเป็นปีที่ยิ่งใหญ่ กิจกรรมในการขายบ้าน
หากคุณคิดจะซื้อในปีหน้าแม้ว่าราคาที่อยู่อาศัยจะสูงขึ้นแล้วก็ตามคุณควรคำนึงถึงหลักเกณฑ์บางประการที่เรากำลังจะบอกคุณด้านล่างนี้เพื่อที่คุณจะสามารถควบคุมสิ่งที่คุณเป็นอยู่ได้ดีที่สุด ซื้อ.

สถานการณ์ส่วนบุคคลของบุคคลคืออะไร

ก่อนที่จะทำสิ่งที่สำคัญพอ ๆ กับการซื้อบ้านรู้ว่าราคาบ้านจะสูงขึ้นคุณต้องมีความเป็นจริงเกี่ยวกับของคุณ สถานการณ์การจ้างงาน และสามารถป้องกันสิ่งที่จะเกิดขึ้นในระยะยาวกับเศรษฐกิจของคุณ

หากเรารู้ตัวว่าทำไม่ได้ จ่ายค่าใช้จ่าย เราไม่ควรเสี่ยงในการชำระเงินประเภทนี้เพราะอาจทำให้เศรษฐกิจของเราประสบปัญหาได้ในหลาย ๆ ด้าน ในกรณีที่การซื้อเป็นลบคุณควรพยายามหาตัวเลือกประเภทอื่นเช่นค่าเช่าแม้ว่าจะเป็นการป้องกันและหลีกเลี่ยงการซื้อก็ตาม

คุณต้องตั้งงบประมาณ

อีกสิ่งหนึ่งที่คุณควรดูก่อนคิดว่าจะซื้อตอนนี้หรือไม่ที่ราคาบ้านสูงขึ้นนั้นคืออะไร งบประมาณที่คุณมีจริงๆ ไม่ใช่คนที่คุณอยากมี ในหลาย ๆ กรณีเรามีงบประมาณที่เราเชื่อว่าเป็นสิ่งที่เรามี แต่ในความเป็นจริงเราไม่นับสิ่งที่ทุกคนให้ตัวเองทุกเดือน อีกครั้งเช่นเดียวกับประเด็นก่อนหน้านี้เพื่อให้ทราบว่าจะซื้อหรือไม่ คุณต้องเป็นจริงอย่างสมบูรณ์

คุณจะรู้ได้อย่างไรว่าควรซื้อตอนนี้ที่ราคาบ้านสูงขึ้น

นี่เป็นเรื่องง่ายมากและนักเศรษฐศาสตร์อธิบายง่ายๆ เพื่อที่คุณจะได้อยู่ในสถานะที่จะซื้อแฟลตได้ จำนวนเงินที่คุณจ่ายจากเขาต้องไม่เกินหนึ่งในสามของเงินทั้งหมด ที่คุณมีให้กับครอบครัว

เมื่อคุณเลือกไฟล์ มูลค่าบ้านจำนวนเงินหรือต้องสูงกว่า 5% ปัญหาอย่างหนึ่งในกรณีประเภทนี้คือผู้ซื้อมองไปที่ราคาโดยไม่ต้องเสียภาษีและไม่มีภาษีมูลค่าเพิ่มซึ่งในระยะยาวสามารถทำให้จำนวนเงินที่พวกเขาต้องจ่ายหมดไปจากมือได้โดยสิ้นเชิง

เยี่ยมชมธนาคารหลายแห่ง

ไม่มีใครดีไปกว่าธนาคารของคุณจะรู้ว่าจะบอกคุณได้อย่างไรว่าตอนนี้การจ่ายเงินจะเป็นอย่างไรเมื่อราคาบ้านสูงขึ้นและไม่มีใครดีไปกว่าพวกเขาจะสามารถบอกคุณได้ว่าคุณมีประวัติที่ดีที่ช่วยให้คุณสามารถ สนุกกับบ้านโดยไม่ต้องลงเอยด้วยหนี้

รู้ว่าไฟล์ ความสามารถในการชำระหนี้ ของแต่ละคนคือความแตกต่างระหว่างการจ่ายเงินให้เสร็จสิ้นในแต่ละเดือนกับการมีเงินออมเหลือและต้องขอเพิ่มจำนวนเพื่อให้สามารถปรับการชำระเงินได้
ผู้เชี่ยวชาญบอกเราว่าในประเภทนี้เราต้องรอบคอบอย่างมากเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของดอกเบี้ยหรือสกุลเงินอาจทำให้เรามีปัญหาร้ายแรงเมื่อชำระเงิน

ต้องคั่นโซน

สถานที่ตั้งเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่ง เพื่อดูว่าจะซื้อบ้านตอนนี้ที่ราคาบ้านสูงขึ้นหรือไม่

ในตอนแรกคุณอาจคิดว่ามันเป็นสิ่งที่ไม่สำคัญ แต่เป็นที่ตั้งที่ทำให้ราคาของบ้านเปลี่ยนแปลงไปในทางที่แทบจะสุดซึ้ง อย่างไรก็ตามหากเราต้องการอยู่ในโซนหนึ่งเราได้ทบทวนเศรษฐกิจของเราแล้วและเราไม่สามารถรับมือได้เราก็ถึงเวลาที่จะเริ่มเคลื่อนออกไปอีกเล็กน้อยในโซนซึ่งโดยปกติแล้วบ้านจะมีราคาถูกกว่ามากในทุก ๆ ด้าน

ประเภท

ขึ้นอยู่กับประเภทของความต้องการที่คุณมีคุณควรใส่ใจกับไฟล์ ประเภทบ้านที่คุณต้องการ สิ่งนี้ไม่ควรเป็นเพียงระยะสั้น แต่เป็นระยะยาวเช่นกัน ถ้าคุณเพิ่งแต่งงานและรู้ว่าในอีก 4 ปีคุณจะมีลูกมันไม่มีประโยชน์อะไรถ้าคุณซื้อบ้านแบบห้องเดียว

ลา ความต้องการควรเป็นไปตามลำดับนี้: คุณต้องดูจำนวนห้องจำนวนห้องน้ำในบ้านถ้ามีโรงรถถ้ามีห้องเก็บของถ้ามีลิฟต์ถ้ามีระเบียงและมีพื้นที่ส่วนกลาง

ค้นหาได้เป็นอย่างดี

เป็นความจริงที่ว่าราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นและด้วยหลายพื้นที่ที่ก่อนหน้านี้เราสามารถเข้าถึงได้และจะไม่เพิ่มขึ้นอีกต่อไป ซึ่งหมายความว่าตอนนี้ เราต้องมองหาพื้นที่ที่ดีกว่า ซึ่งเราสามารถเพลิดเพลินกับสิ่งที่เรากำลังมองหา

คุณต้องรู้เป็นอย่างดีว่าจะมองหาที่ไหนและเพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้คุณต้องสามารถใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยีใหม่ ๆ ที่ให้คุณเข้าถึงตัวเลือกอื่น ๆ อีกมากมาย

ลอส บริการสมัครออนไลน์พวกเขาไม่เพียง แต่ช่วยให้คุณรู้ว่าบ้านอยู่ที่ไหนใกล้กับพื้นที่ที่คุณต้องการมากที่สุด แต่บ้านหลังไหนที่มีราคาสูงขึ้นและบ้านไหนยังไม่ได้ราคาอีกด้วย

ทำการเลือกของคุณเองเพื่อดูว่าคุ้มค่าที่จะซื้อหรือไม่

เมื่อคุณมีบ้านที่ต้องการซื้อแล้วคุณต้อง เยี่ยมพวกเขาเป็นการส่วนตัว เพื่อดูว่ามีทุกสิ่งที่คุณต้องการจริงหรือไม่และคุ้มค่ากับสิ่งที่พวกเขาขอหรือไม่ หลีกเลี่ยงไม่ให้ขั้นตอนการดูบ้านทีละบ้านทำให้คุณหมดแรงเพราะอาจทำให้คุณซื้อไม่ดีและในที่สุดคุณก็จะได้ของที่ตรงตามที่คุณคาดหวังไว้

ผู้เชี่ยวชาญในบ้านกล่าวว่าเมื่อบุคคลเข้ามาในบ้านในอนาคตพวกเขาก็สังเกตเห็นทันทีอย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจบอกเราว่านี่อาจเป็นข้อผิดพลาดครั้งใหญ่ที่ในระยะยาวทำให้เราใช้จ่ายเงินจำนวนมากโดยที่เราไม่คาดคิด

นอกจากนี้คุณควรจำไว้ว่ายิ่งสถานที่มีขนาดใหญ่ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการรั่วไหลก็จะมากขึ้นและโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับ การบำรุงรักษาชุมชน

ราคา

อย่างที่เราเคยบอกคุณไปตั้งแต่มื้อกลางวันราคาที่อยู่อาศัยก็สูงขึ้นและตอนนี้คุณต้องดูอีกหลายอย่างเพื่อที่จะรู้ว่าคุณควรซื้อหรือไม่จริงๆ

ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจแนะนำว่าหากคุณกำลังจะซื้อบ้านสิ่งแรกที่คุณต้องทำคือ สังเกตว่าบ้านทั้งหมดในพื้นที่ พวกเขามีมูลค่าเท่ากันเนื่องจากอาจเป็นเพียงคำกล่าวอ้างของผู้ขายที่ต้องการขายบ้านหลังนั้นให้คุณซึ่งมีราคาแพงกว่าราคาจริงๆ สิ่งนี้เกิดขึ้นมากกว่าที่คุณคิดและไม่เกี่ยวข้องกับการที่ผู้ขายต้องการหลอกลวง (อย่างน้อยก็ไม่มากในหลาย ๆ กรณี) แต่เป็นมูลค่าทางอารมณ์ที่บ้านหลังนั้นมี

หากคุณต้องการตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจ่ายเงินเป็นจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้สำหรับบ้านในพื้นที่นั้นคุณสามารถดูได้ว่ามีการเผยแพร่หนังสือรับรองทุกเดือนเกี่ยวกับมูลค่าของบ้านที่ขายในเมืองหรือพื้นที่นั้น ๆ

เมื่อใดก็ตามที่พวกเขาบอกคุณ ราคาบ้านคุณควรรู้ว่าโดยปกติพวกเขายินดีที่จะลดอย่างน้อย 15% ของบ้านทั้งหมดดังกล่าว เปอร์เซ็นต์นี้แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าราคาจะลดลงหรือขึ้น ตอนนี้ราคาบ้านกำลังสูงขึ้นคุณอาจจะ ส่วนลด มากถึง 40%

เรียนรู้ที่จะเจรจาเพื่อให้คุ้มค่ากับการซื้อ

ระบุว่าในปี 2016 ก ราคาที่เพิ่มขึ้น สิ่งต่าง ๆ จะเปลี่ยนไป แต่คุณยังสามารถแลกเปลี่ยนได้ต่ำลงด้วยการต่อรองที่ดี ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินกล่าวว่าเมื่อราคาคงที่ในปีหน้าราคาจะไม่สามารถปรับขึ้นตามความคาดหวังของเราได้อีกต่อไปและจะต้องทำการศึกษาจริง

วันนี้ดี ส่วนลดแตกต่างกันไประหว่าง 10 ถึง 15% โดย 12% เป็นอัตราการต่อรองที่ถูกใช้มากที่สุด อย่างไรก็ตามในที่สุดแล้วผู้ที่จะขายเราจะตัดสินใจดังนั้นคุณควรใช้จิตวิทยาเล็กน้อยและรู้ว่าเรากำลังคุยกับใครอยู่จริงๆ คุณต้องจำไว้ว่าการรับมือกับทายาทแห่งโชคใหญ่นั้นไม่เหมือนกันกับพ่อของครอบครัวที่มีลูกสามคนที่ต้องเลี้ยงดู

ราคาบ้านขึ้นไปน่าซื้อไหม?

คุณจะเห็นคำตอบได้อย่างไรว่าใช่หรือไม่ใช่ แต่หยุดเพื่อดูว่าชีวิตของคุณอยู่ที่ไหนและคำนึงถึงทั้งหมด รายละเอียดเพื่อให้ได้รับประโยชน์สูงสุดจากการซื้อของคุณถึง. นั่งลงกับผู้ขายและเจรจาจุดขายทั้งหมด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมี "มือบน" และเหนือสิ่งอื่นใดดูว่าคุณควรเข้าหาผู้ซื้ออย่างไร

การซื้อขั้นสุดท้าย

นี่เป็นสิ่งที่คุณควรไตร่ตรองไว้แล้วตั้งแต่ต้นเนื่องจากงานเอกสารมี% ของค่าใช้จ่ายที่จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายและคุณต้องคำนึงถึงหากคุณต้องการให้ทุกอย่างดำเนินไปด้วยดี ศึกษาเอกสารทั้งหมดเป็นอย่างดีก่อนลงนาม ผู้ซื้อจะเป็นผู้เลือกทนายความที่ควรจะอยู่ที่นั่นเนื่องจากเขาเป็นผู้ที่จะจ่ายเงินให้กับทนายความดังนั้นจึงเป็น ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ต้องนำมาพิจารณา