หนึ่งในตัวระบุอสังหาริมทรัพย์ที่บังคับและเป็นทางการที่สำคัญที่สุดคือการอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดิน ปัญหาคือสิ่งนี้ไม่ใช่เรื่องธรรมดาที่จะรู้แม้ว่าคุณจะมีอสังหาริมทรัพย์ และเมื่อคุณต้องการทันทีที่คุณถามตัวเอง จะรู้ได้อย่างไรว่าการอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินของบ้านของท้องถิ่นของเรือ ...
หากเป็นข้อมูลชิ้นหนึ่งที่คุณมองข้ามไปและต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมว่ามันคืออะไร เหตุใดจึงสำคัญและแม้แต่ที่ที่คุณต้องไป (หรือเข้าชมทางออนไลน์) เพื่อทราบข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เราก็ จะให้กุญแจแก่คุณเพื่อให้คุณทำได้อย่างง่ายดาย
ที่ดินคืออะไร
Cadastre สามารถกำหนดเป็นบันทึกการบริหารที่เป็นส่วนหนึ่งของกระทรวงการคลัง เป็นเหมือนรายการอสังหาริมทรัพย์ในชนบทและในเมือง นอกเหนือไปจากอสังหาริมทรัพย์ที่มีลักษณะพิเศษ
ขั้นตอนนี้ "ฟรี" แม้ว่าจะจำเป็นต้องชำระภาษีก็ตาม
อสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งที่ลงทะเบียนมีรหัสเฉพาะสำหรับพวกเขา ซึ่งเรียกว่าข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดิน ซึ่งให้ข้อมูลมากมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งข้อมูลพื้นฐาน เช่น ตำแหน่ง เช่น ไฟล์ที่เชื่อมโยง พื้นที่ผิว ปลายทางของทรัพย์สิน ใช้สำหรับทำอะไร ใครเป็นเจ้าของ คุณภาพของทรัพย์สินเป็นอย่างไร การก่อสร้าง ฯลฯ
ข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินคืออะไร
เมื่อคุณเข้าใจแล้วว่า Cadastre คืออะไร ขั้นตอนต่อไปคือการรู้ว่าการอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินคืออะไร ในกรณีนี้ เราหมายถึง ตัวระบุอสังหาริมทรัพย์ เป็นทางการและบังคับ และประกอบด้วยรหัสตัวอักษรและตัวเลข 20 ตัว (ระหว่างตัวเลขและตัวอักษร)
การอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินคือ ที่ได้รับมอบหมายจากสำนักงานที่ดินซึ่งแต่ละสภาเทศบาลดูแลไว้และเป็นตัวระบุที่ไม่ซ้ำกันนั่นคือ ไม่มีอสังหาริมทรัพย์สองแห่งใดที่สามารถมีรหัสตัวเลขและตัวอักษรที่เหมือนกันได้
ภายในรหัสนั้น เราสามารถค้นหาระเบียนได้สองประเภท คือ ในเมืองและแบบชนบท และแต่ละคนมีอักขระในลักษณะที่แน่นอนเนื่องจากขึ้นอยู่กับประเภทของการอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินพวกเขาอ้างถึงคำศัพท์ที่แตกต่างกัน
เช่น ในกรณีที่เป็นข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินในเมืองคุณจะพบว่า:
- อักขระเจ็ดตัวแรกกำหนดว่าทรัพย์สินนั้นเป็นฟาร์มหรือพัสดุ
- อักขระเจ็ดวินาทีบอกเราว่าแผนนั้นอยู่บนแผ่นใด
- ในสี่ตัวอักษรต่อไปนี้เราพบว่าซึ่งเป็นทรัพย์สินภายในฟาร์มหรือแปลง
- และสองตัวสุดท้ายเป็นเพียงอักขระควบคุม กล่าวคือ เป็นอักขระที่รับรองว่าอักขระ 18 ตัวก่อนหน้านั้นถูกต้อง
ย ในกรณีของการอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินแบบชนบท? อักขระกำหนดสิ่งต่อไปนี้:
- สองตัวแรกระบุจังหวัดที่ทรัพย์สินตั้งอยู่
- สามแห่งต่อไปนี้ระบุเขตเทศบาลที่ตั้งอยู่ภายในจังหวัด
- อักขระตัวเดียวเป็นตัวกำหนดว่าภาคหรือพื้นที่ใดของการรวมที่ดินเป็นที่ตั้งของทรัพย์สิน
- อักขระอีกสามตัวทำให้เราทราบตำแหน่งที่แน่นอนของรูปหลายเหลี่ยม
- ห้าต่อไปนี้ให้ข้อมูลแก่เราซึ่งเป็นพัสดุที่สอดคล้องกันภายในรูปหลายเหลี่ยม
- จากหกที่เหลือ สี่รายการต่อจากก่อนหน้านี้ได้ให้ข้อมูลแก่เราว่าเป็นทรัพย์สินที่มีอยู่ในแปลง และสองรายการสุดท้าย ดังที่เกิดขึ้นในการอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินในเขตเมือง มีไว้สำหรับการควบคุม
จะรู้ได้อย่างไรว่าการอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดิน
หญ้าแห้ง สี่วิธีที่คุณจะได้รับการอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินของอสังหาริมทรัพย์. เราพูดถึงพวกเขาทั้งหมด
ในใบเสร็จ IBI
IBI คือภาษีอสังหาริมทรัพย์และการอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินของทรัพย์สินที่เป็นปัญหาจะต้องปรากฏอยู่บนนั้น ดังนั้น คุณจะต้องมีใบเสร็จ IBI อยู่ในมือเพื่อค้นหารหัส 20 อักขระนั้นเพื่อรับมัน
ในบางกรณี ตัวเลขนี้ยังสะท้อนอยู่ในโฉนดการขายหรือแม้กระทั่งในใบรับรองการเข้าพัก
ทางอินเทอร์เน็ต
หากต้องการทราบข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดิน คุณต้องเข้าถึงสำนักงานใหญ่ทางอิเล็กทรอนิกส์ของ Cadastre เท่านั้น สามารถพบได้ที่ sedatastro.gob.es
ตอนนี้ที่จะทำได้ คุณต้องมี DNI อิเล็กทรอนิกส์หรือใบรับรองอิเล็กทรอนิกส์ ด้วยการรับรองนี้ คุณจะสามารถเข้าถึงข้อมูลมากมาย รวมทั้งสามารถออกแถลงการณ์ ดูว่าไฟล์ดำเนินไปอย่างไร ดาวน์โหลดแผนที่เกี่ยวกับที่ดิน ...
เมื่อคุณเข้าถึงแล้ว คุณจะต้องระบุประเภทของถนนและชื่อถนน หมายเลข บล็อก ประตู บันได เท่านั้น เพื่อให้สามารถค้นหาทรัพย์สินและในการให้คำปรึกษาด้านข้อมูลและคำอธิบายและกราฟิก คุณจะได้ สามารถรับข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้
แน่นอน ด้วยการเป็นตัวระบุ "สาธารณะ" คุณยังสามารถทำการค้นหาทั่วโลกโดยไม่ต้องเข้าสู่ระบบในฐานะผู้ใช้ที่ลงทะเบียน นั่นคือใช้เครื่องมือค้นหาของสำนักงานทะเบียนที่ดินเพื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองและค้นหาข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดิน ในการดำเนินการนี้ คุณต้องคลิกบริเวณตรงกลางของแผนที่ ซึ่งจะนำคุณไปยังเครื่องมือค้นหาคุณสมบัติ ที่นั่นคุณกรอกข้อมูลที่ต้องการและในไม่กี่วินาทีคุณจะมีข้อมูลที่คุณต้องการ
ทางโทรศัพท์
อีกทางเลือกหนึ่งที่คุณต้องค้นหาว่าการอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ของคุณคืออะไรโดยโทรไปที่ Cadastre Direct Line
โทรศัพท์คือ: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
เมื่อคุณโทรทางโทรศัพท์ พวกเขาจะถามที่อยู่ของทรัพย์สินและเฉพาะในกรณีที่เป็นบ้านที่หายากเท่านั้น พวกเขาจะขอข้อมูลประจำตัวของเจ้าของด้วย
ในบุคคล
หากทั้งหมดข้างต้นไม่ช่วยคุณ อีกวิธีหนึ่งในการทราบข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินคือไปที่ การจัดการที่ดิน ซึ่งตั้งอยู่ที่สำนักงานดินแดนของ Autonomous Community หรือที่ General Directorate of Cadastre และสำนักงานที่ได้รับอนุญาต
แน่นอน นอกจากนี้ ในศาลากลางและในคณะผู้แทนจังหวัด พวกเขาสามารถแจ้งให้คุณทราบถึงตัวระบุนี้
อย่างที่คุณเห็น การรู้ข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินไม่ใช่เรื่องยาก และที่ดีที่สุดคือสามารถปรึกษาออนไลน์หรือผ่านใบเสร็จได้อย่างง่ายดาย คุณรู้หรือไม่ก่อนที่เราจะบอกคุณว่าคุณเจอการอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินหลายครั้งและมองข้ามมันไป? คุณได้ลองเปิดดูทางอินเทอร์เน็ตแล้วจะรู้ข้อมูลที่คุณมีเกี่ยวกับบ้านหรือไม่? แจ้งให้เราทราบ.