ความเป็นเจ้าของเปล่าคืออะไร

มีหลายครั้งที่แนวคิดไม่ชัดเจนและเราได้ยิน แต่ไม่เข้าใจความหมายจริงๆ นี่คือสิ่งที่เกิดขึ้นโดยไม่มีกรรมสิทธิ์

หากคุณเคยได้ยิน แต่ไม่รู้ว่ามันหมายถึงอะไรเราสามารถช่วยคุณได้ที่นี่ เราจะบอกคุณ ทรัพย์สินเปล่าคืออะไร วิธีการทำงานสิทธิและหน้าที่ที่มีผลต่อเจ้าของที่ไม่ได้รับอนุญาตและความแตกต่างกับสิทธิเก็บกิน

ความเป็นเจ้าของเปล่าคืออะไร

คุณสมบัติเปล่าสามารถกำหนดเป็นสิทธิ ในความเป็นจริงมันเป็นสิทธิที่บุคคลมีเหนือสิ่งที่เขาเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียว แต่ในขณะเดียวกันก็มีข้อ จำกัด ว่าไม่มีสิทธิในการครอบครองและความเพลิดเพลินซึ่งเป็นทรัพย์สินของใครก็ตามที่มีสิทธิเก็บกิน

สิ่งนี้หมายความว่า? เรามาพูดถึงสิ่งที่ บุคคลสามารถเป็นเจ้าของสิ่งที่ดีได้ แต่ไม่สามารถเพลิดเพลินได้เพราะสอดคล้องกับบุคคลอื่น

เรายกตัวอย่างให้คุณ! ลองนึกภาพว่ามีบ้าน สิ่งนี้เป็นของบุคคลหนึ่ง แต่เขาตัดสินใจที่จะมอบทรัพย์สินของบ้านหลังนั้นให้กับลูกสาว ตอนนี้เขาสละทรัพย์สินเท่านั้น สิทธิเก็บกินนั่นคือสิทธิในการมีส่วนร่วมในบ้านหลังนั้นมอบให้กับเด็กอีกคนหนึ่ง หมายความว่ายังไง? ลูกสาวเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เปลือยเปล่าเนื่องจากเธอเป็นคนที่มีสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เธอเป็นเจ้าของ แต่คุณไม่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของหรือสนุกกับมัน

สิ่งปกติก็คือกรรมสิทธิ์ที่เปลือยเปล่าและสิทธิเก็บกินนั้นเป็นของบุคคลคนเดียวกัน แต่มีสถานการณ์ที่สิ่งนี้ไม่เกิดขึ้น

วิธีการทำงานของการเป็นเจ้าของแบบเปลือย

การดำเนินการของสถานที่ให้บริการเปลือยนั้นค่อนข้างเข้าใจได้ง่ายเนื่องจากเจ้าของและเจ้าของทรัพย์สินนั้นสิ่งที่เขามีคือความเป็นเจ้าของ แต่เขาจะใช้มันหรือสนุกกับมันไม่ได้ถ้าเขาไม่มีสิทธิเก็บกินผลประโยชน์นั้นกับเขา

ดังนั้นเราจึงมี สองร่างที่แตกต่างกัน:

• ปมเจ้าของซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้น.
• ผู้เก็บกินซึ่งเป็นผู้ที่มีความสุขกับความดีนั้น

Nuda เป็นเจ้าของและสิทธิเก็บกินเหมือนกันหรือไม่?

ตอนนี้คุณรู้จักความเป็นเจ้าของที่ไม่ชัดเจนมากขึ้นเล็กน้อยและคุณได้เห็นแล้วว่ามันเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับสิทธิเก็บกินคุณอาจคิดว่าเกือบจะเหมือนกันยกเว้นความแตกต่างในการเป็นเจ้าของและความเพลิดเพลิน แต่ความจริงก็คือยังมีความแตกต่างอีกมากมายที่ต้องคำนึงถึงซึ่งกำหนดการแบ่งแยกระหว่างสองแนวคิดนี้

ดังนั้นเราพบสิ่งต่อไปนี้:

สิทธิเก็บกินให้สิทธิในการใช้และความเพลิดเพลิน

เจ้าของโหนดคือบุคคลที่เป็นเจ้าของเนื้อหา แต่ไม่ใช่การใช้ประโยชน์และความเพลิดเพลินซึ่งสอดคล้องกับการกินดอกเบี้ย ในทางกลับกันสามารถกำจัดสิ่งที่ดีนั้นสนุกกับมันใช้มัน ... แต่มันไม่มีคุณสมบัติ อย่างไรก็ตาม ใช่คุณสามารถขายให้เช่า ... ในความเป็นจริงและมีข้อยกเว้นคุณสามารถมอบหมายสิทธิในการเก็บกินของคุณให้กับบุคคลอื่นได้

สิทธิเก็บกินมีผลเพียงชั่วคราว

และมันก็คือสิทธิเก็บกินเป็นสิทธิของบุคคลที่จะเพลิดเพลินไปกับบางสิ่ง แต่สิ่งนี้ไม่ได้อยู่ตลอดไป แต่ มักจะกำหนดระยะเวลา โดยเกือบตลอดเวลาการตายของผู้เก็บกิน ตราบใดที่คุณยังมีชีวิตอยู่คุณก็สามารถเพลิดเพลินกับสิ่งดีๆนั้นได้

โดยสรุปเราสามารถพูดได้ว่าการเป็นเจ้าของแบบเปลือยจะทำให้บุคคลได้รับกรรมสิทธิ์ในสิ่งที่ดีเท่านั้น แต่ไม่สามารถทำอะไรได้เลย นั่นคือเหตุผลว่าทำไมบางครั้งผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้จึงพูดว่าทรัพย์สินเปล่าเป็น "ทรัพย์สินเปล่า"

ดังนั้นคนที่มีกรรมสิทธิ์โดยเปล่าไม่เคยได้รับสิทธิเก็บกินใช่หรือไม่? ไม่จริงมี สมมติฐานที่โหนดเจ้าของสามารถใช้งานและความเพลิดเพลินได้ สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อ:

• สถานที่เก็บกินขายสิทธิเก็บกินให้กับเจ้าของทรัพย์สินเปล่า
• เมื่อมีการสูญพันธุ์ของสิทธิเก็บกินซึ่งอาจเนื่องมาจากการตายของสิทธิเก็บกินการบรรลุเงื่อนไขของสิทธิเก็บกินนั้นหรือการปฏิบัติตามที่ต้องควบคุมเพื่อให้สิทธิเก็บกินเกิดขึ้น

สิทธิและหน้าที่ของเจ้าของเปล่า

เราได้กล่าวไปแล้วว่าการเป็นเจ้าของเปล่าให้ความเป็นเจ้าของและไม่มีอะไรอื่น ดังนั้นการมีของดีที่คุณไม่สามารถใช้มันดูไร้สาระ อย่างไรก็ตามสิ่งนี้อาจมาพร้อมกับสิทธิและหน้าที่หลายประการที่ควรทราบ

สิทธิของเจ้าของ

ในการเป็นเจ้าของคุณมีสิทธิ์ดังต่อไปนี้:

• เพื่อให้สามารถสร้างผลงานและการปรับปรุง ตราบใดที่คุณไม่ขัดขวางการทำกิน นั่นคือถ้าเขาบ่นงานอาจเป็นอัมพาตได้
• เขาเป็นเจ้าของทรัพย์สิน แม้ว่าคุณจะไม่สามารถสนุกกับมันได้ แต่ก็เป็นของคุณและนั่นหมายความว่าคุณสามารถขายหรือจำนองได้ อย่างไรก็ตามต้องคำนึงว่าราคาที่จะได้รับสำหรับมันจะไม่สูงเท่ากับว่ามันมีโครงสร้างการใช้ประโยชน์ของสินทรัพย์นั้นด้วย
• คุณสามารถขายหรือจำนองได้ สิ่งนี้มีความแตกต่างเนื่องจากสิ่งที่คุณสามารถขายหรือจำนองได้คือทรัพย์สินเปล่า นัย? บุคคลที่สามจะมีบทบาทเป็นเจ้าของนั้นและจะมีสิทธิและหน้าที่เหมือนกัน ในกรณีของการจำนองคุณสามารถขอจำนองในอสังหาริมทรัพย์เปล่านั้นได้ (จะน้อยกว่าที่คุณจะจ่ายสำหรับสินทรัพย์ที่สมบูรณ์ แต่สามารถทำได้)
• เขาจะได้รับสิทธิเก็บกิน เมื่อสิทธิในการกินสิทธิได้สิ้นสุดลง ในความเป็นจริงในกรณีส่วนใหญ่มันจะมีความพึงพอใจตั้งแต่เมื่อมันตายหรือสิทธิในการเก็บกินหมดไปมันจะกลับคืนสู่เจ้าของทรัพย์สิน

ภาระหน้าที่ของเจ้าของเปล่า

นอกจากสิทธิ์แล้วเจ้าของที่เปลือยต้องปฏิบัติตามภาระหน้าที่ที่สิทธิในการเป็นเจ้าของเรียกร้องให้เขาด้วยและสิ่งเหล่านี้ ได้แก่ :

• รับหน้าที่ การซ่อมแซมพิเศษ นั่นคือคุณต้องซ่อมแซมสิ่งที่เสียและเป็นเรื่องเร่งด่วนที่ต้องแก้ไข
• เคารพสิทธิของผู้ถือสิทธิ กล่าวอีกนัยหนึ่งคือคุณไม่สามารถกระทำการใด ๆ ที่ทำลายสิทธิของผู้ถือสิทธิได้
• จ่ายส่วยและภาษีของสินค้านั้น เมื่อเป็นของคุณคุณต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายที่บ่งบอกถึงสิ่งนี้ ตามแนวเดียวกันเขาจะต้องดูแลค่าใช้จ่ายของชุมชน ในหลาย ๆ ครั้งค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยมักจะตกลงกับสถานที่กินดอกเบี้ยในลักษณะที่เขาเป็นผู้จ่ายเงินให้