การหักเงินสำหรับที่อยู่อาศัยเป็นนิสัย

ที่อยู่อาศัยเป็นนิสัย ของผู้เสียภาษีเป็นคำที่ หน่วยภาษี หมายถึงบ้านที่มีคุณสมบัติครบถ้วนตามที่แสดงด้านล่าง:

บ้านถือเป็นที่อยู่อาศัยเป็นปกติเป็นเวลาอย่างน้อย 3 ปี

ในทำนองเดียวกันบ้านยังคงมีลักษณะ "ปกติ" เมื่อแม้ว่าระยะเวลาดังกล่าวยังไม่ครบกำหนด แต่การเสียชีวิตของผู้เสียภาษีที่โชคร้ายเกิดขึ้นหรือสถานการณ์เกิดขึ้นซึ่งจำเป็นต้องมีการเปลี่ยนที่อยู่เช่นการย้ายงานการได้รับ งานแรกการเปลี่ยนงานการแต่งงานการแยกทางสมรส ฯลฯ

ที่อยู่อาศัยนั้น ครอบครองภายในระยะเวลา 12 เดือนนับจากวันที่ได้มาของทรัพย์สิน หรือเสร็จสิ้นการก่อสร้าง

บ้านจะไม่สูญเสียลักษณะนิสัยในสถานการณ์ต่อไปนี้:

ในกรณีที่ผู้เสียภาษีเสียชีวิตหรือเมื่อเกิดเหตุที่ขัดขวางการยึดครองทรัพย์สิน

หากด้วยเหตุผลด้านการจ้างงานผู้เสียภาษีชอบที่อยู่อาศัยที่เป็นนิสัยและไม่ได้ใช้ที่อยู่อาศัยที่ได้มา เมื่อมีผลบังคับใช้ข้อยกเว้นข้างต้นการหักเงินที่จะเกิดขึ้นสำหรับการได้มาของทรัพย์สินจะเริ่มต้นในขณะที่สถานการณ์เฉพาะเกิดขึ้นเพื่อให้จำเป็นต้องเปลี่ยนที่อยู่อาศัยหรือป้องกันไม่ให้อาชีพนี้ไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง

ในกรณีที่มีที่อยู่อาศัยจำนวนมากจะถูกกำหนดเป็น เป็นนิสัย ที่ผู้เสียภาษีอาศัยอยู่เป็นระยะเวลามากกว่า 183 วันต่อปี

ถือว่าผู้เสียภาษีตามสิ่งที่ภาษีเงินได้กำหนดไว้จะมีถิ่นที่อยู่ตามปกติอย่างเป็นทางการในสเปนเมื่อเกิดเหตุการณ์เช่นนี้ซึ่งแสดงไว้ด้านล่าง:

ว่ามีการจัดตั้งมานานกว่า 183 วันของปีปฏิทินในดินแดนของสเปนควรสังเกตว่าไม่จำเป็นที่ 183 วันจะเสร็จสมบูรณ์ติดต่อกันซึ่งหมายความว่าสามารถสลับกันได้โดยไม่สะดวกตราบใดที่พวกเขา คำนวณโดยอิสระเป็นประจำทุกปี

สำหรับการคำนวณและบันทึกช่วงเวลาที่พวกเขายังคงอยู่ในดินแดนของสเปนการพำนักชั่วคราวในสเปนที่มีต้นกำเนิดจากภาระผูกพันที่กำหนดโดยข้อตกลงด้านมนุษยธรรมหรือความร่วมมือทางสังคมโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ กับผู้ดูแลระบบสาธารณะของสเปนจะไม่ถูกนับ

สำหรับพื้นที่ที่ถูกจัดประเภทเป็นที่หลบภาษีฝ่ายบริหารภาษีจะมีความสามารถในการเรียกร้องให้มีการพิสูจน์ความคงทนของพื้นที่เหล่านี้ในช่วง 183 วันเดียวกันของปี

La การหักเงิน โดยการซื้อกิจการ

ในแง่ของที่อยู่อาศัยหลักสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาถือเป็นสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งที่ครอบครัวจะได้รับประโยชน์แม้ว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ไปแล้วก็ตาม ณ เดือนมกราคม 2013 ผลประโยชน์เปลี่ยนไป

ข่าวเช่า

การทำธุรกรรมนี้ไม่เพียง แต่สามารถทำให้เป็นทางการบนกระดาษได้เท่านั้น แต่ยังสามารถรับได้ด้วยแอปพลิเคชัน Renta WEB เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายของการปฏิรูปภาษีได้มีรูปแบบและโครงสร้างที่สมบูรณ์สำหรับการนำเสนอผลตอบแทน ด้วยวิธีนี้เราจะจ่ายน้อยลงเห็นได้ชัดว่าไม่เท่าเทียมกันในทุกกรณีเพราะแม้ว่าจะมีการลดและปรับปรุงอัตราบางส่วน แต่ข้อกำหนดขั้นต่ำบางประการ นอกจากนี้ยังมีการแก้ไขการหักเงินจำนวนมากซึ่งบางครั้งมีผลกระทบทางภาษีอย่างมีนัยสำคัญ

การเปลี่ยนแปลงที่ต้องจ่ายมากขึ้น

ในปีนี้การลดลงทั่วไป 2.652 ยูโรหายไป ได้รับจากรายได้จากการทำงานไม่ว่าจะเป็นยอดคงเหลือที่เป็นบวกและจำนวนใด ๆ ที่เทียบเท่ากับรายได้อื่น ๆ ในการเปลี่ยนแปลงสิ่งนี้ก หักค่าใช้จ่ายจำนวน 2.000 ยูโรเรียกว่าค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้สามารถชดเชยหรือให้อภัยได้ในสองกรณี: ประการแรกคือเมื่อคุณตกงานและได้งานที่ต้องเปลี่ยนบ้านค่าใช้จ่ายเหล่านี้เพิ่มขึ้น 2.000 ยูโรต่อปี

กรณีที่สองคือเมื่อคนงานที่มีความทุพพลภาพจะเพิ่มจำนวนเงินจาก 3.500 ยูโรเป็น 7.750 ยูโรต่อปีในกรณีของคนงานที่ทำงานอยู่ตามระดับความพิการของพวกเขา

การยกเว้นสำหรับ เงินปันผล. เหล่านี้คือ ได้รับการยกเว้น เต็มวงเงิน 1.500 ยูโรต่อปีตลอดจนการมีส่วนร่วมทั้งหมด ผลประโยชน์ที่ได้รับจากการเป็นเจ้าของหุ้นในกิจการใด ๆ การยกเว้นนี้ได้ถูกยกเลิกไปตั้งแต่ปี 2015 ถึงปีพ. ศ เงินปันผล การหัก ณ ที่จ่ายจะถูกนำไปใช้กับพวกเขาในตอนนี้เมื่อคุณรวบรวมด้วยเหตุนี้การเปลี่ยนแปลงนี้จะเห็นได้จากการที่หากในปีที่ผ่านมาพวกเขาเคยคืนเงินล่วงหน้าเหล่านี้จะไม่เป็นเช่นนั้น

ผลตอบแทนที่เป็นบวกทั้งหมดที่ได้รับในรูปแบบจะต้องเสียภาษีโดยมีข้อยกเว้นเพียงสองประการคือจำนวนเงินที่จัดสรรให้กับการฝึกอบรมพนักงานและการประกันภัยสำหรับความรับผิดทางแพ่งในการทำงานอย่างมืออาชีพของคนงาน

ที่เพิ่มเข้ามานี้ความเป็นไปได้ของ อนุมานคุณ ตลอด แผนเงินบำนาญ พวกเขาได้รับการลดลงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเนื่องจากข้อ จำกัด ที่กำหนดไว้น้อยกว่า 8.000 ยูโรต่อปีสำหรับผู้เสียภาษีทั่วไป มีการแก้ไขวงเงินที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้ที่ 10.000 ยูโรและสำหรับผู้ที่มีอายุ 50 ปีขึ้นไป 12.500

การเก็บภาษีจากค่าเช่าก็แย่ลงเช่นกัน สำหรับทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า สำหรับเจ้าของบ้านจะมีการกำหนดรายได้จากค่าเช่าบ้านลดลงหนึ่งครั้ง 60% สำหรับผู้เช่าการหักค่าเช่าจะหายไปสำหรับสัญญาที่ลงนามทั้งหมดเช่นเดียวกับในการซื้ออสังหาริมทรัพย์การบรรเทาทุกข์ที่เคยเป็นประโยชน์จะหายไป

การเปลี่ยนแปลงที่ต้องจ่าย menos

การปรับปรุงหลักนอกเหนือจาก การลดอัตราภาษีก็คือจะมีการเพิ่มผู้เสียภาษีขั้นต่ำซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 5.150 เป็น 5.550 ยูโร ในทางกลับกันจำนวนเงินจะเพิ่มขึ้นโดยอ้างอิงอายุของผู้เสียภาษี ด้วยวิธีนี้เมื่อผู้เสียภาษีมีอายุมากกว่า 65 ปีจำนวนเงินขั้นต่ำจะเพิ่มขึ้น 1.150 ยูโรต่อปี

เมื่อผู้เสียภาษีมีอายุมากกว่า 75 ปีจำนวนเงินขั้นต่ำจะเท่ากับ 1.400 ยูโรต่อปี จาก 7.191 ถึง 8.100 ยูโรด้วยการปฏิรูป

นอกจากนี้เขายังขึ้นสู่ขั้นต่ำโดยสายเลือด o ลูกหลาน. สำหรับลูกคนแรกราคาเริ่มต้นเพียง 1.836 ยูโรเป็น 2.400 ยูโร สำหรับลูกคนที่สองจะเพิ่มขึ้นจาก 2.040 ยูโรเป็น 2.700 ยูโรสำหรับลูกคนที่สามจะเพิ่มขึ้นจาก 3.672 ยูโรเป็น 4.000 ยูโรและสำหรับลูกคนที่สี่และคนที่ตามมาจะเพิ่มขึ้นจาก 4.182 ยูโรเป็น 4.500 ยูโร เมื่อเกิดข้อสันนิษฐาน ลูกหลาน อายุน้อยกว่าสามปีจำนวนเงินจะเพิ่มขึ้น 2.800 ยูโรต่อปี

รูปแบบในการหักเงินสำหรับการลงทุนในที่อยู่อาศัยตามปกติ

• การก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่เป็นนิสัย: ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่มาจากการดำเนินงานหรือจำนวนเงินที่ส่งมอบให้กับสถาปนิกโดยกำหนดระยะเวลาสูงสุด 4 ปีนับจากวันที่ลงทุน
• การได้มาหรือการปรับปรุงที่อยู่อาศัยหลัก: การเป็นเจ้าของบ้าน
• งานหรือดัดแปลงสำหรับคนพิการโดยมีวงเงิน 12.080 ยูโรต่อปี ในกรณีนี้สามารถหักค่าใช้จ่ายได้ 20% ซึ่งแบ่งเป็นส่วนของรัฐและส่วนภูมิภาค
• การขยายที่อยู่อาศัยที่เป็นนิสัย: การเพิ่มพื้นที่ที่สร้างขึ้นอย่างถาวร
• การลงทุนในบัญชีของที่อยู่อาศัยที่เป็นนิสัยตราบใดที่การลงทุนนี้ถูกกำหนดให้เป็นการซื้อครั้งแรกหรือการปรับปรุงบ้าน โดยมีระยะเวลาการลงทุนสูงสุด 4 ปี

ถึงแม้ว่า การหักเงินสำหรับถิ่นที่อยู่เป็นนิสัยหายไปตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2013ยังคงมีผู้เสียภาษีจำนวนมากที่ยังคงได้รับประโยชน์จากมัน และพวกเขาทั้งหมดเป็นผู้ที่ได้มาก่อนเดือนมกราคม 2013 ซึ่งกำหนดให้ ณ วันนี้เป็นระบอบการปกครองชั่วคราวที่ควบคุมในบทบัญญัติชั่วคราวที่สิบแปดในกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาซึ่งช่วยให้ผู้เสียภาษีสามารถเพลิดเพลินกับการหักเงินประเภทต่างๆได้ต่อไปในเงื่อนไขเดียวกัน และเงื่อนไขของวันที่ 31 ธันวาคม 2012

ระบอบการปกครองเฉพาะกาลที่ใช้

หลังจากเดือนมกราคม 2013 พวกเขามีสิทธิ์ที่จะใช้ การหักเงิน สำหรับการลงทุนในบ้านของคุณสำหรับจำนวนเงินที่จ่ายในช่วงเวลาที่มีปัญหาผู้เสียภาษีดังต่อไปนี้:

• ผู้เสียภาษีทั้งหมดที่ได้รับที่อยู่อาศัยตามปกติหรือจำนวนเงินที่ได้รับมอบหมายสำหรับการก่อสร้างก่อนวันที่ 1 มกราคม 2013
• ผู้เสียภาษีเหล่านั้นที่ได้รับมอบหมายจำนวนเงินก่อนวันที่ 1 มกราคม 2013 สำหรับการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงหรือขยายงานอสังหาริมทรัพย์ในทางใดทางหนึ่งตราบใดที่งานเสร็จสิ้นก่อนวันที่ 1 มกราคม 2017
• ผู้เสียภาษีที่มอบหมายจำนวนเงินเพื่อดำเนินการปรับเปลี่ยนที่อยู่อาศัยของบุคคลที่มีความทุพพลภาพเช่นเดียวกับกรณีก่อนหน้านี้ที่มีก่อนวันที่ 1 มกราคม 2013 และตราบใดที่งานดังกล่าวเสร็จสิ้นก่อนวันที่ 1 มกราคม 2017

เพื่อให้ประสบความสำเร็จในการนำระบบการเปลี่ยนผ่านสำหรับ การหัก ขอให้ผู้เสียภาษีทุกคนนำไฟล์ การหักเงิน สำหรับบ้านดังกล่าวในปี 2012 หรือปีอื่น ๆ ก่อนหน้านี้ยกเว้นในสถานการณ์ที่พวกเขาไม่สามารถใช้งานได้จนถึงทุกวันนี้เนื่องจากจำนวนเงินที่ได้รับการลงทุนในบ้านนั้นส่วนใหญ่แล้วจะไม่เกินจำนวนเงินที่ได้รับการยกเว้นสำหรับการลงทุนซ้ำ