การจำนองย้อนกลับคืออะไร?

หากคุณกำลังคิดว่า การจำนอง Inversas เป็นแบบจำลองสำหรับการจัดหาบ้านเพื่อใช้คุณจะทำผิดพลาดตั้งแต่วินาทีแรก ไม่มีอะไรเพิ่มเติมจากความจริงแม้ว่าจะมีความคล้ายคลึงกันกับวงเงินเครดิตนี้ก็ตาม เนื่องจากการจำนองย้อนกลับเป็นผลิตภัณฑ์ที่แตกต่างกันซึ่งได้รับการออกแบบมาเพื่อให้ผู้สูงอายุสามารถมีเงินเสริมสำหรับเงินบำนาญของพวกเขาเมื่อเกษียณ นั่นคือพวกเขา จะสร้างรายได้เพิ่มเติม เพื่อดำเนินชีวิตตามสถานการณ์ใหม่นี้ แต่การจำนองชั้นพิเศษนี้เป็นอย่างอื่นที่คุณจะสามารถตรวจสอบได้นับจากนี้เป็นต้นไป

หนึ่งในประเด็นที่ถกเถียงกันมากที่สุดในการทำสัญญาผลิตภัณฑ์ทางการเงินนี้เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ทางการเงิน การตั้งถิ่นฐาน. เนื่องจากมีผลบังคับใช้แล้วคุณสามารถยกเลิกได้ทุกเมื่อ แต่อยู่ภายใต้ข้อกำหนดที่เรียกร้องมาก พวกเขาจะต้องคืนเงินที่ยืมคุณไปจนถึงช่วงเวลาที่มีการยกเลิก ในแง่นี้ความยืดหยุ่นเป็นหนึ่งในตัวหารที่เกี่ยวข้องมากที่สุดในการจ้างงานของคุณ แม้ว่าจะมีเงื่อนไขที่เรียกร้องมากขึ้นซึ่งอาจเป็นอันตรายต่อคุณในช่วงปีทองของคุณ

ผ่านการจำนองย้อนกลับที่เรียกว่าสถาบันการเงินเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดหาหรือจ่ายเงินให้คุณเป็นรายเดือนและจำนวนคงที่ทุกปี ในการพิจารณารับประกันว่าวัสดุนี้ดีที่เป็นบ้านของคุณ จำนวนนี้จะขึ้นอยู่กับอายุของคุณ แต่เหนือสิ่งอื่นใดขึ้นอยู่กับลักษณะของทรัพย์สิน ไม่ว่าในกรณีใดก็ตามจะให้บริการแก่ ตั้งแต่อายุ 65 ปีคุณไม่จำเป็นต้อง จำกัด ตัวเองให้เป็นเงินบำนาญของประชาชน. ดังนั้นจึงเป็นวิธีที่เป็นประโยชน์อย่างยิ่งในการเพิ่มกำลังซื้อในช่วงหลายปีของชีวิตของคุณ นอกเหนือจากวิธีการอื่น ๆ ในการลงทุนและเกิดขึ้นได้จากแผนการออมโปรแกรมการออมหรือเงินลงทุนเอง

การจำนองย้อนกลับ: ความต้องการของคุณ

แน่นอนว่าไม่ใช่ผู้ใช้ทุกคนที่ต้องการผลิตภัณฑ์พิเศษนี้ มีเพียงบางส่วนเท่านั้นที่สามารถลงนามในสัญญาในการจำนองประเภทนี้ได้ คุณจะต้องทราบว่าคุณมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์นี้อย่างเป็นทางการหรือไม่ โดยทั่วไปข้อกำหนดของพวกเขาจะ จำกัด เฉพาะความต้องการที่พวกเขากำหนดให้คุณทำสัญญาที่เรียกว่าการจำนองย้อนกลับและนั่นคือข้อกำหนดที่เราเปิดเผยให้คุณเห็นด้านล่าง

• แน่นอนคุณจะต้อง เป็นคนแก่มากกว่า 65 ปีโดยไม่คำนึงถึงรายได้ที่มาจากเศรษฐกิจในประเทศของคุณ เนื่องจากคนเหล่านี้สามารถเข้าถึงผลิตภัณฑ์นี้ได้ไม่ว่าพวกเขาจะเกษียณอายุที่ดีหรือหากพวกเขาไม่ได้อยู่ในสถานการณ์นี้
• มี ความพิการมากกว่าหรือเท่ากับ 33%  หรือในกรณีของคุณที่คุณต้องพึ่งพา อย่างไรก็ตามในบางข้อเสนอจากหน่วยงานทางการเงินพวกเขามักจะยกเลิกข้อนี้ในสัญญาเพื่อให้ผู้คนได้รับประโยชน์มากขึ้น
• และแน่นอนว่าตัวหลักที่ไม่ใช่ใครอื่น เป็นเจ้าของบ้าน. แต่ควรระวังในส่วนนี้ให้มากเพราะควรเป็นเรื่องหลัก ไม่ว่าในกรณีใดคุณสามารถจัดหาบ้านหลังที่สองหรือเพื่อใช้ในช่วงวันหยุดได้ พวกเขาจะไม่ยอมรับมันเป็นหลักประกันในการจำนองย้อนกลับอย่างเป็นทางการ

จุดประสงค์คืออะไร?

แน่นอนว่ามีเหตุผลวัตถุประสงค์ในการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ไม่มากก็น้อยซึ่งเป็นการจำนองย้อนกลับ แต่สิ่งที่ทรงพลังที่สุดประการหนึ่งคือการปรับปรุงคุณภาพชีวิตของคุณในช่วงปีทอง นั่นคือเพื่ออะไร คุณสามารถเพลิดเพลินกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ดี จากช่วงเวลาแห่งการเกษียณอายุ นี่เป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ชนชั้นล่างหรือกำลังซื้อระดับล่างมีแนวโน้มที่จะเลือกใช้ทางเลือกนี้ในการลงทุน แม้ว่าคุณจะต้องคาดการณ์สถานการณ์บางอย่างที่อาจเกิดขึ้นในชีวิตของคุณและนั่นคือสิ่งที่จะกำหนดความสะดวกหรือไม่ในการทำสัญญาจำนองประเภทนี้

หนึ่งในนั้นเกี่ยวข้องโดยตรงกับปีที่คุณเหลืออยู่ในชีวิต นี่เป็นเพราะคุณมีความเสี่ยงร้ายแรงหากคุณกำหนดทิศทางการดำเนินการไปยังระยะยาวซึ่งอาจเกิดขึ้นได้ เกินกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ กับสถาบันการเงิน โดยไม่สามารถออกกฎเมื่อใดก็ได้ว่าสัญญานี้สามารถตกลงกันได้ด้วยความไม่สะดวกที่อาจทำให้คุณจากช่วงเวลานั้น ในทางกลับกันคุณอาจลืมไปว่าเป็นการลงทุนประเภทหนึ่งที่คุณทำโดยมีมูลค่าเท่ากับบ้านหลักของคุณในขณะนั้น แน่นอนว่าอาจเป็นมาตรการที่มีประสิทธิภาพมากสำหรับผู้ที่มีอายุมากกว่า 65 ปีขึ้นไป

การดำเนินการจำนองเหล่านี้

อีกแง่มุมหนึ่งที่คุณควรประเมินต่อจากนี้คือวิธีการทำงานของการจำนองย้อนกลับ เนื่องจากบางครั้งก็ไม่ง่ายที่จะเข้าใจกระบวนการพิเศษมากนี้เนื่องจากลักษณะพิเศษของผลิตภัณฑ์ทางการเงินนี้ เนื่องจากปัจจัยแรกที่ต้องคำนึงถึงในการจำนองย้อนกลับเกิดจากการที่ทายาทของคุณจะต้องรับผิดชอบ ชำระหนี้ กับหน่วยงานที่รับผิดชอบด้านการตลาดของผลิตภัณฑ์นี้ในช่วงเวลาแห่งความตายที่แน่นอน จากมุมมองนี้อาจกลายเป็นภาระของลูก ๆ

El การรักษาภาษี เป็นอีกแง่มุมหนึ่งที่พวกเขาควรประเมินว่าการจ้างงานเหมาะสมกับคุณหรือไม่ ในแง่นี้จะดีกว่าผลิตภัณฑ์ทางการเงินแบบดั้งเดิมอื่น ๆ เนื่องจากรายได้ที่คุณมีจากการจำนองเหล่านี้จะไม่ต้องประกาศในงบกำไรขาดทุนถัดไป เพียงไม่กี่หลังจากนั้นคุณจะต้องจ่าย 1,44% และ 3,80% ของรายได้ขึ้นอยู่กับกลุ่มอายุที่คุณได้รับความคุ้มครอง วิธีตรวจสอบสิทธิประโยชน์ทางภาษีของคุณจะขึ้นอยู่กับว่าคุณอายุเท่าไรในกระบวนการภาษีที่ซับซ้อนนี้

ข้อดีของแผนการลงทุนนี้

ในทางกลับกันคุณจะไม่มีทางเลือกต่อจากนี้ไป แต่ต้องประเมินว่าอะไรคือการมีส่วนร่วมที่เกี่ยวข้องมากที่สุดของพวกเขา มันจะเป็นวิธีดั้งเดิมมากขึ้นในการทราบว่าผลิตภัณฑ์ที่เป็นนวัตกรรมนี้ประกอบด้วยอะไร พวกเขามีลักษณะที่แตกต่างกันและคุณจะต้องทำสมาธิก็ต่อเมื่อมันเหมาะสมกับโปรไฟล์ของผู้ช่วยประหยัดที่คุณต้องการสำหรับปีทองในชีวิตของคุณ และหนึ่งในประโยชน์ดังต่อไปนี้ที่เรานำเสนอให้คุณด้านล่าง

มันเป็น ส่วนประกอบคงที่ ที่คุณจะมีสำหรับวัยชรา โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเงินบำนาญของคุณไม่สามารถแข่งขันได้จริงหรือคุณอาจเก็บเงินบำนาญที่ไม่ได้บริจาค กล่าวคือในโทนเป็น 400 ยูโรทุกเดือน จากมุมมองนี้การเลิกจำนองแบบย้อนกลับจะช่วยให้คุณไม่ต้องรีบร้อนมากขึ้นหลังจากอายุ 65 ปี

สามารถประกอบเป็น เป็นแผนเกษียณอายุ เพื่อให้คุณสนุกกับปีนี้ได้ดีขึ้นมาก ไม่ว่าคุณจะเก็บเงินบำนาญสมทบอะไรก็ตาม ไม่น่าแปลกใจที่คุณค่าที่เกี่ยวข้องมากที่สุดอย่างหนึ่งคือจากช่วงเวลานี้เป็นต้นไปคุณจะมีรายได้โดยที่คุณไม่เคยคาดคิดมาก่อน สิ่งนี้สามารถทำให้คุณเผชิญชีวิตด้วยการมองโลกในแง่ดีมากขึ้นและไม่ปรับให้เข้ากับงบประมาณส่วนตัวหรือครอบครัวของคุณมากนัก

แน่นอนมันสามารถช่วยให้คุณอยู่ในตำแหน่งที่จะ เพิ่มรายได้ต่ำสุด. อย่างไรก็ตามไม่ใช่รายได้นิรันดร์ แต่อาจหมดอายุขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการทำสัญญา ด้วยเหตุนี้จึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่คุณจะต้องวิเคราะห์การพิมพ์สัญญาอย่างละเอียดและหลีกเลี่ยงความประหลาดใจอื่น ๆ ที่ผลิตภัณฑ์นี้อาจนำมาจากหน่วยงานทางการเงินที่ออก

อย่าลืมว่ามันเป็นไฟล์ ผลิตภัณฑ์ในการขยายตัวที่ชัดเจน ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายมากนักในการตรวจจับโมเดลแปลก ๆ ที่ปรับให้เข้ากับลักษณะเฉพาะของคุณเองในฐานะผู้เกษียณอายุ ในแง่นี้คุณจะไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากต้องประเมินว่าในที่สุดแล้วสะดวกสำหรับคุณที่จะเลือกใช้กลยุทธ์นี้ในช่วงเวลาที่คุณกำลังจะเกษียณหรือไม่

เป็นผลิตภัณฑ์เพื่อการลงทุนหรือไม่?

ไม่ว่าในกรณีใดมีสิ่งหนึ่งที่ชัดเจนที่ต้องจำไว้ ไม่มีใครอื่นนอกจากการจำนองย้อนกลับไม่ใช่ผลิตภัณฑ์สำหรับการลงทุน คุณไม่ควรสมมติสถานการณ์นี้ไม่ว่าในกรณีใด สำหรับสิ่งนี้มีผลิตภัณฑ์ทางการเงินอื่น ๆ เช่น กองทุนรวมแผนการออมหรือโครงการบำนาญ. ที่ซึ่งคุณสามารถสร้างผลกำไรจากเงินออมของคุณ จากราคาที่ไม่แพงมากจาก 1.000 ยูโร ในบางรุ่นเหล่านี้จำนวนเงินจะถูกตรึงไว้จนกว่าจะถึงเวลาเกษียณ

ในขณะที่การจำนองย้อนกลับจะไม่ได้รับการจดทะเบียนในตลาดการเงิน ได้แก่ คุณจะไม่มีการตีราคาใหม่ ในความเชื่อ แต่มันมีลักษณะกระจาย โดยคุณจะได้รับเงินคงที่ทุกเดือนซึ่งสามารถช่วยเสริมเงินบำนาญจากปีที่คุณเกษียณได้ ด้วยวิธีที่เท่าเทียมกันเนื่องจากรายได้เหล่านี้จะขึ้นอยู่กับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณมีส่วนร่วม

แม้ว่าเหนือสิ่งอื่นใดมันเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่คุณต้องปรับปรุงคุณภาพชีวิตของคุณในช่วงเวลาสำคัญในชีวิตของคุณ เป็นตัวเลือกสำหรับแผนบำนาญแบบดั้งเดิมแม้ว่าจะเริ่มจากแนวทางที่แตกต่างกัน จนถึงจุดที่คุณสามารถเลือกรุ่นที่ดีที่สุดสำหรับคุณในช่วงเวลานั้น นอกเหนือจากโปรไฟล์ที่คุณนำเสนอเป็นตัวช่วยประหยัด