பழக்கமான குடியிருப்புக்கான கழித்தல்

தனிப்பட்ட நிதி என்பது சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி உகந்த முறையில் கட்டுப்படுத்த மிகவும் சிக்கலான சிக்கல்களில் ஒன்றாகும், மேலும் பல கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் பல சிக்கல்கள் உள்ளன, அவை சிறந்த கட்டுப்பாட்டை எடுக்க நாம் பகுப்பாய்வு செய்ய வேண்டும். ஆனால் எங்கள் நிதிகளை சரியாக நிர்வகிக்க சில சட்டங்களையும் ஒரு குறிப்பாக எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும் என்பதை நாம் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். இந்த கட்டுரையில் நாம் குறிப்பாக பேசுவோம் குடியிருப்பில் முதலீடு செய்வதற்கான கழித்தல்.

இந்த சட்ட நோக்கம் கருதுகிறது 5 வெவ்வேறு சூழ்நிலைகள்அவற்றில் பழக்கவழக்கத்தை கையகப்படுத்துதல் அல்லது மறுவாழ்வு செய்தல், இரண்டாவது கட்டமாக பழக்கவழக்கத்தின் கட்டுமானம் அல்லது நீட்டிப்பு, மூன்றாவது புள்ளி நிறைவு, நான்காவது புள்ளியாக, பழக்கவழக்கத்தின் தழுவலுக்கான வசதிகளின் பணிகளைக் காண்கிறோம். முடியாதோர்; இறுதியாக குறைபாடுகள் உள்ளவர்களுக்கான பழக்கவழக்கத்தைத் தழுவுவதற்கான படைப்புகள் மற்றும் வசதிகளை நாம் காணலாம். புள்ளிகளை ஒவ்வொன்றாக பகுப்பாய்வு செய்வோம்.

இந்த விதிமுறைகள் ஜனவரி 01, 2013 க்கு முன்னர் வீடு வாங்குவதற்கு மட்டுமே என்பதை நாங்கள் சுட்டிக்காட்டுவோம், பின்னர் அதற்கு வரி நிவாரணம் இல்லை

பழக்கவழக்கத்தை கையகப்படுத்துதல் அல்லது மறுவாழ்வு செய்தல்

இந்த வழக்கில் 7,5 சதவீத சதவீதத்தைப் பயன்படுத்துங்கள் மாநிலப் பிரிவிலும் தன்னாட்சி பிரிவிலும்; இந்த விலக்கு சதவீதத்தின் பயன்பாடு வருடத்தில் செலுத்தப்பட்ட தொகைகளை ஒரு குறிப்பாக எடுத்துக்கொள்வது செல்லுபடியாகும், இதனால் கோரப்பட்ட கடன் மன்னிப்பு பெறப்படுகிறது, அத்துடன் வாங்குபவர் ரொக்கமாக செலுத்தப்படும் தொகையும்.

La கழிப்பதற்கான அதிகபட்ச அடிப்படை இந்த வழக்கில் இது மாதத்திற்கு 9.040 யூரோக்களுக்கு சமம்; மேலும் இது வீட்டைப் பெறுவதற்கோ அல்லது மறுவாழ்வு செய்வதற்கோ செலுத்தப்பட்ட அனைத்துத் தொகைகளாலும் செய்யப்பட வேண்டும்; செலவினங்கள் அவற்றின் கணக்கீட்டில் தொடர்புடைய வட்டி கடன்தொகை செலவுகள் மற்றும் மாறுபட்ட வட்டி விகிதத்திலிருந்து வரும் அபாயத்தை ஈடுசெய்ய சேர்க்கப்பட்ட கருவிகளின் விலை ஆகியவை அடங்கும்.

கழிப்பதற்கான அதிகபட்ச தொகை மொத்த செலவுகளுக்கு பொருந்தும், எனவே சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தொகைகளையும் சேர்க்கலாம்; கழிக்கப்பட வேண்டிய அதிகபட்ச தொகை ஒரு தொகை என்றும் இது கூறுகிறது, வெவ்வேறு கணக்குகளில் செலவு செய்யப்பட்டாலும் கூட, அனுமதிக்கப்பட்டதை விட அதிகமாக கழிக்க முடியாது.

இப்போது, ​​விலக்குகளில் கருதப்படாத சில செலவுகள் உள்ளன, மேலும் பொருள் பொருட்களின் நல்ல நிலையை பராமரிக்க ஒரு வழக்கமான அடிப்படையில் ஏற்படும் செலவுகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன, அதாவது ஓவியம் போன்ற சிக்கல்கள் விலக்குக்குள் நுழைவதில்லை. வீட்டுப் பொருட்களை மாற்றுவது விலக்குக்கு செல்லுபடியாகாது, இதற்கு சில எடுத்துக்காட்டுகள் வெப்ப நிறுவல்கள் அல்லது வீட்டு பாதுகாப்பு கதவுகள்.

ஒரு பழக்கவழக்கத்தின் கட்டுமானம் அல்லது நீட்டிப்பு

இந்த வகைக்குள் நாம் சேர்க்கலாம் வீடு வாங்குதல் அல்லது நீட்டிப்பு உங்களிடம் பின்வரும் விதிமுறைகள் இருக்கும் வரை.

முதல் விஷயம் கட்டுமானம் பழக்கமான வீடுகள். வரி செலுத்துவோர் மேற்கொள்ளப்படும் பணிகளிலிருந்து தோன்றும் செலவுகளை நேரடியாக பூர்த்தி செய்பவர்; கூறப்பட்ட படைப்புகளின் விளம்பரதாரராக இருப்பவருக்கு கணக்கில் தொகைகள் வழங்கப்படும் சந்தர்ப்பங்களும் இதில் அடங்கும்; ஆனால் இந்த சொல் 4 ஆண்டுகளுக்கு மிகாமல் இருந்தால் மட்டுமே இது செல்லுபடியாகும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், முதலீடு தொடங்கியபோது ஒரு தொடக்க புள்ளியாக இது எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது.

கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய இரண்டாவது பகுதி ஒரு பழக்கமான குடியிருப்பு நீட்டிப்பு, இந்த விஷயத்தில் நாம் வாழக்கூடிய மேற்பரப்பு அதிகரிக்கும் சூழ்நிலைகளைப் பற்றி பேசுகிறோம்; எங்களிடம் ஒரு தோட்டம் இருந்தால், அது அந்த பகுதியில் கட்ட முடிவு செய்தால் அது செல்லுபடியாகும் என்பதை இது குறிக்கிறது. இந்த விலக்குகளை செல்லுபடியாக்க, தேதிகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவது மிகவும் முக்கியம், ஏனென்றால் இது சம்பந்தமாக நாங்கள் பணியின் நிறைவு தேதி மற்றும் இந்த முதலீட்டிற்கு ஒத்த தொகைகளை செலுத்துவதில் மிகவும் கண்டிப்பாக இருக்கிறோம்.

அதற்கான காரணத்திற்காக காலக்கெடு மிகவும் முக்கியமானதுபணிகளை முடிக்க ஒரு காலக்கெடு விதிக்கப்பட்டுள்ள போதிலும், வரி செலுத்துவோர் பாதிக்க முடியாத விதிவிலக்கான சந்தர்ப்பங்களில், முடிக்க 4 ஆண்டுகள் நீட்டிப்பு வழங்கப்படலாம் என்பதையும் சட்டம் உறுதி செய்கிறது. படைப்புகள். ஆனால் இது வழங்கப்படுவதற்கு, மாநில வரி நிர்வாக நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிகள் குழுவில் ஒரு விண்ணப்பம் செய்யப்பட வேண்டும்.

நிறைவு

இந்த பிரிவில் பழக்கவழக்கத்திற்கான கழித்தல் பல உட்பிரிவுகள் உள்ளனமுதலாவது, துப்பறியலைக் கணக்கிடத் தேவையான தரவு சொத்தை கையகப்படுத்தும் தேதி, அத்துடன் சொத்தைப் பெறுவதற்காக முதலீடு செய்யப்பட்ட தொகைகள்; முதலீடுகளின் அதிகபட்ச அளவு 9040 யூரோக்கள். எங்கள் செலவுகள் இந்த தொகையை விட அதிகமாக இருந்தால், எதிர்கால ஆண்டுகளில் வித்தியாசத்தை நாம் கழிக்க முடியாது என்பதையும் தெளிவுபடுத்துவது முக்கியம்.

இந்த விஷயத்தில் கையாளக்கூடிய வேறு சில கருத்துக்களை நாம் செய்ய முடியும் பணத்தின் அளவு பற்றி குறிப்பிடவும் அவை ஒரு பழக்கவழக்கத்தை கட்டியெழுப்பவோ, புனர்வாழ்வளிக்கவோ அல்லது விரிவுபடுத்தவோ முடியும் என்ற நோக்கத்துடன் முதலீடு செய்யப்படுகின்றன, இது நிதி மூலம் பெறப்படுகிறதா அல்லது ஆரம்பத்தில் இருந்தே முழுத் தொகையையும் முதலீடு செய்தாலும் பொருட்படுத்தாது.

இறுதியாக சரியான வழியில் விலக்குகளைச் செய்ய நாம் தேவைப்படும் சில தகவல் புள்ளிகளைப் பற்றி இப்போது பேசலாம். இன் அடையாள எண்ணுடன் தொடங்குவோம் அடமான கடன், இது எங்கள் வீட்டைப் பெறுவதற்கான வழிமுறையாக இருந்திருந்தால். இதன் காரணமாக, கடனில் அடையாள எண் இருக்க வேண்டும் என்பதை மனதில் கொள்ள வேண்டும், மேலும் வரி செலுத்துவோர் இந்த எண்ணை ஒரு விலக்கு என உள்ளிட முடியும்.

கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய மற்றொரு அம்சம், அடமானக் கடனுடன் தொடர்புடைய சதவீதம் வீட்டுவசதி முதலீடு; சுய நிர்வாகத்தின் ஒரு பகுதியையும், ஒரு சுயாதீன நிறுவனத்தால் நிதியளிக்கப்பட்ட ஒரு பகுதியையும் கொண்டு கையகப்படுத்தல் செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளுக்கு இது பொருந்தும். இந்த சதவீதம் என்ன என்பது குறித்து நாம் மிகவும் தெளிவாக இருப்பது மிகவும் முக்கியம், இந்த வழியில் நடைமுறைகள் எளிமையாக இருக்கும், மேலும் கழிக்க முடிவு செய்யும் போது எந்தவொரு ஆட்சேபனையும் எங்களுக்கு முன்வைக்கப்படாது.

கழிக்கப்பட வேண்டிய செலவுகளை சரிபார்க்க, டெவலப்பருக்கு நேரடியாக செலுத்தப்படும் கொடுப்பனவுகள் அல்லது கட்டியெழுப்ப யார் பொறுப்பு என்பதை நாங்கள் தெளிவாகக் குறிப்பிடுவது முக்கியம். என்பதையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம் விளம்பரதாரரின் NIF அல்லது வீடு கட்டுபவர் யார்.

ஊனமுற்றோரின் பழக்கவழக்கத்தின் நிறுவல் அல்லது தழுவல் பணிகள்

மற்றவை செலவுகள் அல்லது முதலீடுகள், வசதிகளை மாற்றியமைப்பதற்காக மேற்கொள்ளப்படும் செயல்கள்தான் நாம் குறைக்க முடியும், இதனால் ஒரு ஊனமுற்ற நபர் தங்கள் வீட்டின் வசதிகளை முழுமையாகப் பயன்படுத்த முடியும். இந்தத் துறையில் ஒரு கட்டிடத்தின் பொதுவான பகுதிகளில் அல்லது பண்ணைக்கும் பொது நெடுஞ்சாலைக்கும் இடையில் முதலீடு செய்யப்பட்ட தொகைகளும் அடங்கும்; இந்த வழியில் இந்த தொகைகள் அனைத்தையும் கழிக்க முடியும் என்பதை நாம் தெளிவுபடுத்தலாம், ஆனால் கழிக்க அதிகபட்ச தொகை என்ன?

சமுதாயத்தில் சேர்ப்பதற்கான இந்த வகை வசதிகளை ஊக்குவிப்பதற்காக, அரசாங்கம் ஒரு ஆண்டுக்கு 12080 யூரோக்களின் அதிகபட்ச கழித்தல். உடற்பயிற்சியின் போது பயன்படுத்தப்பட்ட பணத்தின் அளவைக் கொண்டு இந்த தொகை உருவாக்கப்பட வேண்டும்; ஆனால் இந்த பணம் வேலையை நிறைவேற்றுவதற்கும், தழுவலுக்காக செய்யப்பட்ட நிறுவல்களுக்கும் ஒத்ததாக இருக்க வேண்டும்.

நாங்கள் சேர்க்கக்கூடிய பிற தொகைகள் அனைத்தும் வேலையால் தோன்றிய செலவுகள், மற்றும் வரி செலுத்துவோரால் இயலாமை கொண்டவை. வெளிப்புற நிதி, கடன்தொகுப்பு, அத்துடன் மாறுபட்ட வட்டி வீத அபாயத்திற்கான ஹெட்ஜிங் கருவிகள் போன்ற சிக்கல்கள் இதில் அடங்கும். இந்த வழக்கில் பல சாத்தியங்கள் உள்ளன என்பதில் சந்தேகமில்லை.

குறைபாடுகள் உள்ளவர்களால் பழக்கவழக்கத்தைத் தழுவுவதற்கான வேலைகள்

இப்போது, ​​யாராக இருந்தாலும் சரி இயலாமையால் அவதிப்படுகிறார் அவர்களின் கவனிப்புக்கு பொறுப்பான ஒருவருடன் வாழ்கிறார், இந்த சந்தர்ப்பங்களில், ஊனமுற்றோரால் பாதிக்கப்பட்ட நபரின் போக்குவரத்து அல்லது தகவல்தொடர்புக்கு வசதியாக ஒரு தழுவல் அல்லது நிறுவல் இருக்கும் வரை வீட்டுவசதிக்கான முதலீட்டைக் குறைப்பது அனுமதிக்கப்படுகிறது.

இடையில் அனுமதிக்கப்பட்ட உறவு சொத்தின் உரிமையாளர் மற்றும் ஊனமுற்றோர் அது வாழ்க்கைத் துணையாக இருந்தால், அல்லது அது ஒரு நேரடி அல்லது இணை வரியுடன் உறவினராக இருந்தால், மூன்றாம் பட்டம் வரை தொடர்பு கூட அனுமதிக்கப்படுகிறது. மற்றொரு விஷயம் என்னவென்றால், உரிமையாளருக்கு ஒரு இயலாமை இருந்தால், அவரது வாழ்க்கையை எளிதாக்குவதற்கான மாற்றங்களை அடைவதற்காக செய்யப்பட்ட முதலீடு, உடற்பயிற்சியைக் குறைப்பதற்கும் கணக்கிடப்படலாம்.

கூறப்பட்ட நபரின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக இந்த மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளன என்பதை நிரூபிக்க, தகுதிவாய்ந்த நிர்வாகத்தின் சான்றிதழ் கோரப்பட வேண்டும், எனவே வரி நிர்வாகம் மாற்றங்களை அங்கீகரித்தவுடன், செயல்முறை மேற்கொள்ளப்படலாம் கழிக்க. கடைசி குறிப்பாக, அங்கீகாரம் ஒரு சான்றிதழ் மூலமாகவோ அல்லது இடம்பெயர்வு மற்றும் சமூக சேவை நிறுவனத்தால் வழங்கப்பட்ட தீர்மானத்தின் மூலமாகவோ பெறப்படுகிறது என்பதைக் குறிப்பிட வேண்டும்.