தனிநபர்களிடையே விற்பனை ஒப்பந்தம்

  

ஸ்பெயினில் தனிநபர்களிடையே விற்பனை ஒப்பந்தம், சிவில் கோட் பிரிவு 1445 இன் விதிகளின்படி வரையறுக்கப்படுகிறது. இது ஒரு ஒப்பந்தம் என்று நிறுவுகிறது, அதில் இரண்டு ஒப்பந்தக் கட்சிகளுக்கும் பரஸ்பர கடமைகள் உள்ளன. இந்த வகை ஒப்பந்தத்தில், விற்பனையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட விஷயத்தை வழங்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார், அதே நேரத்தில் விற்பனையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட விலையை செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார், பணமாகவோ அல்லது அதைக் குறிக்கும் அடையாளமாகவோ.

விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் பண்புகள்

வரலாறு முழுவதும், தி விற்பனை மிக முக்கியமான ஒப்பந்த புள்ளிவிவரங்களில் ஒன்றாகும், ஏனெனில் பொருட்களின் வர்த்தகத்தை மேற்கொள்ள பயன்படுத்தப்படும் ஒரு சட்ட கருவியாக இருப்பதால், இது சமூக பொருளாதார வரிசையில் மிகப்பெரிய முக்கியத்துவத்தைக் கொண்டுள்ளது. சிவில் கோட் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கட்டுப்பாடு விரிவானது மற்றும் தொழில்நுட்ப அடிப்படையில் குறைவு என்று கூற வேண்டும். சிவில் கோட் தயாரிக்கப்பட்ட காலத்தின் காரணமாக, இந்த குறியீட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள மிக முக்கியமான பல சிக்கல்கள் கடந்த காலத்தின் ஒன்றாக கருதப்படுகின்றன அல்லது அது ஏற்கனவே நடந்தது மற்றும் வழக்கற்றுப்போன இயல்புடன் உள்ளது.

சில விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் பண்புகள் தனிநபர்களிடையே பின்வருமாறு:

• இது மற்ற ஒப்பந்தங்களை சார்ந்து இல்லாததால் இது ஒரு தன்னாட்சி ஆவணம்
• கூடுதலாக, இது பரஸ்பர கடமைகளை நிர்ணயிப்பதால் கட்டாயமாகும்: ஒருபுறம், விற்பனையாளர் சொத்து அல்லது சொத்தை விற்க வேண்டும், மறுபுறம், வாங்குபவர் ஒப்புக்கொண்ட விலையை செலுத்த வேண்டும்.
• இந்த விற்பனை ஒப்பந்தம் பரிசீலிக்கப்பட வேண்டும், அதாவது, நிறுவப்பட்ட கடமைகளின் விளைவாக சம்பந்தப்பட்டவர்களுக்கு இடையே செறிவூட்டல் அல்லது ஆணாதிக்க பரிமாற்றம் உள்ளது.
• அது மட்டுமல்லாமல், இது ஒரு ஒருமித்த ஒப்பந்தமாகும், எனவே இரு தரப்பினரும் ஒப்புக் கொள்ள வேண்டியது அவசியம்.
• விற்பனையின் ஒப்பந்தமும் ஒரு இலவச படிவத்தைக் கொண்டிருப்பதன் மூலம் வகைப்படுத்தப்படுகிறது, அதாவது ஒரு சொத்தை விற்பனை செய்யும்போது தவிர, எழுத்து மூலமாகவோ அல்லது வாய்வழியாகவோ இதை மேற்கொள்ள முடியும், இந்த விஷயத்தில் ஒப்பந்தம் செய்யப்பட வேண்டும் எழுதுதல்.
• விற்பனையின் ஒப்பந்தமும் பரிமாற்றமானது, எனவே வாங்குபவரின் விலையை செலுத்த வேண்டிய கடமையும், அத்துடன் விற்பனையாளரின் பொருளை வழங்க வேண்டிய கடமையும் உள்ளது, அடிப்படையில் இரண்டு அம்சங்களும் சமமானவை. இந்த அம்சம் முக்கியமானது, ஏனென்றால் கடனாளர்களிடமிருந்து மோசடியில் நன்கொடைகளை மறைக்கப் பயன்படும் உருவகப்படுத்தப்பட்ட விற்பனையை வேறுபடுத்துவது அவசியம்.

தனிநபர்களுக்கிடையேயான விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் உள்ள கூறுகள் யாவை?

தனிநபர்களுக்கிடையேயான விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கம் சட்டரீதியான மற்றும் நீதித்துறை உள்ளடக்கத்தைக் கொண்டுள்ளது, அதன் ஒப்பந்த எண்ணிக்கை வழக்கமான அல்லது பரிந்துரைக்கப்பட்டதாக வரையறுக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் வகைக்குள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. இந்த வழியில், சாத்தியமான பொருள் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது, கூடுதலாக விலையின் சிறப்பியல்புகளைக் குறிப்பிடுவதோடு, சம்பந்தப்பட்டவர்களுக்கு எழும் அனைத்து கடமைகளையும் ஒழுங்குபடுத்துகிறது.

கூறப்பட்ட ஒழுங்குமுறை பொதுவாக ஒரு விதிமுறைகளைக் கொண்டுள்ளது என்பதை தெளிவுபடுத்துவது முக்கியம் வரி தன்மை மற்றும் விருப்பத்தின் சுயாட்சியின் கொள்கையின் பார்வையில் அவை தவிர்க்கப்படக்கூடியவையாகும், இது பல சந்தர்ப்பங்களில் முன்னறிவிக்கப்பட்ட கூறுகளை உருவாக்குகிறது, சம்பந்தப்பட்டவர்கள் அவற்றைக் குறிப்பிடவில்லை என்ற போதிலும், அவை அகற்றப்படலாம் அல்லது மாற்றப்படலாம் பாகங்கள்.

மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், கட்டாய விதிமுறைகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன, அவை சம்பந்தப்பட்டவர்களின் விருப்பப்படி அகற்றவோ மாற்றவோ முடியாது. இதுபோன்ற போதிலும், அவர்கள் தனியார் சட்டத்தில் நடப்பது போல ஒப்பந்தத்தின் எண்ணிக்கையில் சிறுபான்மையினர்.

பாடங்கள்

உரிமைகள் மற்றும் பரஸ்பர கடமைகள் இரண்டையும் கொண்டவர்கள் இவர்கள். விற்பனை ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்தவரை, பாடங்கள் வாங்குபவர் மற்றும் கடனாளி எனக் கருதப்படுகின்றன. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் பாடங்களின் பெயர்களை தவிர்க்கக்கூடாது என்பது குறிப்பிடத் தக்கது.

அந்த பொருள்

ஒரு விற்பனை ஒப்பந்தம் பொருள் அடிப்படையில் பொருட்கள் அல்லது பொருட்கள் அவை பொருளாதார நடவடிக்கையின் மூலம் மாற்றப்படும். பொருள்கள் பொருள் அல்லது பொருத்தமற்றவை என்று கூறினார்.

• உடல் அல்லது பொருத்தமற்றது. அதாவது, ஒப்பந்தமானது அதன் பொருள், ஒரு குறிப்பிட்ட உறுதியான சொத்து அல்லது அதற்கு மாறாக, அது ஒரு அருவமான உரிமையுடன் இருந்தால் அது அலட்சியமாக இருக்க வேண்டும்.
• தற்போதைய அல்லது எதிர்கால. இந்த வழக்கில், இது தற்போதைய சொத்து அல்லது வேறுவிதமாக இருப்பதால், ஒப்பந்தத்தில் எதிர்கால சொத்தை அதன் பொருளாகக் கொண்டிருக்கலாம்.

உரிமையை மாற்றுவது

ஒன்று தவிர ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய கூறுகள், அதில் வழங்கப்பட்ட முக்கிய கடமைகளில் இதுவும் ஒன்றாகும். எனவே, சொத்து அல்லது சொத்து பரிமாற்றம் மேற்கொள்ளப்படும் தேதி விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் உள்ளிடப்பட வேண்டும். இந்த வழியில், துணைக் கடமைகள் ஒவ்வொன்றும் அனுப்பப்பட வேண்டும்.

விலை

இந்த உறுப்பு விற்பனை ஒப்பந்தமும் மிக முக்கியமான கடமைகளில் ஒன்றாகும், எனவே ஒப்பந்தத்தில் தொகை கட்டாயமாக இருக்க வேண்டும். செலுத்த வேண்டிய விலையும் உண்மை மற்றும் தீர்மானிக்கக்கூடியதாக இருக்க வேண்டும். அது பணம் அல்லது அதைக் குறிக்கும் அடையாளத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். இந்த அடிப்படை உறுப்பு பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால், ஒரு குறிப்பிட்ட விஷயத்தை வழங்குவதில் ஈடுபடுவோரின் நன்மைகள் ஒரு வர்த்தகமாகும்.

ஒரு கட்சியின் சுதந்திர விருப்பத்திற்கு அளவு நிர்ணயம் விடப்படும் வரை, ஒப்பந்தம் முறைப்படுத்தப்பட்ட நேரத்தில் பணத்தின் அளவைக் குறிப்பிடுவது உண்மையில் அவசியமில்லை என்பதை தெளிவுபடுத்துவது முக்கியம். மறுபுறம், செலுத்த வேண்டிய தொகையை நிர்ணயிப்பது மூன்றாம் நபரின் முடிவு மற்றும் தீர்மானத்தை எடுக்கும் நேரத்தில் அது குறிப்பிடப்படவில்லை என்றால், ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகாது.

இந்த கட்டத்தில் அது என்று சொல்ல வேண்டும் மூன்றாவது நபர் சமபங்கு படி செயல்படுவார்இருப்பினும், இந்த கொள்கையை நீங்கள் பயன்படுத்தாவிட்டால் உங்கள் முடிவு சவால் செய்யப்படலாம். ஒப்பந்தத்தில் இரு தரப்பினரும் நிறுவிய அறிகுறிகளை அந்த மூன்றாவது நபர் பின்பற்றவில்லை என்றால் இதுபோன்ற ஒன்று நடக்கும்.

தனிநபர்களிடையே விற்பனை ஒப்பந்தம் எவ்வாறு செய்யப்படுகிறது?

தனிநபர்களிடையே விற்பனை ஒப்பந்தம் செய்வதன் நோக்கம் இந்த வகை ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து கூறுகளும் அவசியம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், அதாவது பாடங்கள், பொருள், விலை மற்றும் கடமைகள் ஆகியவற்றுடன் இது தொடர்புடையது.

உடன் தொடங்கும் போது விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் வரைவுஎல்லாம் ஆவணத்தின் தலைப்புடன் தொடங்குகிறது, பின்னர் ஒவ்வொரு தரப்பினரையும் அடையாளம் காணும். பெயர், அடையாள ஆவணம், அத்துடன் வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளரின் முகவரி ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடுவது அவசியம்.

அடுத்து, மாற்றப்பட வேண்டிய சொத்து அல்லது பொருள் முடிந்தவரை விரிவாக விவரிக்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் விஷயத்தில், மின்சாரம், நீர், கழிவுநீர் போன்ற அனைத்து சேவைகளும் குறிப்பிடப்பட வேண்டும், அத்துடன் சொத்து தற்போது அமைந்துள்ள நிலைமைகளைக் குறிப்பிடுவதால் சுமை அதிகமாக இருக்கும். சொத்து.

மேலே குறிப்பிட்ட பிறகு, ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து கடமைகளும் விவரிக்கப்பட வேண்டும், அவற்றில், நல்லதை மாற்றுவது மற்றும் நல்லவற்றின் விலையை செலுத்துதல் ஆகியவை அடங்கும். சொத்து பரிமாற்றம் தொடர்பாக, ஒப்பந்தம் சொத்து வழங்கப்படும் தேதியை தெளிவாக நிறுவ வேண்டும். மரியாதையுடன் நல்ல விலையை செலுத்துதல், நல்லவற்றின் விலையின் அளவையும், பணம் செலுத்தும் முறையையும் குறிப்பிடுவது அவசியம்.

இறுதியாக, ஒப்பந்தத்தில் சம்பந்தப்பட்டவர்கள் கையெழுத்திட வேண்டும், தேவைப்பட்டால், அதை ஒரு பொது செயலுக்கு உயர்த்த வேண்டும்.

விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் முடிவு என்ன?

தீர்மானத்திற்கான எந்தவொரு காரணமும் முன்வைக்கப்பட்ட பின்னரே இது ஒரு கருத்து. பூஜ்யத்துடன் என்ன நடக்கிறது என்பது போலல்லாமல், சிவில் கோட் குறிப்பிட்ட காரணங்களை கட்டுப்படுத்தாது ஒரு ஒப்பந்தத்தின் தீர்மானம்.

தீர்மானத்தின் நடவடிக்கை இது கடனாளியின் பொறுப்பாகும், இதன் விளைவாக, ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கான பொதுவான காரணம், ஒப்பந்தத்திலிருந்தே பெறப்பட்ட எந்தவொரு கடமைகளையும் நிறைவேற்றாதது. பணம் செலுத்தாததால் விற்பனை ஒப்பந்தம் மேற்கொள்ளப்படாவிட்டால், சிவில் கோட் விதிகளின் அடிப்படையில் இழப்பீடு கோர கடனாளிக்கு முழு உரிமை உண்டு.

மாதிரி அடிப்படையில் விற்பனை மேற்கொள்ளப்படும்போது நிறுத்தப்படுவதற்கு மற்றொரு காரணம் எழும் வாய்ப்பும் உள்ளது. இது நடந்தால், மாதிரியில் வழங்கப்படுவதிலிருந்து நன்மையின் தரம் வேறுபடுகிறது என்று தீர்மானிக்கப்படும் போது, ​​அந்த ஒப்பந்தத்தை முடிக்க கடனாளருக்கு உரிமை உண்டு.

இறுதி பரிசீலனைகள்

ஒரு வழியை நாங்கள் விவரித்துள்ளோம் என்பது உண்மைதான் என்றாலும் தனிநபர்களிடையே விற்பனை ஒப்பந்தம், சேர்க்க வேண்டிய கூறுகள் மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட ஒவ்வொரு தரப்பினரின் கடமைகள், இது ஒரு வழக்கறிஞருடன் வழங்கப்பட வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல. விற்பனை ஒப்பந்தங்களில் ஒரு நிபுணர் வழக்கறிஞரிடம் திரும்புவதே மிகவும் அறிவுறுத்தத்தக்க விஷயம், இதனால் அவர்கள் எந்த சந்தேகத்தையும் தீர்க்க முடியும், மேலும் அவர்கள் வரைவு தொடர்பாக மட்டுமல்லாமல், பிற சட்ட அம்சங்களுக்கும் அவர்கள் ஆலோசனைகளை வழங்குகிறார்கள்.

(இணைக்கப்பட்ட கோப்பு) வார்த்தையில் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் எடுத்துக்காட்டு