அடமானத்தை முறைப்படுத்துவது என்பது வங்கி பயனர்களின் நலன்களுக்கு முக்கியத்துவம் வாய்ந்த ஒரு செயல்பாடாகும். இந்த நிதி தயாரிப்புக்கு சந்தா செலுத்தும் போது பல யூரோக்கள் ஆபத்தில் உள்ளன என்பதில் ஆச்சரியமில்லை. எப்படியும், காரணமாக வங்கிகள் உருவாக்கும் தொடர்ச்சியான சலுகைகள் சிறந்த நிபந்தனைகளுடன் நீங்கள் அவர்களை வேலைக்கு அமர்த்தலாம். எனவே இந்த வழியில் உங்கள் பணத்தின் ஒரு பகுதியை இவற்றில் சேமிக்கிறீர்கள் நடவடிக்கைகளை. இந்த நேரத்தில் சந்தையில் சிறந்த அடமானத்தை தேர்வு செய்ய நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய பல உத்திகள் உள்ளன. இந்த சவாலை ஏற்க நீங்கள் தயாரா?
அடமானக் கடன்களுக்கு உங்கள் வங்கியுடன் நீங்கள் எதிர்கொள்ள வேண்டிய மிகப்பெரிய தள்ளுபடிகள் தேவை. பொதுவாக 100.000 யூரோக்களுக்கு மேல் மற்றும் உங்கள் முழு வாழ்க்கையையும் நடைமுறையில் நீடிக்கும் மிக நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகளின் கீழ். இந்த குணாதிசயங்கள் உங்கள் கவனத்திற்கு தகுதியான ஒரு வங்கி தயாரிப்புடன் நீங்கள் கையாள்கிறீர்கள் என்பதையும், ஒப்புக்கொண்ட விதிமுறைகளுக்குள் திருப்பித் தர தேவையான நிபந்தனைகளில் இருக்கும்போது மட்டுமே ஒப்பந்தத்தை முறைப்படுத்த வேண்டும் என்பதையும் குறிக்கிறது.
இப்போது நீங்கள் இருக்கிறீர்கள் உங்கள் அடமானத்திலிருந்து ஒரு கிளிக்கில், சிறந்த ஒப்பந்த நிபந்தனைகளுடன் அடமானம் வைத்திருக்க உதவும் வழிகாட்டுதல்களின் வரிசையை நாங்கள் உங்களுக்கு வழங்க உள்ளோம். சமீபத்திய ஆண்டுகளில் இந்த நிதி மாதிரி பராமரித்து வரும் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மை காரணமாக விண்ணப்பிப்பது மிகவும் கடினம் அல்ல. நீங்கள் ஒரு தொடரை அணுகக்கூடிய இடத்திற்கு சலுகைகள் மற்றும் விளம்பரங்கள் சில மாதங்களுக்கு முன்பு வரை நீங்கள் அவற்றைப் பெறுவீர்கள் என்று முற்றிலும் நினைத்துப் பார்க்க முடியவில்லை.
பணத்தின் மலிவானது
ஸ்பெயினில் அடமானங்கள் எடுக்கும் செயல்முறையை இன்னும் நடைமுறையில் புரிந்து கொள்ள, குறிப்பிடுவதைத் தவிர வேறு வழியில்லை பணவியல் கொள்கை ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தின் பொருளாதார அதிகாரிகளால், மற்றும் குறிப்பாக ஐரோப்பிய மத்திய வங்கி (ஈசிபி). பழைய கண்டம் அனுபவித்த பொருளாதார நெருக்கடியின் விளைவாக, அதன் விளைவுகள் இன்றும் நீடிக்கின்றன, பணத்தின் விலையை குறைப்பதைத் தவிர வேறு தீர்வு எதுவும் இல்லை.
ஏனெனில் இதன் விளைவாக, சமூக நாணய அதிகாரிகள் யூரோ மண்டலத்தில் பணத்தின் விலையை 0% ஆகக் கொண்டு வந்துள்ளது, அதன் வரலாற்று தாழ்வு. முன்னோடியில்லாத நிகழ்வில். நடைமுறையில் இந்த புவியியல் பகுதியில் பணத்தின் மதிப்பு பூஜ்ஜியம் என்று பொருள். எனவே இது அடமானங்களை எவ்வாறு பாதிக்கிறது? நல்லது, மிகவும் எளிமையானது, நிதிச் சந்தைகளின் யதார்த்தத்திற்கு ஏற்ப, அதன் பரவல்களைக் குறைக்க வேண்டும். இந்த வழியில், உங்கள் அடமானத்திற்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதை அளவிடும் இந்த சதவீதங்களைக் குறைப்பதன் விளைவாக மலிவான கடன்களிலிருந்து நீங்கள் பயனடையலாம்.
தொடர்ச்சியான வர்த்தக உத்திகள் உள்ளன, அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ ஆக்ரோஷமாக உள்ளன, அவை வங்கிகளால் தங்கள் தயாரிப்புகளை சந்தைப்படுத்த பயன்படுத்தப்படுகின்றன, அவை உங்களுக்கு உதவுகின்றன முன்பை விட மலிவு மாத கட்டணம் செலுத்தவும். கமிஷன்களிலும், அவற்றின் மேலாண்மை அல்லது பராமரிப்பிற்கான பிற செலவுகளிலும், அவற்றின் ஒப்பந்த நிலைமைகளில் அவை முற்றிலுமாக நீக்கப்பட்டாலும் கூட. இந்த பொதுவான சூழ்நிலையிலிருந்து, இப்போது ஒரு அடமானத்தை எடுத்துக்கொள்வது மிகவும் சாதகமானது என்று கூறலாம். குறைந்தது இரண்டு மாதங்களுக்கு முன்பு, மற்றும் நிச்சயமாக முந்தைய ஆண்டுகளுடன் தொடர்புடையது.
அடமானம்: பரவல்களில் குறைப்பு
இந்த சிறப்பு கடன் வரியின் நிலைமைகளை மேம்படுத்த உங்களுக்கு உதவும் முதல் காரணி, நீங்கள் இப்போது அதிக போட்டி பரவல்களை எதிர்கொள்கிறீர்கள். முந்தைய காலகட்டங்களில், அவர்களை 2% சுற்றி வேலைக்கு அமர்த்துவது வழக்கம் என்றாலும், அதிக ஓரங்களுடன் கூட, இப்போது அது இல்லை. நிதி நிறுவனங்களின் திட்டங்களில் ஒரு நல்ல பகுதி 1% தடைக்கு கீழே வழங்கப்படுகிறது, இது வீட்டுவசதிக்கான முந்தைய நிதி மாதிரிகளுடன் ஒப்பிடும்போது சேமிப்பின் முக்கிய ஆதாரமாகும்.
உண்மையில், வங்கிகளுக்கு இடையே ஒரு குறிப்பிட்ட போர் நடத்தப்படுகிறது இத்துறையில் மலிவான அடமானக் கடனை உருவாக்குபவர். இந்த திறன் உங்கள் நலன்களுக்கும் அனைத்து பயனர்களுக்கும் பயனளிக்கிறது. ஏனெனில் அதன் விளைவாக, இந்த வகை வங்கி தயாரிப்புகளில் சிறந்த திட்டங்கள் உருவாக்கப்படுகின்றன. எந்த சலுகையும் கொடுக்காமல். சந்தைகள் விதித்த இந்த நிபந்தனைகளின் கீழ் கடன் வாங்குவது கூட மதிப்புக்குரியதாக இருக்கலாம்.
ஐ.என்.ஜி டைரக்ட் மற்றும் லிபர்பேங்க் ஆகியவை இந்த சலுகைகளை வழங்கும் சில நிறுவனங்கள் அதன் முக்கிய வாடிக்கையாளர்களுக்கு. எந்தவொரு ஆணைக்குழுக்களும் அல்லது பிற கூடுதல் செலவுகளும் இல்லாமல் ஆரம்பத்தில் இருந்தே உருவாக்கப்படும் மிகவும் ஆக்கிரோஷமான திட்டங்களுடன். இந்த நடவடிக்கை, மறுபுறம், மீதமுள்ள வங்கிகளுக்கு தங்கள் அடமானக் கடன்களுக்கான வட்டியைக் குறைக்க முடிவு செய்கிறது. அல்லது பயனர்களின் கவனத்தைத் தூண்டும் தொடர் கொக்கிகள் பராமரிப்பதன் மூலம். சில சந்தர்ப்பங்களில், அவை அதிக வாடிக்கையாளர் விசுவாசத்திற்கு வழிவகுக்கும்.
எல்லா நேரத்திற்கும் குறைவான யூரிபோர்
உங்கள் செயல்பாடுகளுக்கு பயனளிக்கும் மற்றொரு சம்பவம் யூரிபோர் எனப்படும் ஐரோப்பிய அளவுகோலின் தேய்மானம் ஆகும். தேசிய புள்ளிவிவர நிறுவனம் (INE) வழங்கிய தரவுகளின்படி, சுமார் 90% உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது புதிய ஒப்பந்தங்களில் குறைந்த மாறி வட்டி இந்த தேதி வரை கையொப்பமிடப்பட்டுள்ளது. பிற சிறுபான்மை குறியீடுகளுக்கு மேலே, அல்லது குறைந்தபட்சம் பயனர்களின் நம்பிக்கையை அனுபவிக்கவில்லை.
சரி, யூரிபோர் முன்வைக்கும் மிகப்பெரிய புதுமை என்னவென்றால், அது எதிர்மறையான பகுதிக்கு நகர்ந்தது, மற்றும் வரலாற்று ரீதியாக 0% க்கு கீழே வர்த்தகம். 2008 ஆம் ஆண்டில் நிதிச் சந்தைகளில் அதன் விலையில் 5,384% ஐ எட்டிய பின்னர், பொருளாதார நெருக்கடி உருவாகியது. நீங்கள் விரைவாகப் பார்க்க முடிந்தால், கடந்த சில மாதங்களிலிருந்து நீங்கள் கண்டறியக்கூடிய கணிசமான குறைப்பு. பணத்தின் விலை இல்லாதிருந்தால், ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான வரவுகளில் ஏதாவது பிரதிபலிக்க வேண்டும்.
அடமானங்களின் முக்கிய அளவுகோலுடன் இந்த உண்மையை நீங்கள் எவ்வாறு கவனிக்கிறீர்கள்? நல்லது, மிகவும் சாதகமாக, சில சந்தர்ப்பங்களில் நீங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை குறைவாகக் கோருவீர்கள், மற்றவற்றில் அதிக போட்டி வேறுபாடு இருக்கும். நீங்கள் எப்போதுமே எந்த விஷயத்திலும் வெற்றி பெறுவீர்கள். ஆனால் ஒரு தள விதிமுறை உள்ள சூழ்நிலைகளில், உங்கள் நோக்கத்தை அடைவதற்கு இது மிகவும் தீங்கு விளைவிக்கும், அவை மலிவான வங்கி தயாரிப்பை முறைப்படுத்துவதைத் தவிர வேறு ஒன்றும் இல்லை.
வரவுகளை கமிஷன்களிலிருந்து விலக்கு
ஒரு நல்ல அடமானத்தைத் தேர்ந்தெடுக்க உங்களைத் தூண்டும் மற்றொரு நேர்மறையான அம்சம் முற்போக்குவாதிகளிடமிருந்து வரும் கமிஷன்களை நீக்குதல் மற்றும் அதன் நிர்வாகத்தின் பிற செலவுகள் இந்த தயாரிப்புகளுடன் இணைக்கப்பட்ட நிதிச் சந்தைகள் கடந்து செல்லும் சிறந்த தருணத்திலிருந்து பெறப்படுகின்றன. இந்த அம்சம் இல்லாமல் பிற முன்மொழிவுகளுக்கு மேல் இந்த மாதிரிகளைத் தேர்வுசெய்வதற்கான அழுத்தக் கருவியாகவும் நீங்கள் பணியாற்றுகிறீர்கள். அவர்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களின் சேமிப்பைப் பிடிக்க முயற்சிக்கிறார்கள்.
இந்த வணிக மூலோபாயத்தைப் பயன்படுத்த அதிகமான வங்கிகள் முடிவு செய்துள்ளன. உங்கள் சரிபார்ப்புக் கணக்கின் நிலைக்கு மிகவும் சாதகமான முடிவு. தொடக்க, ஆய்வு அல்லது பகுதி அல்லது மொத்த ரத்து கட்டணங்களுக்கு நீங்கள் யூரோவை செலுத்த வேண்டியதில்லை. இது வழியில் நிறைய யூரோக்கள் செலவாகும் அது உங்கள் தனிப்பட்ட கணக்குகளை விடாது. நீங்கள் பார்ப்பது போல், ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய அடமானத்தை விட சந்தா செலுத்துவதற்கான வாய்ப்புகள் கொஞ்சம் கொஞ்சமாக அதிகரித்து வருகின்றன.
இணைப்போடு போனஸ்
சிறந்த நிபந்தனைகளுடன் நீங்கள் அடமானத்தை ஒப்பந்தம் செய்ய வேண்டிய ஆதாரங்கள் இங்கே நிற்காது. ஏனென்றால், வங்கியுடனான மிகவும் சுறுசுறுப்பான உறவின் மூலம், தற்போது உங்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் வட்டி விகிதத்தில் குறைப்பை அடைய நீங்கள் சரியான நிலையில் இருப்பீர்கள். இது ஒரு சதவீதத்தின் சில பத்தில் ஒரு பங்காக இருக்கும், இதற்காக அவற்றின் சில முக்கிய தயாரிப்புகளை நீங்கள் குழுசேர வேண்டும் (முதலீட்டு நிதிகள், ஓய்வூதிய திட்டங்கள், சேமிப்பு திட்டங்கள், காப்பீடு போன்றவை). அதிகமான மாதிரிகள் சந்தாதாரராக இருப்பதால், வணிக விளிம்புகள் அவற்றின் அசல் விலையை விட ஒன்றரை புள்ளி வரை அதிகரிக்கும். உங்கள் வீட்டிற்கு நிதியளிக்க இந்த மாடல்களைத் தேர்வுசெய்தால் நீங்கள் சேமிக்கும் வித்தியாசம் இதுதான்.
புதிய வாடிக்கையாளர்களுக்காக உருவாக்கப்பட்ட திட்டங்களுக்குச் செல்வதை அடிப்படையாகக் கொண்டது ஒரு புதிய உத்தி. அவர்களின் முக்கிய நோக்கம் அதிக எண்ணிக்கையிலான வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கவும், மற்றும் இவை தங்கள் நிதி திட்டங்கள் மூலம் போட்டிக்கு செல்லாது. நிச்சயமாக, இது உங்கள் தனிப்பட்ட நலன்களுக்காக மிகவும் திருப்திகரமான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கான உங்கள் இலக்குகளை மேம்படுத்துவதற்கான மற்றொரு காட்சியாகும்.
இந்த பரிந்துரைகள் அனைத்தின் உச்சமாக, நீங்கள் 30 வயதிற்குட்பட்ட இளைஞராக இருந்தால், இந்த வணிக தயாரிப்புகளின் வணிக ஓரங்களை மேம்படுத்த தேவையான நிலைமைகளிலும் இருப்பீர்கள். பாரம்பரிய மாதிரிகள் தொடர்பாக ஒன்று மற்றும் மூன்று சதவீத புள்ளிகள். பதிலுக்கு, திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை நீட்டிப்பதைத் தவிர வேறு வழியில்லை, வீட்டுக் காப்பீட்டை பணியமர்த்தலாம்.
உருவாக்கக்கூடிய நன்மைகள்
கோரப்பட்ட தொகை அதிகமாக இருப்பதால், இந்த வங்கி நடவடிக்கைகளின் மூலம் சேமிக்கும் திறன் அதிகரிக்கும். சில சந்தர்ப்பங்களில் மதிப்பிடப்பட்ட நன்மைகளை விட அதிகமாக உருவாக்க முடியும், இது தனிப்பட்ட அல்லது வீட்டின் பராமரிப்பிற்காக மற்ற செலவுகளை குறைக்க உதவும்.
எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், உங்களிடம் வரும் முதல் அடமானத்தில் கையெழுத்திடுவது ஒரு விஷயமாக இருக்காது. இது ஒரு விஷயமாக இருக்கும் அவற்றை ஒப்பிட்டு, பகுப்பாய்வு செய்து, நீங்கள் வழங்கும் சுயவிவரத்திற்கு மிகவும் பொருத்தமான ஒன்றைத் தேர்வுசெய்க வங்கி வாடிக்கையாளராக. இந்த நடவடிக்கைக்கான கடனைக் குறைக்க நீங்கள் செய்ய வேண்டிய கூடுதல் முயற்சியாக இது இருக்கும். முடிந்தால் மிக நீண்ட காலம் திரும்பும் காலத்துடன். உங்கள் மொத்த செலவைக் குறைக்க இது மிகவும் பயனுள்ள மற்றொரு சூத்திரம் என்பதில் ஆச்சரியமில்லை.
பின்னர் காத்திருக்க வேண்டியது அவசியம் என்பதை முன்கூட்டியே தெரிந்துகொள்வது குறிப்பிட்ட சலுகைகள் மற்றும் விளம்பரங்கள் மிகவும் போட்டித்தன்மையுடன் அடிக்கடி தோன்றும். நாட்டின் புதிய பொருளாதார யதார்த்தத்துடன் அவை மறுசுழற்சி செய்யப்படுகின்றன. அதிக திருப்திகரமான ஓரங்களுடன் உருவாக்கப்பட்ட மிகவும் இறுக்கமான கடன்கள் மூலம் மைலூரிஸ்டாக்கள் இந்த தயாரிப்புகளை அணுக முடியும் என்பது தற்செயல் நிகழ்வு அல்ல. இவற்றின் இறுதி முடிவு என்னவென்றால், உங்கள் பணியமர்த்தல் இப்போது மிகவும் சாதகமாக இருக்கும்.