உச்சநீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பு அடமானங்களை எவ்வாறு பாதிக்கிறது?

பணம் செலுத்துவதற்கு யார் பொறுப்பேற்பது என்பது குறித்து முடிவெடுக்க உச்ச நீதிமன்றம் விரைவில் கூடும் சட்ட சட்டங்கள் வரி ஆவணப்படுத்தப்பட்ட அடமானங்கள். எனவே, இந்த வழியில், இது வங்கி நிறுவனங்களாக இருக்குமா என்பது குறித்த புதிய அளவுகோல்களை அவர்கள் பராமரிக்கிறார்களா இல்லையா என்பது அறியப்படுகிறது, ஆனால் ஒரு வீட்டை கையகப்படுத்துவதற்காக இந்த தயாரிப்பை பணியமர்த்தும்போது இந்த செலவை முறைப்படுத்தும் பயனர் அல்ல. கடந்த அக்டோபரில் வெளிப்படுத்தப்பட்ட அறையின் ஒரு பகுதி. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், இந்த நேரத்தில் பல யூரோக்கள் ஆபத்தில் இருப்பதால் அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் மிகவும் அறிந்திருப்பார்கள்.

இப்போதைக்கு, இந்த முடிவின் முதல் விளைவு ஒரு குறிப்பிட்டதாகும் முடக்கம் வங்கிகளால் அடமானக் கடன்களை வணிகமயமாக்குவதில். அவரது பல சலுகைகள் நம் நாட்டின் நீதித்துறை அமைப்புகளில் என்ன நடக்கக்கூடும் என்ற செலவில் ஒத்திவைக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த அர்த்தத்தில், இந்த தயாரிப்புகள் வங்கிகளின் வலைத்தளங்களிலிருந்து சிறிது நேரத்தில் மறைந்துவிட்டன என்பது மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கது. எனவே, இந்த நீதித்துறை செயல்முறை நீடிக்கும் நிச்சயமற்ற காலகட்டத்தில் புதிய அடமானங்களை சந்தாதாரர் செய்ய முடியாது.

ஒரு அடமானத்தை முறைப்படுத்துவது மிகவும் சிக்கலானது என்பதால் இந்த சர்ச்சைக்குரிய முடிவு உருவாக்கிய முதல் விளைவு நிச்சயமற்றது. குறைந்தபட்சம் தொழில்நுட்ப வழிமுறைகள் மூலம் இயக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், அடமானத்தின் புதிய விண்ணப்பதாரர்களுக்கு இந்த முடிவு மிகவும் முக்கியமானதாக இருக்கும், ஏனெனில் அவர்கள் முடியும் உங்கள் நிலைமைகள் மாறுபடும் நீதித்துறை அதிகாரிகளால் எடுக்கப்படும் முடிவைப் பொறுத்து. மாறாக, ஏற்கனவே பணியமர்த்தப்பட்ட இந்த குணாதிசயங்களின் தயாரிப்பு உள்ளவர்கள் காத்திருக்க வேண்டியிருக்கும், இதனால் அவர்கள் இறுதியாக இந்த வரியின் தொகையை திருப்பித் தர வேண்டும்.

அதிக வட்டி அடமானங்கள்

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், ஏற்கனவே சில வங்கிகள் தங்கள் அடமானக் கடன்களுக்கான விலையை அல்லது அதற்கு பதிலாக வட்டியை உயர்த்த முடிவு செய்துள்ளன. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அவற்றின் அசல் விகிதங்களைப் பொறுத்து அவை சதவீதத்தின் சில பத்தில் ஒரு பங்கு அதிகரித்துள்ளன. நடைமுறையில் இந்த உண்மை என்னவென்றால், இனிமேல் ஒரு அடமானத்தை ஒப்பந்தம் செய்வதற்கு அதிக நிதி முயற்சி செய்ய வேண்டியது அவசியம். இந்த நேரத்தில் இந்த தயாரிப்புகளின் நலன்களின் அதிகரிப்பு மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கதாக இல்லை. உருவாக்கும் போது a 0,10% அதிகரிப்பு தோராயமாக. இந்த வரிக் கடனின் மாதத் தவணைகளில் நீங்கள் இன்னும் சில யூரோக்களை செலுத்த வேண்டியிருக்கும் என்பதே இதன் பொருள்.

இப்போது வரை முதன்முறையாக பரவலுடன் அடமானக் கடன்கள் இருந்தன 1% நிலைகளுக்குக் கீழே. இந்த யதார்த்தம் பணத்தின் மலிவான விலைக்கு காரணமாக இருக்க வேண்டும் என்றாலும், இது ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில் போக்கை மாற்றிய ஒரு காட்சி. எவ்வாறாயினும், வாடிக்கையாளர்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய ஒரு விஷயம் நிச்சயம் உள்ளது, அதாவது இனிமேல் அவர்கள் இப்போது வரை இருந்ததைப் போல வேறுபாடுகளைக் கண்டுகொள்ள மாட்டார்கள். கடன் வாங்குவது இந்த கடந்த ஆண்டுகளைப் போல லாபகரமாக இருக்காது, வரவிருக்கும் மாதங்களிலும் குறிப்பாக ஆண்டுகளிலும் இது மிகவும் குறைவு.

வங்கி சலுகைகள் மறைந்துவிடும்

முடிவின் மற்றொரு விளைவு உச்ச நீதிமன்றம் உங்கள் அடமான சலுகைகள் சந்தையில் கிடைக்காது, குறைந்தது இரண்டு நாட்கள் அல்லது வாரங்கள் கூட. ஸ்பெயினின் குடும்பங்களில் பெரும்பகுதிக்கு இந்த அடிப்படை தயாரிப்புடன் என்ன நடக்கும் என்பதை சரிபார்க்க நீதித்துறை நிறுவனங்கள் என்ன முடிவு செய்கின்றன என்பதை நாங்கள் காத்திருக்க வேண்டியிருக்கும். மறுபுறம், அடமானங்களின் ஆவணப்படுத்தப்பட்ட சட்டச் சட்டங்களுக்கான வரி குறித்த முடிவை எடுத்த பிறகு அடமானங்கள் எந்த சூழ்நிலையில் மறு சந்தைப்படுத்தப்படுகின்றன என்பதைப் பொறுத்திருந்து பார்ப்பதும் அவசியம்.

இந்த நாட்களில் அடமானத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது பயனர்களுக்கு அடமான சந்தையை பாதிக்கும் சட்டரீதியான சந்தேகத்தின் காரணமாக மிகவும் சிக்கலானது. நிச்சயமாக, சிறந்த சலுகைகள் குழுசேர ஏற்கனவே சிக்கலானவை, நீங்கள் ஒரு முடிவை எடுக்க சில நாட்கள் காத்திருக்க வேண்டியிருக்கும். ஏனென்றால், அது கூட இருக்கலாம் கமிஷன்களின் அதிகரிப்பு இது இந்த நிதி தயாரிப்பை வழங்குகிறது. வட்டி விகிதத்திற்கு அப்பால் கடன் நிறுவனங்களால் விற்பனை செய்யப்படுகிறது. சில நாட்களுக்கு முன்பு உருவாக்கப்பட்ட இந்த சிறப்பு சூழ்நிலையில் பொறுமையாக இருப்பதைத் தவிர பயனர்களுக்கு வேறு வழியில்லை.

யூரிபோர் கொஞ்சம் கொஞ்சமாக உயர்கிறது

இந்த நாட்களில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டிய மற்றொரு அம்சம் என்னவென்றால், மாறி விகித அடமானங்கள் ஒப்பந்தம் செய்யப்படும் முக்கிய குறியீட்டு குறியீடு ஏழாவது இடத்தை உருவாக்கியுள்ளது உயர்வு தொடர்ச்சியாக. எல்லா பயனர்களுக்கும் இது ஒரு மோசமான செய்தி, ஏனெனில் இது அவர்களின் மாதாந்திர கட்டணத்தை செலுத்துவதை பாதிக்கும். நிதிச் சந்தைகளில் இந்த அதிகரிப்புகள் எந்த அளவிற்கு மற்றும் விகிதத்தில் உள்ளன. இந்த பொதுவான சூழ்நிலையிலிருந்து, ஒதுக்கீட்டின் அதிகரிப்பு இருக்கலாம் 10 மற்றும் XNUM யூரோ இடையே தோராயமாக மற்றும் கோரப்பட்ட தொகையைப் பொறுத்து. அவர்களின் நலன்களுக்கு மோசமான விஷயம் என்னவென்றால், இது வரும் மாதங்களில் தொடர்ந்து உயரும் என்பதை போக்கு சுட்டிக்காட்டுகிறது.

யூரிபோர் இன்னும் உள்ளே இருந்தாலும் எதிர்மறை நிலைகள், 2016 முதல், திருப்புமுனை ஏற்கனவே வந்துவிட்டது. இந்த நேரத்தில் இது அமைந்துள்ளது - 0,145%, இது கடந்த ஒன்பது மாதங்களில் மிக உயர்ந்த நிலை மற்றும் தொடர்ந்து வீழ்ச்சியடையும் தெளிவான போக்கில். இதன் பொருள், இனிமேல் அதிக விரிவான மாதாந்திர கட்டணங்களைக் கொண்ட பயனர்களுக்கு இந்த விளைவு மாற்றப்படும். இந்த நேரத்தில், அதன் அதிகரிப்பு மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கதாக இல்லை, ஆனால் ஐரோப்பிய அளவுகோலின் பரிணாமம் இந்த வழியில் தொடர்ந்தால் அது வெகு தொலைவில் இல்லை.

மேலும் தீவிரமான ஏறுதல்களின் ஆபத்து

அடமானக் கடனை வைத்திருப்பவர்கள் தற்போது வைத்திருக்கும் மிகப்பெரிய சிக்கல் என்னவென்றால் ஐரோப்பிய அளவுகோல் பல ஆண்டுகளாக நேர்மறையான மட்டங்களில் இருக்கலாம். ஏனெனில் இந்த நிலைமை அடமானத்தை செலுத்துவதில் உள்ள வேறுபாடுகள் மிக முக்கியமானவை என்பதையும், 200.000 யூரோக்கள் தேவைப்படுவதால், ஒவ்வொரு மாதமும் 50 யூரோக்களுக்கு மிக அருகில் கூடுதல் செலவைக் குறிக்கலாம். அல்லது இன்னும் பல மாதங்களாக உயர்வு முற்போக்கானது. மாறி வீத அடமானத்தை சந்தா செலுத்துவதன் காரணமாக பயனர்களுக்கு ஏற்படும் ஆபத்து இது.

ஒரு நிலையான வீத வீட்டை வாங்குவதற்கான கடன்கள், மறுபுறம், நிதிச் சந்தைகளில் என்ன நடந்தாலும் அதே மாதாந்திர கட்டணம் எப்போதும் செலுத்தப்படும் என்பதற்கு பெரும் நன்மை உண்டு. இந்த வழியில் அவர்கள் ஒரு அனுபவிப்பார்கள் அதிக அமைதி அடமானக் கடன் நீடிக்கும். நிலையான புள்ளிவிவர அடமானங்கள் வாடிக்கையாளர்களால் அதிகம் கோரப்படுவதற்கு இதுவும் ஒரு காரணம் என்று தேசிய புள்ளிவிவர நிறுவனம் (ஐஎன்இ) வழங்கிய சமீபத்திய தகவலின்படி. அவை வங்கிகளின் சொந்த எதிர்பார்ப்புகளுக்கு மேலாக வளர்ந்துள்ளன.

ஒரு பகுதியிலுள்ள மிகவும் பொருத்தமான நன்மைகளில் ஒன்று நிலையான வீத அடமானங்கள் எல்லா நேரங்களிலும் என்ன செலுத்த வேண்டும் என்பதை அறிந்து அவை அமைக்கப்படுகின்றன. இந்த சிறப்பியல்புகளின் விளைவாக, அவர்கள் தங்கள் செலவுகளைத் திட்டமிடுவதற்கும் அவர்களின் தனிப்பட்ட அல்லது குடும்ப வரவு செலவுத் திட்டத்தை சிறப்பாக நிர்வகிப்பதற்கும் ஒரு சிறந்த மனநிலையில் இருப்பார்கள். முந்தைய ஆண்டுகளில் ஒரு மாறி விகித அடமானத்தை எடுத்துக்கொள்வது மிகவும் இலாபகரமானதாக இருந்ததைப் போலவே, பணத்தின் விலை குறைவால் அவர்களால் பயனடைய முடியாது என்பதற்கு ஈடாக.

கமிஷன்களில் உயர்வு

பணம் செலுத்துவதற்கு யார் பொறுப்பேற்பார்கள் என்பது குறித்து உச்ச நீதிமன்றத்தால் எடுக்கப்பட வேண்டிய முடிவு சட்ட சட்டங்கள் வரி ஆவணப்படுத்தப்பட்ட அடமானங்களும் மிக முக்கியமானதாக இருக்கும், ஏனெனில் இந்த நிதி உற்பத்தியின் கமிஷன்களை வங்கிகளால் உயர்த்த முடியும் என்பதை இது தீர்மானிக்கும். ஏனெனில், அவற்றின் தற்போதைய விகிதங்களுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​அவை ஒரு சதவீத புள்ளியின் சில பத்தில் ஒரு பகுதியை உயர்த்தலாம். நிதி ஆய்வாளர்களின் ஒரு நல்ல பகுதி எச்சரிக்கையாக இருக்கும் ஒரு காட்சி இது, இறுதியில் வாடிக்கையாளர்களே செலவுகளைச் சுமக்க வேண்டியிருக்கும் என்று அவர்கள் நம்புகிறார்கள்.

மறுபுறம், அடமான கமிஷன்களின் இந்த அதிகரிப்பு ஒவ்வொரு கடன் நிறுவனத்தின் அளவுகோல்களின்படி, வணிக ஓரங்களில், சுமார் 0,50% முதல் 2,00% வரை ஊசலாடும். இந்த அர்த்தத்தில், இந்த நேரத்தில் இந்த தயாரிப்புகள் பல உள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும் கமிஷன்களிலிருந்து விலக்கு மற்றும் அதன் நிர்வாகத்தில் பிற செலவுகள். ஆனால் நல்ல சந்தை நிலைமைகளின் விளைவாகவும், வட்டி விகிதம் இந்த கணிசமான குறைப்பைப் பயன்படுத்த உகந்த மட்டத்தில் இருந்தது என்பதும் உண்மை.

உயரும் பணம்

எவ்வாறாயினும், ஒரு தெளிவான போக்கு உள்ளது, அதாவது அடமானக் கடன்களின் விலை மாதங்களில் கொஞ்சம் கொஞ்சமாக உயரும். குறிப்பாக எதிர்வரும் முன் வீத உயர்வு அது அடுத்த ஆண்டு முதல் யூரோப்பகுதியில் தயாரிக்கப்பட உள்ளது. ஐரோப்பிய மத்திய வங்கியின் (ஈசிபி) அதை 0% இலிருந்து உயர்த்த முடிவு செய்ததன் விளைவாக, அவை தற்போது உள்ளன. இந்த வங்கி உற்பத்தியில் உள்ளார்ந்த பிற தொழில்நுட்பக் கருத்துகளுக்கு அப்பால்.

இதன் பொருள் என்னவென்றால், ஆரம்பத்தில் இருந்தே பயனர்களுக்கு இந்த வகை தயாரிப்புகளை நிர்வகிக்க அதிக நிதி முயற்சிகள் தேவைப்படும். எதுவும் மீண்டும் ஒரே மாதிரியாக இருக்காது மற்றும் முதல் நடவடிக்கைகள் ஏற்கனவே எடுக்கப்பட்டு வருகின்றன.