அந்நியச் செலாவணி என்றால் என்ன

சொல் அந்நிய, பொதுவாக ஒரு கடனுடன் தொடர்புடைய ஒரு கருத்தை விளக்க பயன்படும் ஒரு சொல், இருப்பினும் இந்த வார்த்தை அறியாமை காரணமாக உடல் திருட்டு செயல்முறையை குறிக்கிறது என்று பலர் நினைக்கிறார்கள். அதைத் தவிர்க்க, மிகவும் பிரபலமான நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் என்ன என்பதை உங்களுக்குச் சொல்வதோடு மட்டுமல்லாமல், அந்த வார்த்தையின் பொருள் என்ன, பொருளாதாரத்தில் அதை எவ்வாறு பயன்படுத்தலாம் என்பது பற்றி இன்று நாங்கள் உங்களுடன் பேசப் போகிறோம்.

இது நிதி உலகில் இல்லையா என்பது நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய ஒரு சொல், ஏனெனில் நீங்கள் அதை ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட முறை கேட்கப் போகிறீர்கள்.

அந்நியச் செலாவணி என்றால் என்ன

நாம் பேசும்போது நிதி முறையீடுவேறு எந்த வகையான செயல்பாட்டிற்கும் நிதியளிக்க கடன் செயல்முறையை வரையறுக்கும் ஒரு வார்த்தையைப் பற்றி நாங்கள் பேசுகிறோம். இதை இன்னும் கொஞ்சம் சிறப்பாக விளக்குவோம்: எப்போது நாம் ஒரு செயலைச் செய்யப் போகிறோம் நிதி செயல்பாடு ஆனால் நாங்கள் எங்கள் சொந்த நிதியை முழுமையாக விரும்பவில்லை அல்லது பயன்படுத்த முடியாது, இது எங்கள் சொந்த நிதி மற்றும் கடனுடன் செய்யப்படுகிறது.

இந்த செயல்முறை நன்மை பயக்கும்

அது நிதி அந்நிய செயல்முறைகளின் வகை அதைச் செயல்படுத்த விரும்பும் நபர் அல்லது நிறுவனத்திற்கு இது பல நன்மைகளைத் தருகிறது; அவற்றில், நம்மிடம் உள்ளதை விட அதிக முதலீட்டைக் கொடுப்பதால், லாபத்தை பெருக்கப் போகிறது; இருப்பினும், இது தவறாக நடக்கக்கூடும், மேலும் எதிர்பார்க்கப்படும் லாபத்தை பெறுவதற்கு பதிலாக, அந்த செயல்பாட்டில் எந்த லாபமும் இல்லாமல் முடிவடையும், ஆனால் இது எந்தவொரு நிதி நடவடிக்கையிலும் இயங்கும் ஆபத்து.

நாம் ஒரு உதாரணம் கொடுக்கப் போகிறோம், அது சரியாகப் புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது

1 மில்லியன் யூரோக்கள் செலவாகும் பங்குச் சந்தையில் ஒரு பரிவர்த்தனையை நாங்கள் செய்யப் போகிறோம் என்று ஒரு நொடி கற்பனை செய்யலாம். ஒரு வருடத்திற்குப் பிறகு, இந்த பங்குகளுக்கு 1,5 மில்லியன் யூரோக்கள் செலவாகும் என்பதை நாங்கள் அறிவோம், பின்னர் அவற்றை விற்க முடிவு செய்கிறோம். இந்த வழக்கில், மொத்த வருவாயில் 50% ஐ அடைந்துள்ளோம்.

இதே செயல்பாட்டில் இருந்தால், நாங்கள் மேற்கொள்கிறோம் நிதி அந்நிய. இந்த விஷயத்தில், நாங்கள் 200 ஆயிரத்தை மட்டுமே வைப்போம், வங்கி எங்களை 800 ஆயிரம் (1: 3) விட்டுச் செல்லும். ஆண்டுக்கு 10% வட்டி விகிதத்தையும் நாங்கள் அறிவோம்.

ஆண்டுக்கு, பங்குகள் 1,5 மில்லியன் யூரோக்கள் மதிப்புடையவை, அவற்றை விற்க முடிவு செய்கிறீர்கள்.

நீங்கள் அவற்றை விற்கிறீர்கள், நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும். உங்கள் கடன் உருவாக்கிய வட்டி வங்கியில் 80.000 யூரோக்கள் இல்லாத முதல், பின்னர் வங்கி உங்களுக்கு வழங்கிய 800 ஆயிரத்தை திருப்பித் தரவும். நாங்கள் 1,5 மில்லியனை வென்றுள்ளோம் என்பதை நினைவில் கொள்வோம், அதற்கான கணக்கீடுகளை நாங்கள் செய்கிறோம். அந்த நன்மையிலிருந்து 880 ஆயிரம் கடனுக்குச் செல்கிறோம், எங்கள் ஆரம்ப 100 ஆயிரம் லாபம் இல்லை, ஏனெனில் அது ஏற்கனவே இருந்தது. மீதமுள்ள லாபம் 420 ஆயிரம்.

இந்த நேரத்தில் நீங்கள் தனியாக முதலீடு செய்வதன் மூலம் 500 ஆயிரம் சம்பாதித்தீர்கள், இப்போது நீங்கள் 420 ஆயிரம் மட்டுமே சம்பாதித்தீர்கள் என்று நினைக்கிறீர்கள், ஆனால் அந்த 500 ஆயிரத்தில் உங்கள் ஆரம்ப 200 இருந்தன என்பதை நீங்கள் உணர வேண்டும், எனவே உண்மையான லாபம் 300 மட்டுமே மற்றும் 420 அல்ல. இது அதற்கான காரணம் நிதி அந்நிய வேலை செய்கிறது மற்றும் அது நன்றாக வேலை செய்கிறது.

நிதி ரீதியாக முன்னேறும் அபாயங்கள்

இப்போது நாங்கள் இரண்டாம் பகுதிக்குச் செல்கிறோம், ஏனென்றால் நாங்கள் உங்களுக்கு விளக்கிய அனைத்தும் மிகவும் நேர்மறையானவை மற்றும் அதிக லாபம் ஈட்டக்கூடியவை, ஆனால் அது எப்போதும் நடப்பதில்லை.

நாங்கள் அதே வழக்கிற்குச் செல்கிறோம், ஆனால் வேறுபட்ட சூழ்நிலையுடன். அதற்கு பதிலாக கற்பனை செய்யலாம் லாபத்தை உயர்த்தவும் 1,5 மில்லியனாக, இது கணிசமாகக் குறைந்து 900 ஆக வைக்கப்பட்டுள்ளது. இங்கே, ஆரம்பத்தில் இருந்தே, நாம் அந்நியச் செலாவணி செய்யாவிட்டால் 100.000 யூரோக்களை இழந்துவிட்டோம், அவ்வாறு செய்திருந்தால் ஏற்கனவே 180.000 யூரோக்களை இழந்துவிட்டோம் என்பது எங்களுக்குத் தெரியும்.

இது இங்கே வருகிறது அந்நியத்தின் மோசமான பகுதி, முதல் விஷயத்தில், நாங்கள் எங்கள் சொந்த பணத்தை மட்டுமே இழந்துவிட்டோம், எதுவும் நடக்காது; இருப்பினும், இரண்டாவது வழக்கில், நாங்கள் பணத்தை இழந்துவிட்டோம், நாமும் வங்கிக்கு கடன்பட்டிருக்கிறோம், நாங்கள் கேட்கும் முழுத் தொகையும், வட்டியும் வங்கிக்குத் திரும்ப வேண்டும், இது எங்கள் கடன்களை மூன்று மடங்காக உயர்த்தக்கூடும்.

இந்த விஷயத்தில், அந்நியச் செலாவணி லாபகரமானது அல்ல, ஆனால் இது ஒரு சீரற்ற விஷயம், ஏனென்றால் ஒரு வருடத்தில் பங்குகள் உயரும் அல்லது வீழ்ச்சியடையும் என்பதை உறுதியாக அறிய முடியாது, இருப்பினும் சில சந்தர்ப்பங்களில் நீங்கள் சில முன்னறிவிப்புகளைக் கொண்டிருக்கலாம்.

பங்குகள் மேலும் வீழ்ச்சியடையும் பேரழிவு சூழ்நிலைகள் உள்ளன. உதாரணமாக 700 க்கு. இந்த கட்டத்தில் நாங்கள் முதலீடு செய்த அனைத்தையும் இழந்துவிட்டோம், மேலும் வங்கியில் ஒரு பெரிய கடனையும் எஞ்சியிருக்கிறோம், அது நிச்சயமாக எங்களால் தீர்க்க முடியாது.

ஒரு இருக்க வேண்டும் ஆறுதல் மண்டலம் இந்த வகை செயல்முறையுடன், ஒரு ஆரம்ப முதலீடு செய்யப்பட வேண்டும் என்பதை எப்போதும் மனதில் கொள்ள வேண்டும், ஆனால் அதில் வருமானம் (இது ஒரு நிறுவனத்தின் விஷயமாக இருக்கும்போது) மிக அதிகமாக இருக்கும் என்பதை நாம் அறிவோம். ஒரே வழி இதுதான், ஒரு அந்நியச் செலாவணி தவறாக நடந்தாலும், நீங்கள் ஒரு பாதுகாப்பான மண்டலத்தில் இருக்க முடியும், ஏனென்றால் நிறுவனம் ஆதாயமடைகையில் நீங்கள் கடனைத் தொடங்குவீர்கள்.

நிதிகளில் அடிப்பது.

நிதி உலகில், ஒரு நபர் வைத்திருக்கும் மூலதனத்திற்கும் அவர்களிடம் உள்ள கடன்க்கும் இடையிலான விகிதமாக எவரேனும் அந்நியச் செலாவணியை வரையறுக்கிறார்.

அந்நியச் செலாவணி செயல்பாட்டில் வங்கி பொதுவாக எவ்வளவு கொடுக்கிறது

உங்களுக்கு ஒரு சிறிய யோசனை சொல்ல, உங்கள் சொந்த கடன் கொண்ட ஒவ்வொரு யூரோவிற்கும், வங்கி 4 யூரோக்கள் வரை வைக்கும். ஒரு வங்கி உங்களுக்கு அதிகமாக வழங்குவது மிகவும் சாத்தியமில்லை, ஏனெனில் அது தவறாக நடந்தால், தி வங்கி உங்கள் பணத்தை திரும்பப் பெற முடியும், ஆனால் அதிக% உடன், நபருக்கு ஏற்படும் இழப்புகள் மிகப் பெரியதாக இருக்கும், இதன் விளைவாக வங்கிக்கும் கூட.

நிதி அந்நிய செலாவணி எங்கிருந்து வருகிறது

இந்த அமைப்பு 2007 ஆம் ஆண்டில் முதன்முறையாக ரியல் எஸ்டேட் குமிழ் அமெரிக்காவிலும் ஸ்பெயினிலும் உருவாக்கப்பட்டது. இந்த விஷயத்தில், வீட்டின் விலைகள் எப்போதும் உயரும் என்று கருதப்பட்டது, ஆனால் ஒரு நாள் அவை வீழ்ச்சியடையத் தொடங்கின, தீவிர நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்பட வேண்டியிருந்தது.

எப்போது நிதி ரீதியாக அந்நியப்படுத்துவது

நிதி அந்நியச் செலாவணிக்கான நிலை அதுதான் வருவாய் எப்போதும் வட்டி விகிதத்தை விட அதிகமாக இருக்க வேண்டும் எங்களுக்கு கடனில் கொடுங்கள்.

கடன் அல்லது கடனைப் பயன்படுத்தி அந்நியச் செலாவணியில் ஏன் அதைப் பயன்படுத்த வேண்டும்

இந்த முறையைப் பயன்படுத்தும்போது, ​​இது நாம் சம்பாதிக்கப் போகும் இறுதி மூலதனத்தை அதிகரிக்கிறது, ஏனெனில் இது வரவுகளை மீறாமல் செயல்பாடுகளை விரிவாக்குவதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

நிதித் திறனை யார் பயன்படுத்தலாம்

எந்தவொரு துறையும் அந்நியச் செலாவணியைப் பயன்படுத்த முடியும் என்றாலும், நிதித் துறையே இந்த முறையை அதிகம் பயன்படுத்துகிறது, ஏனெனில் இது அதிக லாபம் தேவைப்படும் துறை என்பதால்.

எல்லா நிறுவனங்களும் நிதிச் செல்வத்தைச் செய்யத் துணிவதில்லை. ஏன்?

பெரும்பாலான அந்நியச் செலாவணிகளுடன், விஷயங்கள் செயல்படாது என்ற ஆபத்து உள்ளது, இது ஏற்படக்கூடும் நிறுவனம் திவாலாகலாம். பல சந்தர்ப்பங்களில், அவர்கள் கொடுத்த கடன் மற்றும் கடன் தானே, ஈடுசெய்ய முடியாத இழப்புகளை உருவாக்குகின்றன, மேலும் இந்த வகை முறையைப் பயன்படுத்தாமல் இருப்பது நல்லது என்று அவர்கள் உணர்கிறார்கள்.

அதைச் செய்வதற்கு முன் என்ன நிறுவனங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்

எந்தவொரு விஷயத்திலும் அந்நிய வகைமுக்கியமானது, நீங்கள் ஒரு சிறந்த வருவாயை அடைய வேண்டியதை விட அதிக பணத்தை முதலீடு செய்வது, ஆனால் விஷயங்கள் சரியாக நடக்காவிட்டால், அந்த அந்நியச் செலாவணிக்கு வெளியே நீங்கள் எப்போதும் கூடுதல் கடனளிப்பைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். ஒரு பரிவர்த்தனை அந்நியச் செலாவணி என்று நாங்கள் கூறும்போது, ​​ஒரு பரிவர்த்தனைக்கு நடுவில் ஒரு கடன் உள்ளது (வங்கியில் எங்களிடம் உள்ள கடன்).

நாம் கடனில் அதிக அளவு பணத்தை செலுத்தும்போது, ​​நாம் வழக்கமாக செய்ய வேண்டும் அதிக வட்டி செலுத்த வேண்டும் அவற்றைப் பற்றி, நீண்ட காலமாக பணத்தை வங்கியில் திருப்பித் தருவதில் சிக்கல்கள் ஏற்படலாம் அல்லது ஆரம்பத்தில் நினைத்த அளவுக்கு சம்பாதிக்க முடியாது.

பின்னர், அவர்கள் எங்களுக்கு கொடுக்கும் அந்நிய அளவையும் நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வங்கி எங்களுக்கு 1: 2 அந்நியச் செலாவணியைக் கொடுக்கும் என்று கூறும்போது, ​​நாம் வைக்கும் ஒவ்வொரு யூரோவிற்கும் அவை எங்களுக்கு 2 யூரோ கடன் கொடுக்கும் என்று அது சொல்கிறது. அவர்கள் எங்களிடம் 1: 3 என்று கூறும்போது, ​​நாங்கள் வைக்கும் ஒவ்வொரு யூரோவிற்கும் இது வங்கியில் இருந்து 3 யூரோக்கள் இருக்கும்.

1: 4 இல் மிகப் பெரிய தொகையுடன் வைத்தால், அந்த நிறுவனத்திற்கு நாம் செலுத்த வேண்டிய வட்டி வானளாவ உயரும்.

வெளிப்புற அல்லது உள் அந்நிய

நீங்கள் எப்போது பேசுகிறீர்கள்? வெளிப்புற அந்நியகடனை வெளியிடும் மற்றும் கடனிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானத்தின் அடிப்படையில் ஒரு நிறுவனம் வழங்கிய அந்நியச் செலாவணியைப் பற்றி நாங்கள் பேசுகிறோம், ஏற்கனவே திட்டமிடப்பட்ட செயல்பாடுகளை மேற்கொள்ள முடியும்.

நீங்கள் பேசும்போது உள் அந்நியகூறப்பட்ட நிறுவனத்தின் அந்நியச் செலாவணியை மேம்படுத்துவதற்காக ஒரு பங்குதாரர் தனிப்பட்ட கடனைச் செய்கிறார் என்றும், இந்த வழியில், அந்த நிறுவனம் அந்த நிறுவனத்தில் உள்ள ஒருவருக்கு கடன்பட்டிருக்கும், அதற்கு வெளியே மூன்றாம் தரப்பினருக்கு அல்ல. இந்த வழக்கில், பங்குதாரருக்கு, செய்யப்படுவது மூலதன பத்திரங்களின் அதிகரிப்பு மூலம் வழங்கப்படுகிறது.