அடமான அடிபணிதல் என்றால் என்ன

ஒரு தயாரிப்பதைப் பற்றி நீங்கள் எப்போது பேசுகிறீர்கள் அடமானத்தை அடிபணிதல், அடமானத்தின் சில புள்ளிகள் அல்லது காரணிகளில் செய்யப்பட்ட ஒரு மாற்றத்தைப் பற்றி நாங்கள் பேசுகிறோம், ஏனென்றால் அவர்கள் எங்களிடம் குறைந்த வட்டியை வசூலிக்கும் அல்லது மிகக் குறைந்த நேரத்தில் அதை செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பை வழங்கும் மற்றொரு நிறுவனத்தை எடுக்க விரும்புகிறோம். இவை பணம் செலுத்த வேண்டிய நபரிடமிருந்தோ அல்லது கடனாளியிடமிருந்தோ அடிபணியலாம்.

அடிபணிதல் கடனாளி கட்சியிடமிருந்து வரும்போது என்ன நடக்கும்

கடனாளியிடமோ அல்லது தனிநபர்களிடமோ அடிபணிதல் நிகழும்போது, ​​என்ன செய்யப்படுகிறது அடமான வைத்திருப்பவரை மாற்றவும். தற்போது அடமானம் வைத்திருக்கும் வீட்டை வாங்கும் போது இது சாதாரணமானது.

புதிய கடனாளியைப் பொருத்தமாகக் காணாவிட்டால் அதை ஏற்க வங்கி கடமைப்படவில்லை

அடமானம் மாற்றப்பட வேண்டிய வங்கி புதிய கடனாளியை ஏற்கலாம் அல்லது ஏற்கக்கூடாது. பதில் அளிப்பதற்கு முன், வங்கி ஒரு செய்ய வேண்டும் இடர் அளவிடல் நீங்கள் அணுகலாமா இல்லையா என்பதை சரிபார்க்க இந்த புதிய நபருடன் புதிய கடனாளி என்றால் a நிறுவனத்திற்கான ஆபத்து வாடிக்கையாளர், நிறுவனம் உங்களை ஒரு வாடிக்கையாளராக ஏற்றுக்கொள்ளாது என்பதற்கான அதிக நிகழ்தகவு உள்ளது, எனவே உங்களுக்கு ஒத்த நிலைமைகளை வழங்கும் ஒரு நிறுவனத்தை நீங்கள் தேட வேண்டும்.

இது அனுமதிக்கிறது கடனை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள் இந்த நோக்கத்திற்காக கூடுதல் கட்டணம் செலுத்தாமல். இருப்பினும், நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருந்தால் வாடகை செலவுகள். இந்த செலவுகள் நோட்டரி, ஏஜென்சி, பதிவுகள் மற்றும் அடமானம் தொடங்கப் போகும் நேரத்தில் வழங்கப்படும் ஒரு அடிபணிதல் ஆணையம் ஆகியவற்றுடன் ஒத்திருக்கும்.

பின்னர் நாம் கடனாளி அடிபணிதல் இது நிறுவனங்களுக்கிடையில் ஏற்படலாம். இந்த வழக்கில், என்ன செய்யப்படுகிறது அடமானத்தை மாற்றவும் ஒரு வங்கியில் இருந்து மற்றொரு வங்கிக்கு.

இதற்கு நன்றி, ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளரும் ஒரு அடமான அடிபணிதல் கடன் ரத்து செய்யப்பட வேண்டும் அல்லது ஒரு புதிய ஒப்பந்தத்தை முறைப்படுத்தாமல் கூட, இந்த கடனின் நிபந்தனைகளை அவர்களால் மேம்படுத்த முடியும். வாகை என்பது ஒன்றாகும் மக்களுக்கு சிறந்த விருப்பங்கள் இருப்பினும், அவர்கள் பொருளாதார சிக்கல்களைச் சந்திக்கிறார்கள், இருப்பினும், அவர்கள் அதை செலுத்தும் நேரம் மற்றும் அவர்களின் வருடாந்திர வட்டி வீதத்தைப் பொறுத்தது.

வெற்றிகரமான அடமான அடிபணிதலுக்கான உதவிக்குறிப்புகள்

ஒரு வாடிக்கையாளர் தனது அடமானம் அவருக்குக் கொடுக்கும் நிபந்தனைகளில் திருப்தி அடையாதபோது, ​​அவர் வழக்கமாக உயர்த்தத் தொடங்குகிறார் அடமான அடிபணிய வைக்கும் வாய்ப்பு. இது அடமானக் கடனை வேறொரு வங்கியில் வைப்பதை அடிப்படையாகக் கொண்டது, இது எங்களுக்கு ஏற்கனவே நல்ல நிலைமைகளை வழங்குகிறது.

இருப்பினும், சிறந்த நிலைமைகளைத் தரும் வங்கியைக் கண்டுபிடிப்பது அவ்வளவு எளிதானது அல்ல. உங்கள் வாடகைத் திறனில் எல்லாவற்றையும் சரியாகப் பெற விரும்பினால் நீங்கள் ஒருபோதும் மறக்கக் கூடாத குறிப்புகள் இவை.

உங்கள் வங்கியுடன் பேச வேண்டியதில்லை ஒரு வாகை செய்ய முடியும்

ஒரு வாகை செய்ய முடியும், நீங்கள் வங்கியிடம் அனுமதி கேட்க வேண்டியதில்லை உங்களிடம் அடமானம் உள்ளது; நாங்கள் அவர்களுடன் கையெழுத்திடும் ஒப்பந்தத்தில், நாங்கள் எக்ஸ் நேரத்துடன் இருக்க வேண்டும் அல்லது வங்கிகளை மாற்ற விரும்புகிறோம் என்று அவர்களிடம் சொல்ல வேண்டும் என்று எந்த விதிமுறையும் இல்லை. நாம் நினைவில் கொள்ள வேண்டியது என்னவென்றால், நாம் வேறொரு வங்கிக்கு செல்ல விரும்பினால், குறைந்தபட்சம் 3 வருட ஊதியம் அடமானம் வைத்திருக்க வேண்டும். 7 நாட்களுக்குள் உங்கள் கடனை மாற்றவும் ரத்து செய்யவும் விரும்புகிறீர்கள் என்று சொல்ல புதிய நிறுவனத்தை முந்தைய நிறுவனத்துடன் தொடர்பு கொள்ளும் பொறுப்பு இருக்கும்.

வங்கி எங்களுக்கு எதிர் சலுகையாக இருக்கலாம்

என்ன என்பது தெளிவாகிறது வங்கி ஆர்வம் காட்டவில்லை வாடிக்கையாளர்களை இழக்கிறது. இது உங்கள் வங்கியை உருவாக்கலாம், நீங்கள் நிறுவனங்களை மாற்ற விரும்புகிறீர்கள் மற்றும் மற்றொரு வங்கியுடன் புதிய அடமானத்தை வைத்திருக்க விரும்புகிறீர்கள் என்று கண்டறியும்போது, ​​அவர்களுடன் தங்குவதற்கான புதிய சலுகை. இந்த எதிர் சலுகை மற்ற நிறுவனத்தில் நாம் என்ன செய்யப் போகிறோம் என்பதற்கு சமமாக இருக்கலாம், ஆனால் சில வங்கிகள் அதை மேம்படுத்துகின்றன. நிறுவனம் உங்களுக்கு ஒரு நல்ல சலுகையை வழங்க வேண்டிய நியாயமான காலம் 15 நாட்கள் வேறொரு நிறுவனத்திற்குச் செல்வதற்கான உங்கள் திட்டங்களை நீங்கள் தொடர்பு கொண்ட பிறகு. சலுகையை மேம்படுத்துவதற்கான நோக்கம் எப்போதும் ஒரு நோட்டரியின் கீழ் செய்யப்பட வேண்டும்.

அனைத்து அடிபணியல்களுக்கும் கூடுதல் செலவுகள் உள்ளன

இந்த நடைமுறைகள் எவ்வாறு மேற்கொள்ளப்படுகின்றன என்பது எங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், உங்களிடம் ஒரு உள்ளது என்று நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம் வாகனம் நீங்கள் திட்டமிட்டிருக்க வேண்டிய செலவுகளைச் செய்கிறது அதனால் இறுதியில் நீங்கள் எதிர்பார்ப்பதை விட அதிக விலை இருக்காது.

மத்தியில் வாடகை செலவுகள் செலவுகள் நோட்டரி அலுவலகம், பதிவு மற்றும் மேலாண்மை செலவுகள். மேலும், நீங்கள் ஒரு சிறிய கமிஷனை செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

ஒவ்வொரு எம்.எஸ்ஸையும் குறைவாக செலுத்துவதன் மூலம், அடமானத்தின் நேரம் அதிகரிக்கக்கூடும் என்பதையும் நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

நீங்கள் வங்கிகளை மாற்ற விரும்பாதபோது, ​​உங்களுக்கும் விருப்பங்கள் உள்ளன

நீங்கள் வங்கிகளை மாற்ற விரும்பவில்லை என்றால், நீங்கள் அதை மேற்கொள்ளலாம் ஒரு புதுமை இதன் மூலம் நீங்கள் சிறந்த நிலைமைகளைக் கொண்டிருப்பதற்கான வாய்ப்பைக் கொண்டிருக்கிறீர்கள், ஆனால் வங்கிகளை மாற்றாமல், கூடுதல் செலவுகளைச் சேமிக்கும்.

மற்றொரு விருப்பமும் உள்ளது அடமான குறைபாடு. இங்கே, ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு கட்டணம் பங்களிக்காமல் மட்டுமே நாங்கள் வட்டியை செலுத்த முடியும்.

எல்லா நேரங்களிலும் அளவு மற்றும் தரத்தைத் தேர்வுசெய்க

நீங்கள் தொகையை குறைக்க விரும்பவில்லை. இந்த வகை அடிபணிதலைத் தேடும் பெரும்பாலான மக்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் குறைவாகவே செலுத்த முற்படுகிறார்கள், பல நிறுவனங்கள் ஒரே மாதிரியான ஆனால் நீண்ட காலத்தை செலுத்த முன்வருகின்றன என்பதை உணராமல். குறைவாக செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பை நாம் கவனிக்க வேண்டும், ஆனால் முழுத் தொகையையும் குறைவான ஆண்டுகளில் செலுத்துவோம். இது மிகவும் எளிதானது, நாம் செய்ய வேண்டியது எங்களுக்கு குறைந்த வட்டியை வசூலிக்கும் நிறுவனத்தைக் கண்டுபிடிப்பதாகும்.

உங்கள் அடமானத்தை மாற்ற விரும்பினால் அல்லது உங்கள் அடமானத்தை மாற்ற உங்களுக்கு வசதியாக இருந்தால் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது என்ன

உங்களிடம் இருந்தால் ஒரு அடமானக் கடன் அது 5 வயதிற்கு மேற்பட்டது, பின்னர் மற்றொரு நிறுவனத்திற்கு மாறுவதற்கு இது ஒரு நல்ல நேரம், குறிப்பாக வட்டி விகிதம் 12% ஐ விட அதிகமாக இருந்தால்

நீங்கள் இப்போது கடன் கேட்டிருந்தால் அல்லது 10% க்கும் குறைவான வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டிருந்தால், பரிந்துரைக்கப்படுவது உங்களுக்கு 4 வருடங்களுக்கும் மேலாக இருந்தாலும் அடிபணியச் செய்யக்கூடாது.

எந்தவொரு நிறுவனத்தையும் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன், அது உங்களுக்கு வழங்கும் காப்பீட்டையும், உங்களுடைய கவரேஜ்கள் என்ன என்பதையும் நன்றாக மதிப்பீடு செய்யுங்கள் அடமான கடன்.
நீங்கள் 10 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக உங்கள் அடமானத்தை செலுத்தி வருகிறீர்கள் என்றால், இந்த காலகட்டத்தில் நீங்கள் வட்டி செலுத்துவதை நிறுத்திவிட்டு அசல் தொகையை செலுத்தத் தொடங்கியதால் இனி எந்த மாற்றமும் செய்ய வேண்டாம் என்று நிபுணர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர்.

அடமானக் கடனை அடிபணியச் செய்யக்கூடிய வழக்குகள் யாவை

இருப்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள் ஒரு நிறுவனத்துடன் கடன் அடமானத்திற்கு வரும்போது, ​​அடமானம் காலாவதியாகும் வரை அங்கேயே இருக்கும்படி அது உங்களை கட்டாயப்படுத்தாது. உங்களுக்கு சிறந்த விதிமுறைகள் அல்லது மிகக் குறைந்த வட்டி வழங்கும் ஒரு நிறுவனத்தை நீங்கள் கண்டால், அடமானம் 10 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக செலுத்தப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களைத் தவிர மாற்றுவதற்கான வாய்ப்பை இழக்காதீர்கள், ஏனெனில் இந்த வகை வழக்கில் வட்டி கிட்டத்தட்ட செலுத்தப்பட்டு மாறுகிறது மீண்டும் செலுத்துவதை அடையாளப்படுத்தலாம்.

வாடகை வாகனம் முன் படிகள் என்ன

நீங்கள் ஒரு வாடிக்கையாளராக இருந்தால், உங்களிடம் அடமானம் உள்ளது, ஆனால் ஒரு நிறுவனம் உங்களுக்கு சிறந்த நிபந்தனைகளை வழங்குகிறதுஇது முதலில் உங்களுக்கு வழங்கிய அனைத்து நிபந்தனைகளையும் எழுத்துப்பூர்வமாக செய்ய வேண்டும்.இந்த நடவடிக்கை “பிணைப்பு சலுகை” என்று அழைக்கப்படுகிறது. இது புதிய சலுகையை உங்களுக்கு வழங்கும் நிறுவனம், முந்தைய நிறுவனத்துடன் தொடர்புகொள்வதற்கு பொறுப்பானவர், மாற்றத்தை செய்ய உங்கள் விருப்பம் மற்றும் 7 நாட்களுக்குள் அடமானத்தில் செலுத்த வேண்டிய தொகையை வழங்குவதாக அவர்கள் அந்த நிறுவனத்திடம் கூறுவார்கள். இந்த நேரத்தில் மற்றும் ஒரு கிளையண்டை சேமிக்க, உங்கள் நிறுவனம் உங்களுக்கு ஒரு புதிய சலுகையை வழங்க முடியும்.

உங்கள் நிறுவனத்துடன் தங்குவதைக் கருத்தில் கொள்ள முடிவு செய்தால்

நீங்கள் முடிந்தால் உங்கள் வாடகைத் திறனைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள், அதாவது உங்கள் நிறுவனத்தின் புதிய நிபந்தனைகளை நீங்கள் ஏற்றுக்கொள்கிறீர்கள், நீங்கள் தானாகவே அதில் இருப்பீர்கள், சலுகை மறைந்துவிடும். நாங்கள் ஒரு வங்கியில் ஆர்வமாக உள்ள வழக்குகளும் உள்ளன, ஆனால் எங்கள் வழக்கை ஆராய்ந்த பின்னர், நாங்கள் செல்ல விரும்பும் புதிய வங்கி ஒரு ஆபத்து வாடிக்கையாளராக இருப்பதற்கு எங்களை நிராகரிக்கிறது.

இணைப்புகளுடன் நீங்கள் மிகவும் கவனமாக இருக்க வேண்டும்

நாங்கள் வங்கிகளை மாற்றும்போது, ​​நாம் மனதில் கொள்ள வேண்டிய ஒன்று என்னவென்றால், அவை எப்போதும் பொதியுடன் வரும் காப்பீடு போன்ற பிற வகை தயாரிப்புகளை எங்களுக்கு வழங்கும், மேலும் நீண்ட காலமாக அந்த நிறுவனத்துடன் நாம் விரும்பாததை விட எங்களை இணைக்க முடியும். . இந்த தயாரிப்புகளை நீங்கள் தேர்வு செய்யாவிட்டால், சில பரிசாக மாறுவேடமிட்டால், அவர்களுடன் வாகை சம்பாதிப்பதற்கான வாய்ப்பை பல வங்கிகள் உங்களுக்குத் தரவில்லை, ஆனால் அவை உண்மையில் ஏற்கனவே விலையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.

வாகை அல்லது புதுமை, எந்த விருப்பம் உங்களுக்கு சிறந்தது?

இரண்டுமே பலரை மிகவும் கவர்ந்திழுக்கின்றன, இது எது என்பதை அறிவது கடினம் ஒவ்வொரு வழக்கிற்கும் சிறந்த முடிவு. எது நமக்கு மிகவும் பொருத்தமானது என்பதை அறிய, நாம் உட்கார்ந்து எல்லாவற்றையும் கணக்கிட வேண்டும். புதுமை தொடர்பான எல்லாவற்றையும் நீங்கள் கேட்க வேண்டும் மற்றும் வாடகைத் திறனுக்காக வேறு பல நிறுவனங்களைப் பார்வையிட வேண்டும்.