Termer som garanti, bolån... är ganska välkända. Det finns dock en tredje som Alla har inte hört: löfte. Har du hört talas om henne?
Om du aldrig har hört det här ordet, och ändå vill veta varför det är så relaterat till de siffror som vi har nämnt (och om det är möjligt att dra nytta av lån, inteckningar etc.), kommer vi att utveckla ämnet nedan.
Vad är pant
Pantsättning, eller pantsättning, är inget annat än handlingen att ge eller pantsätta en tillgång, lös eller fast.
Tänk dig till exempel att du behöver ett lån och du behöver pantsätta ett fordon som du har. Tja, det fordonet (bil, motorcykel...) är utfäst att garantera betalning, så att, om du misslyckas, den andra personen eller enheten skulle behålla den tillgången (eftersom du verkligen förlorar äganderätten medan den är pantsatt).
I Spanien regleras pantsättning av civillagen, särskilt av artiklarna 1863 och följande.
Tillgångar som kan pantsättas
Som vi har berättat I begreppet pantsättning finns det flera typer av tillgångar som kan "pantsättas". Men många är inte klara över vad de är bortom fastigheter och personlig egendom (och det är nödvändigt att förstå vad var och en av dem omfattar).
För att göra det enklare för dig är de accepterade tillgångarna som ska pantsättas följande:
- Fast egendom: hus, lokaler, verkstäder, garage...
- fordon: bilar, motorcyklar och även andra typer av fordon (många gånger motoriserade).
- investeringar: aktier, obligationer, portföljer...
- Bankkonton: De accepteras, även om det inte är normalt.
- Juveler: De brukar inte heller pantsättas, men de accepteras.
Tänk på att godkännande eller avslag av dessa måste beslutas av den enhet som du förhandlar med, eftersom var och en har en rad riktlinjer och procedurer.
Skillnad mellan pant och garanti
Efter att ha sett begreppet pant, och förstått det, har det säkert uppstått tvivel om att relatera det till garantin. De ser trots allt likadana ut. Men det är det verkligen inte.
Medan pantsättning är handlingen att sätta en tillgång (oavsett om den är lös eller fast) som säkerhet (det vill säga som säkerhet så att de kan ge dig ett lån eller något liknande); När det gäller avalar är det att en person (eller tillgång) garanterar betalning av en annan persons skuld. Det vill säga att den tillgången inte är din, till skillnad från vad som händer när det kommer till pantsättning.
Man kan faktiskt också tänka på begreppet pantsättning, eftersom det är närmare pantsättning. Och vilken skillnad är det? Jo, när det gäller inteckningar accepteras endast fastigheter, men inte lös egendom.
För- och nackdelar med pantsättning
Pant är något som används flitigt inom banksektorn, speciellt för vissa lån. Det är dock inget som alla banker pratar om och i många måste man lyfta ämnet för att de ska erbjuda det till en.
Men sanningen är att det har flera fördelar, både för det ena och det andra. Du ser, när det gäller borgenären, skulle fördelarna med pantsättning vara:
Överlåtelse av den lösa eller fasta egendomens position. Det vill säga, Den ställs som säkerhet, men blir kontrollerad av borgenären. Detta görs för att motparten inte ska kunna stjäla den, skada den osv. Och därmed, om avtalet bryts, kan det säljas direkt på offentlig auktion.
Denna tillgång kan inte beslagtas av andra tredje parter. Det vill säga, vid tidpunkten för pantsättning kan ingen annan ta tillgången i besittning utöver borgenären.
När det gäller den förpliktade parten, även om det kanske inte verkar så, finns det också fördelar: möjligheten att få en kredit eller ett lån som du annars inte skulle kunna få. Dessutom är kostnaden för att upprätta garantin lägre än för ett bolån.
Det inte så bra med att panta
Som allting finns det för- och nackdelar, och vid pantsättning kommer du också att stöta på problem. Det vanligaste har att göra med förlusten av den tillgången medan lånet varar. Det vill säga att äganderätten till fastigheten går förlorad tills skulden är helt betald.
I grund och botten är det det största problemet du kommer att stöta på.
Är det värt det?
Efter allt du läst kanske du just nu undrar om en pantsättning mot bolån eller liknande är värt det. Med tanke på att kostnaderna är mycket låga rekommenderar experter inte denna formel om det finns möjlighet till andra alternativ.
Och grejen är att man, medan panten består, måste lämna tillgången som pant, utan att kunna använda den, och om man inte gjort det själv leder det oftast till olägenheter och bakslag.
Dessutom, om du inte betalar, du riskerar att förlora den tillgången helt.
Som du kan se är pantsättning ett begrepp som du måste vara mycket tydlig med, särskilt i vissa bankförfaranden, för att veta exakt vad de begär av dig och vad du kan begära av enheterna. Har du någonsin hört det?