En av de viktigaste obligatoriska och officiella identifierarna för fastigheter är matrikelreferensen. Problemet är att detta inte är så vanligt att veta även när du har fastigheter, och det är när du behöver det i det ögonblick du frågar dig själv hur man vet matrikelhänvisningen för ett hus, av en lokal, av ett fartyg ...
Om det är en bit information som du har förbisett och du vill veta mer om vad det är, varför det är så viktigt och även vart du måste gå (eller besöka online) för att veta den informationen om din fastighet, då vi ger dig nycklarna så att du kan göra det enkelt.
Vad är matrikeln
Matrikelregistret kan definieras som ett administrativt register som är en del av finansdepartementet. Det är ungefär som en inventering av fastigheter på landsbygden och i städerna, utöver de med speciella egenskaper.
Denna procedur är "gratis", men på grund av detta betalas skatter och obligatoriska.
Var och en av de fastigheter som är registrerade har en unik kod för sig, som är den så kallade fastighetsreferensen. Detta ger mycket information om fastigheten, både basdata som plats, såsom länkade filer, yta, vilken destination fastigheten har, vad den används till, vem som är ägare, vad är kvaliteten på fastigheten. konstruktion osv.
Vad är kadastralreferensen
Nu när du är mer tydlig med vad matrikeln är, är nästa steg att veta vad matrikelreferensen är. I detta fall hänvisar vi till a identifierare för fastigheten. Den är officiell och obligatorisk och består av en 20-teckens alfanumerisk kod (mellan siffror och bokstäver).
Matrikelhänvisningen är tilldelas av matrikeln som förvaras av varje kommunfullmäktige och är en unik identifierare, det vill säga inga två fastigheter kan ha samma exakta alfanumeriska kod.
Inom den koden kan vi hitta två typer av poster, urbana och rustika. Och var och en av dem har karaktärerna på ett visst sätt eftersom de, beroende på typen av matrikelhänvisning, refererar till olika termer.
T.ex. i det fall att det är en urban matrikelreferens hittar du det:
- De första sju tecknen avgör om fastigheten är en gård eller ett skifte.
- De sju andra karaktärerna berättar vilket ark av planen det är på.
- I de följande fyra karaktärerna finner vi vilken som är egendomen inom gården eller tomten.
- Och de två sista är bara kontrolltecken, det vill säga de är de som ser till att de föregående 18 tecknen är korrekta.
Y när det gäller den rustika matrikelhänvisningen? Tecknen bestämmer följande:
- De två första anger i vilken provins fastigheten ligger.
- Följande tre lokaliserar kommunen där den ligger, inom provinsen.
- Ett enda tecken är det som bestämmer vilken sektor eller område för marksammanläggning som är platsen för fastigheten.
- Ytterligare tre tecken ger oss den exakta platsen för polygonen.
- Följande fem ger oss informationen som är motsvarande paket inom polygonen.
- Av de återstående sex ger de fyra efter de föregående oss information om vilka fastigheter som finns på tomten och de två sista, som hände i stadsregistret, är för kontroll.
Hur man känner till matrikelhänvisningen
Hay fyra sätt du kan få matrikelreferensen för en fastighet. Vi pratar om dem alla.
I IBI-kvittot
IBI är fastighetsskatten, och matrikelhänvisningen för den aktuella fastigheten måste med nödvändighet framgå av den. Därför behöver du bara ha ett IBI-kvitto till hands för att hitta den koden på 20 tecken för att få den.
I vissa fall återspeglas detta antal även i köpebreven eller till och med i inflyttningsbevisen.
Via Internet
För att känna till matrikelreferensen behöver du bara komma åt Matrikelns elektroniska huvudkontor. Detta kan hittas på sedecatastro.gob.es.
Nu, för att kunna göra det, Du måste ha ett elektroniskt DNI eller ett elektroniskt certifikat. Med denna certifiering kan du komma åt mycket information, samt att kunna göra uttalanden, ta reda på hur en fil går, ladda ner matrikelkartografin ...
När du väl kommer åt den behöver du bara ge den typ av väg och namnet på gatan, nummer, kvarter, dörr, trappa... så att den kan hitta fastigheten och, i data och beskrivande och grafisk konsultation, blir du kunna få all information om det.
Självklart, Eftersom du är en "offentlig" identifierare kan du också göra en global sökning utan att behöva logga in som registrerad användare. Det vill säga, använd fastighetsregistrets sökmotor för att hitta din egen fastighet och ta reda på matrikelhänvisningen. För att göra detta måste du klicka på den centrala delen där kartan finns, vilket tar dig till fastighetssökmotorn. Där fyller du i informationen den efterfrågar och på några sekunder har du den information du behöver.
Via telefon
Ett annat alternativ du har för att ta reda på vad din fastighets matrikelreferens är är att ringa Matrikelns direktlinje.
Telefonerna är: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
När du ringer per telefon kommer de att fråga dig om adressen till fastigheten och bara om det är ett hus som är svårt att lokalisera kommer de också att be dig om ägarens identifieringsuppgifter.
Personligen
Om allt ovanstående inte hjälper dig, är ett annat sätt att känna till matrikelhänvisningen genom att gå till Matrikelförvaltning som är belägen vid den autonoma regionens territoriella kontor eller vid Matrikeldirektoratet och dess auktoriserade kontor.
Självklart, Även i kommunhuset och i provinsdelegationen kan de informera dig om denna identifierare.
Som du kan se är det inte svårt att känna till matrikelreferensen, och det bästa av allt är att den enkelt kan konsulteras online eller genom kvitton. Insåg du innan vi berättade att du har stött på matrikelhänvisningen fler gånger och har förbisett den? Har du försökt se det på Internet för att veta vilka uppgifter du har om huset? Låt oss veta.