Bra skulder, dåliga skulder och skulder för att generera inkomst

Vi vet alla att varje person har en personlighet. I sin tur förhåller de sig till världen på ett annat sätt, något som också förmedlas i deras relation till ekonomi. Att inte ägna så mycket uppmärksamhet åt dem gör att du driver mer, motsatsen till vem som försöker kontrollera dem och bättre hantera sin ekonomiska situation. Det finns små utgifter och stora utgifter, precis som små skulder och stora skulder. Men frågan är, hur vet man om det är dåliga skulder eller bra skulder?

I artikeln som berör oss kommer vi att lära oss att skilja vilken typ av skuld ska vi fly ifrån, och vilken som är acceptabel eller till och med bra för oss. Hur man utnyttjar en skuld, eller hur man vid behov avgör i vilken utsträckning vi kan tolerera en viss skuldsättning.

Giftig skuld

Skulder som härrör från önskemål som vi vill tillgodose nu tillhör denna grupp. Vanligtvis orsakad av otålighet. Det är en av de vanligaste typerna av skulder som finns, på grund av dess vanligtvis låga belopp. I sin tur gör detta det mycket farligt, eftersom det vanligtvis inte ger någon fördel.

Låt oss föreställa oss att det finns en ny smartphone som vi vill köpa. Vi har inte pengarna, men butiken eller kreditkortet tillåter oss att köpa dem. Ett annat exempel, en ny TV. Vi har inte pengar att köpa den och om vi inte har en trasig tv så finns det de som kan skuldsätta sig för att skaffa en ny trots att de har en som fungerar, även om den är äldre. Dessa är exempel på osäkra fordringar, och om är förenat med högt intresse ännu värre.

I värsta fall ibland skulden överstiger produktens eller tjänstens nyttjandeperiod för det som har avtalats. Till exempel en semester. Är det vettigt att betala ett brev som, även om det är litet, hör till en semester som levdes för 3 år sedan, som man inte minns mycket av?

Övningar för att undvika att hamna i giftiga skulder

• Disciplin. Ha en sparrutin. Det behöver inte vara mycket till en början om du inte kan. Det viktiga är att inte tappa vanan.
• Fall inte i nycker. Bli inte skuldsatt för produkter du redan har. När du har lite pengar och har råd är det dags.
• Högt intresse. Bli inte skuldsatt med hög ränta, hur liten som helst. Ett stort kluster av dem kan strypa din ekonomi.

Bra skuld

Även om ordet "skuld" vanligtvis förknippas med något dåligt eller oönskat, är sanningen att beroende på vad en skuld används till kan den vara bra. Därefter kommer vi att se de egenskaper som sticker ut mest av denna typ av skuld.

• De används för att köpa tillgångar. En skuld som är avsedd för köp av en lokal, en klassisk bil eller till och med ett konstverk kan betraktas som en god skuld. Dessa typer av tillgångar tenderar att öka med tiden, och om inte ett för högt pris har betalats är det mer lönsamt än att skaffa skulder att åka på semester.
• De genererar inkomster. Bra skulder kan redovisa inkomster. Det vanligaste exemplet är att köpa ett hus för att hyra det. Men du kan också inkludera här de akademiska kurser eller masters som hjälper dig att bättre möta din yrkeskarriär. Inte nog med det, en skuld för att förvärva en lönsam verksamhet är också en bra skuld.
• Mer pengar genereras för dina investeringar. Och detta är den mest intressanta delen av bra skulder, de låter dig bli rik snabbare. Detta kan vara kontraintuitivt och inte särskilt logiskt, men om du lyckas få mer lönsamhet än de månatliga betalningarna du gör för att ha det, så går det åt rätt håll. Vi får se det härnäst.

Relaterad artikel:

9 Nycklar till att inte komma i skuld på aktiemarknaden

Tjäna pengar med skulder

Du har säkert hört termen "hävstång". Det handlar om att kunna flytta en större summa pengar än vad man har. Det används flitigt på finansiella marknader, till exempel med produkter som CFD:er och terminer. Problemet är att förlusterna, om vi har fel, kan överstiga vårt kapital i dessa fall. Detta skulle med andra ord vara överraskande. Något att undvika.

Ett enkelt och hälsosamt sätt att utnyttja är att be om en kredit belopp liknande det vi har tillgängligt. Denna kredit i fråga, förutom att försöka amortera den, syftar till att få avkastning på den. Det kan användas för ett hem, ett företag, en licens för ett företag eller vad som helst som vi vill få passiv inkomst från. Låt oss se det bättre med ett exempel.

Utnyttja med ett hem att hyra

För att förstå idén och förenkla den kommer jag att bortse från kostnaderna som härrör från köpet och formaliseringen av bolånet.

Låt oss föreställa oss att vi på grund av ett arv, lotteri, besparingar eller vad det nu beror på har 140.000 140.000 euro på kontot. Vi har möjlighet att köpa en lägenhet värd 20 XNUMX euro, precis lika mycket. Det finns två alternativ att skaffa den. Den ena är att betala kontant och den andra genom att betala en kredit som ger XNUMX % i förskott som banken kräver. Vilka skillnader finns det?

1. Betalas kontant. Vi köpte lägenheten för 140.000 650 euro och hyrde ut den för kanske 7.800 euro. Detta skulle ge oss 5,57 XNUMX euro brutto per år, det vill säga en årlig avkastning på XNUMX %. Det positiva är att vi inte har några skulder. Den dåliga delen, bankkontot förblir tomt initialt.
2. Vi ber om bolån. Vi ger 28.000 30 euro i handpenning, och vi har ett brev för 2 år på 450 % av 200 euro per månad (skatter som härrör från köpet ingår redan). Utöver att en del av lägenheten betalas med hyra har vi en bruttovinst på 2.400 euro per månad, det vill säga 28.000 8,57 per år. På de XNUMX XNUMX euro som ursprungligen betalades är det en avkastning på XNUMX %. Också sett på ett annat sätt tillåter bolånet oss att få större inkomster än det kapital som vi har flyttat. Dessutom, om vi har några problem under kursen, vi alltid vi kommer att ha pengar på bankkontot.

Relaterad artikel:

Fast eller rörlig inteckning?

Det här exemplet, som är mer illustrativt än praktiskt, är till för att visa hur kapital kan röra sig i rätt riktning om man har god ekonomisk kontroll. Det skulle inte vara meningsfullt att be om en inteckning och på det belopp som vi inte har begärt att spendera på andra nycker, skulle det börja vara riskabelt inför alla framtida eventualiteter. Men att inte spendera kapitalet gör det också möjligt för oss att hantera eventuella spill eller om det finns något överskott, investera det i något annat av vårt intresse. På så sätt dras slutsatsen att en välanvänd skuld kan generera inkomster och få kapitalet att växa snabbare.