Ansök om inteckning är en av mer komplicerade beslut För vissa människor, inte bara för att det representerar en stor investering av pengar, utan också för att det är ett bankkontrakt som håller husägare bundna under många år.
Ett annat av de stora besluten baseras på att avgöra om du vill tillbringa resten av ditt liv med din partner. Och saker blir komplicerade när båda besluten möts och du väljer att köpa ett hem när du är hos en person som du har en framtid med. I så fall är det bättre begär en inteckning ensam eller begär det tillsammans med din partner?
Krav för att ansöka om en inteckning
Först och främst är det viktigt känner till kraven att banker vanligtvis tar hänsyn till för att kunna teckna en inteckning, eftersom dessa är vanliga för de fall där en person begär det eller när det görs på ett delat sätt.
- Först och främst är det viktigt att ha Ett stabilt jobbhelst med ett obestämt avtal och med en antikvitet på minst ett år, med motsvarande lön.
- När det gäller frilansare, tjänstemän eller praktikanter begär banker ofta en erfarenhet av minst två år i din position, med påvisbara ekonomiska fördelar.
- Borde vara har besparingar, om en 30% av de totala kostnadernainklusive inköpspriset samt utgifter i samband med försäljningsdokumentet för hemmet.
- Dessutom, den avgift som ska betalas får inte överstiga 40% av den månatliga inkomsten, antingen individuellt eller gemensamt för paret.
- Det är också viktigt att ha en bra kredithistorik, utan någon typ av standard. Dessutom är det lämpligt att betala av tidigare lån, eftersom deras giltighet minskar bankernas möjligheter att acceptera inteckningen.
Det här är kraven som är gemensamma för alla människor, men du kan beräkna din inteckning online och känner till dina personliga förhållanden.
Är det bättre att be om en inteckning ensam eller som par?
Är det ett bättre alternativ att be om en inteckning ensam eller som par? Det allmänna svaret är att det beror på, även om det finns fördelar med att ansöka om en delad inteckning.
När en enskild person begär en inteckning är det nödvändigt att de erbjuder de tillräckliga betalningsgarantier som banken begär och att de uppfyller alla tidigare nämnda krav utan att behöva ha hjälp av en annan person.
I fallet med parförfrågningar, The sannolikheter för att acceptera hypoteksökningen eftersom banker brukar betrakta lånet som det säkraste. Detta är av två enkla skäl: å ena sidan, genom att betala skulden uppdelad mellan två personer, kommer bördan för var och en av dem att vara mindre och det blir fler chanser att det betalas utan problem; Dessutom, om en av innehavarna misslyckas med någon av betalningarna, ansvarar den andra för att täcka sin del. Vilket drar slutsatsen att bolånet har en lägre risk för fallissemang än i de fall då det begärs individuellt.
Det är också anmärkningsvärt att det finns olika fall när man ansöker om delad inteckning, eftersom det för banker inte är detsamma som det begärs av ett bröllopspar än av ett äktenskap eller ett de facto-par.
Äktenskap ses ofta som en mer organiserad och stabil situation. Även om den viktigaste punkten är att i låneavtalet fastställa om fastigheten tillhör en eller båda och att underteckna för en notarie, specificera den procentandel som var och en äger.
För- och nackdelar med att teckna en delad inteckning
La ansökan om inteckning från parets sida medför vissa fördelar:
- Ökad åtkomst till kredit tack vare lägre risk för fallissemang.
- Större skuldkapacitet, vilket innebär att du kan ansöka om en inteckning med ett högre belopp, vilket i sin tur ger möjlighet att förvärva ett dyrare hem.
Men det finns också vissa nackdelar, inte bara ekonomiskt utan också känslomässigt, relaterad till den monetära bördan som medför sina egna risker.
Dessutom är det viktigt att nämna att i händelse av att paret separerar är procedurerna inte enkla och det kan ta mycket tid och ansträngning att lösa det.
Vad händer med inteckningen vid separering?
Det kan vara knepigt, men det finns olika sätt att fixa det:
- Först och främst är en av de enklaste sälja huset till en tredje person och med de erhållna pengarna, betala av hypoteksskulden hos enheten.
- Hemmet kan också vara förvärvats av en av parterna, vilket innebär att inteckningen bara är din från det ögonblick du förvärvar den.
- Ett annat alternativ är släcka bostadsrätten. Det vill säga en av de två personerna ger upp sin del av huset till den andra.
- I något av de två sista fallen är det nödvändigt att utföra en förändring i inteckning ägande, handling som måste godkännas av banken.
Du kan också avbryta den delade inteckningen och ansöka om en ny individuellt, men detta medför högre kostnader, eftersom annulleringen innebär kostnader för notarie, registret och vissa provisioner; Att ansöka om en ny inteckning medför samma kostnader som att ansöka om det för första gången.
De är olika alternativ, med olika fördelar och nackdelar var och en av dem. Det är bara nödvändigt att analysera situationen i varje enskilt fall och avgöra om det är ett bättre alternativ att begära en inteckning ensam eller som par.
Varumärkessponserat innehåll