Privatekonomi är utan tvekan en av de mest komplicerade frågorna att styra optimalt, och det finns många termer och många frågor som vi måste analysera för att ha bättre kontroll. Men vi måste tänka på att vi också måste ta några lagar som referens för att kunna sköta vår ekonomi rätt. I den här artikeln kommer vi att prata specifikt om Avdrag för investering i bostad.
Detta juridiska område anser 5 olika situationer, bland dem är förvärv eller rehabilitering av den vanliga bostaden, som en andra punkt uppförandet eller utbyggnaden av den vanliga bostaden, en tredje punkt är färdigställandet, som en fjärde punkt finner vi installationsarbetena för anpassning av den vanliga bostaden för funktionshindrade; och slutligen kan vi hitta verk och installationer för anpassning av den vanliga bostaden för personer med funktionshinder. Låt oss analysera punkterna en efter en.
Vi påpekar att dessa villkor endast gäller för bostadsköp före 01 januari 2013, därefter sker inget skatteavdrag
Förvärv eller rehabilitering av hemvist
I detta fall tillämpar en procentsats på 7,5 procent både i statssektionen och i den autonoma sektionen; och tillämpningen av denna procentsats av avdrag är giltig med utgångspunkt i de belopp som betalas i lösen, så att lånet som begärts amorteras, samt det belopp som betalas kontant av köparen.
La maximalt avdragsunderlag som tillämpas i detta fall motsvarar 9.040 XNUMX euro per månad; och detta måste utgöras av alla belopp som har betalats i syfte att förvärva eller rehabilitera bostaden; Kostnader kan i sin beräkning inkludera vad som motsvarar ränteavskrivningskostnader, samt kostnaden för de instrument som har tagits med för att täcka risken som kommer från rörliga räntor.
Det maximala beloppet som ska dras av är tillämpligt på de totala utgifterna, så alla inblandade belopp kan läggas till; Detta indikerar också att det maximala beloppet som ska dras är ett enstaka belopp, vi kommer inte att kunna dra av mer än vad som är tillåtet, även om utgiften uppstår på olika konton.
Det finns dock vissa utgifter som inte beaktas i avdraget, och utgifter som görs regelbundet för att upprätthålla materiella tillgångars goda skick ingår, det vill säga frågor som målning ingår inte i avdraget. Inte heller är byte av bohag giltigt för avdrag, några exempel på detta är värmeinstallationer eller hemsäkerhetsdörrar.
Uppförande eller utbyggnad av en vanlig bostad
Inom denna kategori kan vi inkludera bostadsköp eller tillbyggnad av detsamma, så länge som följande villkor är uppfyllda.
Den första är konstruktionen av Vanligt boende. Detta när den skattskyldige är den som direkt tillgodoser de utgifter som härrör från utförda arbeten; Det inkluderar också de tillfällen då belopp levereras på konto till den som är promotor för nämnda verk; men det bör noteras att detta endast gäller om löptiden inte överstiger 4 år, med utgångspunkt från när investeringen påbörjades.
Den andra delen att överväga är utvidgning av hemvist, I det här fallet talar vi om situationer där boarean ökar; Detta tyder på att det är giltigt om vi har en trädgård och beslutar att bygga i det området. Det är mycket viktigt att datumen beaktas för att göra dessa avdrag giltiga, eftersom de i denna aspekt är mycket strikta med det faktum att arbetet slutförs och betalningen av beloppen som motsvarar denna investering.
Av den anledningen att deadlines är mycket viktiga, är det intressant att nämna att även om det finns en tidsfrist som ställs för arbetenas slutförande garanterar lagen också att i undantagsfall där den skattskyldige inte kan påverka kan en 4 års förlängning medges för att slutföra arbetena. Men för att detta ska beviljas krävs att en ansökan görs i delegationen av den statliga skatteförvaltningen.
komplettering
I detta avsnitt för avdrag för hemvist finns flera klausuler, den första anger att de uppgifter som krävs för att kunna beräkna avdraget är tidpunkten för förvärvet av fastigheten, samt de belopp som investerats för att kunna förvärva fastigheten; med hänvisning till det maximala investeringsbeloppet är 9040 euro. Det är också viktigt att klargöra att om våra utgifter är större än detta belopp kommer vi inte att kunna dra av mellanskillnaden under kommande år.
Några andra koncept som kan hanteras i detta avseende kan vi göra nämna summor pengar som investeras i syfte att kunna bygga, rehabilitera eller bygga ut en bruksbostad, detta oavsett om pengarna erhålls genom finansiering eller om man själv investerar det totala beloppet från början.
Låt oss nu prata om några informationspunkter som vi behöver för att kunna göra avdraget på ett äntligen korrekt sätt. Låt oss börja med identifikationsnumret för hypotekslån, ifall detta har varit medlet för att kunna förvärva vårt hem. På grund av detta måste man tänka på att lånet ska ha identifikationsnumret och den skattskyldige måste ha detta nummer för att kunna ange det som avdrag.
En annan punkt att tänka på är den procentandel som motsvarar bolånet som har tilldelats bostadsinvesteringar; detta gäller fall då förvärvet har skett med del av egenförvaltning och del finansierat av fristående instans. Det är väldigt viktigt att vi är väldigt tydliga med vad denna andel är, på så sätt blir rutinerna enklare och ingen invändning kommer att framföras till oss när vi beslutar om avdrag.
För att kunna verifiera de utgifter som ska dras av är det viktigt att vi tydligt anger vilka det är för betalningar som görs direkt till arrangören eller till den som ansvarar för att bygga. Det bör också beaktas att vi blev tillfrågade om Arrangör NIF eller vem som är husbyggare.
Installation eller anpassning av funktionshindrades vanliga bostad
andra av utgifter eller investeringar, som vi kan utläsa är sådana som utförs i syfte att anpassa anläggningarna så att en person med funktionsnedsättning fullt ut kan utnyttja anläggningarna i sitt hem. Detta fält omfattar även de belopp som investeras i en byggnads gemensamma utrymmen eller i passagen mellan fastigheten och allmän väg; På så sätt kan vi göra det klart att alla dessa belopp kan dras av, men vad är maxbeloppet att dra av?
För att främja denna typ av anläggningar för inkludering i samhället beviljar regeringen en maximalt avdrag på 12080 euro årligen. Detta belopp måste utgöras av de pengar som använts under året; men dessa pengar måste motsvara utförandet av arbetet, liksom de faciliteter som har gjorts för anpassningen.
Andra belopp som vi kan ta med är alla de utgifter som arbetet har uppstått, och som har täckts av den skattskyldige med funktionsnedsättning. Detta inkluderar frågor som extern finansiering, amorteringar samt säkringsinstrument för rörlig ränterisk. Det finns säkert många möjligheter i det här fallet.
Anpassningsarbeten av hemvist för personer med funktionsnedsättning
Nu finns det tillfällen när någon har en funktionsnedsättning bor hos någon som ansvarar för deras vård, medges i dessa fall avdrag för investering i bostad så länge det sker en anpassning eller installation i syfte att kunna underlätta transport eller kommunikation för den som lider av funktionsnedsättningen.
Det förhållande som är tillåtet mellan fastighetsägare och funktionshindrade det är om det är maken, eller om det är en släkting med en direkt eller sidolinje, även samhörighet tillåts upp till tredje graden. En annan poäng är att, om ägaren själv skulle ha en funktionsnedsättning, så kan även den investering som gjorts för att åstadkomma anpassningar för att underlätta hans liv, räknas till skatteavdrag.
För att kunna bevisa att dessa justeringar är gjorda för att kunna tillgodose nämnda persons behov måste intyg från behörig förvaltning begäras, så när skatteförvaltningen intygar justeringarna kan processen gå vidare till avdrag. Som en sista anmärkning bör nämnas att ackrediteringen erhålls genom ett intyg eller genom ett beslut som har utfärdats av Migrations- och socialtjänstinstitutet.