Avdrag för vanligt boende

Den vanliga bostaden av skattebetalaren är ett begrepp som Skatteverket definieras som det hem som uppfyller kraven nedan:

Att hemmet utgör den vanliga vistelsen under en period av minst tre år.

På samma sätt fortsätter hemmet att ha en "vanlig" karaktär när, trots att begreppet inte har förflutit helt, uppstår skattebetalarens olyckliga död eller omständigheter som nödvändigtvis kräver en adressändring, såsom jobböverföring, erhållande av första jobb, anställningsbyte, äktenskap, äktenskapsseparation etc.

Det huset är upptagen inom en period av 12 månader, räknat från dagen för förvärvet av fastigheten eller slutförande av konstruktion.

Hemmet förlorar inte sin vanliga karaktär i följande situationer:

I händelse av att skattebetalaren dör eller när omständigheter uppstår som förhindrar ockupationen av fastigheten.

Om skattebetalaren av anställningsskäl har sin vanliga vistelseort och den förvärvade bostaden inte används. När ovanstående undantag är tillämpliga, kommer det avdrag som kommer att göras för förvärvet av fastigheten att påbörjas i det ögonblick som de specifika omständigheterna uppstår så att en bostadsbyte krävs eller förhindrar ockupationen av detta på något sätt.

I händelse av att det finns ett flertal bostäder kommer det att definieras som vanliga en där skattebetalaren är bosatt i mer än 183 dagar om året.

Det anses att en skattebetalare enligt vad den personliga inkomstskatten fastställer officiellt kommer att ha sin vanliga vistelseort i Spanien när han ådrar sig denna situation, som visas nedan:

Att det är etablerat i mer än 183 dagar, under ett kalenderår, på spanskt territorium, bör det noteras att det inte är nödvändigt att de 183 dagarna genomförs i följd, det betyder att de kan växlas utan besvär, så länge de beräknas oberoende på årsbasis.

För beräkning och registrering av perioden som de förblev på spanskt territorium räknas inte de tillfälliga vistelserna i Spanien som har sitt ursprung i skyldigheter som fastställs genom humanitära eller sociala samarbetsavtal, gratis, med de spanska offentliga myndigheterna.

För de territorier som klassificeras som skatteparadis kommer skatteförvaltningen att ha möjlighet att kräva bevis på beständighet i dem under samma 183 dagar av året.

La avdrag genom förvärv

När det gäller huvudbostaden för personlig inkomstskatt är det en av de viktigaste skatteförmånerna som en familj kan dra nytta av, även om fastigheten har köpt från och med januari 2013 fördelarna förändras.

Hyr nyheter

Inte bara kan denna transaktion formaliseras på papper, den kan också erhållas med Renta WEB-ansökan, eftersom lagändringarna i skattereformen har tagit form och fullständig strukturering för presentationen av avkastningen. Att med det kommer vi att betala mindre, uppenbarligen inte i alla fall lika, för trots att vissa satser har sänkts och förbättrats, vissa minimikrav. Många avdrag har också ändrats som ibland har en betydande skatteeffekt.

Ändringar gjorda för att betala mer

I år försvann den allmänna minskningen på 2.652 euro, erhållna från arbetsinkomster, oavsett det positiva saldot, och alla belopp som motsvarar andra inkomster. För att ändra detta, a Avdragsgilla kostnader för ett belopp på 2.000 XNUMX euro kallat övriga kostnader. Dessa kostnader kan kompenseras eller förlåtas i två fall: det första är när du tyvärr är arbetslös och får ett jobb som kräver bostadsbyte, dessa kostnader stiger med 2.000 euro per år.

Det andra förmodade fallet är när en aktiv arbetstagare med funktionshinder kommer att öka beloppet från 3.500 euro till 7.750 euro per år för aktiva arbetare, beroende på deras funktionshinder.

Undantaget för utdelning. Dessa var undantagen fullt ut av gränsen på 1.500 XNUMX euro per år, liksom alla deltagande i fördelar erhållna från att äga aktier i någon enhet. Detta undantag har avskaffats sedan 2015. Till utdelning Ett källskatt tillämpas på dem nu när du samlar in dem, med detta kan förändringen ses i att om de under tidigare år använde tillbaka dessa förskottsbetalningar är det inte längre fallet.

Alla positiva avkastningar som erhålls i natura är skattepliktiga, med endast två undantag: beloppen som tilldelats personalutbildning och försäkring för civilrättsligt ansvar i arbetstagarnas professionella arbete.

Till detta kommer möjligheterna dra dig genom pensionsplaner de har minskats de senaste åren, eftersom de begränsningar som har införts är mindre än 8.000 10.000 euro per år för alla skattebetalare i allmänhet. Gränsen som tidigare sattes till 50 12.500 euro har ändrats och för personer över XNUMX år XNUMX XNUMX.

Skatten på hyran försämras också, för både hyresvärden och hyresgästen. För hyresvärden fastställs en engångsminskning på 60% av inkomsterna från hyra av hus. För hyresgästen kommer avdraget för hyran att gå förlorat för alla undertecknade kontrakt, som vid köp av fastigheter förloras denna lättnad som brukade vara fördelaktig.

Ändringar gjorda för att betala mindre

Den största förbättringen förutom sänkning av skattesatserna, är att skattebetalarens lägsta kommer att öka från 5.150 till 5.550 euro. I sin tur höjs beloppen med hänvisning till skattebetalarens ålder. Således, när skattebetalaren har nått en ålder som är högre än 65 år, kommer minimibeloppet att höjas med 1.150 euro per år.

När skattebetalaren har nått en ålder som är högre än 75 år kommer minimibeloppet att uppgå till 1.400 7.191 euro per år. Går från 8.100 XNUMX till XNUMX XNUMX euro med reformen.

Han steg också upp minimum efter härstamning o avkomma. För det första barnet går det från endast 1.836 euro till 2.400 euro. För det andra barnet går det från 2.040 2.700 euro till 3.672 4.000 euro, för det tredje barnet går det från 4.182 4.500 euro till XNUMX XNUMX euro, och för det fjärde och efterföljande barn går det från XNUMX XNUMX euro till XNUMX XNUMX euro. När antagandet ättling är mindre än tre år gammal kommer beloppet att öka med 2.800 euro per år.

Metoder för att göra avdrag för investeringen i den vanliga bostaden

• Konstruktion av den vanliga bostaden: alla de kostnader som kommer från utförandet av arbetena eller belopp som levererats till arkitekten, vilket ger en maximal löptid på fyra år från det att investeringen gjorts.
• Förvärv eller ombyggnad av huvudbostaden: bostadsägande.
• Arbete eller anpassning för personer med funktionsnedsättning, med en begränsning på 12.080 20 euro per år. I detta specifika fall kan XNUMX% av kostnaden dras av, vilket är uppdelat i en statlig och regional del.
• Utvidgning av den vanliga bostaden: ökning av det permanent byggda området.
• Investeringar med hänsyn till den vanliga bostaden, så länge denna investering är avsedd till det första förvärvet eller ombyggnaden av huset. förutsatt att investeringen har gjorts under högst fyra år.

Även om avdrag för vanligt boende försvann sedan 1 januari 2013, det finns fortfarande många skattebetalare som fortsätter att dra nytta av det. Och det är alla de människor som förvärvade det före januari 2013 och som från och med detta datum inrättar ett tillfälligt system som regleras i den artonde övergångsbestämmelsen i lagen om personlig inkomstskatt, som gör det möjligt för skattebetalare att fortsätta åtnjuta olika typer av avdrag i villkor och villkor den 31 december 2012.

Övergångsordningen för vilken den tillämpades

Efter januari 2013 hade de bara rätt att tillämpa avdrag för investering i ditt hem för de belopp som betalats under den aktuella perioden, följande skattebetalare:

• Alla de skattebetalare som har förvärvat den vanliga bostaden eller delegerade belopp för byggandet före den 1 januari 2013.
• De skattebetalare som på något sätt hade delegerat belopp före 1 januari 2013 för ombyggnad eller utbyggnad av fastigheten, så länge som arbetena har slutförts före 1 januari 2017.
• Skattebetalare som delegerar belopp för att utföra arbeten för att anpassa hemmet för en person med funktionsnedsättning, som i föregående fall som de har gjort före den 1 januari 2013, och så länge de ovannämnda arbetena är färdiga före den 1 januari 2017.

För att framgångsrikt kunna tillämpa övergångsordningen för avdrag, Alla skattebetalare ombeds att ha tillämpat avdrag för nämnda hem 2012 eller andra tidigare år, förutom situationen, att de inte har kunnat tillämpa det den här dagen, eftersom det belopp som har investerats i det troligtvis inte har överskridit det undantagna beloppet för återinvestering.