Et av de mest relevante spørsmålene du skal stille deg selv i det øyeblikket du blir uavhengig, er om det er bedre for deg Å kjøpe et gulv eller tvert imot, den beste løsningen vil være basert på leie. Det er ikke en enkel beslutning å ta, men må støttes av dyp refleksjon. Der tar du hensyn til hva som er reell tilstand i økonomien din personlig eller familie. Til det punktet at du må vurdere viktige aspekter som om du har en fast jobb, hva er lønnen din og om leiligheten du skal dele med andre mennesker.
Innenfor dette generelle scenariet, bør du huske på det omtrent fire av ti spanjoler å leve i husleie gir mer enn 40% av familieinntekten, en av de høyeste prisene i hele EU, ifølge de siste dataene fra Eurostat. Til det punktet at EU betaler over 40% av inntektene i boliger som en overdreven kostnad for husholdningens økonomi. Dette er en av de første faktorene du bør analysere fra nå av.
På den annen side har eiendomsportalen Casaktua gjennomført en studie om “Etterspørselen etter boliger i Spania. Ti år etter krisens utbrudd ”. Der det er vist at 37% av spanjolene som har tenkt å bytte hjem i 2018, velger 24% å skaffe seg et hjem de eier, mens bare 13% er på utkikk etter en leie. Dette resultatet viser den nye trenden som Spania går gjennom i eiendomsmarkedet siden 2017% av de 31% som ønsket å bytte hjem, i 17, 14% ønsket å skaffe seg eiendom sammenlignet med de 7% som tenkte å leie det, noe som betyr at intensjonen om å kjøpe Hjem har økt 1%, mens muligheten til å leie har redusert XNUMX%.
Kjøp for å leie et hjem
I alle fall er det en tredje måte som kan hjelpe deg med å gjøre besparelsene dine mer lønnsomme enn i konvensjonelle finansmarkeder. Det handler om å kjøpe et hus for å leie det litt senere og på denne måten har en fast og garantert inntekt hver måned. Slik sett har denne nye investeringsformen nådd et historisk maksimum på 7,8%, tre poeng mer enn i tredje kvartal 2013, da den sto på 4,9%. En av hovedfordelene ligger i det faktum at du vil være i stand til å overskride marginene til det aksjen tilbyr deg for øyeblikket.
I tillegg er en av de mest relevante fordelene med dette alternativet i investering at du alltid vil ha denne eiendommen, uansett hva som skjer med finansmarkedene. Mens du derimot, ved å eie et hjem, står du til disposisjon for gjennomføre salget på det tidspunktet den vurderingen du anser som passende. Hvor du kan oppnå en ytelse over 20%. En prosentandel som er svært vanskelig å oppnå i andre finansielle produkter (investeringsfond, kjøp og salg av aksjer på aksjemarkedet eller børshandlede fond, blant noen av de mest relevante).
Fordeler med å kjøpe et hjem
Oppkjøpet av en eiendom gir deg en rekke veldig viktige fordeler som du bør vite på dette tidspunktet. Først av alt, hva vil det gjøre med deg? utvide dine personlige eller familieverdier og at det til og med kan være en del av arven din. Gjennom et materielt gode som normalt setter pris på år etter år. Så få finansielle produkter tilbyr deg for øyeblikket. Og at det på lang sikt kan nærme seg veldig interessante nivåer for å oppfylle forventningene dine som en liten og mellomstor investor.
Et annet aspekt som skal verdsettes på dette tidspunktet er det som stammer fra dets høy sentimental komponent. Ikke forgjeves, det er en annen eiendom du har, og som får deg til å øke dine personlige eiendeler til et veldig viktig beløp, og som ikke kan formaliseres gjennom andre vesentlige eiendeler. På den annen side er det stedet hvor du kan lede ditt personlige eller familieliv. Til det punktet at du vil være i stand til å utføre de arbeidene du anser som nødvendige for å være rolige.
Noen ulemper med dette alternativet
Tvert imot, å kjøpe en leilighet eller leilighet gir deg en rekke fordeler som dette sameksistenssystemet kan gi deg. De viktigste av alle er skattemessige avgifter som eiendommer vil medføre. Ikke bare med hensyn til selvangivelsen, men også de på lokalt nivå. Som for eksempel det populære kjent som IBI og som betales hvert år, og det innebærer en større økonomisk innsats fra din side. Noe du vil unngå hvis du bor på utleiebasis. Du må vurdere om det er verdt å anta disse skattekostnadene.
Selvfølgelig bør du også huske at å kjøpe en leilighet vil forhindre deg i å ha mer likviditet på brukskontoen din. Som din levestandard vil være lavere med, akkurat som du ikke vil kunne ha mer penger til tjene penger på sparing på aksjemarkedet eller andre finansielle produkter. Dette er en av faktorene som noen av menneskene som velger leieordningen som en sameksistensalternativ. Til det punktet at du kan gjøre mange flere ting enn om du eier hjemmet ditt.
Leie av leilighet: fordeler
Dette systemet for å okkupere en leilighet er en av løsningene for de mange som ikke kan få pant eller rett og slett ikke har nok sparing til å møte denne eiendomsdriften. Slik sett viser rapporten som tidligere er gjennomgått at profilen som velger utleie er en 25 til 34 år gammel kvinne. Til skade for kjøperen som er valgt av en mann mellom 35 og 54 år, med partner og barn. På denne måten blir dette alternativet i bolig dannet som en siste utvei for å bli uavhengig. Spesielt av det yngste samfunnssegmentet som er mest sannsynlig å utvikle denne eiendomsdriften.
Men hvis det er noe som kjennetegner leieordningen, er det ingen ringere enn det som vil gi deg en følelse av større frihet og muligheter for geografisk mobilitet i tilfelle du skifter provins eller land på grunn av arbeid eller personlige forhold. Ikke overraskende vil de materielle båndene være mye lavere enn gjennom det andre alternativet vi snakker om i denne artikkelen. Du kan heller ikke glemme at dette beleggssystemet hjelper deg med å investere for å gå foran en strategi basert på å fremme en mer eller mindre kraftig sparepose.
Andre leiefordeler
Til tross for den mer eller mindre troen på at leie alltid skaper problemer for deg, er det en rekke hensyn som kan hjelpe deg med å ombestemme deg fra disse presise øyeblikkene. En av de mest etablerte samsvarer med ideen om at det er et alternativ som fremfor alt lar deg bo i det området du ønsker. Til det punktet å kunne utføre en adresseendring så lenge du bestemmer eller endrer dine egne forhold. Noe som er mye mer komplisert enn om du hadde en kjøpt leilighet. Ikke overraskende er det forhold du ikke bør ignorere når du velger din livsstil de neste årene.
På den annen side vil du ha en kraftig eiendomsmegling slik at du kan velge det beste alternativet for din sameksistens fra nå av. Med den fordelen at hvis du gjør en feil, vil du alltid ha muligheten til å rette opp denne avgjørelsen du har tatt. Fordi du kan starte den nye overføringen når som helst du vil. Ingen varighetsbetingelser utover de som er uttrykt i kontrakten du har signert med eieren av eiendommen.
Levende skygger til leie
Tvert imot, det er en rekke ulemper som ledes av det faktum at det å bo i ditt eget hjem vil gi deg følelse av sikkerhet. Dette stemmer, selv om du ennå ikke har betalt pantelånet du har bedt om i banken du opererer med. Å leie i leie vil heller ikke tillate deg å forbedre eiendelene dine. Til det punktet at du vil ha mindre eiendeler å overlate til arvingene dine. Noe veldig viktig å verdsette, spesielt hos eiere som har eldre alder.
Å planlegge livet ditt vil alltid være mye mer komplisert hvis du velger å leie. Blant andre grunner fordi du vil føle deg mer forsvarsløs til hva som kan skje med deg de neste årene. Med alvorlige problemer som du til og med tror at du ikke vil kunne påta deg leiebeløpet for dette beleggssystemet. De er kort sagt noen av aspektene du bør vurdere hver gang dette viktige dilemmaet oppstår i den boligmodellen du ønsker for de kommende årene. Derfor trenger du en veldig reflektert meditasjon som du ikke kan løse på et par timer. Ingen varighetsbetingelser utover de som er uttrykt i kontrakten du har signert med eieren av eiendommen.