Et av de største målene i noens liv er kjøp eller anskaffelse av et hjem, spesielt for de unge som ønsker å bli uavhengige av foreldrene sine, eller også for unge par som ønsker å starte et hjem.
Imidlertid har dette flotte livsprosjektet blitt litt etter litt de siste årene, en urealiserbar drøm for de fleste mennesker i middel- og underklassen, og virkeligheten er at det for tiden ikke er så lett å gjøre det. kjøp av en eiendom, hovedsakelig som en konsekvens av den store finanskrisen i 2008, der mange banker rundt om i verden befant seg i en ganske prekær situasjon, nettopp som et resultat av en eiendomskrise, så fra det øyeblikket begynte de å redusere strøm av lån og kreditter, fra den minste til store boliglånsfinansieringen.
Nå bankinstitusjoner er mye mer tilbakeholdne med å frigjøre kreditter for sine kunder, siden de må ha flere egenskaper og overholde prosedyrer som ofte ikke dekkes av de fleste brukere.
Denne situasjonen har komplisert arbeidet til eiendomsmeglere på mange måter, siden de må tilpasse seg regelverket og kravene til bankene, i forhold til kundenes evner og økonomiske soliditet.
Av denne grunn har det blitt viktig for en eiendomsmegler å ha en rekke instrumenter og verktøy som lar dem analysere alle variablene rundt økonomiske egenskaper hos kundene dine og reglene bankene krever for å finansiere pantelån.
Rollen til eiendomsmeglere
En eiendomsmegler Det er den fysiske personen som tilbyr rådgivning og mekling, så vel som i ledelsen om bevegelse av salg, utleie eller overføring av fast eiendom, med inkludering av alle rettigheter og plikter som denne typen transaksjoner medfører.
Kort fortalt er eiendomsmegleren den personen som vil veilede den interesserte i å anskaffe en eiendom gjennom hele den juridiske, tekniske og informative prosessen som kreves for å sikre kjøpet vellykket og uten store komplikasjoner.
Selvfølgelig er det mest tilrådelige for alle som ikke har erfaring med denne typen transaksjoner å ansette tjenestene til et eiendomsmegler slik at det tar alt papirarbeidet for ham, inkludert pantesøknaden før banken, søket etter eiendommen blant et bredt utvalg av mulige alternativer, samt forvaltning av all informasjon rundt forskrifter og juridiske prosesser, for å tilby klienten det alternativet som best passer deres budsjett og behov, og oppnå en balanse i alle disse variablene for å sikre størst tilfredshet for mennesker med sine nye eiendommer.
Hvorfor henvende seg til en eiendomsmegler når du kan gjennomføre hele kjøps- og salgsprosessen på egenhånd?
I dag har det blitt en prioritet for en stor befolkningssektor å unngå unødvendige utgifter av alle slag, siden den globale økonomien ennå ikke er tilstrekkelig gjenopprettet, og innbyggerne fremdeles ikke føler seg trygge nok til å betale utover det som er strengt nødvendig.
Det er imidlertid viktig å nevne at investering i et eiendomsmegler ikke er en unødvendig kostnad, men tvert imot, det kan gi flere økonomiske fordeler, kvalitet som du kan sjekke og bekrefte deg selv når du bestemmer deg for å gjøre hele bolig- og salgsprosessen alene, for det er da du innser at det ikke er enkelt å gjøre disse transaksjonene og lett kan føre til kjøp av et hjem som ender opp ikke oppfyller forventningene dine, og som til slutt ender opp med å bli ekstremt dyrt og med et pantelån som før eller senere kan være ubetalt på grunn av mangel på informasjon om de ulike bankene og økonomiske planer som tilbyr for denne typen transaksjoner, data som Real Eiendomsmeglere har allerede levert og hvor de har god erfaring, en situasjon som de ikke kan spare nok tid og penger for, ressurser som i dag er avgjørende for noen.
Gitt de mange fordelene ansettelse av et eiendomsmegler kan ha, er sannheten om dette problemet at mange mennesker er veldig mistroiske når det gjelder å velge et av disse alternativene, som i alle virksomheter av denne typen, muligheten for å være lurt av et skallfirma er alltid latent.
For sjelefredet til potensielle kjøpere, bør det nevnes at i Spania er dette ikke et scenario å bekymre seg for, siden eiendomsmeglere i landet må være registrert i Eiendomsmeglerregister, institusjon der riktig ledelse og drift av byråer av denne typen kan godkjennes, og dermed sikre gjennomsiktighet i eiendomssektoren, og dermed garantere forbrukerbeskyttelse.
På denne måten, hvis du har noen betenkeligheter når du vurderer muligheten for å be om tjenester fra et byrå for kjøp av en eiendom, kan du alltid gå gjennom situasjonen til nevnte enhet i eiendomsmeglerregisteret, det organet du kan forlate av enhver tvil og dermed sikre god forvaltning av de økonomiske og kredittressursene som man har.
En pocas palabras, å stole på et eiendomsmegler er viktig fordi de er enheter som allerede har en spesifikk profesjonalisering, utviklet gjennom mange saker og mange års praksis i disse spørsmålene, noe som resulterer i dyp og grundig kunnskap for kjøp, salg og verdsettelse av fast eiendom, og det er absolutt de er veldig effektive service når du kjøper et hjem, hovedsakelig.
Lånesimulatorer: det viktigste verktøyet for eiendomsmeglere
Sikkert lurer du på hvordan kan en eiendomsmegler bestemme behovene til sine kunder og det beste kjøpsalternativet som er tilgjengelig for dem.
Selvfølgelig er erfaring et grunnleggende element, men eiendomsmeglere har også en rekke fysiske instrumenter som gjør arbeidet deres mye enklere, dette er pantesimulatorer at de er verktøy som hjelper til med å beregne pantelån til kundene, i henhold til deres økonomiske solvens, deres kredittforhold i bankene, hva de er villige til å betale og hvordan disse elementene tilpasses deres behov; Alt dette er egenskaper som eiendomsmegleren til slutt må bestemme før de legger inn disse variablene i pantesimulatoren, og det er derfor det fortsatt er viktig å nærme seg disse enhetene, siden de har erfaring med å studere alle disse elementene i dybden. at simulatoren alltid garanterer oss det beste alternativet tilgjengelig.
Hva er de beste pantesimulatorene i Spania
Når be om et pantelånDet er alltid veldig viktig å ta hensyn til en rekke variabler som lar oss få en første ide om hva et slikt lån vil koste oss, og dermed senere henvende oss til et eiendomsmegler for å høre bedre forslag eller tilgjengelige alternativer.
For å ha en første tilnærming til pantelånskostnader, de ulike økonomiske intuisjonene setter alltid kalkulatorene eller simulatorene på sine forskjellige plattformer, slik at vi kan samle informasjonen i en første tilnærming.
Fordi det er mange alternativer som presenteres for oss på nettet, er det viktig å ha kunnskap om hvilke som er de beste, slik at vi får den klareste og mest nøyaktige informasjonen som er mulig.
Dermed tilbys følgende liste over noen av de beste pantesimulatorene i Spania:
- Kutxabank pantesimulator
Kutxabank er en flott simulator og en av de beste for tiden, som du kan beregne den månedlige betalingen av et pantelån.
- BBVA pantesimulator
Med denne simulatoren vil du kunne beregne den månedlige betalingen av et pantelån på litt over et minutt.
- Lånesimulator Ing:
Dette er en flott interaktiv simulator, som du kan beregne den månedlige utbetalingen av et oransje pantelån på bare ett minutt.
- La Caixa pantesimulator
La Caixa-pantesimulatoren lar deg analysere hvilken type boliglån som passer best for din profil eller en klients eiendomsmeglere.
- Unicaja pantesimulator
Dette er en god simulator for å vite de månedlige utbetalingene av et pantelån.
- Idealista Mortgage Simulator: Calculator
En annen god simulator for å vite beløpet du betaler per måned for et hjem.
- Bank of Spain Mortgage Simulator: Calculator
Denne Bank of Spain-simulatoren lar deg ikke bare beregne den månedlige betalingen for et pantelån, men også variasjonen i beløpet som skal betales hvis renten endres gjennom hele lånet, noe som gjør denne simulatoren til et veldig nyttig verktøy for planlegging av et pantelån. .
- Bankia pantesimulator
Med dette alternativet trenger du bare å legge inn dataene du har bedt om fra nettstedet, som du raskt kan få både fast og variabel avgift med.
- Santander pantesimulator:
Her kan du beregne avdraget på et pantelån, men også utgiftene knyttet til det.
Andre enkle og tilgjengelige simulatorer å bruke
- Sabadell pantesimulator
- Bankinter pantesimulator
- Banco Populære boliglån kalkulator
Konklusjon
Det er et faktum at ansettelse av en pantelån er et stort ansvarEn handling som må tenkes gjennom og planlegges nøye, siden en viktig del av fremtiden vår er avhengig av den. Å gå til en eiendomsmegler kan være til stor hjelp fordi de har de beste pantesimulatorene og har erfaring med å gi oss de beste alternativene som er tilgjengelige.
Imidlertid er disse simulatorene også på nettet slik at vi kan bruke dem og få en første ide om budsjettene vi kan håndtere.