Una de las mejores formas de deducir el alquiler es por medio de la declaraciĆ³n de la renta; sin embargo, actualmente la posibilidad de desgravar una cantidad de dinero no estĆ” abierta para todas las personas que quieran hacerlo.
Segundas casas o residencias
En caso de que la persona que quiere deducir una cantidad de dinero de la renta use ese espacio como algo diferente a un hogar, por ejemplo oficinas o comercio o no cuente con esa casa como primera vivienda, no podrĆ” usarla para desgravar en la renta.
Por comunidades autĆ³nomas
Por otro lado, muchas de las comunidades autĆ³nomas no dan la posibilidad de desgravar o incluyen condiciones extra con respecto al tipo de vivienda.
CuƔles son los requisitos para que tu vivienda entre dentro del IRPF
Para poder incluirla en las deducciones de final de aƱo, tu vivienda debe haber sido habitada por mƔs de 3 aƱos consecutivos o debe haber sido habitada durante 12 meses despuƩs de la compra. En caso de que se intente desgravar con una casa que no cumpla con los requisitos y hacienda se dƩ cuenta, podrƔ pedir a la persona la cantidad de dinero que se ha desgravado.
Para poder acceder a esta deducciĆ³n, lo que debes hacer pedir desgravar de la vivienda en la que vivas la mayor parte del aƱo, es decir la que puedas demostrar que es tu vivienda habitual.
CĆ³mo es y a cuĆ”nto asciende el beneficio fiscal
Para que te hagas una idea, el tramo incluye una deducciĆ³n de hasta 10,05 % de la cantidad total que se pague de alquiler. Para que esto se de en efecto, se debe contar con una base imponible a 24.020 euros. Para saber si cumples con este punto, lo Ćŗnico que debes hacer es sumar el salario bruto, ademĆ”s de los rendimientos dinerarios. DespuĆ©s, se le deben restar las deducciones del dinerario. Si tu base imponible supera los 24 mil euros, no podrĆ”s optar a la deducciĆ³n de alquiler en la renta, ya que los ingresos son superiores a los 30 mil euros.
Deducciones autonĆ³micas a las que se puede acceder por vivir de alquiler
TambiĆ©n debes tener en cuenta que cada una de las comunidades autĆ³nomas establece sus propias deducciones y no se puede pasar por encima de ellas. En todos los casos que vamos a nombrar a continuaciĆ³n el arrendador va a tener que depositar la fianza y una identificaciĆ³n oficial a la persona a la que se le alquila el piso.
Si tĆŗ eres la persona que alquilas y el propietario no deposito la fianza, ya no podrĆ”s desgravar la parte proporcional de la renta y si la llevas a cabo, hacienda puede reclamarte despuĆ©s.
AndalucĆa
En la zona de AndalucĆa, se permite deducir hasta un 15% de la cantidad de renta que se pague, sin embargo, aquĆ se debe cumplir un mĆnimo de 500 euros. AdemĆ”s, para poder disfrutar de esta deducciĆ³n se debe tener menos de 35 aƱos y no superar los 19 mil euros de tributaciĆ³n individual o los 24 mil de tributaciĆ³n conjunta.
Para poder acceder a esta deducciĆ³n del alquiler, la fianza de la casa debe quedar a disposiciĆ³n de la comunidad autĆ³noma. Con esto, el titular del contrato podrĆ” deducir.
A la hora de la declaraciĆ³n de la renta, la persona que quiera deducir debe poner su NIF en la casilla 743 de la declaraciĆ³n. Dicha deducciĆ³n se llevarĆ” a cabo sobre el titular de la vivienda o titulares en caso de ser un matrimonio; siendo en ambos casos el lĆmite de 500 euros. No se puede llevar a cabo esta deducciĆ³n de alquiler con una adquisiciĆ³n de la vivienda habitual.
AragĆ³n
Solo en determinadas operaciones se podrƔ llegar a deducir un 10% del alquiler sobre la cantidad que hayas aportado con un mƔximo de 4.800 euros.
Este tipo de deducciĆ³n es vĆ”lida para todas las personas que cuenten con una base imponible de 15.000 euros o 25.000 si se hace de forma conjunta.
Para poder acceder a esta deducciĆ³n, solamente se puede cuando se dĆ© un caso de la adjudicaciĆ³n de una vivienda habitual o una deuda pendiente en el crĆ©dito de la hipoteca; esto se debe formalizar en un contrato por ambas partes.
En este caso, no se debe dejar ningĆŗn tipo de depĆ³sito a la comunidad autĆ³noma.
Principado de Asturias
En este caso, el lĆmite mĆ”ximo al que se puede acceder es de 10% de las cantidad que se paguen en concepto de alquiler, con un mĆ”ximo de 455 euros mensuales independientemente de si es declaraciĆ³n individual o conjunta. En caso de que la vivienda se encuentre en un medio rural, la cantidad sube a 606 euros con un 15% de deducciĆ³n del total.
Para poder contar con este beneficio, debes poner tu NIF en la casilla 760 en la declaraciĆ³n de la renta.
Islas baleares
No se permiten deducciones en el alquiler
Islas Canarias
La deducciĆ³n es de hasta el 15% en los contribuyentes con una base imponible de hasta 500 euros.
Cantabria
Para poder acceder a las deducciones en Cantabria, se debe contar con menos de 35 aƱos o ser mayor de 65. Las personas que puedan demostrar una incapacidad de hasta el 64% tambiĆ©n pueden disfrutar de esta deducciĆ³n, del 10% de alquiler en rentas inferiores a los 300 euros mensuales.
Castilla y leĆ³n
En castilla y leĆ³n se podrĆ” disfrutar de hasta un 15 % de deducciones en rentas que no superen los 459 euros mensuales. En las zonas rurales, la cantidad aumenta y se podrĆ” acceder a 20% de deducciones en rentas que o superen los 600 euros. AdemĆ”s, la vivienda en cuestiĆ³n, no podrĆ” estar a mĆ”s de 30 kilĆ³metros de la zona centro, es decir, de la capital de la provincia.
Este tipo de deducciĆ³n solamente estĆ” disponible para menores de 36 aƱos.
CataluƱa
En CataluƱa, las deducciones son de hasta un 10% en rentas inferiores a los 300 euros. Para poder optar a esta opciĆ³n, dicho contribuyente debe tener menos de 32 aƱos o tener un paro de 183 dĆas consumidos.
Las personas que tengan alguna discapacidad superior al 65% o las personas mayores de 65 aƱos tambiĆ©n pueden acceder a esta deducciĆ³n.
Para las familias numerosas, la cantidad de deducciĆ³n mĆ”xima es de hasta 600 euros.
Extremadura
Esta deducciĆ³n solamente estĆ” disponible en las personas de menos de 36 aƱos o para las familias numerosas. TambiĆ©n se puede acceder a este tipo de ayudas si cuentas con una discapacidad de hasta el 65%.
Las deducciones van del 5 al 10 %.
Galicia
En Galicia se puede llegar a deducir hasta el 10% con un mƔximo de 300 euros en el contrato de arrendamiento. Las familias numerosas pueden llegar a deducir hasta un 20% con un total de 600 euros. TambiƩn las personas que cuenten con un grado de discapacidad superior al 33%.
Madrid
En Madrid, se puede llegar a deducir hasta un 20% de la renta anual con un mĆ”ximo de 840 euros. Para poder acceder a la deducciĆ³n, el casero debe depositar en el instituto de la vivienda de la comunidad de Madrid.
Murcia
En Murcia no se tiene ningĆŗn tipo de deducciĆ³n, por lo que nadie podrĆ” contemplar deducciones en su alquiler.
La Rioja
La rioja no tiene ningĆŗn tipo de deducciĆ³n en alquileres.
Valencia
En la zona de Valencia, si se puede deducir un % de la renta, pero la cantidad varia, dependiendo de la persona que lo quiera pedir.La mayorĆa de las personas cuentan con un 15% de la renta total siempre que sean menos de 35 aƱos o tengan algĆŗn tipo de discapacidad superior al 65%.
En Valencia, tambiĆ©n se podrĆ” desgravar por comienzo de negocio por cuenta ajena o propia, con un lĆmite de 140 euros en la cantidad total.
PaĆs vasco
Aunque en el PaĆs Vasco no se cuenta con el lĆmite de deducciĆ³n estatal por renta, si se cuenta con la posibilidad de deducir de forma general un 20% de las cantidades que hayas invertido en el alquiler con un lĆmite de hasta 1600 euros al aƱo. En caso de familias numerosas o menores de 35 aƱos, la cantidad aumenta hasta 2.000 euros con una deducciĆ³n de hasta el 25%.
Navarra
En Navarra solo se puede deducir un 15% del total, con un mƔximo de 1.200 euros. Para poder realizar este trƔmite, se requiere que la persona que lo quiere realizar cuente con un contrato de arrendamiento.
Por Ćŗltimo te recordamos que el hecho de que tu casero no incluya su alquiler en la renta, no quiere decir que tĆŗ no puedas hacerlo, ya que son dos hechos totalmente aislados. En este caso, la persona que estarĆa quebrantando la ley tributaria serĆa tu casero y no tĆŗ. Sin embargo, tambiĆ©n debes tener en cuenta que si tu declaras y tu casero no, puede tener serios problemas a la hora de revisar los datos que les estĆ”s dando y tenga que pagar multas altas.
Lo mejor es que lo hables con tu casero antes de cualquier trƔmite.