Lične finansije su nesumnjivo jedno od najsloženijih pitanja za optimalnu kontrolu, a mnogo je pojmova i problema koje moramo analizirati kako bismo mogli preuzeti bolju kontrolu. Ali moramo uzeti u obzir da neke zakone moramo uzeti i kao referencu kako bismo pravilno upravljali svojim finansijama. U ovom ćemo članku posebno govoriti o Odbitak za ulaganje u prebivalište.
Ovaj pravni opseg uzima u obzir 5 različitih situacijaMeđu njima su stjecanje ili sanacija uobičajenog prebivališta, kao druga točka izgradnja ili produženje uobičajenog prebivališta, treća točka je završetak, kao četvrta točka nalaze se radovi na objektima za adaptaciju uobičajenog prebivališta invalidi; i konačno možemo pronaći radove i objekte za adaptaciju uobičajenog prebivališta za osobe sa invaliditetom. Analizirajmo tačke jednu po jednu.
Istaći ćemo da se ovi uslovi odnose samo na kupovinu kuća prije 01. januara 2013. godine, nakon čega nema poreske olakšice
Sticanje ili rehabilitacija uobičajenog prebivališta
U ovom slučaju primijeniti procenat od 7,5 posto i u državnom dijelu i u autonomnom dijelu; i primjena ovog postotka odbitka je valjana uzimajući za referencu iznose koji se plaćaju u godini, tako da se zajam koji se traži amortizira, kao i iznos koji kupac plaća u gotovini.
La maksimalna osnova za odbitak što se odnosi na ovaj slučaj ekvivalentno je 9.040 eura mjesečno; i to se mora sastojati od svih iznosa koji su plaćeni u svrhu stjecanja ili rehabilitacije doma; U svoj izračun troškovi mogu uključiti odgovarajuće troškove amortizacije kamata, kao i troškove onih instrumenata koji su uključeni kako bi se pokrili rizici koji proizlaze iz varijabilne kamatne stope.
Maksimalni iznos koji se odbija odnosi se na ukupne nastale troškove, tako da se svi uključeni iznosi mogu zbrajati; To nam također govori da je maksimalni iznos koji treba odbiti jedan iznos, nećemo moći odbiti više od dozvoljenog, čak i ako se troškovi pojavljuju na različitim računima.
Sada postoje neki troškovi koji se ne uzimaju u obzir pri odbitku, a uključeni su i troškovi koji se redovno vrše radi održavanja dobrog stanja materijalnih dobara, odnosno pitanja poput slikanja ne ulaze u odbitak. Niti zamjena kućanskih predmeta ne vrijedi za odbitak, neki od primjera su instalacije grijanja ili kućna sigurnosna vrata.
Izgradnja ili produženje uobičajenog prebivališta
U ovu kategoriju možemo uvrstiti i kupovina ili dogradnja kuće istog, sve dok imate sljedeće pojmove.
Prva stvar je izgradnja Uobičajeno stanovanje. To kada je poreski obveznik onaj koji direktno podmiruje troškove koji proizilaze iz izvedenih radova; Uključene su i prilike u kojima se iznosi isporučuju na račun onome ko je promoter navedenih djela; ali treba imati na umu da ovo vrijedi samo ako rok ne prelazi 4 godine, uzimajući kao početnu tačku kada je započelo ulaganje.
Drugi dio koji treba razmotriti je produženje uobičajenog prebivališta, U ovom slučaju govorimo o situacijama u kojima se površina za stanovanje povećava; To ukazuje na to da vrijedi ako imamo vrt i odlučimo graditi na tom području. Vrlo je važno da se, kako bi ove odbitke učinile valjanim, uzmu u obzir datumi, jer smo s tim u vezi vrlo strogi prema činjenici da je datum završetka posla i uplata iznosa koji odgovaraju ovoj investiciji.
Iz tog razloga rokovi su vrlo važniInteresantno je spomenuti da, iako postoji krajnji rok koji se nameće za završetak radova, zakon takođe garantuje da se u izuzetnim slučajevima u kojima porezni obveznik ne može uticati, može odobriti produženje od 4 godine da bi se mogao završiti radovi. Ali da bi se to odobrilo, mora se podnijeti zahtjev za delegiranje državne agencije za poreznu upravu.
Završetak
U ovom odjeljku za Odbitak za uobičajeni boravak postoji nekoliko klauzulaPrva ukazuje da su podaci potrebni za izračunavanje odbitka datum stjecanja imovine, kao i iznosi koji su uloženi u svrhu stjecanja imovine; s obzirom na maksimalni iznos ulaganja je 9040 eura. Također je važno pojasniti da ako su naši troškovi veći od ovog iznosa, nećemo moći odbiti razliku u narednim godinama.
Neki drugi koncepti koji se mogu nositi s tim u vezi možemo učiniti spominjanje iznosa novca koji se ulažu u svrhu izgradnje, rehabilitacije ili proširenja uobičajenog prebivališta, i to bez obzira na to da li se novac dobija financiranjem ili ako se od početka uloži cjelokupan iznos.
Razgovarajmo sada o nekim informacijskim točkama koje su nam potrebne da bismo mogli odbiti na konačno ispravan način. Počnimo s identifikacijskim brojem hipotekarni kredit, u slučaju da je ovo način da steknemo svoj dom. Zbog toga se mora imati na umu da kredit mora imati identifikacijski broj, a porezni obveznik mora imati taj broj da bi ga mogao unijeti kao odbitak.
Još jedna stvar koju treba uzeti u obzir je procenat koji odgovara hipotekarnom zajmu koji je dodijeljen ulaganje u stanovanje; Ovo se odnosi na slučajeve u kojima je akvizicija izvršena s dijelom samouprave i dijelom koji financira neovisni entitet. Vrlo je važno da nam je vrlo jasno koliki je ovaj postotak, na taj način postupci će biti jednostavniji i neće nam se iznijeti prigovor kada odlučimo odbiti.
Da bismo mogli provjeriti troškove koji se odbijaju, važno je da jasno naznačimo koja su to plaćanja koja se izvršavaju izravno programeru ili onome tko je odgovoran za izgradnju. Također je potrebno uzeti u obzir da NIF promotora ili ko god je graditelj domova.
Radovi na instalaciji ili adaptaciji uobičajenog prebivališta invalida
Ostalo od troškovi ili investicije, za koje možemo zaključiti da su oni koji se provode kako bi se objekti prilagodili tako da osoba s invaliditetom može u potpunosti iskoristiti sadržaje svog doma. Ovo polje takođe uključuje iznose uložene u zajedničke prostore zgrade ili u prolaz između farme i javnog autoputa; Na ovaj način možemo jasno staviti do znanja da se svi ovi iznosi mogu odbiti, ali koji je maksimalan iznos koji treba odbiti?
Da bi promovisala ovu vrstu objekata za uključivanje u društvo, vlada dodeljuje a maksimalni odbitak od 12080 eura godišnje. Ovaj iznos mora se formirati sa novčanim iznosima koji su korišteni tokom vježbe; ali taj novac mora odgovarati izvršenju posla, kao i instalacijama koje su napravljene za adaptaciju.
Ostali iznosi koje možemo uključiti su svi troškovi nastali radom i pokriveni od strane poreznog obveznika sa invaliditetom. To uključuje pitanja kao što su vanjsko financiranje, amortizacija, kao i instrumenti zaštite za rizik promjenjive kamatne stope. U ovom slučaju sigurno postoji mnogo mogućnosti.
Radi na adaptaciji uobičajenog boravka za osobe sa invaliditetom
Postoje trenuci kada ko pati od invaliditeta živi s nekim ko je odgovoran za njegu, u tim slučajevima odbitak ulaganja u stanovanje je dozvoljen sve dok postoji adaptacija ili instalacija u svrhu omogućavanja transporta ili komunikacije osobe koja pati od invaliditeta .
Odnos koji je dozvoljen između vlasnik imovine i invalidi je ako je to supružnik ili ako je rođak s direktnom ili kolateralnom linijom, čak je i afinitet dozvoljen do trećeg stepena. Druga je stvar da, ako bi sam vlasnik imao invalidnost, ulaganje uloženo u svrhu postizanja prilagodbi koje će mu olakšati život, takođe se može računati u odbitak od vježbe.
Da bi se moglo dokazati da su ove prilagodbe izvršene kako bi se mogle zadovoljiti potrebe navedene osobe, mora se zatražiti ovjera nadležne uprave, pa kada poreska uprava akreditira prilagodbe, postupak se može provesti odbiti. Kao posljednju napomenu treba spomenuti da se akreditacija prima putem certifikata ili putem rezolucije koju je izdao institut za migracije i socijalne službe.