Ugovor o prodaji između pojedinaca u Španiji, definirano je u skladu s odredbama člana 1445 Građanskog zakonika. Utvrđuje da je to ugovor u kojem postoje uzajamne obaveze za dvije ugovorne strane. U ovoj vrsti ugovora prodavac je dužan isporučiti određenu stvar, dok je sa svoje strane prodavac dužan platiti određenu cijenu, bilo u gotovini ili znakom koji je predstavlja.
Karakteristike kupoprodajnog ugovora
Kroz istoriju, prodaja je bila jedna od najvažnijih ugovornih brojki, jer je pravni alat koji se koristi za trgovinu robom, ima ogromnu važnost u društveno-ekonomskom poretku. Mora se reći da je regulacija kupoprodajnog ugovora u Građanskom zakoniku opsežna i nedostatna u tehničkom smislu. Zbog vremena u kojem je izrađen Građanski zakonik, mnoga najvažnija pitanja propisana ovim zakonikom tretiraju se kao nešto iz prošlosti ili što se već dogodilo i zastarjele prirode.
Neki od karakteristike kupoprodajnog ugovora između pojedinaca uključuju:
- To je autonoman dokument jer ne ovisi o drugim ugovorima
- Pored toga, obavezno je jer predviđa uzajamne obaveze: s jedne strane prodavač mora prodati imovinu ili imovinu, dok s druge strane kupac mora platiti dogovorenu cijenu.
- Ovaj ugovor o prodaji je takođe na razmatranje, odnosno postoji obogaćivanje ili rodbinska razmena između uključenih kao rezultat utvrđenih obaveza.
- I ne samo to, to je i sporazumni ugovor, pa je nužno da se obje strane slože.
- Ugovor o prodaji takođe karakterizira slobodan oblik, što znači da se može izvršiti u pisanom ili usmenom obliku, sa izuzetkom kada je u pitanju prodaja imovine, u kom slučaju ugovor treba sklopiti pisanje.
- Kupoprodajni ugovor je također komutativan, pa postoji obaveza plaćanja kupčeve cijene, kao i obaveza isporuke stvari prodavatelja, dva aspekta koja su u osnovi jednaka. Ovaj aspekt je važan jer je potrebno razlikovati one simulirane prodaje koje se koriste za prikrivanje donacija u prevari od povjerilaca.
Koji su elementi kupoprodajnog ugovora između pojedinaca?
Sadržaj kupoprodajnog ugovora između pojedinaca ima pravni i pravni sadržaj, budući da je njegova ugovorna brojka uključena u kategoriju ugovora definiranih kao tipični ili nominirani. Na taj se način precizira mogući objekat, uz specificiranje karakteristika cijene i reguliranje svih obaveza koje proizlaze iz uključenih.
Važno je pojasniti da se navedena uredba uglavnom sastoji od skupa normi koje imaju a porezni karakter te da su podložni propustu s obzirom na načelo autonomije volje, što u mnogim slučajevima predstavlja elemente koji se pretpostavljaju, unatoč činjenici da ih uključeni ne spominju, a koji se mogu eliminirati ili modificirati po volji dijelovi.
U drugim slučajevima utvrđuju se obvezne norme koje se voljom uključenih ne mogu eliminirati ili promijeniti. Uprkos tome, oni su manjina u figuri ugovora, kao što se događa u privatnom pravu.
Predmeti
To su nositelji koji imaju i prava i uzajamne obaveze. U slučaju kupoprodajnog ugovora, subjekti se smatraju kupcem i dužnikom. Treba spomenuti da ni u kom slučaju ne smiju biti izostavljena imena predmeta u kupoprodajnom ugovoru.
Predmet
U a ugovor o prodaji predmet su u osnovi stvari ili dobra koji će se prenijeti kroz ekonomsku operaciju. Spomenuti predmeti mogu biti materijalni ili nematerijalni.
- Tjelesno ili netjelesno. To će reći, trebalo bi biti ravnodušno ako predmet ugovora ima određeno materijalno dobro ili ako se, naprotiv, bavi nematerijalnim pravom.
- Sadašnjost ili budućnost. U ovom slučaju, budući da se radi o tekućoj imovini ili ne, ugovor može kao predmet imati buduću imovinu.
Prijenos vlasništva
Osim što je jedan od glavni elementi ugovora, To je ujedno i jedna od glavnih obaveza koje su u njemu predviđene. Stoga se u ugovor o prodaji mora unijeti datum kada će se izvršiti prijenos imovine ili dobra. Na taj će način svaka dodatna obaveza također morati biti oproštena.
Cijena
Ovaj element u kupoprodajni ugovor je također jedna od najvažnijih obaveza, tako da iznos mora biti obavezno upisan u ugovoru. Cijena koju treba platiti također mora biti istinita i odrediva. Mora se sastojati od novca ili znaka koji ga predstavlja. Ako ovaj temeljni element nije zadovoljen, onda bi koristi onih koji su uključeni u isporuku određene stvari bili zamjena.
Važno je pojasniti da zapravo nije bitno navesti iznos novca u trenutku kada je ugovor formaliziran, sve dok je kvantitativno određivanje prepušteno slobodnoj volji jedne od strana. S druge strane, ako je određivanje iznosa koji treba platiti odluka treće osobe i nije određeno u vrijeme donošenja odluke, tada ugovor neće biti valjan.
U ovom trenutku treba reći da treća osoba će se ponašati prema pravičnostiMeđutim, vaša odluka može biti osporena ako niste primijenili ovaj princip. Nešto slično se dešava ako ta treća osoba nije slijedila indikacije utvrđene od obje strane u ugovoru.
Kako se sklapa kupoprodajni ugovor između pojedinaca?
Cilj sklapanja kupoprodajnog ugovora između pojedinaca To je povezano s činjenicom da se svi elementi ugovora ove vrste moraju nužno evidentirati, odnosno subjekti, predmet, cijena i obaveze.
Kada počinjete sa izrada kupoprodajnog ugovoraSve počinje naslovom dokumenta, a kasnije identifikacijom svake od strana. Potrebno je navesti ime, lični dokument, kao i adresu kupca i prodavca.
Dalje nastavljamo sa što detaljnijim opisivanjem dobra ili stvari koja će se prenijeti. U slučaju nekretnine, opterećenje će tada biti veće, jer će sve usluge poput električne energije, vode, kanalizacije, između ostalog, morati biti specificirane, kao i specificiranje uvjeta u kojima se imovina trenutno nalazi.
Nakon gore navedenog, treba opisati sve obaveze iz ugovora, koje uključuju, prenos dobra i plaćanje cijene dobra. Što se tiče prijenosa imovine, u ugovoru mora biti jasno utvrđen datum predaje imovine. Sa poštovanjem prema plaćanje cijene dobra, Potrebno je navesti visinu cijene robe, kao i način plaćanja.
Konačno, učesnici moraju potpisati ugovor i, ako je potrebno, podići ga na javno djelo.
Šta znači raskid kupoprodajnog ugovora?
To je koncept koji se predstavlja neposredno nakon predstavljanja bilo kojeg razloga za rješenje. Za razliku od onoga što se događa sa ništavošću, Građanski zakonik ne reguliše posebne uzroke koji imaju veze sa rješavanje ugovora.
Akcija rezolucije Odgovornost je povjerioca i shodno tome, najčešći razlog raskida ugovora je neispunjavanje bilo koje obaveze koja proizlazi iz samog ugovora. U slučaju da se ugovor o prodaji ne izvrši zbog neplaćanja, povjerilac će u potpunosti imati pravo zahtijevati naknadu na osnovu odredbi Građanskog zakonika.
Takođe postoji mogućnost da se drugi razlog za raskid pojavi kada se prodaja izvrši na uzorku. Ako se to dogodi, povjerilac će također imati pravo raskinuti navedeni ugovor kada se utvrdi da se kvalitet dobra razlikuje od kvaliteta ponuđenog u uzorku.
Konačna razmatranja
Iako je istina da smo detaljno opisali način na koji a ugovor o prodaji između pojedinaca, elementi koji moraju biti uključeni i obaveze svake uključene strane, to ne znači da se advokata treba odreći. Najviše je uputno obratiti se stručnom pravniku u kupoprodajnim ugovorima kako bi oni mogli riješiti sve nedoumice i pružiti savjete ne samo u vezi sa njihovom izradom, već i drugim pravnim aspektima.
(Priložena datoteka) Primjer kupoprodajnog ugovora u riječi