MGI 抵押贷款 这是大多数银行用户租用的产品之一，因为它们是专为购置房屋而设计的。 房屋抵押贷款数量为30.600， 比3,9年2017月增加XNUMX％，根据国家统计局（INE）提供的数据。 结果显示，平均金额为123.896欧元，增长5,1％。 另一方面，151.006月份在财产登记册中登记的抵押平均金额（来自先前执行的公共契据）为13,9欧元，比2017年同月高XNUMX％。
这就是抵押贷款的重要性，许多用户认为抵押贷款的必要性 一定要上课 通过将此房地产流程正式化。 好吧，从这个意义上讲，唯一需要雇用的政策是考虑到火灾的政策。 西班牙目前的法规要求车主必须拥有这些特征的保险才能在任何时候预料到这一事件。 相反，尽管许多用户可能相信，家庭保险不是强制性的，而是可选的。
另一方面，强烈建议您购买此类保险，因为这有助于保护财产的内容和容器。 做出贡献 覆盖 其中最重要的是与水毁损，电器损坏，房屋和DIY维修服务，因盗窃或盗窃而更换钥匙和锁甚至对您和您的房屋负有民事责任和法律保护一样重要的事情。 尽管您可以从保险公司提供的优惠中选择许多选项。
为什么银行需要保险？
您一定会发现，银行销售的某些抵押贷款要求您购买房屋保险，也许还需要其他格式。 不是因为当前的法规要求这样做，而是作为一种商业策略来改善您要签约的抵押贷款的签约条件。 包括这些特征的保险的目标之一是基于 降低差异 抵押。 也就是说，这种融资产品更具竞争力，最终您可以节省运营成本几欧元。
包含一项或多项具有这些特征的保险，可使您将利率降低至其原始利率的十分之几。 一般奖金 他们通常不超过1％，但这至少可以帮助您控制购买新房所需的财务工作。 如果您不接受这些特殊条件，那么您当然将无法获得这些特殊抵押优惠。 这并非徒劳，而是金融机构施加的条件。
对抵押信贷的影响
这是所谓的补贴抵押贷款中存在的一种条件，并且是一种商业策略，因此从那时起您每月可以更负担得起。 但是，它们通常包括某种与房屋几乎没有关系的保险。 您别无选择，只能分析 如果这笔费用能补偿您 在执行操作时。 因为您可以通过抵押红利节省的钱可以通过保险支出。
出于这个确切的原因，您将必须分析租用该保险产品是否真的很方便。 可能并非如此，最赚钱的是即使没有奖金，您也转向其他融资模式。 从长远来看，它们可能会为捍卫您的个人利益带来更大的利润。 除了保险业中的其他方法外，您还可以使用其他方法。 因为归根结底，所订阅的策略对您很有用。 并非总是在所有情况下或在所有用户中都会发生某些事情。 这是您前往时应始终牢记的一个因素 签合同 任何抵押信贷。
奖金优势
当然，抵押贷款具有一系列优势，您必须对其进行详细分析。 因为它们不仅源自您提供给家庭保险或其他格式的实际使用。 但是通过一些好处，例如我们在下面为您介绍的那些好处：
- 得到那种 兴趣 减少 最少。 它的直接影响是在抵押合同期间，您每月将获得更便宜的付款。
- 它们的开发完全免除了佣金（开放，学习，提早取消等）以及其管理或维护方面的费用。 这样，毫无疑问，您在购买新房时将有另一种储蓄来源。
- 这是一种商业策略，在大部分情况下都存在 优惠和促销 金融实体近年来一直在开展。 在运营中获得更具竞争力的利率。
- 此类抵押通常不链接到与抵押贷款相关联的产品，这是很常见的。 固定利率。 相反，如果不是，则将它们包括在浮动利率中，其中信用额度之间会有更多差异。
奖金的缺点
另一方面，抵押贷款赠金还带有一系列损害，您在分析这种特殊产品时必须仔细评估。 例如，在以下情况下，我们将在下面向您解释，您需要在当前这一刻牢记在心。
- 您必须签定的保险可能对您作为用户的利益没有多大用处。 您甚至可能已经雇用了它 与另一家保险公司。 在这种情况下，这将是不必要的支出，这将使操作变得更加昂贵。
- 这类抵押贷款不仅与一系列保险产品挂钩。 而且也要聘用 其他金融产品 （养老金计划，储蓄计划，投资基金等）。 这是银行用来降低这些金融产品利率的策略。
- 在很多情况下，按揭奖金 他们很小 您甚至可以问问自己，这种牺牲是否真的值得一做。 也就是说，确定当时可能不需要的一种或多种保险。
- 如果抵押贷款利率降低，这将是一项有利可图的操作。 真的很值得。 您不应以十分之一的百分比来结算，但至少应将价差降低到1％。
- 如果您正在寻找的是补贴抵押贷款，则应该知道它是一种新兴产品，并且会发现越来越多具有这些特征的模型。 这意味着您必须 比较所有 直到您找到最适合您的个人资料的银行用户为止。 即使在房地产顾问的帮助下，他也可以为您提供新数据，以便您做出正确的决定。
其他银行要求
在此类抵押贷款中，要求可能更高。 例如，您必须在信贷额度中链接工资单或固定收入。 此外，尽管主要的居籍很少 家庭收据 （煤气，电，水等）。 它从一个非常明确的商业策略开始，并且基于这样一个事实，即当您拥有更多合同产品或收入中的更多链接时，抵押贷款的条件将逐步改善。 无论如何，不超过1％，5％或2％（这是抵押中这些会计变动的最高限制）。
另一方面，仅凭我们在本文中讨论的这些条件对它进行补贴这一事实，就不用抵押就很方便。 在决定最适合您的方面时，这应该是次要方面。 因为从长远来看可能是抵押 对你来说更贵。 毫不奇怪，您应该记住，银行是在寻找自己的利益，而不是您的利益。 从这个意义上讲，消费者协会警告这类抵押贷款存在危险。 首先，您将拥有更多。
在这种情况下，您必须记住，补贴抵押是这些金融产品中的一种形式。 凭借其优点和缺点，只有您才需要评估是否值得雇用他们。 刚开始时，您可能会感到惊讶，但在分析它们时，您一定会在订阅中发现其他不便之处。 从这个意义上说，您不应让自己被这些促销活动的最初影响所震撼，相反，应该更加审慎地评估所有这些促销活动的所有条件。 首先，您将拥有更多。