如果您在接下来的几个月中打算购买房地产，那么可以方便地阅读本文。 因为Euribor是许多这些操作都与之相关的欧洲基准指数。 在操作中 可变利率 这是西班牙用户的大多数。 从这个意义上讲，有60,6％的房屋抵押贷款 它以可变汇率构成 根据国家统计局（INE）提供的数据，固定汇率为39,4％。 固定利率抵押贷款的年利率比以前的测量高30,7％。
另一方面，根据这些相同的来源， 超过90％的抵押贷款被引用给Euribor 根据国家统计局最近的报道，这是近年来的情况。 这是一个完全定义了旧大陆基准所具有的相关性的因素。 最重要的是，在本国用户的偏爱中显然是少数。 实际上，大多数浮动利率合同都已通过这一重要指标进行了形式化。
解释抵押贷款申请人之所以成功的原因之一是由于金融市场正在经历特殊的和特别的好时机。 自数十年来第一次以来， 在负数范围内。 实际上，这意味着您将需要在每月的分期付款中支付很多钱才能获得抵押贷款。 相对于房地产市场中的其他情况，以及相对于用于抵押固定收益的抵押贷款而言，节省了数千欧元，尽管这些抵押贷款每年总是有相同的头寸。 从现在开始，无论金融市场发生什么。
Euribor，如何偿还抵押贷款？
抵押贷款中Euribor的最相关方面之一是它如何影响您购买如此喜欢的公寓所必须面对的资金。 好吧，银行 在该基准指数上套利。 在当前的国际背景下，这当然对您作为银行用户的利益非常有利。 从这个意义上讲，您不应忘记，此时将抵押贷款与此基准相关联对您的个人利益非常有利。 因为现在您支付的钱会比几年前少。
另一方面，银行销售的抵押贷款中有很大一部分处于这种承包条件下。 因此，很少会找到除Euribor之外的其他基准。 到这一点 占新合同的比例不超过8％ 并且在大多数情况下，在其形式化的条件下，这对您来说不利得多。 除其他原因外，因为您别无选择，只能从一开始就承担更高的费用。 除了与此重要银行产品的结构有关的其他技术考虑之外。
欧里伯（Euribor）处于历史低点
无论如何，从现在开始您必须清楚一件事，那就是哪个指数经历了最好的日子。 也就是说，它被发现 处于历史最低点 或最近几年的最低水平是一样的。 直到它的发展使它有史以来第一次将自己置于消极领域。 因为实际上，欧洲基准指数Euribor当前位于-0,18，例如在2015年之后，位于0,267的正水平。 由于这三年之间的差异很大，最终导致您减少了抵押合同的费用。
当然，从现在开始，这对于您进行抵押贷款是更为有利的方案。 毫不奇怪，许多银行采用的利差已降至几年前无法想象的水平。 实际上，这意味着您可以立即检测到点差。 甚至低于1％。 但是，这不是您从订购其中一种银行产品中可以获得的唯一优势。 由于出售的抵押贷款中有很大一部分是在管理或维护中不收取任何佣金或其他费用的。 由于这个参考指数在旧大陆上的演变。
这种情况不会永远持续下去
相反，您必须牢记，尽管现在是抵押自己的好时机，但这种情况并非遥不可及。 相反，如果没有，您可以随时掉头，它会开始增加，并且您的每月付款也将增加。 恰好在欧洲中央银行（ECB）决定加息之时。 另一方面，他计划执行的一项操作 在接下来的一年，虽然不猛烈，但逐渐。 这意味着Euribor将会开始上升，并会影响您为购买您一直喜欢的公寓而需要支付的抵押贷款费用。
与固定利率抵押贷款相比，这是一个非常大的差异。 哪里总是 您将支付相同的月费，无论金融市场发生什么。 放心，您将能够在未来几年更好地计划您的个人或家庭预算。 即使它的优点是可以大大改善生活成本，这取决于未来几年内您可能会遇到的一切。 例如，如果您失业，您的薪水会因工作而降低，或者您是自雇工人的事故受害者。 这是与变量之上的固定利率相关联的抵押贷款提供的最大收益。
可变抵押贷款的优势
无论如何，由于它与欧洲基准指数的特殊关系，您别无选择，只能权衡浮动利率抵押可以为您带来的所有收益。 好了，从现在开始您将看到，在这种一般情况下，贡献是多种多样的并且性质不同。 首先，不要忘记，货币价格的变化可以代表 较低的费用 在低利率的经济环境中。 从这个角度来看，对于您作为用户的兴趣而言，这确实是一个更有利的操作。
另一方面，您也有可能延长偿还贷款的期限 最长期限为35或40年。 只要Euribor的发展与到目前为止所显示的相同，最终将是非常有益的。 但是，可以肯定的是，这种可能性就是这种方式。 完全没有，因为您不应该忘记这个非常特殊的指数每天都在金融市场中列出。 因此，其价格并不总是相同的。 在某些情况下会变得更好，但在另一些情况下则会产生明显的负面影响。 要点是，这是您在请求购买公寓或公寓的资金来源时必须预期的一个因素。
它们通常是负担得起的抵押贷款
您应该特别注意的另一个方面是，参考浮动利率抵押贷款（Euribor）的当前水平 他们会有较低的兴趣 关于固定性质的。 这样一来，您可以通过每月还款省下很多钱，并且从现在起可以想不到的任何方式都可以节省更多。 另一方面，它也受到以下事实的影响：受Euribor变动影响的贷款没有利率风险佣金。 另一方面，固定利率抵押贷款通常发生在我们身上。
如果这种在用户需求中如此普遍的融资来源具有某种特征，那是因为它主要是由银行销售的。 当然，检测具有这些特征的产品不会有丝毫问题。 甚至 来自不同格式，由于当前市场具有很高的敏捷性，其中一些确实非常具有创新性。
到目前为止，您可以将其与固定利率抵押贷款结合起来，在这些抵押贷款中，抵押贷款构成中间模型或混合模型。 毕竟，取决于您作为银行客户提供的个人资料，这毕竟是这些银行产品需求中涉及的内容。 尽管一切都将取决于从现在开始货币价格如何演变。 在一切似乎都处于上升趋势的情况下，这可能会破坏您必须专注于抵押贷款的计划。