Одним з найважливіших обов'язкових і офіційних ідентифікаторів нерухомості є кадастрова довідка. Проблема в тому, що це не так часто знати, навіть якщо у вас є нерухомість, і це коли вам це потрібно, коли ви запитаєте себе як дізнатися кадастрову довідку будинку, місцевого жителя, корабля ...
Якщо це частина інформації, яку ви пропустили, і ви хочете дізнатися більше про те, що це таке, чому це так важливо і навіть куди вам потрібно піти (або відвідати онлайн), щоб дізнатися цю інформацію про вашу нерухомість, тоді ми дасть вам ключі, щоб ви могли це зробити легко.
Що таке кадастр
Кадастр можна визначити як адміністративний запис, що є частиною Міністерства фінансів. Це щось на зразок інвентаризації сільської та міської нерухомості, крім тих, що мають особливі характеристики.
Ця процедура «безкоштовна», хоча завдяки цьому податки сплачуються, причому обов’язкові.
Кожне з об’єктів нерухомості, що зареєстровано, має для них унікальний код, який є так званою кадастровою довідкою. Це дає багато інформації про нерухомість, як основні дані, такі як місцезнаходження, такі як пов’язані файли, площа, яке призначення має нерухомість, для чого вона використовується, хто є власником, яка якість будівництво тощо.
Що таке кадастрова довідка
Тепер, коли ви зрозуміли, що таке кадастр, наступний крок — знати, що таке кадастрова довідка. У цьому випадку ми посилаємось на а ідентифікатор нерухомості. Він є офіційним та обов’язковим і складається з 20-значного буквено-цифрового коду (між цифрами та літерами).
Кадастрова довідка є призначається кадастром, який веде кожна міська рада, і є унікальним ідентифікатором, тобто жодні дві нерухомості не можуть мати однаковий точний буквено-цифровий код.
У цьому коді ми можемо знайти два типи записів, міські та сільські. І кожен з них має певні ознаки, оскільки, залежно від типу кадастрової довідки, вони посилаються на різні терміни.
Наприклад, у випадку, якщо це містобудівна кадастрова довідка, ви це знайдете:
- Перші сім символів визначають, чи є нерухомість фермою чи ділянкою.
- Сім секундних символів говорять нам, на якому аркуші плану він знаходиться.
- У наступних чотирьох символах ми знаходимо, яка власність у межах ферми чи ділянки.
- А останні два є лише контрольними символами, тобто саме вони забезпечують правильність попередніх 18 символів.
І у випадку сільського кадастрового довідника? Герої визначають наступне:
- Перші два вказують на провінцію, в якій знаходиться нерухомість.
- Наступні три визначають муніципалітет, у якому він розташований, у межах провінції.
- Єдиний символ - це той, що визначає, в якому секторі або районі консолідації землі знаходиться місце розташування майна.
- Ще три символи дають нам точне розташування багатокутника.
- Наступні п’ять дають нам інформацію про відповідну ділянку в полігоні.
- Із шести, що залишилися, чотири наступні за попередніми дають нам інформацію про те, які об’єкти є на ділянці, а два останніх, як це було в місько-кадастровій довідці, є контрольними.
Як дізнатися кадастрову довідку
Сінний чотирма способами отримати кадастрову довідку об’єкта нерухомості. Ми говоримо про всіх.
У квитанції IBI
IBI — це податок на нерухомість, і на ньому обов’язково має бути зазначена кадастрова довідка об’єкта, про який йдеться. Таким чином, вам потрібно лише мати під рукою квитанцію IBI, щоб знайти цей 20-символьний код, щоб отримати його.
У деяких випадках це число також відображається в актах купівлі-продажу або навіть у свідоцтвах про право власності.
Інтернетом
Щоб дізнатися кадастрову довідку, потрібно лише отримати доступ до електронної штаб-квартири кадастру. Це можна знайти на sedecatastro.gob.es.
Тепер, щоб мати можливість це зробити, Необхідно мати електронний DNI або електронний сертифікат. За допомогою цієї сертифікації ви можете отримати доступ до великої кількості інформації, а також мати можливість робити виписки, дізнатися, як йде справа, завантажити кадастрову картографію ...
Після того, як ви отримаєте доступ до нього, вам потрібно лише вказати йому тип дороги та назву вулиці, номер, квартал, двері, сходи… щоб він міг знайти об’єкт, а в даних та описових і графічних консультаціях ви будете можливість отримати всю інформацію про це.
Звичайно, Будучи «загальнодоступним» ідентифікатором, ви також можете виконувати глобальний пошук, не входячи як зареєстрований користувач. Тобто скористайтеся пошуковою системою ЗЕК, щоб знайти власну нерухомість та дізнатися кадастрову довідку. Для цього вам потрібно натиснути на центральну частину, де знаходиться карта, що переведе вас до системи пошуку нерухомості. Там ви заповнюєте інформацію, яку він запитує, і за лічені секунди ви отримаєте необхідну інформацію.
По телефону
Ще один варіант, який ви повинні дізнатися, яка є кадастрова довідка вашої нерухомості, — зателефонувати на пряму лінію кадастру.
Телефони: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
Коли ви зателефонуєте по телефону, вони запитають у вас адресу об’єкта нерухомості і, лише якщо це будинок, який важко знайти, вони також запитають ідентифікаційні дані власника.
Персонально
Якщо все вищесказане вам не допомогло, ще один спосіб дізнатися кадастрову довідку – зайти за адресою Управління кадастру яка знаходиться в територіальному управлінні автономної громади або в Головному управлінні кадастру та уповноважених ним установах.
Звичайно, Також у ратуші та в провінційній делегації вони можуть повідомити вам цей ідентифікатор.
Як бачите, знати кадастрову довідку нескладно, а найкраще те, що з нею можна легко ознайомитися в Інтернеті або через квитанції. Ви усвідомлювали, перш ніж ми сказали вам, що ви більше разів стикалися з кадастровою довідкою і не помічали її? Ви пробували подивитися в Інтернеті, щоб дізнатися дані, які у вас є про будинок? Дайте нам знати.