Гудвіл - це термін, який тісно пов’язаний зі світом інвестицій і від якого залежить, що вам доведеться заплатити більше чи менше грошей у наступному звіті про прибутки та збитки. Але що змушує вас забути, що це також стосується інші матеріальні блага, таких як підлога, земля або навіть ювелірні вироби. Оскільки насправді приріст капіталу - це, в основному, збільшення вартості речі, особливо власності, внаслідок зовнішніх обставин, які не залежать від будь-яких покращень, які було зроблено на ній.
Якщо щось, що характеризує приріст капіталу, зумовлене його ефектом приток. Тому що будь-який прибуток, який ви отримуєте, повинен бути оброблений низкою податків, що діють в Іспанії. Одними з найбільш актуальних є Податок з доходів фізичних осіб (IRPF), кадастрова вартість і певною мірою також податок на майно та нерухомість, більш відомий як IBI. Це найменш бажаний аспект доброї волі. Що вам доведеться враховувати операції, які принесли прибуток у будь-який час.
Однак дуже зручно відокремлювати, на які товари це впливає, щоб показати, яка його справжня цінність і які програми це генерує. збільшення капіталу. Бо не у всіх випадках це буде однаково. Приріст капіталу на фондових ринках не має нічого спільного з розвитком вашої нерухомості. Їх спільне лише те, що у всіх випадках ціна грошей повертається і що вона може бути більш-менш інтенсивною, залежно від різних змінних.
Приріст капіталу від інвестицій в акції
Він є найбільш частим серед іспанських користувачів і стосується грошей, які ви заробляєте на фондовій біржі або інших подібних ринках. Тобто різниця між ціна закупівлі та ціна продажу. Це сума, яка вважається гудвілом. Якщо ви вклали 10.000 20.000 євро, а в результаті продаєте 10.000 XNUMX євро, приріст капіталу складе XNUMX XNUMX євро, ніж математична операція цього облікового руху. У будь-якому випадку, це те, до чого хочуть прагнути всі інвестори, як у вашому випадку. Бо якби це не було так, це було б знаком того, що ви втратили гроші в проведених операціях.
У будь-якому випадку приріст капіталу від інвестиції не є безкоштовним. Звичайно, ні, оскільки це буде оподатковується низкою податків що змусить вас мінімізувати отриманий прибуток. Основним податком для приватного інвестора є податок на доходи фізичних осіб (IRPF) з отриманого приросту капіталу. Хоча продаж акцій не підлягає утриманню, необхідно включити операції, що здійснюються до Звіту про прибутки та збитки, з подальшою сплатою відповідного податку на прибуток за отриманий приріст капіталу. Ви хочете знати, яка вартість приросту капіталу завдяки цій загальній ставці?
Утримання до 23%
Вам зручно знати податкові ставки, що діють в Іспанії для таких видів грошових операцій. Так само, варіюються від 19% до 23%залежно від прибутку, який ви отримали від кожної операції на фінансових ринках.
- При заробітку до 6.000 євро це буде 19%.
- Заробіток від 6.000 до 50.000 21 євро становитиме XNUMX%.
- Весь прибуток понад 50.000 23 євро оподатковується як максимум, XNUMX
У будь-якому випадку прибуток від капіталу генерується не лише операціями на фінансових ринках. Якщо ні, то навпаки, це також походить від платежу для дивідендів. Оскільки фактично, у цьому конкретному випадку застосовується утримання від 19% до 23%, завжди на основі суми, зібраної за цією концепцією бухгалтерського обліку.
Приріст капіталу для інших концепцій
В іншому ключі приріст капіталу також може бути зумовлений операціями з нерухомістю. До того, що це один з найпоширеніших випадків серед користувачів. Зокрема, продати нерухомість з виграшами відносно початкової ціни, тобто ціни придбання. У цьому сценарії приріст капіталу від нерухомості може мати кілька відтінків, як ви зможете перевірити відтепер. Оскільки це також призведе до витрат, які відображатимуться через певні податки чи комунальні збори.
Говорячи про те, що таке прирост капіталу, необхідно посилатися на так званий податок на капітал. Значення міських земель. Тому що це все-таки муніципальний приріст капіталу. У будь-якому випадку, це місцевий тариф, який ви повинні формалізувати, виконуючи операцію з передачі активів. Тепер, якщо ви є власником сільського майна, ви будете повністю звільнені від сплати цієї плати, оскільки це стосується лише міських об’єктів. Серед яких виділяються квартири, гаражі чи навіть комерційні приміщення.
Муніципальний податок на прибуток від капіталу
У будь-якому випадку, ви ніколи не можете забути, що таке муніципальний приріст капіталу. У тому сенсі, що це і коли платять. Ну, це ставка на збільшення вартості міських земель. Усі муніципалітети застосовують їх до сусідів, які мають властивість із цими ознаками. Але з невеликою точністю, і це полягає в тому, що цей рух формалізується саме в той момент, коли продається або дарується майно. Так що він ніколи не вийде безкоштовно, але вам доведеться відповісти за збільшення його вартості і пропорційно його фактичній сумі.
В іншому порядку речей, ви повинні знати, що коли майно або нерухомість передаються, це лише партія, що продає хто повинен сплатити цей місцевий податок. На ваше щастя, якщо ви з боку покупця, вам не доведеться нести ніяких витрат. У будь-якому випадку, це данина, яку ви повинні заповнити в самій ратуші, де знаходиться будинок, квартира чи комерційне приміщення, що є об’єктом операції. До того, що ця економічна операція може оподатковуватись до рівня, який може вплинути на ваш сімейний або особистий бюджет.
Як ви розраховуєте цей податок?
Однак одним із найбільших головних болів цього податку на житло є те, що його дуже важко розрахувати. Не всім користувачам легко виконати цю математичну операцію. Щоб допомогти вам у виконанні цього завдання, нічого кращого, ніж знання того, що база оподаткування обчислюється виходячи з кадастрової вартості майна та часу, що минув у продавця або дарувальника чи померлого, у конкретному випадку пожертв та спадщини. Щоб вам було чіткіше, що вам доведеться платити відтепер за такий вид операцій, вам доведеться з’ясувати, що таке коефіцієнт, який буде застосовано до вас з цього моменту.
Це максимальні межі коефіцієнта збільшення, які застосовуватиметься міською радою в кожному конкретному випадку. І те, що ви повинні заплатити, залежатиме від того, що ви повинні сплатити за допомогою цього податку, безпосередньо пов’язаного з приростом капіталу. Як ви побачите, коефіцієнт зменшується з плином років.
- Від одного до п'яти років: 3,7.
- До 10 років: 3,5.
- До 15 років: 3,2.
- Період до 20 років: 3
Синонім багатства
У всіх випадках, незалежно від операції, яку ви проводили, коли ви отримуєте приріст капіталу, це дуже чіткий сигнал про те, що збільшив своє особисте багатство. Хоча, оскільки ця різниця більша, вона буде покарана кількома податками. Це те, що вам потрібно мати для планування своїх особистих рахунків. Тобто не всі зароблені гроші підуть вам у кишеню. Якщо ні, то навпаки, частина її буде спрямована на адміністративні витрати та податки різного роду та характеру.
У будь-якому випадку це буде ознакою багатства і того, що у вас є достатньо капіталу, щоб його вкласти. Не тільки в операціях в фондові ринки. Але також в нерухомість або навіть за рахунок альтернативних інвестицій. Приріст капіталу не залишиться байдужим нікому, як показав досвід протягом останніх років. Не дивно, що це дуже множинне поняття, яке впливає на багато речей у житті.
Деякі недоліки концепції
Звичайно, якщо підсумувати цю гарячу тему в наші дні, це те, що приріст капіталу створює податок, який стягується з цього збільшення вартості. Не забувайте про це відтепер, тому що у вас може бути якась інша проблема, через яку вам можуть заподіяти шкоду у ваших інтересах. У будь-якому випадку, перші концептуалізації цього терміна настільки широкі і знайдені в працях найбільших мислителів людства. З роботами, в яких ця гаряча тема розглядається дуже конкретно.
Саме збільшення вартості товару чи товару з різних причин власники не можуть контролювати. Це одна з причин, чому приріст капіталу має багато похідних. Залежно від причини цього збагачення людей. Мета, якої прагнуть багато людей у сучасному суспільстві. Щоб таким чином вони могли поступово примножувати свої статки.