На наступний рік та наступні роки це вже відомо ціни на житло зростаютьОднак багато речей свідчать про те, що 2016 рік буде роком великим діяльність з продажу будинків.
Якщо ви думаєте придбати наступного року, незважаючи на те, що ціна на житло вже зростає, вам слід взяти до уваги деякі рекомендації, які ми розповімо вам нижче, щоб ви могли якнайкраще контролювати те, про що ви хочете. придбати. придбати.
Яке особисте становище людини
Перш ніж робити щось таке важливе, як придбання будинку, знаючи, що ціна будинку зростає, ви повинні бути реалістичними щодо свого ситуація з працевлаштуванням і мати можливість запобігти тому, що відбудеться в довгостроковій перспективі з вашою економікою.
Якщо ми усвідомлюємо, що не могли оплатити витрати Ми не повинні брати участь у таких видах платежів, оскільки це може змусити нашу економіку страждати різними способами. Якщо покупка є негативною, вам слід спробувати отримати інший тип опціону, такий як оренда, навіть якщо це профілактично, і уникайте покупки.
Ви повинні встановити бюджет
Інша річ, яку ви повинні побачити, перш ніж думати про те, чи купувати зараз, коли ціни на будинки зростають, це те, що саме бюджет, який у вас є насправді а не той, який ви хотіли б мати. У багатьох випадках ми маємо бюджет, який, як ми вважаємо, є тим, що ми маємо, але насправді ми не враховуємо примх, які кожен дає собі щомісяця. Знову ж, як і в попередньому пункті, щоб знати, купувати чи ні, ви повинні бути повністю реалістичними.
Як ви можете знати, чи варто купувати зараз, коли ціна будинку зростає
Це дуже просто, і економісти пояснюють це дуже просто. Так що ви зможете придбати квартиру Сума, яку ви платите з нього, не повинна перевищувати третини загальної суми грошей що ви маєте для своєї родини.
Після того, як ви вибрали вартість будинку, сума або повинна бути більше ніж на 5%. Однією з проблем у цій справі є те, що покупці дивляться на ціну без податків та без ПДВ, що в кінцевому рахунку може призвести до того, що сума, яку вони повинні сплатити, повністю виходить з-під контролю.
Відвідайте кілька банків
Ніхто кращий за ваш банк не знатиме, як сказати вам, як будуть насправді платежі зараз, коли ціна будинку зростає, і ніхто кращий за них не зможе сказати вам, якщо у вас хороша історія, яка дозволяє вам насолоджуватися будинком, не потрапляючи в борг.
Знайте що боргова спроможність кожної людини - це різниця між тим, що закінчувати платити щомісяця і залишатись трохи заощаджень, а також вимагати додаткової суми, щоб мати можливість скорегувати виплати.
Експерти кажуть нам, що в таких справах ми повинні бути дуже розсудливими, оскільки будь-яка зміна відсотків або валюти може спричинити серйозні проблеми при оплаті.
Зони повинні бути розмежовані
Розташування - одна з найважливіших речей щоб з’ясувати, чи купувати житло зараз, коли ціни на житло зростають.
Спочатку ви можете подумати, що це щось неважливе, однак саме місце розташування призводить до того, що ціна будинку змінюється майже безглуздо. Однак, якщо ми хочемо опинитися в зоні, ми вже переглянули свою економіку і не можемо впоратися, ми встигли почати виходити трохи далі в зони, де будинки зазвичай набагато дешевші у всіх відношеннях.
Типологія
Залежно від типу ваших потреб, вам слід звернути пильну увагу на тип будинку, який вам потрібен. Це повинно бути не лише короткостроковим, а й довгостроковим. Якщо ви щойно приїхали додому і знаєте, що через 4 роки у вас будуть діти, марно, якщо ви купуєте однокімнатний будинок.
The потреби повинні йти в такому порядку: ви повинні подивитися на кількість кімнат, кількість ванних кімнат у будинку, якщо в ньому є гараж, якщо у нього є приміщення для зберігання, якщо у нього є ліфт, якщо у нього є тераса і чи є у них місця загального користування.
Шукати дуже добре
Фактом є те, що ціна на житло зростає, а разом із ним і багато областей, які раніше були нам доступні і більше не подорожчають. Це означає, що зараз ми повинні шукати кращих районів завдяки яким ми можемо насолоджуватися тим, що шукаємо.
Ви повинні добре знати, де шукати, і щоб досягти цього, ви повинні мати можливість використовувати нові технології, що дають вам доступ до багатьох інших опцій.
L послуги онлайн-додатківВони не тільки допомагають вам знати, де будинки розташовані найближче до району, який ви хочете, але і які з них подорожчали, а які ні.
Зробіть свій власний вибір, щоб перевірити, чи варто його купувати
Як тільки у вас є будинки, які ви хотіли б купити, ви повинні відвідайте їх особисто щоб перевірити, чи справді в ньому є все, що вам потрібно, і чи варто те, про що вони просять. Уникайте, щоб процес бачення дому за будинком вичерпував вас, оскільки це може призвести до того, що ви погано купуєте, і зрештою ви залишаєтеся з тим, хто відповідає тому, що ви очікували.
Домашні експерти стверджують, що коли людина заходить у свій майбутній дім, вона раптом це помічає, однак, економічні експерти кажуть нам, що це може бути великою помилкою, яка в довгостроковій перспективі змушує витрачати великі суми грошей, яких ми не очікували.
Слід також пам’ятати, що чим більше місце, тим більші витрати пов’язані з розливом та особливо з утримання громади.
ціна
Як ми вже говорили вам після обіду, ціна на житло зростає, і тепер ви повинні побачити ще багато речей, щоб знати, чи варто купувати насправді чи ні.
Економічні експерти рекомендують, якщо ви збираєтеся купити будинок, перше, що ви робите, це зауважте, що всі будинки в районі Вони мають однакову вартість, оскільки це можуть бути лише вимоги продавця, який хоче продати вам той будинок, який дорожчий, ніж він насправді коштує. Це трапляється набагато більше, ніж ви собі уявляєте, і це пов’язано не з продавцем, який бажає шахрайства (принаймні не у багатьох випадках), а зі сентиментальною цінністю, яку має цей будинок.
Якщо ви хочете переконатись, що ви платите суму, яку ви заборгували за будинок у цьому районі, ви можете побачити, що щомісяця публікують нотаріуси про вартість будинків, які продаються у цьому місті чи в цьому районі.
Всякий раз, коли вони кажуть вам ціна будинкуВи повинні знати, що зазвичай вони готові зменшити щонайменше 15% від загальної кількості зазначеного будинку. Цей відсоток варіюється залежно від того, знижуються чи ростуть ціни. Тепер, коли ціни на житло зростають, ви можете знижка до 40%.
Навчіться вести переговори, щоб зробити його вартим покупки
Враховуючи, що у 2016 р зростання цін, все зміниться, але ви все одно можете торгувати нижче за умови хорошого торгу. Фінансові експерти стверджують, що як тільки ціни стабілізуються в наступному році, їх уже не можна буде пристосовувати до наших сподівань, і доведеться провести реальне дослідження.
Сьогодні хороший знижка коливається від 10 до 15% при цьому 12% - це переговорна ставка, яка використовується найбільше. Однак врешті-решт рішення приймає особа, яка збирається нас продати, тому вам слід застосувати трохи психології та знати, з ким ми насправді розмовляємо. Ви повинні пам’ятати, що мати справу зі спадкоємцями великого стану не однаково, ніж з батьком родини, у якого є троє дітей на утримання.
Ціни на будинки зростають, чи варто купувати?
Як ви можете бачити відповідь, це не так чи ні, але зупиніться, щоб побачити, де ваше життя, і врахувати все деталі, щоб отримати найкраще від своєї покупкидо. Сідайте з продавцем і обговорюйте всі точки продажу. Переконайтесь, що у вас «перевага», і перш за все стежте, як вам слід підійти до покупця.
Остаточна покупка
Це те, про що ви вже мали думати з самого початку, оскільки оформлення документів має% витрат, які вам будуть коштувати, і які ви повинні врахувати, якщо хочете, щоб все пройшло добре. Перед підписом дуже добре вивчіть усі документи. Покупцем буде особа, яка вибере нотаріуса, який повинен бути там, оскільки він є особою, яка заплатить нотаріусу, тож це додаткові витрати, які необхідно врахувати.
Здравствуйте.
Я хотів би знати, як той факт, що більшість потенційних покупців (молодих людей) є безробітними, і що ті, хто, здебільшого, не платить менше 20.000 XNUMX євро з людини, я хотів би знати. За те, що не коментують, що банки сумно дають позики на свої будинки, залишаючи поза цим решту ринку.
Велике спасибі.
Те, що "ти вже знаєш" - чудовий аргумент. Економічна наука застосовується з граничною строгістю. Це вражає, я думаю, що я повинен бути кандидатом на Нобелівську премію.
Моя мати ... так, ти знаєш, ну ... швидше з цього випливає, що ти не маєш поняття.
Житло продовжуватиме скорочуватися протягом наступного десятиліття, і справжні експерти це знають. Окрім того, що немає робочих місць для потенційних покупців, на складі є мільйони будинків, а 2016 рік - це рік, коли уряд дійсно повинен почати регулювати свій дефіцит. Не плутайте людей, будь ласка.
тому що там сказано, що "це вже відомо", хто знає? ти? Наскільки я знаю, існує непогашений запас будинків, які не продаються і не розстрілюються, і що банки тримають ставку, щоб не продавати їх, але неминуче їм доведеться коригувати ціни, якщо вони хочуть продати ці акції, а не коментувати платоспроможність Потенційні покупці різко падають, і всі ці заяви, які ви робите, відомі як чиста брехня та корисна пропаганда.
Доброго ранку, панове.
Ціна будинку зазнає відскоку, і прогнози очевидні, що він буде продовжувати рости, якщо ринки не зазнають певних коливань. Мій досвід у цій галузі та читання експертів вказують на це.
Інша справа - банківська життєздатність та нинішня складність праці. Очевидно негативний.
Відскок невеликий, і в цьому секторі спостерігається покращення. Питання в тому, чи пора купувати? Це питання, на яке повинна відповісти кишеня кожної родини.
Щиро дякую вам за стільки суперечок.
Привіт Сусана Урбано
"Мій досвід у цій галузі та читання експертів вказують на це так". Будь ласка, не могли б ви розширити цю інформацію, на чому вона базується? Які показники ви берете для довідок, про яких експертів ви говорите? експерти промоутерів, можливо….
Мій багаторічний досвід роботи в секторі нерухомості, в якому вже 6 років я більше не опиняюсь, але моя робота зараз - це ще одне, крім читання цифрових носіїв, з якими Ви, як і я, можете проконсультуватися, тих, кого немає, я посилаюся тут, якщо не цитувати сторінки конкурсу (сподіваюся, ви розумієте), не проблема працювати в секторі нерухомості, і всі коментарі з освіти заслуговують на повагу.
Вам просто потрібно перевірити ціни у вашому районі, і ви побачите різницю від січня 2015 року до цієї дати.
Нічого іншого, я не думаю, що тема відповідає інтересам продажу або зосередження цієї статті на будь-якій рекламі, а лише факт інформування читача, як це завжди було моєю місією.
Єдиним дійсним показником, який визначає, чи закінчилась ціна будинку на коригування, є ціна будинку / середня валова зарплата. Поки він не досягне логічних значень 2 ~ 3, купувати житло - це абсолютно божевілля та фінансове самогубство. Будинок зійшов, але все ще велике падіння, велика катастрофа. Банки це знають, і вони позбавляються запасів, наведених вище, як можуть.
Очевидно, що купувати ризиковано, дякую за внесок Тейлора
Привіт, доброго дня. Якщо ви дозволите мені прокоментувати це, я вважаю, що наступного року та наступних років відбудуться жорстокі скорочення для всіх, що призведе до відкочування споживання, кризи поглибиться і падіння повернуться. Давай, копія японської бульбашки, яка відскочила через кілька місяців, щоб продовжувати падати в пекло. Я думаю, що той, хто купує цього року, повинен бути у відчаї, адже як тільки процентні ставки зростуть (а в США вони починають рости через 7 днів), це буде друга хвиля виселення.
«Це дуже просто, і економісти пояснюють це дуже просто. Щоб ви могли придбати квартиру, сума, яку ви платите за неї, не повинна перевищувати двох третин від загальної суми грошей, яку ви маєте для своєї родини.
Отже, якщо я та мій партнер маємо дохід у 2.100 євро, ви скажете мені, що я можу брати в борг до 1.400 на місяць для дому? і троє людей живуть із 700 євро, які ми залишили, платячи за електроенергію, воду, газ, їжу, одяг, транспорт, громаду, страхування, збори, шкільне приладдя ...... і якщо Euribor підніметься (щось більше, ніж ймовірно в середньостроковій перспективі) що ми перестаємо їсти?
Я хотів би знати, хто такі економісти, на яких ви маєте на увазі, тому що з прочитаного та власного здорового глузду здається цілком самогубством позичати більше третини свого доходу з урахуванням позики з фіксованою процентною ставкою.
Мене завжди розважали люди, які довіряють думці зацікавлених.
Якщо ви запитаєте офіціанта, чи хек в меню хороший, він відповість вам, що він смачний
Якщо ви запитаєте електрика, він розповість вам про переваги електричного опалення перед іншими системами
Банк впевнений, що вам потрібен пенсійний план
І немає нерухомості, яка не запевняла б, що зараз саме час купувати будинки.
насправді, з 2007 року немає року, який не запевняв би нас, що ціна не відскочить…. Наступного року
Якщо ви вирішили придбати, купуйте. Але це не тому, що ті, хто живе від продажу будинків, рекомендують купувати