Мріяти мати власний дім - щось дуже поширене не лише серед пар, а й серед наймолодших, які хочуть стати незалежними, бути королями та королевами свого будинку і робити все, що хочуть. Але ми не збираємося обманювати себе, що передбачає економічні витрати, які є не у всіх. З цієї причини пропозиції житла можуть бути рішенням для отримання будинку за "вигідною" ціною, тобто нижче, ніж передбачає ринок.
Але Що таке ставки для дому? Які переваги вони мають? Як їх проводити? Чи є недоліки? Про це та багато іншого ми поговоримо далі.
Що таке тендерні пропозиції
Торги на житло, більш відомі як домашні аукціони, - це процедура, за допомогою якої через судову процедуру будинок виставляється на продаж з метою погашення боргів, що мають заборгованість, отже, вони, як правило, підлягають заставі (а не оплачені) або були повернуті. Іншими словами, мова йде про будинки, які будуть «сплачувати» борги, за якими уклав боржник.
В даний час будь-яке майно може бути виставлене на аукціон, якщо воно переходить у власність або під заставу, крім того, що воно пов’язане із боргом, на який вимагається вимога. Тобто ви можете знайти квартири, комерційні приміщення, шале, гаражі ...
Хороша річ полягає в тому, що вони, як правило, виходять за набагато нижчою ціною, ніж ринкові, хоча ви повинні бути обережними, оскільки ми говоримо про пропозиції дому; Ви можете вказати цифру, яку ви заплатите, але інші люди можуть зробити ставку вищою, і, як правило, найбільшим учасником є той, хто бере "джекпот".
Переваги торгів на дому
Після сказаного вище, безсумнівно, що головною перевагою торгів на дому є, безперечно, той факт, що купуйте за ціною, яка може бути нижчою від ринкової. Насправді, в деяких випадках його можна отримати дуже і дуже мало, досягнувши його продажем, не тільки повернувши інвестиції, але і набагато більше.
Ще одна перевага - це потужність доступ до районів або районів, де житло набагато дорожче, або немає доступних будинків для продажу, що є можливістю жити в привілейованому місці або отримати будинок у цих місцях. А хто каже, що будинок каже місце, гараж ...
Не дуже чудова річ про аукціони нерухомості
Оскільки не все на 100% добре, у випадку пропозицій додому також є негативні аспекти, які ви повинні врахувати, щоб прийняти рішення брати участь в одному чи ні.
Одним з найбільших недоліків у вас є той факт, що у вас не буде інформації про власність. Іншими словами, ви збираєтеся купувати штору. Ви не можете побачити інтер’єр перед тим, як торгувати, і ви не дізнаєтесь, чи є хтось, хто займає власність, чи є у них заборгованість перед громадою. Ви навіть не будете знати ринкової ціни (якщо не проведете власних досліджень). Проблема полягає в тому, що багато пропозицій додому виставляються за короткий термін, що ускладнює дослідження.
Ще одним недоліком домашніх аукціонів є необхідність сплатити всю суму, яку ми встановили за "короткий" проміжок часу, З чим, якщо у вас його немає, може бути важко отримати необхідне фінансування, таким чином програючи ставку. Ось чому, беручи участь, важливо виконати всі процедури, якщо ви дійсно хочете цього будинку.
Що ви повинні знати про аукціони з нерухомості
Якщо ви зацікавлені в участі в домашніх торгах, вам слід спочатку знати, як працює цей тип ринку, тому що ви будете не самотні; людей, які подаватимуть заявки на ці будинки, буде набагато більше, і вони можуть мати більше досвіду (і фінансової платоспроможності), ніж ви. Отже, ключові моменти, які слід взяти до уваги, такі:
- Будинки чи нерухомість загалом вони завжди надходитимуть із банків, які їх арештували, або за несплату іпотеки, або за позику, яку не задовольнили.
- Щоб мати змогу взяти участь у торгах, вам потрібно внести депозит для участі, і це може бути досить високим.
- Цей квиток дає вам лише доступ до заявки, але тоді вам доведеться отримати фінансування, щоб вони "довірились", що якщо ви щось придбаєте, ви зможете за це заплатити.
- Якщо ви не заплатите зароблене в заявці протягом 20 днів, ви не тільки втратите цю заявку, але й втратите депозит та початкові вкладення, які ви зробили.
Вимоги щодо доступу до ставок для дому
Для участі у тендерах на житло важливо, щоб, перш за все, ви були зареєстровані на публічному порталі Державного агентства Офіційного державного вісника. Якщо ви цього не зробите, доступ до них буде дуже важким, а то й неможливим.
На цій сторінці ви також можете знайти всі об’єкти, які будуть продані на аукціоні.
Ще однією вимогою, якій ви повинні відповідати, є внесіть депозит, який вимагатиметься за кожне майно, в якому ви хочете взяти участь. І, залежно від власності, встановлюється застава, яку ви повинні залишити, щоб мати змогу подати заявку на неї.
Загалом, після того, як ви зареєстровані, і це може зробити будь-яка фізична або юридична особа, вам залишається лише вибрати властивості, в яких ви зацікавлені, і відповідати вимогам до участі у тендері, як фінансування для цього, так і депозит.
Якщо ви пропонуєте найбільшу ціну, у вас буде кінцевий термін для сплати суми в суді що залишається (оскільки депозит вважатиметься "першим внесенням").
Де звітуватиtе на домашніх аукціонах
Якщо після того, що ми сказали вам, ви хочете рухатись далі, ви повинні знати, що ставки на житло в даний час можна знайти в Інтернеті.
Насправді, багато хто проводиться в Інтернеті, оскільки до нього легше отримати доступ і пропонує більшу аудиторію (і потенційні покупці). Є багато веб-сторінок, які можуть повідомити вас про аукціони, які будуть проводитись, навіть заздалегідь, щоб мати можливість вирішити, брати участь чи ні.
Якщо те, що ви шукаєте, це особисті аукціони, ви повинні знати, що вони більше не проводяться, оскільки це завадило багатьом брати участь. Таким чином, на сьогодні всі, що проводяться, здійснюються через Інтернет.