Особисті фінанси - це, безсумнівно, одне з найскладніших питань для оптимального контролю, і є багато термінів та багато питань, які нам доводиться аналізувати, щоб мати можливість краще контролювати. Але ми повинні враховувати, що ми також повинні взяти деякі закони як посилання, щоб правильно управляти своїми фінансами. У цій статті ми поговоримо конкретно про Відрахування на інвестиції в проживання.
Ця юридична сфера враховує 5 різних ситуаційСеред них - придбання або реабілітація звичайного місця проживання, як другий пункт - будівництво або продовження звичного місця проживання, третім - завершення, як четвертий пункт ми знаходимо роботи об'єктів для адаптації звичного місця проживання інваліди; і нарешті, ми можемо знайти роботи та обладнання для адаптації звичного місця проживання для людей з обмеженими можливостями. Давайте розберемо точки по одному.
Ми зазначимо, що ці умови стосуються лише покупок житла до 01 січня 2013 року, згодом він не має податкових пільг
Придбання або реабілітація місця проживання
В цьому випадку застосовувати відсоток 7,5 відсотка як у державному відділі, так і в автономному; і застосування цього відсотка відрахувань є дійсним, беручи за довідку суми, які виплачуються за рік, щоб акредитована позика була амортизована, а також сума, яку покупець сплачує готівкою.
La максимальна основа для відрахування що застосовується в даному випадку еквівалентно 9.040 євро на місяць; і це повинно складатися з усіх сум, які були виплачені з метою придбання або оздоровлення будинку; Витрати можуть включати у свій розрахунок відповідні витрати на амортизацію відсотків, а також вартість тих інструментів, які були включені для покриття ризику, що походить із змінної процентної ставки.
Максимальна сума, яку потрібно відняти, застосовується до загальних понесених витрат, тому всі залучені суми можна скласти; Це також говорить нам про те, що максимальна сума, яку потрібно відняти, - це одна сума, ми не зможемо відняти більше, ніж дозволено, навіть якщо витрати понесені на різних рахунках.
Зараз є деякі витрати, які не враховуються при відрахуванні, і витрати, понесені регулярно для підтримання хорошого стану матеріальних благ, включаються, тобто такі питання, як фарбування, не підлягають відрахуванню. Ні заміна побутових речей не підлягає відрахуванню, деякі приклади цього - опалювальні установки або захисні двері для дому.
Будівництво або розширення звичного місця проживання
До цієї категорії ми можемо віднести придбання або прибудова будинку того самого, якщо у вас є наступні умови.
Перше, що стосується будівництва Звичне житло. Це коли платником податку є той, хто безпосередньо покриває витрати, які походять від проведених робіт; Також включені випадки, коли суми доставляються на рахунок тому, хто є промоутером зазначених робіт; але слід зазначити, що це дійсно лише в тому випадку, якщо термін не перевищує 4 років, беручи за вихідну точку, коли почалися інвестиції.
Друга частина, яку слід розглянути, - продовження звичайного місця проживання, У цьому випадку ми говоримо про ситуації, в яких збільшується придатна для життя поверхня; Це свідчить про те, що це дійсно, якщо ми маємо сад і вирішили будувати в цій місцевості. Дуже важливо, щоб зробити ці відрахування дійсними, враховували дати, тому що в цьому аспекті ми дуже суворо ставимося до факту завершення роботи та сплати сум, які відповідають цій інвестиції .
З тієї причини, що терміни дуже важливіЦікаво згадати, що хоча існує граничний термін, який встановлюється для завершення робіт, закон також гарантує, що у виняткових випадках, в яких платник податків не може впливати, може бути надано продовження на 4 роки, щоб мати змогу закінчити роботи. Але для того, щоб це було задоволено, необхідно подати заяву в делегування органу державної податкової адміністрації.
Завершення
У цьому розділі для Відрахування за звичайне проживання існує кілька пунктівПерший вказує на те, що даними, необхідними для розрахунку відрахування, є дата придбання майна, а також суми, які були вкладені для придбання майна; з посиланням на максимальну суму інвестицій - 9040 євро. Важливо також пояснити, що якщо наші витрати перевищують цю суму, ми не зможемо вирахувати різницю в наступні роки.
Деякі інші концепції, з якими можна впоратись у цьому відношенні, ми можемо зробити згадування про суми грошей які інвестуються з метою побудови, реабілітації або розширення звичного місця проживання, незалежно від того, чи гроші отримуються за рахунок фінансування, чи якщо інвестувати всю суму з самого початку.
Давайте поговоримо зараз про деякі інформаційні моменти, які нам потрібні, щоб мати змогу зробити дедукцію остаточно правильним способом. Почнемо з ідентифікаційного номера іпотечний кредит, у випадку, якщо це стало засобом придбання нашого будинку. Через це слід мати на увазі, що позика повинна мати ідентифікаційний номер, а платник податків повинен мати цей номер, щоб мати можливість ввести його як відрахування.
Іншим моментом, який слід врахувати, є відсоток, який відповідає іпотечному кредиту, призначеному для інвестиції в житло; Це стосується випадків, коли придбання було здійснено з частиною самоврядування та частиною, що фінансується незалежним суб'єктом. Дуже важливо, щоб ми чітко усвідомлювали, який цей відсоток, таким чином процедури будуть простішими, і ніяких заперечень нам не буде подано, коли ми вирішимо відрахувати.
Для того, щоб мати можливість перевірити витрати, що підлягають вирахуванню, важливо чітко вказати, які саме платежі здійснюються безпосередньо забудовнику або тому, хто відповідає за будівництво. Ми також повинні взяти до уваги, що NIF промоутера або хто є домобудівником.
Монтажні або адаптаційні роботи за місцем постійного проживання інвалідів
Інші з витрати або інвестиції, які ми можемо зробити висновок, це ті, що проводяться з метою пристосування об'єктів, щоб людина з інвалідністю могла повною мірою користуватися зручностями свого будинку. Це поле також включає суми, вкладені у загальні площі будівлі або в прохід між фермою та громадською магістраллю; Таким чином ми можемо чітко пояснити, що всі ці суми можна вирахувати, але яка максимальна сума для вирахування?
З метою сприяння цьому типу засобів для включення в суспільство уряд надає: максимальний відрахування 12080 євро щороку. Ця сума повинна бути сформована із сумою грошей, яка була використана під час вправи; але ці гроші повинні відповідати виконанню робіт, а також установкам, зробленим для адаптації.
Інші суми, які ми можемо включити, - це всі витрати, пов’язані з роботою, і покриті платником податку з інвалідністю. Сюди входять такі питання, як зовнішнє фінансування, амортизація, а також інструменти хеджування для ризику змінної процентної ставки. Без сумніву, у цій справі є багато можливостей.
Працює для адаптації місця проживання людей з обмеженими можливостями
Зараз бувають випадки, коли хто страждає інвалідністю проживає з кимось, хто відповідає за їх догляд, у цих випадках відрахування інвестицій у житло дозволяється до тих пір, поки існує пристосування або установка з метою полегшення транспортування або спілкування особи, яка страждає від інвалідності.
Відносини, дозволені між ними власник майна та інвалід Якщо це подружжя, або якщо це родич із прямою лінією або також заставою, навіть спорідненість допускається до третього ступеня. Інший момент полягає в тому, що, якщо власник повинен мати інвалідність, інвестиція, зроблена для того, щоб досягти коригувань для полегшення його життя, також може бути зарахована до відрахування від вправи.
Для того, щоб мати можливість довести, що ці коригування зроблені з метою задоволення потреб зазначеної особи, потрібно вимагати сертифікації компетентної адміністрації, тому, як тільки податкова адміністрація акредитує коригування, процес можна продовжувати. Як останню ноту слід зазначити, що акредитація отримується за допомогою сертифіката або за рішенням, виданим Інститутом міграції та соціальних служб.