Клієнти Banco Santander зможуть отримати бонус у розмірі до 100 базисних пунктів річної номінальної процентної ставки залежно від фінансових продуктів та послуг, які вони укладають щороку. Серед можливих бонусів включається зниження, якщо житло, яке фінансується, має стійкий енергетичний рейтинг. Сантандер випускає на ринок новий гнучкий бонусний модуль для асортименту іпотечних кредитів (фіксованих, змінних, нерезидентів), що дозволяє клієнтові протягом усього терміну дії іпотечного кредиту отримувати знижки на процентні ставки залежно від продуктів чи послуг, які ви вибрати найняти.
Завдяки цій оновленій пропозиції клієнт може щорічно вирішувати, на які товари укладати контракти з організацією, та модифікувати їх відповідно до свого життєвого циклу та фінансового планування. Таким чином, клієнт може отримати цей іпотечний асортимент, не маючи жодного асоційованого продукту, але він отримає бонуси до 100 базисних пунктів за відповідною номінальною процентною ставкою (поточна пропозиція із застосованою частиною бонусів від Euribor + 0,99% зі змінною ставкою та 1,90% ІПН за фіксованою ставкою), що відповідає максимальним умовам бонусу згідно з таблицею, що додається.
З початку року суб'єкт господарювання бере на себе всі витрати, пов'язані з іпотечним договором: реєстраційні та нотаріальні збори, проста примітка, оцінка (на запит суб'єкта господарювання), плата за управління та податок на документально оформлені правові акти (IAJD). Через кілька моментів, коли фінансові установи вирішили, що комісія та інші витрати на їх управління та обслуговування лягатимуть на заявників цього продукту для придбання житла.
Пропозиція для стійких будинків
Якщо, крім того, в закладі є енергетичний рейтинг A або A + або це вважається стійким житлом, відповідно до відповідних сертифікатів, виданих визнаними компаніями у цьому секторі, вони матимуть бонус у 10 базових пунктів від базової ставки по іпотеці. Таким чином, суб'єкт господарювання посилює своє прагнення стимулювати енергоефективність та адаптувати свої фінансові продукти до зобов'язань, прийнятих як відповідальний банк, що враховує соціальні та екологічні аспекти при прийнятті фінансових рішень.
Це новинка для заявників цього класу продуктів, оскільки все більше і більше впливає на енергетичний рейтинг під час укладення іпотечного кредиту. З дивною перевагою перед більш консервативними або звичайними моделями фінансування. Де клієнт може отримати якусь вигоду, яка реалізується за кілька більш доступні щомісячні платежі до ваших інтересів із заощадженням декількох десятих відсотків по відношенню до вашої початкової ставки. Щоб таким чином вони могли заощадити кілька євро на кожній з підписаних операцій.
Іпотека зростає на 0,7%
Кількість іпотечних кредитів на будинки становить 29.032 0,1, що на 2018% менше, ніж у квітні XNUMX року. Середня сума - 124.655 XNUMX євро, із зростанням на 0,7%, згідно з останніми даними Національного інституту статистики (INE). Де показано, що середня сума іпотечних кредитів, зареєстрованих у реєстрі майна в квітні (за попередньо здійсненими державними справами), становить 142.440 1,8 євро, що на 2018% перевищує показник того самого місяця 5.325,6 року. З іншого боку, з іншого боку, вартість іпотечних кредитів на міську нерухомість досягла 2,6 млн. євро, що на 2018% менше, ніж у квітні 3.619,0 р. У житловому будівництві позичений капітал становив 0,6 млн. євро, щорічний приріст становив XNUMX%.
З іншого боку, дані, надані Національним інститутом статистики, дозволяють припустити, що для іпотечних кредитів, укладених на всі об’єкти нерухомості в квітні, середня процентна ставка на початок становить 2,51% (на 5,1% нижча станом на квітень 2018 року) та середній термін 23 роки. 58,7% іпотечних кредитів мають змінну процентну ставку, а 41,3% - фіксовану. Середня відсоткова ставка на початку становить 2,23% для іпотечних кредитів зі змінною ставкою (на 6,4% нижче, ніж у квітні 2018 року), і 3,07% для іпотечних кредитів із фіксованою ставкою (на 4,8% більше).
Іпотека зі змінами реєстру?
Для іпотечних кредитів вдома середня процентна ставка становить 2,59% (на 2,9% нижче, ніж у квітні 2018 року), а середній термін - 24 роки. 56,8% іпотечних кредитів на будинки мають змінну ставку, а 43,2% - фіксовану. Іпотека з фіксованою ставкою щорічно зростала на 6,7%. Середня процентна ставка на початку становить 2,30% для іпотеки на будинки зі змінною ставкою (зі зменшенням на 5,1%) та 3,09% за фіксованою ставкою (На 1,8% нижче).
Загальна кількість іпотечних кредитів зі змінами їхніх умов, зареєстрованих у реєстрах власності, становить 4.814, що на 20,9% менше, ніж у квітні 2018 року. За типом зміни умов, у квітні Відбувається 3.932 новації (або модифікації, внесені з тим самим фінансовим суб’єктом), із щорічним зменшенням на 19,3%. З іншого боку, кількість операцій, що змінюють сутність (суброгація кредитору), зменшилась на 27,8%, а кількість іпотечних кредитів, в яких змінювався власник закладеного активу (суброгації боржнику), зменшилась на 25,3%.
Тенденція на національному ринку
Щодо результатів автономних громад, дані, надані Національним інститутом статистики, показують, що громади з найбільшою кількістю іпотечних кредитів, заснованих на будинках у квітні, є Андалусія (6.065), Мадридська громада (5.380) та Каталонія (4.636). Громадами, в яких найбільше капіталу позичається для конституювання іпотечних кредитів на будинки, є Мадридська область (963,0 млн. Євро), Андалусія (676,2 млн.) Та Каталонія (657,0 млн.).
З іншого боку, громади, які представляють вищі річні показники варіації у столиці позичають Комунідад Фораль де Наварра (59,4%), Андалусія (26,8%) та Арагон (26,0%). В іншому порядку слід наголосити, що громадами з найвищими річними показниками кількості іпотечних кредитів на будинки є Комунідад Фораль де Наварра (47,4%), Андалусія (16,7%) та Ла-Ріоха (15,1, 25,8%). З іншого боку, автономними громадами з найбільш негативними річними показниками варіації були регіон Мурсія (–22,4%), Іль Балеарс (–10,3%) та Комунідад де Мадрид (–XNUMX%).
Середня процентна ставка
Для іпотечних кредитів вдома середня процентна ставка становить 2,59% (на 2,9% нижче, ніж у квітні 2018 року), а середній термін - 24 роки. 56,8% іпотечних кредитів на будинки мають змінну ставку, а 43,2% - за фіксованою ставкою. Іпотека з фіксованою ставкою відчувають збільшення річних на 6,7%. Середня відсоткова ставка на початку становить 2,30% для іпотечних кредитів на будинки з плаваючою ставкою (із зменшенням на 5,1%) та 3,09% для іпотечних кредитів із фіксованою ставкою (на 1,8% нижче) на основі даних Національного інституту статистики в цей період.
У будь-якому випадку спостерігається тривале зниження основного базового індексу європейських іпотечних кредитів Еврибор, що спричиняє незначне збільшення щомісячної виплати іпотечних позик. З року тому це було на історичних мінімумах, і це призвело до того, що інтерес до укладання цього банківського продукту був нижчим, ніж будь-коли. Навіть із спредами нижче 1% серед багатьох пропозицій, розроблених банками. У більшості випадків, за винятком комісійних та інших витрат на управління та обслуговування.
Більша економія на субсидованих іпотечних кредитах
Один із способів заощадити гроші на формалізації цього банківського продукту полягає в тому, що вони обрали субсидовані моделі. Іншими словами, чим більше товарів укладається із суб'єктом господарювання, тим більший відсоток можна отримати від операції. При укладенні контрактів на такі продукти, як інвестиційні фонди, страхування, накопичувальні програми або строкові депозити. Зі зниженням процентних ставок, що може варіюються від 0,10% до 1,50% в найкращих випадках. Також є пропозиції для нових клієнтів, які дозволяють укладати договори іпотеки з більш конкурентоспроможними процентними ставками.
З іншого боку, також варто зазначити, що нинішній ринок іпотечного кредитування має тенденцію до розвитку фіксованих ставок на шкоду змінним ставкам. Враховуючи передбачуване зростання ставок в зоні євро. Щоб таким чином не було несподіванок під час дії контракту. Тому що кожного місяця ви завжди будете платити однаково, що б не відбувалося на фінансових ринках. Надання більшої стабільності людям, які обирають такий вид фінансування при покупці свого будинку.
Один із способів заощадити гроші на формалізації цього банківського продукту полягає в тому, що вони обрали субсидовані моделі. Іншими словами, чим більше товарів укладається із суб'єктом господарювання, тим більший відсоток можна отримати від операції. При укладенні контрактів на такі продукти, як інвестиційні фонди, страхування, накопичувальні програми або строкові депозити. Зі зниженням процентних ставок, що може варіюються від 0,10% до 1,50% в найкращих випадках. Також є пропозиції для нових клієнтів, які дозволяють укладати договори іпотеки з більш конкурентоспроможними процентними ставками. У більшості випадків, з виключенням комісійних