Ang pormalisasyon ng isang mortgage ay isang pagpapatakbo ng mahalagang kahalagahan para sa mga interes ng mga gumagamit ng bangko. Hindi nakakagulat, maraming mga euro ang nakataya kapag nag-subscribe ng produktong pampinansyal na ito. Gayunpaman, dahil sa patuloy na alok na ang mga bangko ay nagkakaroon ng pag-unlad maaari mong upa ang mga ito na may mas mahusay na mga kondisyon. Sa gayon sa ganitong paraan makatipid ka ng isang bahagi ng iyong pera sa mga ito pagpapatakbo. Maraming mga diskarte na maaari mong gamitin upang mapili ang pinakamahusay na mortgage sa merkado sa ngayon. Handa ba kayong tanggapin ang hamong ito?
Ang mga pautang sa mortgage ay nangangailangan ng isa sa pinakamalaking disbursement na kailangan mong harapin sa iyong bangko. Karaniwan nang higit sa 100.000 euro at sa ilalim ng napakahabang mga tuntunin sa pagbabayad na maaaring tumagal nang halos buong buhay mo. Ipinapahiwatig ng mga katangiang ito na nakikipag-usap ka sa isang produkto sa pagbabangko na nararapat sa iyong pansin at kakailanganin mo lamang gawing pormal ang kontrata kapag nasa mga kinakailangang kondisyon ka upang ibalik ito sa loob ng napagkasunduang mga termino.
Ngayon na ikaw isang pag-click ang layo mula sa iyong mortgage, ipapakita namin sa iyo ang isang serye ng mga alituntunin na makakatulong sa iyo na magkaroon ng isang pautang na may mas mahusay na mga kondisyon sa pagkontrata. Hindi ito magiging mahirap na mag-aplay dahil sa mataas na kakayahang umangkop na pinapanatili ng modelo ng financing na ito sa mga nagdaang taon. Sa puntong maaari mong ma-access ang isang serye ng mga alok at promo na hanggang sa ilang buwan na ang nakakaraan ay ganap na hindi maiisip na makukuha mo sila.
Mas mura ng pera
Upang maunawaan nang higit na praktikal ang proseso na kinukuha ng mga pag-utang sa Espanya, walang pagpipilian kundi mag-refer sa patakaran ng pera ng mga awtoridad sa ekonomiya ng European Union, at partikular na partikular ang European Central Bank (ECB). Bilang kinahinatnan ng krisis pang-ekonomiya na pinaghirapan ng matandang kontinente, at na ang mga epekto ay nagpatuloy ngayon, walang ibang solusyon kaysa sa pagbaba ng presyo ng pera.
Dahil sa bisa, ang mga awtoridad sa pera ng pamayanan nagdala ng presyo ng pera sa euro zone sa 0%, ang mga pinakamababang kasaysayan nito. Sa isang walang uliran na kaganapan. Sa pagsasanay nangangahulugan ito na ang halaga ng pera sa lugar na pangheograpiya na ito ay zero. Kaya paano ito nakakaapekto sa mga pag-utang? Sa gayon, napaka-simple, na upang umangkop sa katotohanan ng mga pampinansyal na merkado, kinakailangang mabawasan ang mga pagkalat nito. Sa ganitong paraan, maaari kang makinabang mula sa mas murang mga pautang bilang isang resulta ng paghihigpit ng mga porsyento na ito na sumusukat kung ano ang babayaran mo para sa iyong pautang.
Mayroon ding isang serye ng mga diskarte sa komersyo, higit pa o mas agresibo, na ginagamit ng mga bangko upang i-market ang kanilang mga produkto at nakakatulong sa iyo magbayad ng mas abot-kayang buwanang bayad kaysa dati. Na may iba't ibang mga pagbawas din sa komisyon at iba pang mga gastos para sa kanilang pamamahala o pagpapanatili, kahit na sa kanilang kabuuang pag-aalis sa kanilang mga kondisyon sa pagkontrata. Mula sa pangkalahatang senaryong ito, masasabing ngayon mas kanais-nais na kumuha ng isang pautang. Hindi bababa sa higit sa isang pares ng mga buwan ang nakakaraan, at syempre na may kaugnayan sa nakaraang mga taon.
Mortgage: mga pagbawas sa mga kumakalat
Ang unang kadahilanan na makakatulong sa iyo na mapabuti ang mga kundisyon ng espesyal na linya ng kredito na ito ay nakaharap ka ngayon sa higit pang mga mapagkumpitensyang pagkalat. Kahit na sa mga nakaraang panahon ito ay karaniwang upang umarkila ang mga ito sa paligid ng 2%, kahit na may mas mataas na mga margin, ngayon ito ay hindi. Ang isang mahusay na bahagi ng mga panukala ng mga entity sa pananalapi ay nag-aalok sa ibaba ng 1% na hadlang, na kung saan ay isang mahalagang mapagkukunan ng pagtitipid kumpara sa nakaraang mga modelo ng financing para sa pabahay.
Sa katunayan, isang partikular na giyera ang isinasagawa sa pagitan ng mga bangko upang makita na bumubuo ng pinakamurang mortgage loan sa sektor. Ang kakayahang ito ay nakikinabang sa iyong mga interes at sa lahat ng mga gumagamit. Dahil bilang resulta nito, mas mahusay na mga panukala ang binuo sa klase ng mga produktong banking. Nang hindi na kailangang isuko ang anumang mga konsesyon. Maaari itong kahit na nagkakahalaga ng paghiram sa ilalim ng mga kundisyong ito na ipinataw ng mga merkado.
Ang ING Direct at Liberbank ay ilan sa mga entity na nag-aalok ng mga alok na ito sa pangunahing mga customer nito. Na may napaka-agresibo na mga panukala na nabuo pa mula sa simula nang walang anumang uri ng komisyon o iba pang mga karagdagang gastos. Ang aksyon na ito ay humahantong, sa kabilang banda, sa natitirang mga bangko na nagpapasya na babaan ang interes sa kanilang mga pautang sa mortgage. O sa pamamagitan ng pagpapanatili ng isang serye ng mga kawit na pumukaw sa pansin ng mga gumagamit. Sa ilang mga kaso, humantong sila sa higit na katapatan ng customer.
Ang Euribor ay mas mababa sa lahat ng oras sa mababang panahon
Ang isa pang insidente na nakikinabang sa iyong pagpapatakbo ay ang pamumura ng benchmark ng Europa, na kilala bilang Euribor. Ayon sa datos na ibinigay ng National Institute of Statistics (INE), naka-link sa halos 90% ng mga bagong kontrata mababa ang interes ng variable na naka-sign up hanggang sa ngayon. Sa itaas ng iba pang mga index ng minorya, o hindi bababa sa na hindi nasiyahan ang pagtitiwala ng mga gumagamit.
Kaya, ang mahusay na bagong bagay na ipinakita ng Euribor ay lumipat ito sa mga negatibong teritoryo, at ayon sa kasaysayan kalakalan sa ibaba 0%. Matapos naabot ang 2008% sa presyo nito sa mga pamilihan sa pananalapi noong 5,384, kung saan umunlad ang krisis sa ekonomiya. Tulad ng mabilis mong nakikita, isang higit sa malaking pagbawas na maaari mong makita mula sa huling ilang buwan. Kung ang presyo ng pera ay wala, ang isang bagay ay kailangang maipakita sa mga kredito para sa pagbili ng isang bahay.
Paano mo napansin ang katotohanang ito sa pangunahing benchmark ng mga pag-utang? Sa gayon, napaka kanais-nais, dahil sa ilang mga kaso magkakaroon ka ng mas kaunting hinihingi na buwanang pagbabayad, at sa iba ay isang mas mapagkumpitensyang kaugalian. Palagi kang lalabas na nanalo sa anumang kaso. Ngunit iyon sa mga sitwasyon kung saan mayroong isang sugnay na palapag ay napakasamang makakapinsala sa pagkamit ng iyong layunin, na walang iba kundi ang gawing pormalidad ang isang mas murang produkto sa pagbabangko.
Ang mga kredito ay hindi kasama sa mga komisyon
Ang isa pang napaka-positibong aspeto na mag-uudyok sa iyo upang pumili ng isang mahusay na mortgage ay magmumula sa progresibo pag-aalis ng mga komisyon at iba pang mga gastos sa pamamahala nito na nagmula sa pinakamagandang sandali kung saan dumaan ang mga pampinansyal na merkado na naka-link sa produktong ito. Naghahatid din bilang isang tool ng presyon para sa iyo na piliin ang mga modelong ito kaysa sa iba pang mga panukala nang walang tampok na ito. Sinusubukan nilang makuha ang pagtipid ng kanilang mga customer.
Parami nang parami ang mga bangko ay nagpasya na ilapat ang diskarteng komersyal na ito. Sa isang napaka-positibong resulta para sa katayuan ng iyong pag-check account. Hindi ka magbabayad ng isang euro para sa pagbubukas, pag-aaral o bahagyang o kabuuang mga bayarin sa pagkansela. Magkakakahalaga ito ng maraming euro sa daan hindi iiwan ang iyong mga personal na account. Tulad ng makikita mo, unti unti ang mga pagkakataong mag-subscribe ng higit pa sa katanggap-tanggap na mortgage ay tumataas.
Mga bonus na may pag-link
Ang mga mapagkukunan na mayroon ka upang kontrata ang isang pautang na may mas mahusay na mga kondisyon ay hindi hihinto dito. Dahil sa epekto, sa pamamagitan ng isang mas aktibong pakikipag-ugnay sa bangko, magiging perpekto ka sa kondisyon upang makamit ang pagbawas sa rate ng interes na kasalukuyang inilalapat sa iyo. Magiging halos ikasampung bahagi ng isang porsyento, at para rito kakailanganin mong mag-subscribe ang ilan sa kanilang pangunahing mga produkto (mga pondo sa pamumuhunan, mga plano sa pensiyon, mga programa sa pagtitipid, seguro, atbp.). Habang maraming mga modelo ang naka-subscribe, tataas ang mga komersyal na margin, hanggang sa isang punto at kalahati sa itaas ng kanilang mga orihinal na presyo. Ito ang magiging pagkakaiba na mai-save mo kung pipiliin mo ang mga modelong ito upang tustusan ang iyong bahay.
Ang isang bagong diskarte ay batay sa pagdalo sa mga panukala na ginawa para sa mga bagong kliyente. Ang kanilang pangunahing layunin ay akitin ang isang mas malaking bilang ng mga customer, at na ang mga ito ay hindi pumupunta sa kumpetisyon sa pamamagitan ng kanilang mga panukala sa financing. Siyempre, ito ay isa pang senaryo na magbubukas para sa iyo upang maitaguyod ang iyong mga layunin sa pag-sign ng isang mas kasiya-siyang kontrata para sa iyong personal na interes.
Bilang isang paghantong sa lahat ng mga mungkahi na ito, kung ikaw ay isang kabataan na wala pang 30 taong gulang, ikaw ay nasa mga kinakailangang kondisyon upang mapabuti ang mga komersyal na margin ng mga produktong komersyal na ito. Sa paligid ng isa at tatlong porsyento na puntos na patungkol sa mga tradisyunal na modelo. Bilang kapalit, wala kang pagpipilian kundi ang palawakin ang panahon ng pagbabayad, at marahil kahit ang pagkuha ng seguro sa bahay.
Mga kalamangan na maaaring mabuo
Dahil mas mataas ang halagang hiniling, tataas ang kapasidad na makatipid sa pamamagitan ng mga operasyon sa pagbabangko na ito. Ang kakayahang sa ilan sa mga kaso upang makabuo ng ilang higit pa sa matantya na mga benepisyo na makakatulong sa iyo na bayaran ang iba pang mga gastos, alinman sa isang personal na likas na katangian o para sa pagpapanatili ng bahay.
Sa anumang kaso, hindi ito magiging usapin ng pag-sign sa unang pautang na maaring dumating sa iyong mga kamay. Ito ay magiging isang bagay ng ihambing ang mga ito, pag-aralan ang mga ito at piliin ang isa na pinakaangkop sa ipinakita mong profile bilang isang customer sa bangko. Ito ay magiging isang karagdagang pagsisikap na kakailanganin mong gawin para mas mababa ang utang para sa operasyong ito. At kung maaari sa isang panahon ng pagbabalik na hindi masyadong mahaba. Hindi nakakagulat, ito ay isa pang mahusay na formula upang mabawasan ang iyong kabuuang gastos.
Alam nang maaga na kinakailangan na maghintay dahil mas madalas na lumilitaw ang mga tukoy na alok at promosyon na mas mapagkumpitensya. Sa punto na ang mga ito ay na-recycle sa bagong pang-ekonomiyang katotohanan ng bansa. Hindi sinasadya na ang mga mileuristas ay maaari ring ma-access ang mga produktong ito sa pamamagitan ng masikip na pautang na binuo na may mas kasiya-siyang mga margin. Ang huling resulta ng lahat ng ito ay ang iyong pagkuha sa trabaho ay magiging mas bentahe ngayon.